خصم الضرائب عند شراء منزل مع قطعة أرض: كيفية الحصول عليها ، والإجراءات خطوة بخطوة والتوصيات

الخصومات الضريبية في روسيا تهم الكثير من المواطنين. يمكن للجميع الحصول عليها ، ولكن فقط بعد استيفاء شروط معينة. بعد ذلك ، يتعين علينا التعرف على مفهوم مثل التخفيض الضريبي عند شراء منزل به قطعة أرض. كيف اصنعها؟ من يستطيع فعل هذا؟ ما هي الوثائق المفيدة لتنفيذ الأفكار؟ أين هو بالضبط خصم وضعت عند شراء قطعة أرض مع منزل؟ كم يمكن أن تعاد في هذه الحالة؟ فقط من خلال الإجابة على كل هذه الأسئلة ، يمكن للمواطن أن يقول بثقة إنه على دراية بالموضوع قيد الدراسة.

تحديد خصم

ما هي العملية التي نتحدث عنها؟ خصم نوع الضريبة هو إجراء لمعالجة استرداد جزء من المال للنفقات التي تكبدتها الدولة. بعبارة بسيطة ، يمكن للشخص إعادة جزء من الأموال لتغطية نفقات معينة.

خصم عند شراء منزل مع قطعة هو استرداد لبيع الممتلكات المقابلة. ولكن لا يوجد مثل هذا المفهوم في تشريعات الاتحاد الروسي. بدلا من ذلك ، هناك مصطلح خصم الملكية. هو الذي سيتعين عليه السحب عند شراء الأرض (أو حصتها) مع المنزل. وبدونها كذلك.

المستفيدين

من هو المؤهل لاسترداد المعاملة قيد الدراسة؟ ما هي شروط الحصول على خصم ضريبي عند شراء الأرض والمنزل؟ يجب عليك تلبية عدة معايير. الجزء الأكبر من السكان لا يوجد لديه مشاكل في هذا المجال.

يمكن الحصول على خصم:

• المنظمات التي تدفع ضريبة الدخل بنسبة 13 ٪ ؛
• السكان العاملون البالغون الذين يحتجزون ضريبة الدخل الشخصية ؛
• سكان البلاد الذين يتلقون الدخل الرسمي الخاضع للضريبة 13 ٪.

بمعنى آخر ، إذا كان لدى الشخص وظيفة ، وقام أيضًا بشراء أرض مع منزل ، فيجوز له أن يطلب من الدولة جزءًا من المال للمعاملة. هذه ظاهرة طبيعية يستخدمها السكان بنشاط.

مبلغ الخصم

وكم هو الخصم الضريبي لشراء منزل مع قطعة أرض؟ وفقًا للقانون ، لا يمكن أن تتجاوز قيمة العائد 13٪ من النفقات التي يتحملها المواطن. لكن هذا ليس القيد الوحيد. هناك ميزات أخرى.

الشيء هو أن المبلغ الإجمالي للخصم للأرض والمنزل لا يمكن أن يتجاوز:

• 260 ألف روبل - إذا تم شراء العقار على الفور ؛
• 390 ألف - عند تسجيل اتفاق الرهن العقاري (يتم تضمين خصم ٪ الرهن العقاري هنا).

لمدى الحياة ، يمكن للشخص إرجاع هذه المبالغ فقط في شكل خصومات الممتلكات. بمجرد استنفاد الحدود المقررة ، يتم فقدان حق إصدار استرداد المعاملة إلى الأبد.

وصفة طبية

كيفية إرجاع الضريبة عند شراء منزل مع قطعة أرض؟ يجب أن نتذكر أنه يمكن للمواطن ممارسة حقه في أي وقت بعد ظهور أسباب للخصم. ولكن هنا هناك قيود.

على سبيل المثال ، لا تنسى ما يسمى فترة التقادم من العلاج. إذا مر أكثر من 36 شهرًا منذ المعاملة ، فلن تتمكن من طلب استرداد الأموال للعملية. يمكن إجراء خصم ضريبي في المستقبل ، ولكن من أجل معاملة أخرى.

عودة السلطات

ما هي السلطات التي تقدم التخفيضات الضريبية؟ في حالتنا ، يمكنك أن تقرر بشكل مستقل مكان اللجوء للمساعدة.

وفقًا للقواعد المعمول بها في البلاد ، يتم إجراء الاستقطاعات:

• في الخدمات الضريبية ؛
• في المراكز متعددة الوظائف ؛
• من خلال بوابة الخدمات العامة.

أدت التغييرات الأخيرة في المجال الضريبي المواطنين إلى المطالبة بخصم من أصحاب العمل. ولكن ليس عند شراء المنازل والأراضي.يمكنك فقط الاتصال بصاحب العمل إذا تلقيت خصومات قياسية أو اجتماعية.

إجراءات العمل

كيفية الحصول على خصم ضريبي عند شراء قطعة أرض؟ وفي المنزل؟ في هذه الحالة ، تحتاج إلى الالتزام بنفس خوارزمية الإجراءات. في الواقع ، لا يتطلب استرداد الأموال معرفة ومهارات خاصة. يستغرق هذا الإجراء الكثير من الوقت ، لكن معظمه ينفق على فحص المستندات.

كيف يتم خصم نوع العقار؟ خوارزمية الإجراءات التالية مطلوبة:

1. قم بشراء قطعة أرض والمنزل. تأكد من إعداد مستندات ملكية العقار. بدونها ، سيكون تحقيق الأفكار في الحياة مستحيلاً.
2. كتابة طلب للحصول على خصم الملكية. نعلق عليه حزمة وثيقة محددة. سيتم تقديم قائمة كاملة من الأوراق المطلوبة في وقت لاحق.
3. تقديم طلب للنظر فيه إلى إحدى الهيئات التي تتحقق من الأوراق المالية وتبت في مسألة الخصم.

الآن يبقى فقط الانتظار. عادة ما يستغرق فحص الأوراق حوالي 3 أشهر. بعد أن تتحقق مصلحة الضرائب الفيدرالية من صحة المستندات المقدمة ، سيتم اتخاذ قرار بشأن مسألة المال. الجواب سوف يأتي إلى مقدم الطلب عن طريق البريد.

الحظر

من الواضح من يمكنه الحصول على خصم ضريبي عند شراء منزل به قطعة أرض. بالإضافة إلى القيود المذكورة سابقا ، هناك عدد قليل من الفروق الدقيقة. في بعض الأحيان قد لا يحصل المواطن الذي يعمل وينقل ضريبة الدخل الشخصي على خصم لشراء عقار.

متى يكون هذا ممكنًا؟ إذا:

• الأموال المستلمة من صاحب العمل أو من طرف ثالث (مقدم الطلب ليس دافع) ؛
• عند حيازة الممتلكات ، استخدمت الإعانات الحكومية ؛
• تم شراء منزل أو أرض بمشاركة رأس المال الأم.

وبعبارة أخرى ، يجب على مقدم الطلب دفع كامل ثمن العقار الجديد. في هذه الحالة فقط يحق له استرداد 13٪ من التكاليف المتكبدة للمعاملة.

أوراق ملزمة

لا يتم خصم الضريبة على شراء السكن إلا بعد تقديم مجموعة معينة من الأوراق المالية. يجب على المواطن إيلاء الاهتمام اللازم له. خلاف ذلك ، سيتم رفض العملية.

تعتمد القائمة الدقيقة للوثائق على نوع المعاملة. في حالة الرهن ، تحتاج إلى إحضار مجموعة من الأوراق للضريبة ، إذا تم دفع المنزل والمؤامرة على الفور ، والآخر. ولكن هناك قائمة إلزامية مرفقة في ظل ظروف معينة.

بغض النظر عن طريقة الاستحواذ ، فإن الخصم الضريبي عند شراء منزل به قطعة أرض يتطلب من مقدم الطلب:

• شهادات ملكية الأرض والمنزل ؛
• جواز السفر العقاري للعقار (تحتاج إلى إثبات وجود منزل في الموقع) ؛
• جواز سفر مقدم الطلب ؛
• القصدير (إن وجد) ؛
• الهوية العسكرية (للسكان الذكور) ؛
• التطبيق؛
• الشيكات والبيانات والإيصالات التي يمكن أن تشير إلى دفع الفواتير من قبل مقدم الطلب ؛
• تفاصيل لتحويل الأموال (موصوفة في التطبيق) ؛
• الإقرار الضريبي
• بيانات الدخل (عادةً ما يتم فهمها على أنها نموذج ضريبة دخل شخصي ، والذي يتم الحصول عليه من قسم المحاسبة لدى صاحب العمل)

علاوة على ذلك ، فإن كل شيء يعتمد على طريقة شراء العقار. على سبيل المثال ، إذا كنا نتحدث عن الدفع الكامل للعقارات ، فإن خصم الضريبة لشراء منزل به قطعة أرض سيتطلب عقد بيع. وهو مرفق بالأوراق المالية المدرجة سابقا.

في حالة الرهن العقاري ، سوف تضطر إلى محاولة إرجاع جزء من الأموال للعملية. كيفية الحصول على خصم ضريبي عند شراء منزل مع قطعة أرض؟ يجب تقديم تقرير إلى القائمة الرئيسية للأوراق المالية:

• اتفاق
• اتفاقية الرهن
• جدول سداد الديون.

عادةً لا يواجه المشترون الضميريون أي مشاكل في الحصول على هذه المستندات. من الضروري إرفاق نسخها الأصلية ونسخها. التوثيق لا يحتاج إلى أي شيء.

إذا كنا نتحدث عن ملكية مشتركة أو حيازة ممتلكات في الزواج ، فقد يُطلب من المواطن إبرام شهادة زواج. يوصي الخبراء على الفور بإعداد نسخة من هذه الورقة وأخذها معك.

يمكن أن يرفض

لا يتم توفير الخصم الضريبي دائمًا للسكان. هل يمكن لـ FTS أن تنكر الخصم على المنزل والأرض؟ نعم ، لكن مثل هذه الحالات ليست شائعة جدًا. إذا رفضت السلطات الضريبية استرداد الضريبة ، فيجب إخطار مقدم الطلب كتابيًا. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يشير الإخطار إلى سبب عدم توفير الخصم.

الحالات الأكثر شيوعًا هي:

• تقديم قائمة غير كاملة من الوثائق للخصم ؛
• لا يوجد دليل على ملكية الممتلكات ؛
• تم شراء العقار باستخدام رأس المال أو الإعانات الحكومية ؛
• لم يتم دفع المعاملة بواسطة مقدم الطلب ، ولكن بواسطة شخص آخر.

إذا أمكنك تصحيح الخطأ ، فستستغرق العملية 30 يومًا. خلال هذا الوقت ، يجب على المواطن نقل المستندات المفقودة ، حتى لا يتقدم بطلب للخصم من البداية.

مع الاستجابة الإيجابية لطلب الخصم ، لا يمكن للشخص الانتظار إلا لتحويل الأموال للمدفوعات المشار إليها في التطبيق. عادة ما يستغرق هذا الإجراء حوالي 1.5 أشهر. التحويل الفوري للأموال لا يستحق الانتظار.

النتائج

أفضل طريقة لحساب الخصم الضريبي للمنزل والأرض هي استخدام الآلات الحاسبة الخاصة عبر الإنترنت. من خلال مساعدتهم ، يمكنك معرفة مقدار الأموال التي ستتمكن من إرجاعها بعد شراء العقار.

هام: لا يمكن لدافعي الضرائب العودة في شكل خصم أكثر مما دفع الضرائب في فترة معينة.

أصبح من الواضح الآن كيفية الحصول على خصم ضريبي عند شراء قطعة أرض مع منزل. هذه عملية بسيطة إلى حد ما تتطلب إعدادًا دقيقًا مسبقًا.

فارق بسيط آخر: من أجل إجراء خصم لمنزل على قطعة أرض ، يجب بناء العقار على الأرض المخصصة لبناء المساكن الخاصة. لا يوجد رد لشراء الأراضي والمنازل في مجتمعات الحدائق. يجب أن ينظر كل مواطن في هذه الحقيقة قبل التقدم إلى دائرة الضرائب الفيدرالية. باتباع التعليمات المذكورة أعلاه ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على خصم ضريبي دون صعوبة كبيرة.