جميع الأراضي التي تنتمي إلى بلدنا مقسمة إلى عدة فئات. هذا الفصل مكرس في القانون وينظمه قانون الأراضي للاتحاد الروسي. يجب أن يتم ذلك من أجل فرض السيطرة على الاستخدام المقصود للأرض. الفئة الأكثر شيوعا هي الأراضي الزراعية. بالنسبة لمسألة ماهية الأرض الزراعية ، يمكن لقانون بلدنا أن يقدم لهم تعريفًا ، مع تصنيف الأرض حسب التنوع والاستخدام.
التعريف العام
تشمل فئة تلك الأراضي التي لها غرض زراعي قطع أراضي ليست جزءًا من البلدات والمدن. ويهدف الأراضي الزراعية للاتحاد الروسي لتنفيذ مجموعة متنوعة من الأعمال الزراعية. تحتل المناطق الزراعية المرتبة الثانية من حيث المساحة بين جميع الفئات ، مما يمنح المكانة الرائدة فقط لمناطق الغابات.
تبلغ مساحة الأراضي الزراعية في روسيا حوالي 386 مليون هكتار. لفهم حجم هذا الرقم ، نلاحظ ، على سبيل المثال ، أن أراضي المستوطنات لا تحتل سوى 200 مليون هكتار في روسيا. تخضع هذه الأراضي لسيطرة بلدنا ، على الرغم من حجم الأراضي الزراعية في روسيا. الأرض الزراعية هي أرض ذات أهمية استراتيجية ومحمية في دولتنا.
عند الحديث عن ماهية الأراضي الزراعية ، تجدر الإشارة أيضًا إلى أنها مصدر ومصدر قيمة للغاية للإنتاج. لذلك ، من الأهمية بمكان استخدام هذه المناطق لغرضها الرئيسي ، وتجنب أي تشوش والتلوث ، وتدهور تكوين التربة ، وكذلك التعرض للتربة من العوامل الضارة. كل هذه هي الأسباب الرئيسية للحد من الأراضي الزراعية. لذلك ، فإن الدولة تجري مثل هذه الرقابة الصارمة.
مفهوم وتكوين الأراضي الزراعية
تشمل فئة الأراضي الزراعية عدة أنواع من مساحات الأراضي. هيكل والغرض من الأراضي الزراعية لديها عدد من الميزات.
بادئ ذي بدء ، ينبغي أن يشمل هذا الأراضي الزراعية ، والأراضي المخصصة للطرق والاتصالات في المزارع ، وقطع الأراضي المزروعة بالشجيرات والأشجار ، والأراضي ذات المسطحات المائية ، وكذلك الأراضي التي تشغلها المباني الزراعية.
الأراضي الزراعية
بالنظر إلى ماهية الأرض الزراعية ، نلاحظ أنها تمثل قطع الأراضي الأكثر خصوبة التي تزود الدولة بالطعام ، بحيث تتمتع بوضع الأولوية وتتمتع بحماية جيدة. تمارس رقابة خاصة على الأراضي الزراعية مع الري الصناعي ، على تلك التي تستخدمها معاهد البحوث على أي مستوى ، وكذلك على الأراضي التي لها قيمة مساحية عالية.
اعتمادًا على الوظائف ، تنقسم الأراضي الزراعية المنتجة القيمة إلى:
- الأراضي الصالحة للزراعة
- القش.
- المراعي وغيرها.
وتشمل المناطق الأكثر خصوبة التي تتمتع بموارد معدنية قيمة الأراضي الصالحة للزراعة. إنها نوع من الأراضي التي تزرع كل عام ثم تزرع عليها محاصيل مختلفة.
يتم استخدام القش فقط لغرض حصاد القش لفصل الشتاء. البذر والحصاد في مثل هذه المناطق ، وكقاعدة عامة ، لا يحدث. على الرغم من أنها في بعض الأحيان تخلق التبن الاصطناعي.
المراعي عادة لا تزرع وتزرع. وتستخدم هذه المواقع فقط لرعي الماشية.
عند الحديث عن ماهية الأرض الزراعية ، من الضروري أيضًا التمييز بين أنواعها المختلفة:
- نوعية رديئة
- جودة متوسطة
- جودة عالية.
على الأراضي الزراعية ، يمكنك فقط إنشاء المباني والهياكل المطلوبة للقيام بالأنشطة الزراعية. بناء المنشآت السكنية أو الصناعية في هذه المناطق ممنوع منعا باتا.
تحت الطرق على الطرق والاتصالات
تشمل هذه الفئة الطرق اللازمة للوصول إلى الأراضي الزراعية وصيانتها. يجب أن تفي موضعها معايير معينة. الطرق في المزرعة ، حسب الغرض منها ، تنقسم إلى عدة أنواع:
- ربط الأشياء الزراعية مع بعضها البعض ؛
- ربط المنشآت الزراعية بالطرق الرئيسية ؛
- الطرق المساعدة الميدانية ، والتي من خلالها سيتم خدمة الأراضي الفردية وأجزائها.
في الوقت نفسه ، يجب أن تشغل الطرق في المزرعة مساحة لا تقل عن. وهي تشمل:
- مباشرة إلى الممر حيث سيكون الطريق ؛
- قنوات للتخلص من المياه ؛
- مسار السلامة ، والذي يجب أن يكون على مسافة 1 متر على كل جانب من الطريق.
الأراضي المزروعة بالشجيرات والأشجار
وهذا يشمل المناطق التي تم زرعها مع الشجيرات والأشجار لحماية البيئة من آثار العوامل السلبية. تتشكل أحزمة الغابات الوقائية هذه في المنازل الريفية الصيفية والمزارع البستانية ، حول الحقول ، على طول السكك الحديدية والطرق السريعة. يحدث تحديث وقطع المحاصيل إلا إذا كان هناك اتفاق مع السلطات المحلية.
مع المسطحات المائية
يتم تضمين الأراضي التي توجد فيها مسطحات مائية مغلقة في تكوين الأراضي الزراعية فقط إذا كانت تقع داخل حدود هذه الأراضي. تجدر الإشارة إلى أنه يمكن استخدام الأحواض أو البحيرات لتربية الأسماك وللري في الحقول القريبة. وتنقسم هذه الأشياء إلى خزانات من أصل صناعي وطبيعي.
الأرض التي تشغلها المباني الزراعية
لتنفيذ الأنشطة الزراعية بفعالية ، ستكون هناك حاجة إلى المباني المساعدة. إنهم لا ينتمون إلى مباني سكنية ولا يقصد بهم تخزين وتنفيذ المعالجة الأولية للمنتجات المزروعة هناك. لهذه الأغراض ، لا ينبغي تخصيص مواقع خصبة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك معيار ثان ، وهو المهم - اللوجستية. يجب أن يكون العثور على مبنى مناسبًا ويمكن الوصول إليه من خلال مجموعة محددة من المناطق المزروعة المحيطة.
استخدام الأراضي الزراعية
وفقا لتشريعات الاتحاد الروسي ، يمكن استخدام الأراضي الزراعية لعدة أغراض. الأسباب الرئيسية لاستخدامها هي:
- تنفيذ الأنشطة الزراعية من قبل الشركات ؛
- تشكيل المؤسسات الشخصية أو الزراعية هناك ؛
- زراعة محاصيل الفاكهة والخضروات ؛
- تشكيل شراكة قطرية ؛
- زراعة وتكاثر الأسماك والحيوانات ؛
- تنفيذ الأنشطة البحثية.
ميزات الأراضي الزراعية
الأراضي الزراعية لديها عدد من الميزات بالمقارنة مع أنواع أخرى من الأراضي الزراعية. تخضع المناطق الأكثر خصوبة لحماية الدولة بعناية ، لأنها تعتبر التراث الوطني للبلاد وموردًا مهمًا.
يمكنهم استخدام هذه المناطق فقط للغرض المقصود منها ، أي من أجل القيام بالأنشطة الزراعية هناك. استخدام غير مناسب سوف يعاقب عليها القانون.
لن تخضع الأراضي الزراعية في الاتحاد الروسي ، والتي تتميز بقيمة مساحية عالية ، إلى فئات أخرى من الإقليم. يحظر تمامًا إنشاء أي نوع من المباني في هذه المناطق ، والتي تحميها الدولة. ومع ذلك ، هناك حالات استثنائية متفق عليها مع السلطات المحلية. وهي تعني الانتقال إلى فئة أخرى من أراضي الأراضي الزراعية ذات التربة ذات النوعية الرديئة وقيمة المساحية المنخفضة.
صندوق إعادة التوزيع
صندوق إعادة توزيع الأراضي عبارة عن قاعدة بيانات واحدة للأراضي الزراعية التي يتم تداولها مؤقتًا ، أي لا يتم استخدامها للغرض المقصود منها. وتتمثل المهمة الرئيسية لهذا الصندوق في تشكيل الأراضي الزراعية ونقلها في المستقبل إلى الكيانات القانونية أو الأفراد بموجب شروط محددة. يعد ذلك ضروريًا حتى لا تظل الأرض الزراعية في وضع الخمول لفترة طويلة ، حيث إنها تعتبر غير مربحة اقتصاديًا. يمكن إدراج الأراضي الزراعية في صندوق التوزيع في ظل ظروف معينة:
- إذا تخلى المالك عن الموقع طواعية ؛
- إذا لم يكن هناك ورثة للأرض بعد وفاة المالك ؛
- إذا تم الاستيلاء القسري على الأراضي من المالك من قبل الدولة.
ملكية الأراضي الزراعية
لديهم الحق في ملكية الأراضي التي تنتمي إلى فئة الأهمية الزراعية ، سواء الأفراد أو الكيانات القانونية. في الوقت نفسه ، فإن الأول يستخدم الأراضي للزراعة. تقوم الكيانات القانونية أيضًا بتجهيز المزارع والشراكات الصيفية والمؤسسات الزراعية والمزيد في هذه المواقع.
أثناء شراء الأراضي الزراعية ، يصبح المالك مالك الحقوق التالية:
- يرث مؤامرة الخاص بك.
- للبيع
- للتأجير
- تعهد.
- لإعطاء.
وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، يمكن للمواطنين الأجانب وكذلك الشركات الأجنبية أن يتصرفوا كمالكين. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأشخاص عديمي الجنسية أن يصبحوا مالكي.
توفير الأراضي
إن توفير الأراضي الزراعية للاستخدام يعني نقل هذه الأراضي للإيجار بحيث يتم استخدامها للغرض المقصود منها. بالتوازي مع هذا ، تبقى المخصصات في ملكية الدولة. للحصول على قطعة أرض ، تحتاج إلى تقديم طلب إلى السلطات المختصة ، وجمع الوثائق اللازمة ، والانتظار بعض الوقت لاتخاذ قرار ، ثم إبرام عقد إيجار.
انسحاب
في بعض الحالات ، يحق للدولة أيضًا الاستيلاء القسري على الأراضي الزراعية من المالك. لا يمكن اتخاذ هذا القرار إلا بعد نظر المحكمة فيه ويمكن الطعن فيه في الوقت المناسب. قد تكون الأسباب الرئيسية للنوبة هي:
- لم يتم استخدام الموقع للغرض المقصود منه لمدة ثلاث سنوات أو أكثر ؛
- يتم استخدام المنطقة بطريقة غير عقلانية ، مما يؤدي إلى انخفاض في خصوبة التربة وتدهور في جودة قطعة الأرض الزراعية.
استنتاج
يجب استخدام الأراضي الزراعية فقط للغرض المقصود منها. يحق للبلد على المستوى التشريعي توزيع المناطق بين المستخدمين من أجل زيادة استخدامها الرشيد.
