Nyligen har fall av bedrägeri med lägenheter och privata hus blivit mycket vanligare. Och framför allt gäller detta sekundära bostäder och ekonomiklass. Faktum är att en oförberedd och otillräckligt informerad person är mycket svår att navigera i alla juridiska och finansiella transaktioner relaterade till bostäder.
Bedrägliga system
I själva verket har bedragare kommit med många system för att lura människor. Men i stort kan de delas in i flera kategorier:
- Manipulation och förfalskning med dokument.
- Ekonomiska fusk.
- Underestimering eller omvänt överprissättning vid köp eller försäljning av fastigheter.
- Förvrängning av information och andra typer.
För närvarande är det vanligaste sättet att fuska felaktigheten i data om lägenheten. För tydlighetens skull kan du överväga ett exempel.
Hushaxar
En familj av två bestämde sig för att lura köparen, få pengar från honom, men samtidigt stanna med sin egen bostad eller en del av den. För detta grälar man och hustru i förväg. Efter en tid vänder sig hustrun till polisen påstås på grund av hans försvinnande. Nu kan hon självständigt privatisera lägenheten, som tidigare inte var deras egendom, och sedan sälja den.
Det bedrägliga systemet består i det faktum att mannen "reser upp" och naturligtvis återställs till sina rättigheter till lägenheten. Som ett resultat kommer de nya ägarna att få en bilaga i form av en make- "förlust". I framtiden kommer de att ha två alternativ: att köpa tillbaka sin mans andel, spendera ytterligare medel eller bo med honom i en gemensam lägenhet. Valet är uppenbart.
Expertråd
Vilka skyddsmetoder kan användas? Fastighetsmäklare rekommenderar att endast genomföra alla transaktioner genom pålitliga byråer. Om detta inte är möjligt av någon anledning kan följande tips vara praktiska:
- Det är alltid nödvändigt att kontrollera, och göra det mycket noggrant, all information om de människor som bor i detta bostadsområde. Detta görs innan du köper en lägenhet. Det är tillrådligt att de redan hade skrivits ut vid transaktionen.
- Kontrollera lägenheten för att utesluta fejlade erbjudanden. Detta är en speciell typ av bedrägeri, som oftast hittas mellan släktingar som har andelar i en lägenhet. Enligt lagen måste ägaren till en aktie som vill sälja den först erbjuda att lösa in den till de människor som bor i lägenheten. Och endast i fall av vägran att sälja den till medborgare som inte har någon relation till lägenheten. En bedrägeri-transaktion ger en andel till en obehörig person och kränker andra intressenters rätt att köpa ut.
- Det måste säkerställas att lägenhetens verkliga värde anges i försäljningsavtalet.
För att undvika misstag eller framtida problem rekommenderas att endast kontakta proffs. Spara inte på provisioner. Behöriga fastighetsmäklare kommer att hjälpa till att verifiera transaktionens säkerhet från den juridiska och ekonomiska sidan, och detta är naturligtvis värt kommissionen.