Underhyrning är överföring av rättigheter att använda hyrda fastigheter till tredje parter. I huvudsak är detta en affär att hyra lös eller fast egendom till den slutliga hyresgästen genom en mellanhand. Den senare förlorar samtidigt inte skyldigheterna enligt avtalet med hyresgästen. Följaktligen anses delhyresavtalet vid ogiltigförklaring eller tidig uppsägning av hyresavtalet ogiltigt.
Varför behöver du framhyrning?
Maskiner, utrustning, fastigheter och fordon kan överföras till framhyrning. Sub-leasing kan vara internationell, förnybar, roterande och till och med fiktiv.
Förnybar underhyrning ger utbyte av hyresfastigheter när nya modeller dyker upp, och genom att rotera kan du byta ut en teknik mot en helt annan teknik beroende på produktionsprocesskedjans funktioner och sekvens. Så om i början av byggandet av företagets grävmaskiner behövdes för att gräva gropar, och i nästa steg krävs konstruktionskranar, kan denna utrustning erhållas genom roterande leasing.
Tack vare den roterande och förnybara framhyrningen moderniserade den japanska regeringen den nationella produktionen, medan skattebetalningarna minskades avsevärt och olika fördelar infördes.
Vad är dummyhyrning?
Betydelsen av fiktiv sub-leasing följer av dess namn. Huvudsyftet med sådan bedräglig verksamhet är att få momsbidrag från staten. Med enkla ord förvärvar företag A vissa fastigheter, överför den till balansräkningen och överför den till företag B enligt ett leasingavtal, som därefter överför fastigheten till uthyrning och upphör att betala hyresgästen. I en sådan situation bildas en överbetalning av moms och rätten uppstår för att kräva återbetalning av skatt från Federal Tax Service. Faktum är att anställda vid Federal Tax Service har länge varit medvetna om alla möjliga sätt att bedräga på detta område, så det kommer inte att vara möjligt att överlista staten.
Är framhyrning och framhyrning samma sak?
För att förstå skillnaderna mellan uthyrning och uthyrning är det nödvändigt att analysera hyres- och leasingtransaktionen.
Vid första anblicken är begreppen hyra och leasing identiska i betydelsen, men det finns flera grundläggande skillnader:
- Den maximala hyresperioden är 1 år och leasing kan utfärdas under en längre period.
- Mark kan hyras, men leasing kan inte utfärdas.
- Grundprincipen för hyresavtalet är att efter kontraktets utgång återlämnas fastigheten till ägaren, och det välkända hyresavtalet med rätt att köpa ut är inget annat än leasing, eftersom hyresgästen i detta fall inte är skyldig, utan har rätt att lösa in fastigheten.
Dessutom har leasing vanliga funktioner med utlåning, för att godkänna en ansökan om att hyra dyra fastigheter är det nödvändigt att uppvisa en god kredithistoria, locka borgensmän och samla in resultaträkningar.
Ändå finns det flera likheter mellan hyra och leasing. Vid tidpunkten för transaktionen är ägaren den som tillhandahåller fastigheten och ägarens mål är att få ekonomiska fördelar.
Således är hyresavtal en överlåtelse av hyrd fastighet mot en avgift till en tredje part, och leasing är en hyresavtal av en hyrd fastighet av en hyresgäst mot en avgift till tredje part. Det visar sig att uthyrning är en av variationerna i framhyrningsverksamhet.
Biluthyrning
I vardagen finns vanliga människor oftast med biluthyrning.Betydelsen av en sådan leasing är att överföra bilen för användning till en annan person för att ersätta hyresgästen.
Samtidigt kan hyrestagaren inte överföra bilen till framhyrning, om detta inte föreskrivs i avtalet. Förfarandet för registrering av biluthyrning kräver mindre tid och dokument, så det är ofta att föredra i jämförelse med vanliga banklån.
När behovet uppstår för en resa med flera månader, det vill säga att det leasade fordonet inte kommer att användas, och betalningar måste göras i tid, då löser förfarandet underhyrningssituationen och sparar pengar. Dessutom kan en för tidig uppsägning av avtalet av hyresgästen vara förfalskad med betalning av en påföljd.
Funktioner i hyresavtalet
Ett exempel på subhyresavtal innehåller följande information:
- uppgifter om parterna i avtalet;
- uthyrningstiden och möjligheten att förlänga den;
- belopp och schema för betalningar (varje månad eller kvartalsvis);
- möjliga böter, påföljder och ersättning;
- parternas rättigheter och skyldigheter.
Tillägg till leasingavtalet är en handling som accepterar överföring av egendom. Vid bilhyrning ska en sådan handling ange fordonets märke, modell och färg. Antalet motor och andra huvuddelar anges också, varefter det tekniska tillståndet för bildelarna anges.