Reparation och underhåll av huset i gott skick är en besvärlig process, både ekonomiskt och moraliskt. Byggnadsmaterial kostar idag mycket, eftersom många fastighetsägare föredrar rivning av ett gammalt hus och byggandet av ett nytt, modernt till många rekonstruktioner. Kostnaderna som ibland kan vara billigare än att bibehålla den gamla byggnadens funktionella och estetiska skick.
Varför behöver du ett dokument som tillstånd att riva ett hus?
Trots friheten för privat egendom tillhandahåller statens juridiska specificitet skydd av rättigheterna inte bara för ägare, utan också av offentliga strukturer, och personer vars rivning av ett privat hus kan orsaka ett antal besvär, begränsar deras rättigheter (till exempel grannar).
I vilka fall är rivning förbjuden enligt lag?
Lagen föreskriver en klausul som beskriver reglerna för vård av historiska byggnader, arkitektoniska monument, byggnader som ingår i skyddade områden. Om ditt objekt faller in i minst en av dessa kategorier måste du arbeta hårt. I detta fall är det inte lätt att få tillstånd att riva en skyddad egendom, men i de flesta fall omöjlig.
Andra fall av behovet av att få rivningstillstånd
Tillstånd att riva ett privat hus kommer också att krävas om sådana åtgärder kan skada egendomens intressen för personer som inte håller med om rivningen, eftersom detta kränker deras rättigheter. Till exempel medägare. En granne vars bostad eller uthus ligger i anslutning till rivningsanläggningen som en pelare kommer säkert inte att stödja rivningen av ett privat hus. Genomförande av en sådan procedur av misstag kan skada kommunikationsgrenen, vilket gör att invånarna inte får vatten. Vid genomförandet av en sådan händelse är det möjligt att skada den angränsande platsen, vilket också kommer att leda till ett misslyckat resultat av förhandlingarna om en sådan fråga som rivning av huset.
Som ni ser är det inte så lätt att demontera ett hus. Att få tillstånd bestäms av det kulturella och fysiska skyddet av samhället, liksom av oro från regeringstjänstemän om situationen för personer som en sådan operation kan orsaka skada. Dessutom är sådana händelser obligatoriska registrerade i ett speciellt register. Nödbyggnader som finns i kommunens balansräkning återspeglas i de relevanta dokumenten.
Vem är ansvarig för att utfärda tillstånd
Genom att ha ägande av fastigheten kan du få tillåtelse att demontera huset. Kommunens administrativa organ på objektets plats (i staden, staden, byn) och arkitektbyråer hanterar sådana frågor.
Det finns inget sådant som rivning i lagstiftningsramen. Istället använder de mer exakta termer: "demontering", "rekonstruktion".
Under de senaste åren har följande praxis varit på mode: i stället för ett rivna föremål upprättas en liknande struktur, densamma i storlek och område. I detta fall finns det inget behov av att få tillstånd för byggarbete.
Paketet med nödvändiga dokument för demontering av fastigheten
Rivning av privata bostäder åtföljs av en ansökan till lokala myndigheter med en begäran om tillstånd att demontera anläggningen. Utöver ansökan måste du bifoga dokumentet:
- bevis på identitet;
- dokument som bekräftar ägandet av fastigheten;
- ett dokument som bekräftar rätten att äga marken som byggnaden ligger på;
- tomt.
Om du planerar att riva ett hus av familjetyp eller ett hus med en höjd på 3 våningar eller mer, ska du fästa i dokumentet:
- projektdokumentation med en uppsättning tekniska dokument;
- samordning med andra invånare och planen för deras vidarebosättning.
Husborttagningsregler
Med tillstånd i handen kan ägaren börja demontera. Att utföra sådant arbete är ägaren skyldig att följa stadsplaneringsbestämmelserna och säkerhetsåtgärder:
- Förbered territoriet: med en åtgärd för att säkra säkerheten för angränsande tomter, är ett hus för rivning och det angränsande territoriet runt omkretsen inhägnad.
- Inaktivera kommunikation.
- Rengör området efter demontering av anläggningen.
- Kassera byggavfall och fullständigt bortskaffa det.
Storleken på materiella skador vid rivning av ett hus
Rivning av ett privat hus kräver betydande kostnader. Så om huset inte kan demonteras på egen hand måste du hyra byggutrustning eller söka hjälp från ett speciellt företag som är specialiserat på sådana frågor.
Även om du kan spara på demonteringen av den upphöjda delen av huset ovanför marken. lyckas inte med att upprätta en stiftelse med dina egna händer: du måste vända dig till specialister.
Ett annat svårt skede är avfallshantering och bortskaffande av avfall. Om det inte finns något sätt att göra det själv måste du ta till dig ett företags tjänster, vars priser beror på mängden anlitad utrustning och beräknas per timme.
Så, som ni ser, är rivning av ett privat hus en process som kräver mycket tid, pengar och kunskap. Att skapa ett hus för rivning måste du följa de lagliga reglerna. Och börjar processen måste du få fullständig information om säkerhetsåtgärder, samordna arbetet med grannar, kommunala myndigheter, meddela fastighetsregistreringsmyndigheterna.
Efter att ha genomfört rivningen av ett privat hus korrekt, följt alla stadier i förfarandet i följd och följt de instruktioner som föreskrivs i lag, kommer förfarandet att vara möjligt utan särskilda svårigheter och moralisk skada.