Är det möjligt att sälja företaget, produktion? En sådan fråga uppstår ofta hos en oerfaren entreprenör som vill befria sig från ett fall som inte är efter hans smak. Orientering inom detta område är också nödvändigt för dig som vill köpa en färdigt företag. Nuvarande lagstiftning gör det möjligt för oss att betrakta ett fungerande företag som ett lagobjekt, vilket innebär att transaktioner med det är tillåtna om de utförs korrekt och alla tullar betalas. För att ta reda på mer om de lagar som reglerar dessa frågor bör särskild uppmärksamhet ägnas åt civillagen, vars artiklar innehåller detaljerade svar på eventuella frågor relaterade till en sådan transaktion.
Hur fungerar det?
Den nuvarande lagen kräver försäljning av en del av företaget eller verksamheten i sin helhet för att betrakta transaktionens objekt som ett komplex av egendom som är tillämpligt för att göra affärer. Den innehåller allt som användes av den tidigare ägaren och den nya måste vara framgångsrik: mark, strukturer, förbrukningsvaror, maskinverktyg och maskiner, transport, produkter, rättigheter, skyldigheter, enskilda tecken och symboler, tjänster. Kort sagt, alla fastigheter, alla exklusiva rättigheter vid slutet av en transaktion går från den tidigare ägaren till den nya.
Försäljning och köp av ett företag som en komplex egendom är möjligt, eftersom en sådan transaktion som omfattas av lag utvärderas av fastigheter, även om vissa artiklar i denna lagsamling avslöjar transaktioner med fastigheter, men andra kapitel ägnas åt entreprenörskap som är avsett att säljas. I dem anges det emellertid uttryckligen att de standarder som föreskrivs för fastigheter kan tillämpas på ett sådant objekt, såvida inte ett annat tillvägagångssätt förklaras av reglerna för avtalet om försäljningsverksamhet. Du kan bekanta dig med lagliga inställningar i artikel 549 i civillagen i andra stycket i detta dokument.
Frågefunktioner
Att köpa och sälja ett företag i ett driftsläge, ett objekt i sin helhet, är en riktning från den förra till den nya ägaren till ett överflöd av olika element. Detta inkluderar: utrustning, byggnader, rättigheter, skyldigheter relaterade till de materiella aspekterna av verksamheten. Förfarandet blir orsaken till bildandet av komplexa förhållanden. Som praxis har visat var de tidigare existerande normerna inte tillräckliga för att reglera dem, så relativt nyligen kompletterades lagstiftningen med ytterligare regler som gjorde transaktioner transparenta, ärliga, förståelige.
Om fastighetskomplexet fungerar som ett objekt vid försäljningen av ett stort företag (såväl som ett litet) som ett objekt för avtalets ingående kan vissa skyldigheter och rättigheter vara sådana att den tidigare ägaren helt enkelt inte kan överföra dem till andra personer. Det finns två speciella kategorier, reglerade, respektive, av två stycken i den 559: e artikeln - den andra och den tredje.
Och mer?
Den första subtila punkten är varumärket, symbolerna för produkten, tjänsten, andra enskilda etiketter, vilket gör det möjligt att identifiera företaget, produkten från den allmänna massan, rättigheter förknippade med licenser. Alla måste överföras till den nya ägaren, om inte avtalet om transaktionen innehåller andra villkor.
Den andra nyansen som är förknippad med avtalet om försäljning av företaget är de rättigheter som uppstod på grundval av tillstånd att bedriva det valda entreprenörsfältet. Inga licenser av detta slag kan skickas till köparen när avtalet ingås.Som ett undantag noterade lagstiftningen särskilda fall som uttryckligen föreskrivs av lagstiftningsföreskrifter. Dessutom förklarar lagen ansvar gentemot borgenärer om företaget inte har uppfyllt sina skyldigheter på grund av bristen på en ny ägare av licensen som den först utfärdade. Ansvaret ligger här samtidigt med både den tidigare och den nya ägaren. Vid planering av en transaktion, vars syfte är ett företag som behöver särskilda licenser för arbete, måste båda parter tänka igenom denna fråga i förväg och fylla i alla nödvändiga dokument i tid för att inte bli kränkare.
Allt på hyllorna
När man ingår ett kontrakt för försäljning av ett företag, är det nödvändigt att registrera företagets sammansättning i detalj med angivande av priset på alla element, utan att sakna en bagatell. För att listan ska vara korrekt och fullständig utförs en inventering preliminärt. De nuvarande reglerna i civillagen innehåller instruktioner för att certifiera sammansättningen. Detta beskrivs i detalj i artikel 561, andra stycket. Innan avtalet undertecknas, måste båda parter gemensamt utarbeta, undersöka lagar, balansräkningar, revisionsrapporter, för vilka en oberoende expert inbjuds att göra en bedömning av transaktionens sammansättning och pris. Dessutom studerar köparen, säljaren tillsammans listan över skyldigheter som är knutna till företaget. Det bör nämnas villkoren, finansiella värden, kreditgivarnas namn.
All listad dokumentation vid undertecknandet av försäljningskontraktet åtföljer det som en integrerad ansökan. Själva avtalet måste göras skriftligt i form av ett officiellt dokument på vilket båda parter sätter sina egna underskrifter. Om minst ett officiellt dokument från den listade listan saknas kommer avtalet att förklaras ogiltigt eftersom avtalsformen inte har följts. Denna norm fastställs genom artikel 560 i civillagen, andra stycket i dokumentet.
Allt är officiellt
Inom vårt land måste varje avtal om försäljning av ett fast föremål fastställas på det föreskrivna sättet i de register som är avsedda för detta ändamål, upprätthålls på statlig nivå. Försäljningen av företaget genomförs på liknande sätt, det vill säga en post av transaktionen måste anges i listan avsedd för detta. Först från det ögonblick då staten registrerats kan en transaktion betraktas som avslutad och trätt i kraft.
Försäljningen av befintliga företag innebär att den nya ägaren får alla rättigheter att kräva uppfyllande av skyldigheter från tredje part. Samtidigt rör sig skulderna mot honom. Detta förfarande är endast möjligt med långivarens officiella samtycke. Civillagen upprättade i vilken form och i vilken tidsram det är nödvändigt att skicka anmälningar till berörda parter. Om långivare går med på att komma överens om en affärsprocess, kan en affär göras. Om beställningen bryts måste du svara inför lagen - dessa personer har rätt att vädja till domstolen för att återställa rättvisa. Dessa möjligheter förklaras av den 562: e artikeln i civillagen.
Vad måste göras?
När du säljer ett företag är det nödvändigt att skicka skriftliga meddelanden till alla borgenärer. Detta gäller alla, till och med de minsta förpliktelser som är förknippade med företaget. Förfarandet måste slutföras innan objektet överförs till den nya ägaren. Omfattningen av borgenärers rättigheter, resultatet av deras genomförande beror på i vilken utsträckning bestämmelserna genomförs korrekt. Samtidigt måste långivarna själva, efter att ha fått anmälningar, rimligt besluta: håller de med om driften av försäljningen av verksamheten. De som svarar negativt, liksom de som inte får meddelanden, kan kräva att de uppfyller sina skyldigheter före schemat. Du kan begära en fullständig upphörande och återlämnande av förluster i samband med överträdelse av avtalet.I vissa fall kan själva försäljningsavtalet erkännas som olagligt, ogiltigt. Detta kan endast gälla ett stycke, ett stycke i avtalet.
Om långivaren fick ett formellt meddelande har han tre månader att uttrycka sin oenighet med den planerade transaktionen. Nedräkningen börjar i det ögonblick då papperet kom och informerade om den planerade försäljningen av företaget (inklusive LLC). Men om meddelandet till den intresserade inte kom, har han hela tolv månader på sig för att uttrycka sin oenighet. Tidsfristen räknas från den dag då personen fick reda på transaktionen eller borde ha fått ett meddelande om slutförande.
Det är nödvändigt - det betyder
Försäljningen av ett företag innebär i vissa fall möjligheten att överföra skuld till en ny ägare utan överenskommelse med borgenären. I en sådan situation, efter transaktionen till borgenären, kommer båda parter i avtalet att besvara tillsammans.
För att korrekt och fullständigt uppfylla alla skyldigheter som framkallas av det ingående avtalet måste du vidta ett antal åtgärder som inte är typiska för andra avtal. I allmänhet förbereder säljaren fastigheten för överföring till den nya ägaren. Detta förfarande är organiserat på egen bekostnad, även om kontraktet ibland kan förklara annat. Säljaren är också ansvarig för bildandet av överföringsakt och alla dess bilagor. Dokumentet skickas till förvärvaren för godkännande och undertecknande. Handlingen i samband med försäljningen av företaget återspeglar information om vilka av borgenärerna som meddelades om händelsen. Här är det nödvändigt att återspegla företagets sammansättning, alla brister som upptäcktes under inventeringen samt egendom som säljaren erkände som förlorad.
Officiella stunder
Försäljningsdatumet för företaget är den dag då båda parter sätter sina underskrifter på överföringshandlingen. Det är på denna dag som köparen accepterar möjligheten till oavsiktlig död, skada på fastighetskomplexet. Men den nya ägaren får äganderätten först den dag då information om det nya avtalet officiellt införs i statsregistret. Köparen, som inte är ägaren förrän i registret, kan redan genomföra transaktioner med egendom, i den mån de krävs för att upprätthålla effektiviteten och förverkliga de mål som objektet köpts för.
Samtidigt är säljaren, fram till dagen för transaktionens registrering, ägare, men har inte rätt att disponera över den fastighet som anges i avtalet. Detta gäller olika former av gemensamt arbete, inklusive försäljning av företag från anbud. Ofta är det komplex som implementeras många orörliga objekt. I något av alternativen innebär ett fullständigt genomförande av en transaktion ingående av att endast ett avtal ingås i statsregistret. Samtidigt registreras företaget som ett objekt, det spelar ingen roll, hur många delar av det utgör i verkligheten.
Alternativa sätt
Alla moderna typer av försäljning av ett företag som bedrivs i affärer har som regel ett mål - att gå ur verksamheten. Utöver det faktiska genomförandet finns det ytterligare två sätt - att likvidera företaget eller att utfärda en utlänning av aktien. Försäljningen är optimal för en affärsman som vill slutföra sitt arbete inom den tidigare sfären, men planerar att bedriva andra aktiviteter i framtiden som entreprenör och ha god erfarenhet bakom sig.
Operationssekvens
Börja sälja ett företag genom att besluta om möjligheten till en sådan transaktion. Ansvaret för detta ligger hos ett sådant företag som har lämplig myndighet. I de flesta fall inkluderar transaktionen mer än en fjärdedel av tillgångarnas bokförda värde, vilket innebär att den betraktas som stor.Om priset överstiger hälften av detta värde, är den enda metoden att legalisera det planerade att hålla en generalforsamling med aktieägarnas protokoll. Om man kunde komma överens om beslutet med alla berörda parter, inbjuder de en advokat att formulera ett utkast till avtal och ytterligare dokumentation som nämns ovan, varefter de skickar anmälningar till de utlåande juridiska personerna.
När alla preliminära steg har slutförts och köparen hittats kan du skriva under ett avtal och registrera det på ett officiellt sätt. Registrering sker på den plats där företaget är officiellt beläget. Sedan genomförs överföringen, dokumenterad av lagen, ägarens rättigheter registreras, inklusive rättigheter till fastigheter, icke-bostadsobjekt.
Är det perfekt?
Ofta är försäljningen av statligt ägda företag (såväl som privata) en transaktion som genomförs i relation till ett fastighetskomplex, som har ett antal väsentliga nackdelar. Detta är inte ett hinder för att ingå ett avtal, utan bara om säljaren samvetsgrant närmar sig dokumentationen och anger alla sådana aspekter. Det är nödvändigt att registrera dem i avtalet som reglerar transaktionen, samt att sänka priset. Om köparen upptäckte fel efter överföringen av föremålet till honom, och priset på grund av deras närvaro inte minskades, har denna person rätt att ansöka om ersättning. Detta gäller också skyldigheter som begränsar företagets verksamhet. Om köparen lyckas bevisa att han, innan han undertecknade avtalet, helt enkelt inte hade någon verklig möjlighet att upptäcka svagheter, efter att avtalet har ingåtts, kan säljaren bli skyldig att minska beloppet.
Oavsett brister måste avtalet som reglerar transaktionen registreras på det föreskrivna sättet. Detta gäller alla rättigheter till föremål, mark och andra byggnader.
Vad pratar vi om?
För att allt som beskrivs ovan ska vara tillämpligt på en viss transaktion bör dess syfte vara exakt företaget, det vill säga fastighetskomplexet, som har ett antal karakteristiska egenskaper som enligt lagen förklarats definiera funktioner. Först måste du nämna kompositionen. Företaget är en konkret och immateriell del. Den första inkluderar detaljhandelsutrymmen, verkstäder och produktionsanläggningar, mark och anläggningar, kontanter och reserver. Immateriell - rättigheter till egen egendom, exklusiv, associerad med kreativ aktivitet, individualisering.
Ett företag kan bara kallas ett sådant objekt, inom vilket en teknisk stängd cykel implementeras, det vill säga en enda process bör inrättas. Hela komplexet som helhet behöver inte fungera som ett objekt, en affär kan ingås som enbart tillämpas på en viss del som är lämplig för entreprenörskap. Implementeringen av enskilda element genomförs enligt samma standarder som hela komplexet som helhet.
Jag har rätt att kräva!
Köparen måste, efter att ha fått köpet till sitt förfogande, först kontrollera att den verkliga situationen och fastställd dokumentation är fullständig. Om saknade föremål hittas är det möjligt att kräva att säljaren levererar dem eller kompenserar för deras frånvaro. Om förvärvaren spenderade pengar på att eliminera bristerna är säljaren skyldig att kompensera för dessa utgifter. Lagen fastställer likaledes skyldigheter för återbetalning av utgifter i samband med förvärv av varor i gengäld för låg kvalitet.
Om köparen som slutför transaktionen tar emot egendom från säljaren i ett olämpligt skick eller mindre än vad som anges i avtalet, bör en minskning av transaktionspriset begäras. Genom dessa funktioner på lagstiftningsnivå genomförs skyddet av rättigheterna för alla parter som är inblandade i att ingå ett avtal.Om ett meddelande skickades från köparen till säljaren, men bristerna inte eliminerades, har den berörda parten rätt att kräva en justering av avtalet eller dess upphörande.
Juridiska subtiliteter
Konsekvenserna av att förklara en transaktion ogiltig i vissa fall genom lagar kan erkännas som begränsade till användning. Detta gäller i en situation där de kan orsaka brott mot borgenärernas rättigheter, köparnas intressen och andra personer som är förknippade med avtalet. Föremål för allmänintresse. Om inga begränsningar identifieras kan konsekvenserna utgöra en naturlig straff, avtalets upphörande.