De flesta lägenheter som ägs av medborgare uppfyller inte moderna krav vad gäller deras operationella och funktionella egenskaper. Oftast förknippas ägarnas missnöje med rum som inte är bostäder, särskilt kök. Lyckligtvis kan nästan alla designfel åtgärdas genom översyn. Därefter överväger vi i detalj frågan om att flytta köket till vardagsrummet.
Variationer i att öka köket
Inom ramen för lagstiftningsregleringen är relevanta variationer av ombyggnaden av köksutrymmet:
- Expansion av rummet genom att demontera ytterligare element (skåp, mezzaniner, trosor etc.).
- Flytta köket till vardagsrummet eller korridoren.
- Kombinera köket med andra vardagsrum.
- Utökning / integration av köket med loggian.
- Ökningen av bilder på grund av det angränsande badrummet.
Är du inte säker på hur man legaliserar att flytta ett kök till ett vardagsrum? Faktum är att alla åtgärder som syftar till att förändra köksutrymmet, flytta köket eller utvidga det måste samordnas med de styrande organen. Alla listade aktiviteter klassificeras som ombyggnad. För att göra allt officiellt måste du lämna in en ansökan till lämplig myndighet. Efter behandlingen kommer tillstånd eller vägran att utfärdas.
Allmänna bestämmelser
Lagstiftningen innehåller allmänna bestämmelser som måste följas vid ombyggnad. De flesta av dem är kopplade till förgasningen av rummet. Dessa inkluderar:
- Det är oacceptabelt att kombinera ett kök utrustat med en gasspis med ett annat rum helt - bara installation av en partition är tillåten. Det kan vara rörligt, men alltid tätt stängt.
- Gaskommunikation kan inte överföras till andra rum utan särskilt tillstånd från tillsynsmyndigheterna. Det vill säga att utan ett officiellt dokument för att överföra en gaskolonn eller spis, till exempel till korridoren, fungerar inte.
- Du kan överföra ett kök med gas till vardagsrummet genom att äntligen koppla bort lägenheten från förgasning. För att göra detta, skicka en förfrågan till gasstjänsten. Förfarandet är mycket dyrt både i tid och pengar.
- När du planerar om en lägenhet och flyttar köket är det tillåtet att skära ned dörren i lagerväggarna. Att förstöra dem helt är förbjudet! Beroende på föreskrifter varierar öppningens bredd från 90 till 120 cm.
- I processen för ombyggnad kan alla gardinväggar i lägenheten rivas. De behöriga myndigheterna utfärdar endast tillstånd för demontering om det finns en tydlig motivering för denna händelse.
Vad kan förhindra omutveckling
Innan du fortsätter med aktiva åtgärder bör du försöka få tillstånd att överföra köket till lämplig myndighet. Vid utarbetandet av akten kommer tjänstemän att förlita sig på de normer som fastställs i lagen. Det finns många aspekter på denna fråga, de behöver särskild uppmärksamhet.
Faktorer som kan påverka överföringen av köket till vardagsrummet:
- Förändring av levnadsförhållandena till det sämre. Till exempel hänvisar utvidgningen av köksutrymmet på grund av badrummet till denna artikel. Även om bilderna på badrummet gör det möjligt att göra detta. Bilderna på badrummet minskas, det finns en försämring av levnadsförhållandena. På senare tid har få människor uppmärksamt detta ögonblick. För att få godkännande måste ägaren bara ta fram en ansökan om en frivillig ändring av dessa villkor.Under de aktuella omständigheterna har ett sådant dokument inget värde.
- Brott mot vattenförsörjning och el. Om störning med dessa system antas under processen att flytta köket, kanske de inte ger samtycke. Även om det här problemet lätt kan lösas är det viktigaste att tillvägagångssättet för dessa nätverk ska vara öppet.
- Byte av värmesystemet i rummet. Det är omöjligt att flytta köket till exempel till loggian, eftersom denna process åtföljs av ett brott mot temperaturregimen. Avslutningen av värmesystemet till balkongen är förbjuden enligt tekniska standarder.
- Sannolikheten för att skada grannar. Det är omöjligt att överföra köket till rummet i lägenheten om grannarna har ett vardagsrum under sig. Köket är, liksom badrummet, utrustat med ett vattenförsörjningssystem, och detta åtföljs av faran för att översvämma de nedre nivåerna.
Innan du påbörjar översynen, tänk på alla svårigheter som kan komma i ditt sätt. Studera noggrant alla faktorer som påverkar processen för ombyggnad och att få tillstånd.
Flytta ett kök till ett rum
Trots det stora antalet begränsningar och nyanser lyckas medborgarna genomföra en planerad ombyggnad. Dessutom styrs de oftast av juridiska skäl. Ibland räddas ett filistinskt trick.
Så de legitima skälen för att flytta köket är:
- Placering av lägenheten på bottenvåningen. I det här fallet, när du planerar om, kan du säkert arbeta med normerna för lagstiftning. De åtgärder du gör kommer inte att kränka grannarnas levnadsvillkor, eftersom ingen bor under.
- Att äga en lägenhet på flera nivåer. I den här situationen kommer din reparation inte heller att påverka någons livsvillkor.
- Att flytta köket till området i lägenheten där grannarna nedanför har en icke-bostadslokal (korridor, badrum, skafferi etc.).
- Placering av en lägenhet över en kommersiell organisation. Om det finns ett handelsrum, kafé, hotell etc. under din bostad, är det ingen mening att oroa sig för ett förbud mot ombyggnad. Någon verksamhet är inte relaterad till bostäder. Följaktligen gäller de fastställda normerna inte för den.
Korrekt överföring av hushållsapparater
Köket är rummet där de flesta hushållsapparater finns. När du har kommit överens om att flytta köket till vardagsrummet bör du noga överväga hur du ordnar det. Detta bör göras i enlighet med alla standarder.
När man överväger ett ombyggnadsprojekt för ett kök ställer inte tillsynsmyndigheterna stränga villkor för detta ämne. Särskilda krav gäller endast platsen för diskbänken (installation endast ovanför grannarna utanför bostaden).
Ett av de största hindren för att flytta ett kök är närvaron av en gasspis. Glöm inte att du behöver byta den för elektrisk utrustning när du planerar en sådan reparation. Detta är en förutsättning!
Installation av gasutrustning i lägenheter utförs endast av en specialtjänst. Självinförande kan resultera i straffrättslig straff, eftersom det utgör ett hot mot befolkningens liv. En gasspis är mycket mer ekonomisk att använda än en elektrisk spis, men det är omöjligt att installera den i ett vardagsrum.
Förändringar i rumsventilation
Villkoren för ventilationssystemet vid flytt av köket är:
- Avgasöppningen i det nya köket måste anslutas med en ventilationskanal till huvudsystemet. I vissa fall kan den gå igenom hela lägenheten.
- Ventilationen som installeras i det nya köket ska stängas med det gamla. Det är dock mycket viktigt att det inte överlappar grannarnas utrustning. Det är omöjligt att kombinera kökssystemet och badrummet.
Många lägenhetsägare installerar upphängda tak för att maskera ett stort antal ventilationsrör. Den största svårigheten med denna händelse är att göra hål i lägenhetens lagerväggar.Att utföra dessa arbeten kräver tillstånd från behöriga tjänster.
Om det nya ventilationssystemet är långt rekommenderas att du installerar ytterligare huvar. Detta kommer att förbättra den naturliga dragkraften.
Regler för kököverföring
Processen för ombyggnad av lägenheten med överföring av köket åtföljs av att ett stort antal krav och vissa funktioner följs. Bland allt detta bör särskild uppmärksamhet ägnas åt reglerna för överföring av kommunikation. Detta är grunden för att köket fungerar.
Vattentillförsel bör vara noggrant genomtänkt, inklusive en oavbruten tillförsel av vatten till diskbänken och diskmaskinen. Dessutom, när du flyttar köket till en icke-bostadslokal, bör man se till att installera belysning och ledningar.
Avloppssystem anslutning
Avloppssystemet när du flyttar köket till vardagsrummet måste praktiskt tagas om. Handfat kommer att installeras på en ny plats, det kommer att behöva lägga nya rör eller förlänga de gamla.
Tänk på att placeringen av vattenförsörjningen ska vara lång innan förberedelserna för ombyggnadsprojektet. Detta hjälper till att eliminera onödigt arbete och närmare bestämt formulera deras önskemål om överföring av köket och placering av hushållsapparater.
Vattenledningar kan placeras under golvet. Tyvärr fungerar det inte med avloppsrör. De är mycket bredare och bör vinklas. Ju större avståndet till stigaren, desto större lutningen och desto längre röret. För att lägga avloppsrör utan lutning kan du använda en speciell pump. Oftast placeras sådana pumpar under diskbänken.
Ny kökbelysning
Kökrummet, som alla andra i lägenheten, bör vara väl upplyst. Och detta gäller både naturligt ljus och elektriskt. Ledningar i köket måste göras, eftersom du måste ansluta vissa hushållsapparater till nätverket. Om köket flyttades till ett tidigare bostadsbyggnad, borde inga problem uppstå med detta. Men med belysningen av ett rum som inte är bostäder är situationen mer komplicerad - installation av partitioner kommer att krävas.
Det finns två sätt att lösa frågan om nylaget köket:
- Naturligt ljus som faller från ett fönster i ett angränsande rum.
- Installation av glaspartitioner, konstruktioner gjorda av glasblock eller glasfiberdörrar.
Tidpunkten
Officiellt fastställs en tidsfrist på 45 dagar för godkännande av frågor relaterade till ombyggnad (inklusive köksområdet). Under denna tid granskar den ansvariga kommunala tjänsten ansökan och fattar ett beslut. Därefter ges ytterligare tre dagar för att informera sökanden om beslutet.
Tips! Det är inte nödvändigt att påbörja reparationsarbeten innan du får ett speciellt tillstånd, eftersom staten ålägger böter för att överföra köket till vardagsrummet utan tillstånd.
I praktiken tar varje godkännande steg ganska mycket tid (från flera dagar till flera månader). Tidpunkten och betalningsbeloppet ökar beroende på komplexiteten i det skickade projektet, antalet godkännanden som är nödvändiga för genomförandet och andra omständigheter.
slutsats
Det enklaste sättet att flytta köket till ett rum med angränsande partitioner av icke-kapitalstruktur, liksom om det inte finns någon förgasning. I andra fall krävs ansträngning och tid. Den viktigaste rekommendationen under bygg- och reparationsarbeten är att du måste sträva efter minimal skada på elementen i kapitalstrukturen. Och detta gäller även ventilation, konstruktionssystem och allt som kan skada bostadslokaler i närheten. Alla godkännanden av projektet utförs i den kommunala myndigheten, där du också kan få detaljerade råd om möjligheten att utföra vissa arbeten.