Ett av villkoren för att vi kan prata om framgångsrik ekonomisk och ekonomisk verksamhet är analysen av fastighetsstatus och källor till fastighetsbildning. Denna process återspeglas i ett antal indikatorer. Genom att analysera dem kan man utvärdera finansieringens utformning och fördelning. Du kan överväga den allmänna situationen för affärsenheten utifrån arbetskraftsproduktivitet, produktionslönsamhet, lageråtergivning och genomförandet av försäljningsplanen. Vad organisationen får i slutändan är av intresse för både de finanspolitiska myndigheterna och ägarna själva. Det är faktiskt en kompetent förvaltning av företagets finansiella apparater som garanterar ett framgångsrikt bedrivande av ekonomisk aktivitet både i relation till partners och kreditsystemet. Den här artikeln kommer att diskutera analysen av egendom och källorna till dess bildning.
Varför behöver vi en analys av fastighetsstatus?
Är det verkligen nödvändigt att göra en analys av företagets fastighetsstatus? Naturligtvis eftersom analysen av strukturen för bildandet av organisationens egendom för närvarande är ganska utbredd. Det är nödvändigt för att bedöma företagets totala värde. Och denna indikator används i sin tur vid genomförandet av olika typer av verksamheter, som till exempel inkluderar privatisering av fastigheter. För att hyra något eller presentera skäl för det belopp som är involverat i leasingverksamheten krävs också en analys. I alla ekonomiska verksamheter upptas den dominerande platsen exakt av begreppet fastigheter. Dess detaljerade beskrivning blir grunden för affärsplanering, som i framtiden kommer att avgöra riktningen för utvecklingen av företagets finansiella aktiviteter.
Vad är företagets egendom?
Innan en analys av fastigheten och källorna för dess bildning görs är det nödvändigt att fastställa just detta koncept. Under definitionen avser värden som har en materiell och icke-materiell grund. Tillsammans är de dessa objekt, enligt vilka företagets ekonomiska aktivitet bedrivs. Med sådana värden menas olika slags saker, rättigheter och skyldigheter. De kallas tillgångar och skulder och bestämmer också organisationens allmänna ekonomiska ställning. Enligt detta uppstår ett annat koncept - succession. Det betyder överföring av äganderätt och skyldigheter från en enhet till en annan. Denna process sker vid arv och följaktligen, avslutande av verksamhet av juridiska personer.
Analys och bedömning av företagets egendomskällor inkluderar två typer av materiella och immateriella tillgångar:
- Avskrivbar, vars värde är en integrerad del av priset på färdiga produkter;
- inte avskrivningsbara, som bara ingår i priset på färdiga varor.
Vilka är källorna till fastighetsbildning?
Analys av källorna till bildandet av företagets egendom börjar med deras separering enligt klassificeringskriterier. Huvudkriteriet är sätt och plats enligt vilka värden bildas. I detta avseende finns det två huvudkategorier av källor:
- egna resurser;
- lånade medel.
Analys av källorna till bildandet av företagets egendom visar att denna klassificering bildas på grund av att organisationen inte alltid har möjlighet att självständigt stödja sin verksamhet.För att säkerställa utveckling och anständig konkurrenskraft tvingas företag att låna från andra. Naturligtvis, om ett företag får värden på kredit, har det omedelbart vissa skyldigheter som är av en annan karaktär, eftersom de bildas relativt flera enheter. Det senare inkluderar anställda i organisationen, och låntagare och andra individer. En analys av dynamiken i källor till fastighetsbildning tillåter specialister att spåra andelen utländska investeringar. Detta är nödvändigt för att kontrollera nivån på sådana fonder i det sammanlagda fastighetskomplexet, eftersom inte ett enda företag kan klara sig utan dem, men den dominerande andelen lånade finansiella investeringar är också oönskad.
Vad hänför sig till egna bildningskällor?
Ursprungligen inkluderar analysen av källorna till bildandet av organisationens egendom exakt sin egen. När allt kommer omkring var det från egna reserver som det initiala auktoriserade kapitalet bildades. Vanligtvis är den initiala investeringen en samling av bidrag från grundarna av organisationen. Det är detta belopp som börjar utvecklingen av företagets finansiella och ekonomiska aktiviteter. Kapitalbeloppet fastställs i stadgan för organisationen och andra beståndsdelar.
En annan variation av egna medel är återköpta aktier. De representerar olika aktier, som är proportionellt lika med mängden återköpta aktier. Det intervall vid vilket deras värde bestäms ligger inom intervallet från inträde i aktiebolaget till företagets likvidation.
Under reservkapital antas reservfonder, vars belopp fastställs i enlighet med lagstiftningens lagar och organisationens charterdokument. Reservkapital bildas i processen för avdrag för finansiering från nettovinsten. En sådan ”airbag” är nödvändig för att kunna återbetala skulder och täcka förluster i händelse av oförutsedda omständigheter.
En annan underart i kategorin egna källor till fastighetsbildning är ytterligare inbetalt kapital, vilket är lika med ökningen i avskrivningsvärden. Detta händer under omvärderingsprocessen. En analys av bildningskällorna för organisationens egendom visar att den bildas på grundval av aktiepremie på värdepapper samt med en ökning av valutakursen (skillnaden tas i förhållande till det initiala investerade kapitalet).
Den nästa i denna kategori är behållen vinst. Det representerar all vinst som erhölls under den senaste rapporteringsperioden. Endast skatteavgifter och de belopp som var nödvändiga för bildandet av specialiserade fonder dras av från inkomst.
Uppskattade reserver inkluderas i de uppskattade beloppen som erhölls vid avskrivning av värdepapper eller i processen för att billigare materialvärden.
Egna reserver inkluderar också intäkter från framtida perioder. Med dem menas nuet.
Reserver för framtida kostnader planeras i förväg och bildas med avseende på kostnader som kan uppstå snart.
Den sista i denna kategori är riktad finansiering. Det består av finanser som har tilldelats av individer eller juridiska personer specifikt för att implementera idéer.
Vad är relaterat till lånade källor?
Analysen av strukturen för bildningskällor av företagets egendom inkluderar också en annan underart - det är lånade medel.
Först och främst faller lån som erhållits från banker eller andra organisationer under denna definition. Lån representerar skulder i form av utestående lånebelopp. Beroende på termin kan de vara kortsiktiga och långsiktiga.Det inkluderar också vinst från utgivna och sålda aktier och obligationer i företaget.
En separat grupp skiljer bosättningar enligt olika avtal. De kan avse leveranser, försäkringskrav, utdelning och insättare.
Analys av sammansättningen av strukturen för källor till fastighetsbildning inkluderar i de förvärvade medlen och skulderna för vinstdistribution. Denna kategori består av utdelning från försäljning av värdepapper. Av dessa betalar organisationen skatter och släcker sanktionerna.
I händelse av att inkomstskatten ökar tillhandahålls uppskjuten skatteskuld. Organisationen försvarar medvetet en viss del av denna situation, vilket kan inträffa under nuvarande eller framtida rapporteringsperioder.
Vilka indikatorer bestämmer solvens?
Analys av egendom och bildningskällor av en ekonomisk enhet inkluderar en fastställande av solvens. Detta koncept hänför sig till en företags enhet förmåga att återbetala sina skulder. Detta villkor måste uppfyllas även om alla långivare samtidigt kräver ett lån, dessutom omedelbart. Denna indikator betraktas från flera sidor. För att ge en slutlig bedömning är det nödvändigt att beräkna två faktorer - verksamhetens solvens och likviditet.
Den första indikatorn avgör om organisationen är lösningsmedel, om företaget kan återbetala lån och återbetala skulder. Ett ytterligare villkor är att detta måste göras utan beslut om försäljning av fastigheter.
Koefficienten har förkortningen Kpl. Det optimala värdet på denna indikator bör inte falla under enhet. Om detta villkor uppfylls, kommer solvensen att vara uppfylld med företagets materiella resurser.
Solvens ger en allmän uppfattning om företagets beredskap att återbetala skulder i tid. Detta gäller för olika typer av skyldigheter, både nuvarande och fjärrkontroll.
Vad kännetecknar likviditetsgraden?
För att bedöma hur väl företaget kan klara av sina skyldigheter med en liten omfattning introduceras begreppet likviditet. Det kännetecknas av tre koefficienter. En analys av fastigheten och källorna till dess bildning gör det möjligt att, tack vare deras beräkning, förstå hur snabbt det är möjligt att konvertera verkliga objekt till monetära enheter.
Total likviditet förkortas till OKP. Ett annat namn för denna beteckning är täckningsfaktorn. Det analyseras i förhållande till både det aktuella tillståndet och den fortsatta utvecklingen av situationen. Allmän likviditet behövs för att förstå hur företaget kan uppfylla sina skyldigheter gentemot borgenärer. Täckningsgraden visar förhållandet mellan en rubel av tillgångar och en rubel av skuld. Gränsen för detta förhållande är enhet. Men mer optimal är en indikator som har ett värde på två. Om den totala likviditeten minskas, signalerar detta att företaget befinner sig i en ganska dålig situation, vilket ger rätt att prata om ett verkligt hot om konkurs.
För att analysera fastighetens struktur och källorna till dess bildning är det nödvändigt att ta hänsyn till organisationens förmåga att betala borgenärer under en tid som är lika med en produktionscykel. Denna definition passar helt klart begreppet snabb likviditet. Det betecknas kbl. Betalningsförmågan kännetecknas av snabb betalning vid problem i samband med försäljning av varor.
Den absoluta likviditetsgraden visar andelen skyldigheter som organisationen kan uppfylla med sina egna resurser. Men skyldigheterna har en liten tidsram, de bestäms av det nuvarande ögonblicket.
Absolut likviditetsgrad har förkortningen Kab.l.För denna indikator är beroendet direkt proportionellt - ju högre koefficienten är, desto bättre är tillförlitligheten för företaget. Det optimala värdet ligger i intervallet 0,2 till 0,3.
Hur bedömer man sannolikheten för konkurs?
Konkurs är företagets insolvens, oförmågan att betala räkningar. För att bestämma risken och dess omfattning är det värt att analysera dynamiken och strukturen för källor till fastighetsbildning. Konkursriskindikator uttrycks genom en speciell koefficient. Kärnan i parametern är att uttrycka företagets tillgång med sina egna resurser.
Detta förhållande har förkortningen Koss. Det representerar förhållandet mellan två andra indikatorer - egna materialresurser till den totala mobila delen av företagets omsättning. I det optimala fallet är värdet på denna indikator över 0,1. Uppfyllelsen av detta villkor antyder att en del av tillgångarna som cirkuleras kontant består av organisationens egen ekonomi.
Risken för konkurs påverkas också av förhållandet mellan fordringar och fordringar. Formeln återspeglar perfekt namnet på denna indikator. Det vill säga, detta är beloppet på fordringar dividerat med beloppet på kundfordringar. I detta fall är beroendet omvänt proportionellt. Ju större resultat, desto högre är organisationens beroende av de tillhandahållna lånen. Det optimala värdet är denna koefficient lika med två. I händelse av att indikatorn överskrider detta antal finns det svårigheter i företaget och en ökad risk för konkurs.
Vad är finansiell stabilitet?
En av de viktigaste indikatorerna som spelar en nyckelroll i organisationens ekonomiska aktivitet är finansiell stabilitet. Det är grunden för en stabil position i företaget och kännetecknas ur olika perspektiv. Den första indikatorn på hållbarhet är företagets övergripande marknadsposition. Om den finansiella apparaten tillåter manövrering av budgeten och säkerställer en oavbruten produktionsprocess, indikerar detta att denna indikator är på en hög nivå. Bedömning av finansiell stabilitet kan ge en analys av dess egna källor till företagets egendom.
Tre faktorer ger en övergripande bild av finansiell stabilitet. Den första kallas autonomiens koefficient. Denna indikator betecknas Cavt. Värdet är lika med förhållandet mellan egna medel och värdet på hela fastighetskomplexet. Optimal är en indikator som överstiger 0,5. Om detta värde faller, indikerar detta att oberoende minskar och det finns möjlighet till ekonomiska svårigheter inom en snar framtid.
Även säker ekonomisk aktivitet, förmågan att hålla sig flytande och utvecklas i framtiden kan beräknas enligt andelen utländska investeringar. Analys av fastighetens struktur och källor till dess bildning bör visa övervägande av andelen egna medel. Endast under detta villkor kan vi säga att organisationen är ekonomisk stabil och oberoende.
Beroendeskoefficienten beräknas separat. Det visar bara hur mycket lånade medel som finns i strukturen för egendom och hur mycket som är eget. Denna indikator uttrycks i procent. Dess gräns når femtio procent.
Hur effektivt de använder sina egna resurser, visar manöverbarhetskoefficienten. Indikatorn har förkortningen Km. I händelse av att resultatet är under noll kan vi prata om den dåliga förmågan att manövrera personliga tillgångar. I allmänhet finns det inte en viss ram för denna koefficient. Vissa experter anser att det normala värdet på denna indikator är lika med 0,5.Men det antas att ju högre denna indikator är, desto bättre kan företaget anpassa sig till förändringar i marknadsförhållandena.
Vad ingår i fastigheten?
För att framgångsrikt bedriva ekonomisk och ekonomisk verksamhet måste företaget ha ett visst fastighetskomplex. Det senare är ett objekt som organisationen själv har rättigheter för. Företaget i sig är också ett fastighetskomplex men klassificeras som fastigheter. Strukturen och analysen av egendom och källorna till dess bildning i organisationen är omöjlig utan att ta hänsyn till allt som ingår i dess sammansättning. Dessa är både rörliga och fasta föremål. Detta inkluderar både marken själv och anläggningarna som ägs av denna organisation, producerade råvaror och varor, avskrivningar, varumärken och varumärken, rättigheter och skulder.
Fastigheter omfattar alla dessa föremål, vars rörelse och rörelse inte kan genomföras utan betydande kränkningar. Denna grupp beaktas också av en specialist som analyserar fastigheten och källorna till dess bildning. Ett exempel är skogar, byggnader och strukturer, även de som håller på att byggas. Detta inkluderade vissa fordon, som flygplan, inklusive rymdfarkoster, samt sjö- och flodfartyg.
Alla dessa anläggningar måste genomgå statlig registrering. Förutom materiella värden bör fastighetsrättigheter, ekonomisk förvaltning, operativ förvaltning, permanent användning och ärvt livstid innehav fixas på samma sätt.
Rörlig fastighet är allt som inte ingår i föregående kategori. I de flesta fall är det inte nödvändigt att gå igenom tillståndsregistreringsförfarandet för dessa objekt. Men det finns vissa undantag som föreskrivs i lag.
Vad är relaterat till immateriell egendom?
Av stort värde är just de immateriella delarna av egendom som skapar en unik bild av företaget, som skiljer företaget från konkurrenter och gör det unikt. Sådan egendom bildas i olika stadier av företagets livscykel. Detta inkluderar allt som låter dig hålla flytande. Dessa är varumärken och hemlig teknik, kundbasen och kvalificerad personal och lönsamma kontrakt.
Det huvudsakliga immateriella elementet är organisationens rykte, som bildas på grund av andras inställning. Med ett gott rykte kan du locka och behålla både nya affärspartner och bygga upp en permanent kundbas. Tack vare detta kan du spara lite tid.
Ett gott rykte är också frånvaron av högprofilerade rättsfall. De kan minimeras genom goda relationer med lokala myndigheter och samhälle.
Det avslöjades också att situationen inom företaget direkt påverkar produktionskostnaderna. Tack vare teamets goda och välkoordinerade arbete minskar sannolikheten för förluster och kostnader. Detta beror på det faktum att det praktiskt taget inte finns några risker för inkonsekvent och oförutsägbar beteende för anställda, eftersom alla vet att han kan vara försäkrad och hjälpt. I antal kan detta leda till minskade transaktionskostnader. Detta antyder att förutom ekonomisk förvaltning bör ett företag etablera ett system med etiska värden.
Hur gör man en slutsats om resultaten av analysen?
Naturligtvis innebär analysen av egendom och källorna till dess bildning bildandet av någon slags slutsats. För olika områden kan samma indikatorer indikera helt olika saker. Till exempel kännetecknas tillverkningssektorn av närvaron av en stor mängd kapital och anläggningstillgångar. Det är på dem som de största ekonomiska resurserna för sådana företag är koncentrerade. Situationen i handelssektorn är tvärtom.
Så vi kan dra slutsatsen att det förutom att bedöma fastighetskomplexet är nödvändigt att förstå syftet med analysen och kunna tolka de resultat som erhållits korrekt beroende på företagets nuvarande situation, marknadsposition och tillverkningssektorn.