I en bokstavlig översättning betyder ordet "radhus" stadshus. " De dök upp så långt tillbaka som århundradet senast i Storbritannien. Först var de dubbla stugor med en gemensam vägg och separata ingångar, som byggdes av nära släktingar. En tid senare blev denna idé populär, stadsdelar i sådana hus dök upp. Många städer i Västeuropa är nästan fullständigt byggda med radhus, och i Ryssland är det mycket efterfrågat.
Viktiga fördelar
Byggandet av radhus idag är så vanligt att det inte är en slump. Vanligtvis är dessa hus byggda i en förort, så att deras kostnader kan vara betydligt lägre jämfört med liknande lägenheter i samma område i staden. Radhus är billigare och fristående lantstuga. Det ger ägarna en parkeringsplats eller ett garage samt en separat tomt. Problemet med att parkera bilen elimineras, det blir möjligt att utrusta webbplatsen med sin egen plats för rekreation och spel för barn.
Byggandet av radhus utförs vanligtvis med en gratis layout, vilket gör det möjligt för ägarna att oberoende fördela lokalerna över det användbara området. Och driften av ett sådant hus är enklare och billigare än en fristående stuga. Om ett sådant hus har sitt eget värmesystem kan du spara, eftersom kostnaderna kommer att vara lägre jämfört med en stadslägenhet. Det finns inte så många grannar här, och de som känner varandra, detta ökar egendom och personlig säkerhet.
Konstruktionsgranskningar: väggbaserat material
Byggandet av radhus kan utföras av olika material, bland dem bör det belysas:
- luftad betong;
- tegel;
- poröst block;
- monolitisk konstruktion.
Fördelarna med tekniken, som innefattar användning av tegel och luftbetong, är att det i slutändan är möjligt att få värmekonstruktion såväl som pålitliga byggnader. Konsumenter gillar också LSTC-teknik, det är en snabb konstruktionsteknik. En betydande fördel med detta tillvägagångssätt är husets låga kostnader och den höga konstruktionshastigheten.
I processen kan också ett poröst block användas, vilket är en tegelsten. Kunder gillar detta alternativ, eftersom väggarna kan fodras med olika material, inklusive gips. Fördelen med tekniken ligger också i att tegelsten ger en känsla av tillförlitlighet. Konstruktionen kan vara monolitisk medan man använder lufta betongomslutande strukturer. Huset har ytterväggar av dem, och fördelarna är jordbävningsbeständighet och tillförlitlighet. Många framtida ägare av sådana hus gillar också möjligheten till fri planering.
Juridiska subtiliteter
Byggandet av radhus kan utföras av byggherren, som har tillstånd att utföra sådant arbete. Om byggnaden ännu inte har uppförts måste den framtida ägaren av huset se till att det finns rättigheter till tomten. Det är viktigt att ta reda på vad som exakt är till salu: ett hus med en tomt eller själva byggnaden.
Det är nödvändigt att uppmärksamma hur dokument kommer att upprättas. Experter rekommenderar att du kontrollerar typen av tillåten användning. Byggandet kan endast påbörjas på de marker som är avsedda för bostäder med lågbyggnad eller enskilda byggnader. Som ett undantag förespråkas byggandet av radhus med 4 delar på marken.
Husen kommer att placeras i rad i två delar eller mindre.I alla andra fall är sådant arbete olagligt. Typiskt utförs byggandet av nyckelfärdiga hus med anslutningen av en uppsättning kommunikationer som visas till stigerören på den plats som utsetts av projektet. Det är nödvändigt att acceptera det färdiga objektet enligt specifikationen som är bifogad till försäljningsavtalet.
Arbetstillstånd
Nyligen, ganska ofta i nyheterna, kan du se historier om hur bulldozers rivar nybyggda hus. Detta kan hända eftersom tillståndet att bygga ett radhus inte har erhållits. Annars kommer objektet inte att kunna klara undersökningen och kommer inte att erkännas som ett bostadshus, vilket innebär att det inte går att registrera sig där.
Det kommer att vara användbart för ägaren av det framtida huset att bekanta sig med reglerna för markanvändning och utveckling, där det indikeras att enskilda hus ska byggas på tomter vars område börjar från 6 tunnland. Detta utesluter inte konstruktion. Huvudregeln i det här fallet är förekomsten av en tomt för varje del av radhuset.
Projektet för uppförande av radhus sammanställs med hänsyn till det faktum att det för 6 tunnland bara ska finnas ett enskilt hus. Men om det finns flera avsnitt på ett sådant område, blir utsikterna för en bulldozer verkliga. Utformningen av det beskrivna huset som en enskild bostadshus medför begränsningar för byggprojektet. I det här fallet bör radhuset inte ha en gemensam vind eller källare, och verktyg ska installeras separat i varje sektion så att det inte finns några gemensamma rör. Köparen av ett enskilt hus får två ägarintyg: en för tomten och den andra för huset. Varje radhus tilldelas sin egen adress.
Delad byggnad och lägenhet radhus
Om radhuset har status som en lägenhet, är byggnadslinjen utformad som en hyreshus, där varje lägenhet har en separat ingång. Samma regler gäller för tomten som för en hyreshus. Ett sådant angränsande territorium kan endast stå för 0,5 tunnland, i det här fallet talar vi om delad byggnad av radhus, och det ovannämnda territoriet tillhör alla husägare i linjen.
Dessa alternativ är juridiskt motiverade och har sina fördelar, nackdelar och funktioner, detta gäller inte bara köparen utan också för utvecklaren. Tillstånd i detta fall måste erhållas, liksom alla andra hus för permanent bostad. De enda undantagen är bostadshus i DNP, för vilket tillstånd inte krävs.
Konstruktionssteg
Byggandet av radhus genomförs i flera steg. Om du planerar att göra arbetet själv, bör du bekanta dig med tekniken. Detta gäller för framtida ägare av sådana hus, som rekommenderas att övervaka utvecklingen av arbetet. I det första steget läggs grunden. Om byggnaden kommer att vara liten i storlek och jorden har en svag bärförmåga, uppförs en tejpbas. Om bärförmågan är medium läggs påelfundamentet. Med en stor bärförmåga kan en kolonnbotten användas.
Nästa steg i byggandet av radhuset är byggandet av väggar och tak. Luftbetong används oftast för väggar, men trådramstekniker är också vanliga idag. Ganska populära är hus gjorda av timmer och trä. Nästa steg är uppförandet av taket. Materialen för detta är olika, det kan vara:
- skiffer;
- naturliga plattor;
- metall kakel.
Installation av fönster. Alternativt konstruktionsalternativ
Mineralull används vanligtvis för isolering. Nästa steg är att installera windows. Vanligtvis används dubbelglasade fönster, som kompletteras med energibesparande glas.Om du inte planerar att bygga ett hus själv, erbjuder företag idag radhus under uppbyggnad. Detta har sina fördelar, eftersom du kan se det färdiga projektet, såväl som att övervaka arbetets utveckling.
Slutarbete
Om du vill bygga ditt framtida hem själv, är nästa steg byggnadens fasad. För detta används en mängd olika material, inklusive en ventilerad fasad eller färdiga paneler. I det sista skedet utförs dekoration, kommunikationer utförs.