يتم وضع خطة التنمية الحضرية للأرض (مثال على الوثيقة أدناه) وفقًا للمتطلبات التي يحددها القانون. يتم تجميعها للمناطق التي لها غرض خاص. دعونا نفكر كذلك في كيفية الحصول على خطة التنمية الحضرية. 
معلومات عامة
خطة تخطيط المدن لقطعة الأرض هي مجموعة من الوثائق المتعلقة بالتخطيط لإقليم معين. يتم تجميعها للحصول على مخصصات مخصصة لبناء مرافق رأسمالية جديدة أو إعادة إعمارها. خطة التنمية الحضرية للأرض لغرض وظيفي ينتمي إلى فئة وثائق المعلومات. تحتوي الأوراق على مواصفات البناء والقيود القانونية للأراضي المخصصة لبناء المباني.
الإطار التنظيمي
لتحسين سير العمل وتنظيمه ، وتبسيط عملية توزيع الأوراق المالية من خلال وظائف المعلومات وفقًا للقانون الاتحادي رقم 190 ، تم إنشاء المفاهيم الأساسية. على وجه الخصوص ، خطة التنمية الحضرية من قطعة أرض هي وثيقة قدمت في شكل مقتطف. مصادر إعدادها هي القواعد التي تحكم تنمية واستخدام الأراضي ، وكذلك مشاريع الحدود والتخطيط في المنطقة.
تحتوي الوثائق على معلومات تستند إلى موقع معين ، وتشير إلى القيود الحالية على التطوير وتتيح لك التعرف عليه في الواقع وفقًا للمؤشرات المادية. GPZU ليست ورقة العنوان ، لا يحدد الحقوق والالتزامات. تجمع الوثيقة البيانات اللازمة وتضمن استخدامها المتكرر على مدار فترة طويلة من قبل مختلف أصحاب المصلحة. 
موعد
وضعت خطة التنمية الحضرية من قطعة الأرض لأغراض مختلفة. لذلك ، تعمل الوثيقة كأساس للتطوير اللاحق لمشاريع المرافق الرأسمالية القائمة ، وكذلك المباني التي تحتاج إلى إعادة الإعمار. هناك حاجة أيضًا إلى خطة التطوير الحضري للأرض للحصول على تصريح لبناء وتشغيل المباني. الاستثناءات في الحالة الأخيرة هي المباني السكنية التي لم يتم إدخالها قبل 31. 12. 2014.
الخطة العمرانية للأرض: مثال
GPZU وضعت على شكل المنشأة خصيصا. لتجميع مستند ، تم تكوين تعليمة تتيح لك التنقل في ملء الأسطر اللازمة. في GPZU هناك عناصر في البيانات على:
- جميع الحدود المتاحة وضعت على.
- المجالات الحالية من الارتفاقات العامة.
- حجم المسافة البادئة الدنيا من الحدود الحالية خلال التخصيص. هذه المعلمات ضرورية لتحديد المنطقة المتاحة لبناء المرافق (غرف المرافق والمباني السكنية وغيرها).
- لوائح المدينة (إذا تم تضمين الموقع في القائمة المقابلة). تقدم هذه الفقرة معلومات عن جميع أنواع الاستخدام المسموح به للأراضي الموصوفة. وترد هذه الفئات في لوائح التخطيط الحضري. الاستثناءات هي أقاليم تهدف إلى تلبية احتياجات البلدية أو الدولة.
- الغرض من الموقع ، والمتطلبات المحددة للمؤشرات ، ووضع واستخدام الأشياء على الأرض.في هذه الحالة ، يجب أن ينتمي الإقليم إلى منطقة توزيع اللوائح.
- كائنات التراث الثقافي والتاريخي والمرافق الرأسمالية الموجودة داخل هذا الموقع.
- الشروط الفنية. تشير هذه الفقرة إلى بيانات عن التوصيلات الحالية (المتوقعة) للمنشآت للخطوط الهندسية (إمداد الغاز ، الاتصالات السلكية واللاسلكية ، الإمداد بالكهرباء). أثناء العمل يتم إجراء القياسات اللازمة. يتم إدخال المؤشرات التي تعكس المسافة بين الشبكات الهندسية والموقع في الوثائق.
- حدود أراضي العاصمة بناء المنشآت البلدية أو الدولة.
- وجود أو عدم وجود القدرة على تنفيذ تقسيم هذا التخصيص إلى عدة منها صغيرة.
نقطة مهمة
يمكن تنفيذ إصدار الخطط الحضرية في نسختين. يمكن تقديمه في شكل ورقة منفصلة أو عنصر من عناصر مشروع الحدود. تتم الموافقة على خطة التنمية الحضرية من قبل الجهة المعتمدة. لتطوير GPZU ، يكتب المالك أو المستخدم في المخصص بيانًا مطابقًا. لا ينص القانون على الكشف عن معلومات حول الغرض من المطالبة بالخطة أو الإشارة إليها في أي ورقة.
الخدمات البلدية
يجوز لمنظمة أو مواطن التقدم بطلب للحصول على سلطات الحكومة المحلية مع طلب GPZU. ومع ذلك ، لا ينص التشريع على جلسات الاستماع الرسمية عند الاستئناف. وفقًا للطلب المقدم من الشخص المعني ، تعد دائرة البلدية خطة تخطيط المدينة. يوضح المثال الوارد في المقالة الرسم التخطيطي. لذلك ، في الواقع ، يبدو GPZU. يتم إصدار الوثائق في غضون شهر. لم يتم تحديد المبلغ المدفوع لهذا الإجراء بموجب القانون. 
الهيئات الأخرى المخولة
حتى يتمكن صاحب مؤامرة معينة من الحصول على خطة لتخطيط المدن له ، يجب عليه الاتصال باللجنة المناسبة. سيكون لديك أيضا لكتابة بيان. يجب أن يكون الاستئناف مصحوبًا بمقتطف من جواز السفر المساحية ، فضلاً عن مستندات الملكية للموقع. في حالة وجود منشآت رأس المال على الأرض ، ينبغي أيضًا تقديم الأوراق. وتشمل هذه الوثائق التي تثبت الملكية ، وكذلك جوازات السفر المساحية. يجب أن تمتثل خطة التنمية الحضرية للوائح القانونية. في الممارسة العملية ، تنشأ بالضبط في مرحلة التنسيق. يجب مراجعة خطة التنمية الحضرية والموافقة عليها من قبل لجنة معتمدة أو فريق العمل المختص. 
تم رفض الإذن
ينص قانون تخطيط المدن لعام 2004 على الحالات التي يكون فيها بيان المالك بشأن إنشاء المباني وتشغيلها غير مستوفٍ. مثل هذه الحالات ، على وجه الخصوص ، تحدث عندما يتم الكشف عن التناقض في وثائق التصميم. لا يجوز للأوراق اجتياز امتحان الحالة الإلزامي. قد لا تتوافق خطة التنمية الحضرية أيضًا مع العنصر الرأسمالي الذي تم إنشاؤه بالفعل أو إعادة بنائه. في حالة حدوث انتهاكات ، لا تسمح اللجنة بتكليف المبنى ولا تصدر التصاريح المناسبة.
