Sedan 2017 kan du få information om fastigheter i Rosreestr, systemet kombinerar all information om rättigheterna till mark, byggnader och strukturer. Strukturen är en enda federal resurs som innehåller information om alla fastighetsobjekt. Det huvudsakliga syftet med att skapa registret är registrering av äganderätt. Tillgång till information har alla medborgare i landet, med undantag för en till vilken åtkomst är stängd eller begränsad på statsnivå.
Registerstruktur
Registret registrerar all information om tomter och byggnader, strukturer. I själva verket är detta systematisk information om fastighetsobjekt, rättigheter till dem, information om innehavare av upphovsrätt och skälen för uppkomsten av sådana rättigheter, information om hinder, arresteringar och andra begränsningar.
Registret består av flera block:
- kadaster fastigheter;
- lista över begränsningar för användning av fastigheter;
- register över gränser, specialzoner och andra skyddade områden;
- registerfiler;
- matrikkartor;
- bok med bokföringsdokument.
Huvudsektionen är matrådssektionen, som innehåller följande information:
- Jorden. Detta avsnitt innehåller information om adress, matrikkelnummer, område och rättigheter till mark. Information om äganderätt till dem, hinder. Kategorin och syftet med att använda webbplatsen beskrivs.
- Byggnader och konstruktioner. Det här avsnittet innehåller grundläggande information om fastigheten, oavsett om den är klar eller inte. Kadastralnummer och platsadress. Antalet våningar, objektets yta och vem som har rätten till detta rum, byggnad eller struktur, typ av hinder anges.
Förfarandet för att utfärda information
I enlighet med Rysslands ministerium för ekonomisk utveckling utfärdades order nr 968, som trädde i kraft den 1 januari det innevarande året och reglerar förfarandet för utfärdande av information från det federala registret till fullo. En begäran om information om en fastighet som inte uppfyller kraven i denna beställning anses inte accepteras för vederlag, resp. Ett svar på den kommer inte att bildas.
Sätt att skicka en begäran
Du kan begära nödvändig information personligen genom att kontakta Rosreestrs territoriella kontor eller genom det multifunktionella centret och ha dokument som bevisar din identitet. En behörig person kan också ansöka, men han måste ha en fullmakt i sina händer, vilket bekräftar legitimiteten i hans överklagande. Tillsammans med begäran och dokument är det nödvändigt att betala statsavgiften och presentera ett kvitto som bekräftar betalningen.
Information om objektet kan erhållas elektroniskt. För att göra detta måste du gå till Rosreestrs webbplats och gå till fliken "Elektroniska tjänster". Samma möjlighet finns på webbplatsen för det multifunktionella centret för tillhandahållande av offentliga tjänster, även om det ännu inte presenteras i alla regioner, så denna fråga bör klargöras i varje lokalitet.
Du kan få tjänsten via postkontoret. Det vill säga ladda ner förfrågningsformuläret, fylla i, bifoga ett kvitto för betalning av tjänsten och kopior av identitetshandlingar, som måste vara notarized. Det är bättre att utfärda ett brev som registrerat och skicka med ett meddelande.
Begär granskningsvillkor
Information om fastigheter bör ges ut inom fem dagar efter mottagandet av begäran. Beroende på ansökningsmetod dras också tidsfristen.Om detta är ett personligt överklagande direkt till Rosreestrs territoriella kontor, kommer datumet för inlämnande av handlingarna att vara det nummer som anges i kvittot på deras kvitto. Om dokumentpaketet lämnas in via MFC förlängs löptiden med 2 dagar, som ges för överföring till Federal Registration Service och tillbaka.
Om förfrågan skickas med post, kommer 5-dagars nedräkning att börja från det ögonblick som Rosreestrs representant tar emot posten.
Kostnad för service
Beroende på typ av dokument och hur det tillhandahålls bestäms också kostnaden för tjänsten. Till exempel, för information om ett objekt från USRN om huvudegenskaperna och de registrerade rättigheterna för ett objekt, måste du betala 250 rubel om dokumentet är i digitalt format. Om ett tryckt dokument krävs kommer kostnaden för tjänsten att vara 400 rubel. För juridiska personer är statens tullsatser högre.
För samma kostnad kan du få information om vem som begärde information om fastigheten som ägs av den sökande. Även för 400 rubel kan du ta reda på information om objektet, nämligen överföring av äganderätt.
Om information om det begärda objektet inte finns i registret kommer pengarna inte att returneras.
Varför kan du behöva ett extrakt?
Först av allt kommer ett extrakt med information om fastigheten att krävas för att utföra alla juridiskt relevanta transaktioner: köp och försäljning, registrering av en present.
Vid behov legalisering av ombyggnad, som genomfördes i bostäder eller i en administrativ byggnad.
Ett dokument kan krävas om det är nödvändigt att dela eller kombinera tomter. I vissa situationer räcker det för att helt enkelt bekräfta dina rättigheter till en viss fastighet, eller med tvångsutveckling av hyresgäster.
Uttalens giltighet
Trots att förfarandet för att tillhandahålla information om fastigheten regleras är själva dokumentet inte normativt, och det finns inga indikationer om dess varaktighet. Ett extrakt är giltigt tills ändringar görs i registret i förhållande till en viss egenskap.
Mot bakgrund av detta bestämmer varje organisation som kräver ett dokument från kunden sin löptid. Till exempel för att ansöka om en notarie behöver du ett extrakt som mottas senast en månad från det ögonblick du kontaktade notarius publicus. Detsamma gäller för en bankinstitution, till exempel om ett extrakt krävs för att tillhandahålla fastigheter som säkerhet. Och vid slutet av försäljningsavtalet kommer köparen att behöva ett nytt uttalande som mottas senast 2 veckor före transaktionen. Därför, innan du beställer information, är det bättre att kontrollera med organisationen där det krävs, vad som är den maximala giltighetstiden för denna typ av dokument.