تم الحصول على العديد من البيوت الصيفية في الحقبة السوفيتية ، وبالطبع تم بناء المنازل وجميع أنواع المباني الخارجية عليها. سابقا ، لم يصمم أحد هذه المباني كما هو متوقع ، وهذا ، في الواقع ، لا أحد مطلوب. الآن ، أخيرًا ، قررت السلطات ترتيب الأمور. من الضروري تسجيل هذه المنازل كممتلكات ، وإلا يمكن فقد هذه المؤامرات والمباني.
عفو الدولة 2020
ما هو عفو الإقامة الصيفية ، وما شروط سريانها؟ لتبسيط تصميم مجالات الاستخدام المقصود ، ما يسمى العفو العام. شروطها محدودة. تمت الموافقة عليه بموجب القانون الاتحادي رقم 93 ودخل حيز التنفيذ في يونيو 2006. سيستمر عفو الصيف حتى مارس 2018. ما إذا كان سيستمر لفترة أطول لا يزال مجهولا.
يتم تقليل جوهر العفو عن الكوخ الصيفي إلى تسجيل مبسط لملكية الأرض لأغراض خاصة والمباني السكنية الواقعة عليها. يمكن لأعضاء البستنة والتعاونيات القطرية والشراكات امتلاك قطع أراضيهم ومنازلهم مجانًا. هذا منصوص عليه في التعديلات على قانون الأراضي. سيستمر هذا الإجراء المبسط لتسجيل الأراضي في الملكية حتى نهاية عام 2020. وفقًا لمثل هذا المخطط المبسط ، من الممكن تصميم المنازل الريفية الصيفية فقط ، ولكن أيضًا تصميم المباني السكنية الموجودة في المناطق الحضرية.
كيفية ترتيب منزل للعفو الصيف؟
سيتم مناقشة تفاصيل عملية التسجيل المبسطة لجميع الكائنات الموجودة على أراضي الموقع في الملكية.
كيفية ترتيب منزل للعفو الصيف؟ لتسجيل حالة حقوق المباني السكنية ، يجب أن يكون لديك الوثائق التالية:
- طلب تسجيل الملكية.
- جواز السفر.
- جواز السفر الفني للمبنى السكني أو تصريح العقار.
- وثيقة تؤكد ملكية الأرض التي يقع عليها المنزل. قد يكون هذا قرارًا بشأن توفير تخصيص الأراضي ، وشهادة الحق في الحياة وراثة قطعة الأرض ، والمستخرج من كتاب الأسرة أو المنزل.
- جواز سفر المساحية لتخصيص الأراضي.
- جواز سفاري للمبنى السكني.
- استلام دفع واجب الدولة.
يجب تقديم هذه المستندات إلى سجل الولاية. بعد ذلك ، سيتحقق مسجّلو الولاية من جميع المعلومات والمستندات المقدمة ، وبعد 30 يومًا سيصدرون شهادة ملكية العقار السكني.
أسباب رفض تسجيل الملكية
لا يمكن تسجيل المنزل بموجب عفو صيفي دائمًا بسلاسة. في بعض الأحيان يمكن أن ينكر ذلك. غالبًا ما تكون أسباب رفض تسجيل العقار:
- عدم تطابق البيانات المتعلقة بمساحة ملكية الأراضي في جواز السفر المساحي والوثائق في قسم الغرفة المساحية.
- عدم تطابق المعلومات حول حدود الأرض في شهادة ملكية قطعة الأرض وخطة المساحية.
كيفية تعيين عنوان للمنزل؟
يحتاج كل منزل إلى عنوان حتى يمكن تحديده وتسجيله عليه.
للسلطات البلدية الحق في تخصيص عنوان لمنزل معين. للقيام بذلك ، يجب عليك تقديم طلب ووثائق إلى البلدية المحلية التي يمكن أن تؤكد ملكية الأرض والمبنى السكني. بعد شهر واحد ، سيتم تخصيص عنوان ، وسيتلقى مقدم الطلب إشعارًا رسميًا بهذا الشأن.
بعد ذلك ، يجب على المالك إصدار جواز سفر مسطح لمبنى سكني بعنوان جديد.يتم تقديم هذه المستندات مرة أخرى إلى Rosreestr وبعد 30 يومًا تحصل على شهادة ملكية جديدة مع العنوان المحدد.
قبول مبنى صالح للسكن
من أجل تصميم مبنى يقع على الموقع كمبنى سكني ، يجب اتخاذ قرار من لجنة خاصة. يتم إنشاء هذه اللجنة من قبل البلدية المحلية. تشمل لجنة الاعتراف بمبنى مناسب للسكن ممثلين عن:
- الحكومة المحلية.
- السلطة المسؤولة عن الإشراف على الإسكان المحلي.
- السيطرة الصحية والوبائية.
- الهيئات المسؤولة عن الحريق والسلامة البيئية والصناعية.
- المكاتب التي تنفذ تسجيل وجرد العقارات.
- الإدارات المحلية للهندسة المعمارية والتخطيط العمراني.
- تصميم ومسح المنظمات المرخصة.
- بالإضافة إلى ذلك ، يحق لصاحب الطلب ، الذي يدعي الاعتراف بأنه مبنى سكني ، أيضًا التصويت.
ما هي المعايير التي يجب أن يفي بها مبنى سكني؟
تسجيل منزل بموجب عفو الإقامة الصيفية ، على الرغم من أنه يتم وفقًا لمخطط مبسط ، ولكنه يتطلب أيضًا بذل جهد كبير وصبر. تصدر اللجنة ، التي يجب أن تعتبر المنزل مناسبًا للسكن ، حكمها بعد تفتيش المبنى ومراجعة جميع وثائق التصميم والبناء والهندسة.
دعونا نتطرق إلى سؤال مثل متطلبات المباني السكنية. يجب أن يفي المبنى السكني بالمعايير التالية:
- يجب أن تكون الهياكل الحاملة (الجدران) موثوقة وآمنة لضمان الحفاظ على الحرارة. إذا لزم الأمر ، يمكن عزل الجدران.
- يجب حماية المبنى بشكل موثوق من تغلغل الأرض أو الذوبان أو مياه الأمطار.
- يجب أن يكون الهيكل مصنوعًا من مواد لا تنبعث منها مواد ضارة بالبيئة والبشر ، أو يجب أن يكون تركيزها ضئيلًا ويلبي المتطلبات الصحية والبيئية.
- يجب أن تكون الهياكل الهندسية (إمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الغاز والتدفئة والتهوية والكهرباء) موجودة بالفعل في المنزل ، أو ينبغي أن تكون قادرة على تنفيذها.
- يجب أن تكون الأنظمة التي تضمن تصريفًا غير متقطع مناسبة للمنزل.
- يجب ألا يتجاوز مستوى الاهتزاز أو الإشعاع الكهرومغناطيسي أو الموجات الصوتية أو الصوتية المعايير المسموح بها في مبنى سكني.
أي مبنى لا يمكن الاعتراف به كمبنى سكني؟
نحن نعرف بالفعل كيفية تصميم منزل وفقًا لعفو الإقامة الصيفية والمباني التي يمكن اعتبارها مبنى سكني. الآن دعنا نتحدث عن تلك المباني التي لا يمكن اعتبارها سكنية. المعيار الرئيسي في هذه المسألة هو وجود عوامل يمكن أن تضر بصحة الإنسان وتمنع الناس من العيش في مثل هذا المبنى. وتشمل هذه:
- التدهور المادي للهياكل أو العناصر الفردية ، مما يؤدي إلى انتهاك لقوتها والاستقرار.
- مؤشرات المناخ المحلي التي لا تفي بالمتطلبات الصحية والوبائية.
- موقع المبنى في مجال الحوادث التكنولوجية.
- تشوه الأجزاء الفردية من المبنى بسبب الانفجارات أو الحوادث أو الزلازل أو الحرائق أو هبوط التربة.
قرار اللجنة
لذلك ، كيف نرتب منزلاً لعفو صيفي ، اكتشفنا ذلك. بعد التفتيش على المبنى والتعرف على جميع المستندات اللازمة ، تقوم لجنة الخبراء بوضع قانون وفي غضون شهر واحد تتخذ قرارًا بشأن مدى ملاءمته أو عدم ملاءمته للعيش فيه.
في بعض الحالات ، قد تقوم اللجنة بجدولة دراسات إضافية لتأكيد السلامة. إذا وجدت اللجنة أن المنزل غير مناسب للعيش ، فسوف تتم إعادة بنائه أو إعادته إلى المنزل لكن يمكن استئناف هذا القرار في المحكمة.
مزايا تزيين منزل لعفو بلد
هناك جوانب إيجابية للتسجيل العقاري في مخطط مبسط مثل عفو صيفي. سوف تستمر شروطه حتى عام 2020. لذلك ، أولئك الذين لم يكن لديهم الوقت لاستخدامها ، بحاجة إلى عجل.ما إذا كان سيتم تمديد عفو الصيف لا يزال غير معروف على وجه اليقين.
من بين المزايا الواضحة لنظام التصميم المبسط للمباني السكنية ما يلي:
- تقريبا الأوراق المجانية. سيكون من الضروري فقط دفع رسوم الدولة ، والتي تبلغ اليوم حوالي 350 روبل.
- القدرة على تسجيل الممتلكات التي هي موضوع بناء المساكن الفردية (بناء المساكن الفردية) دون طلب إلى السلطات الإشرافية المناسبة. بمعنى آخر ، إذا تم توفير قطعة أرض للبناء الفردي ، فيمكنك على الفور البدء في بناء المنزل ، وتجاوز طلب الحصول على إذن من المهندس المعماري وقسم التخطيط الحضري في البلدية المحلية.
- التقنين السريع للمنزل الذي تم إنشاؤه والذي يصبح بعد الخصخصة ملكًا لمقدم الطلب ، وبعد ذلك يمكن إجراء أي معاملات مع هذا العقار (العطاء أو البيع أو النقل عن طريق الميراث).
- إذا تم منح الأرض لإدارة القطع الفرعية ، ولم تكن هناك مستندات يمكن أن تؤكد ملكيتها ، فسيكون ذلك كافياً فقط لتوفير مقتطف من دفتر العائلة. إنه مطلوب من إدارة المدينة.
- في حالة عدم توضيح مستندات الأرض المتوفرة على الأساس المحدد للقانون الذي تم بموجبه إصدار قطعة الأرض المعينة ، فيجب اعتبارها صادرة على أساس حقوق الملكية.
الصعوبات المحتملة
والعقبات الأكثر شيوعًا في تصميم المنزل وفقًا لعفو الإقامة الصيفي هي كما يلي:
- دليل على حقوقك في مبنى سكني. يجب على المالكين الاتصال بالسلطات المختصة للحصول على البيانات والمعلومات اللازمة.
- إذا أعلنت اللجنة أن المنزل غير مناسب للعيش ، يضطر المالك إلى الذهاب إلى المحكمة. ثم يتم تأخير عملية تسجيل العنوان والتسجيل بشكل كبير.
عفو بلد ، رغم أنه مخطط مبسط لتسجيل الممتلكات ، ولكن في الواقع لا يزال المتقدمون يواجهون بعض الصعوبات في الواقع.
