Om du någonsin sålt ett hus förstår du mig perfekt. Detta är en av de svåraste uppgifterna. Det här är en riktig mardröm! Lyckligtvis vet vissa fastighetsmäklare mycket väl hur man förbereder ett hus till salu, hur man får en stor summa för det och hur man inte tappar tanken! Tipsen nedan hjälper dig att ändra ditt liv till det bättre.
Öka attraktiviteten
Experter hävdar att det är ganska viktiga saker att uppdatera färgen inuti och utanför huset, såväl som landskapsarkitektur. Naturligtvis kommer de att kräva finansiella kostnader, men kommer att betala sig under försäljningen - dessutom flera gånger! Så skynda dig inte att sälja boet i den form det ligger i. Välj bättre rätt färger och uppgradera ditt hem.
Undvik ljusa färger
Om du är mest bekymrad över möjligheten till en snabb försäljning hemma, undvik ljusa färger. Även om huset efter det kommer att se bra ut på Pinterest, händer det sällan att det ljusa utseendet på huset är det bästa valet. Dessutom är livliga hem vanligtvis ett mycket personligt val. Som regel är de inte intresserade av den ”genomsnittliga köparen” och kan göra det svårt att sälja ett hus. Om du vill ge ditt hem en unik färg kan du överväga att ge ytterdörren eller fönsterluckorna en intressant, livfull nyans och lämna fasaden neutral.
Måla dörren svart
Det låter lite konstigt, men statistiken är omöjlig: en svart ytterdörr kan höja priset på ditt hem med 2,9%. Kanske är hela poängen att sådana dörrar ser oerhört snygga ut. Det är inte nödvändigt att använda bara svart färg - grå eller mörkblå toner kommer att göra.
Håll dig borta från gult
Vi älskar alla det soliga huset, men kanske inte bokstavligen. En ny analys visade att gula hus sålde mycket billigare än väntat. Dessutom förblev dessa hus på fastighetsmarknaden under lång tid. Och exakt var orsaken - ingen vet.
Miljövänlighet
Hus med solpaneler på sina tak värderas mer än de som bara är dekorerade med brickor. Och detta är inte förvånande - solpaneler låter dig ta emot el och spara. Dessutom är husägarna inte rädda för avbrott.
Ta hänsyn till alla detaljer.
Du måste förstå att det inte finns något universellt sätt att göra ett hus vackert. Innan du målar ett hus i en viss färg, bör du noga överväga alla detaljer och ta hänsyn till var huset exakt är, vad som omger det, vilken storlek det är. Arkitektonisk stil bör beaktas. Vissa hus kan målas i två färger, andra ser bättre ut om de är vanliga med tonvikt på fönsterluckor.
Fler greener
Men en delikat grön nyans är ett av de bästa alternativen för ett hem. Samtidigt, säger experter, är det bäst att välja ljusa färger: på det här sättet kommer huset att se så friskt ut som möjligt. Dessutom står den gröna paletten i kontrast till den snövit finish eller mörka accenter, till exempel den mörka ytterdörren. Den har ett naturligt utseende och smälter väl in i det befintliga landskapet utan att vara för påfallande eller för ljust.
Var uppmärksam på var du bor
Inte bara stilen på huset är viktig, utan också de stilar som är populära i ditt område. Så i de södra regionerna är mörka färger lämpliga, medan i nordost är sådana nyanser som grå, vit, blå relevanta. I regioner där hösten kommer tidigt ser vita, blå och bruna hus magiska ut. Mot bakgrund av orange bladverk, röda eller gröna nyanser ser guld perfekt ut.
Om du arbetar med blommor som är populära i ditt område såväl som färger som passar bäst för ditt hem får du ett mer attraktivt resultat. Detta kommer att hjälpa till att sälja huset snabbare och mindre troligt att avvisa köpare.
Grått är alltid lämpligt
Många husköpare vill inte spendera extra pengar efter att ha skaffat sig ett nytt hus för att måla fasaden. Det är av den anledningen du bör ordna ditt hus genom att uppdatera dess färg. Om du vill sälja huset så snabbt som möjligt, säger fastighetsmäklare, bör du vara uppmärksam på en sådan färg som grå - ljus, känslig, mörk. Antracit är också lämplig. Sådana toner är perfekt kombinerade med nästan alla färg accenter, med varje stil i huset, greener ser bra ut mot deras bakgrund. Delikata, men kontrasterande färger på finishen - detta är ett utmärkt sätt att betona de arkitektoniska elementen och fokusera på husets utseende. Detta hjälper till att sälja det så snabbt som möjligt.
Tänk på alla funktioner
Du bör veta att utsidan av alla hus i vissa byar bör göras i samma stil. Det är därför det finns ett förbud mot en radikal förändring av hemets utseende. Detsamma gäller för alla historiska hus. Så var försiktig så att du inte får förluster.
Försök att inte vara för modig
Ibland vill vi alla göra huset original, inte samma som alla andra. Det är av denna anledning som vissa bestämmer sig för djärva experiment och målar sitt hus i alla regnbågens färger. Naturligtvis ser blå, röda, mättade gröna och gula nyanser mycket ovanliga. Men är de så bra när det gäller att sälja ett hem. Fastighetsmäklare förklarar: alla djärva färger är för individuella. Sannolikheten för att du snabbt hittar en köpare för ett sådant hus är extremt liten.
När du presenterar det perfekta utseendet på ditt hem före försäljningen bör du vara neutral i nyanser och toner, för för ljusa färger kan skrämma potentiella köpare.
Den bästa färgen för hemmet är vit
Vit är en klassisk färg för fasaden på ett hus som aldrig har gått ur stil. För evigheten och för köparen är en sådan snövit färg det mest attraktiva alternativet. Fastighetsmäklare säger att vita målar lockar maximal uppmärksamhet. Detta är inte förvånande, eftersom de ser så enkla ut som möjligt, kortfattade, färska och rena.
När du säljer fastigheter bör du veta att det vita huset är attraktivt för köparen, eftersom det är ett "rent ark" för dem, så att du kan visa dina egna kreativa lutningar och experimentera med landskapsdesign och ytterligare dekoration, till exempel den nya färgen på dörren, fönstret, etc. Och det vita huset är mycket lättare att måla om i en annan ton än till exempel beige, brunt eller blått.