ما هي المستندات المطلوبة لخصخصة قطعة أرض ، منزل ، شقة؟

في الاتحاد الروسي ، تم إصدار العديد من القوانين التشريعية التي تسمح للمواطنين بملكية أنواع مختلفة من العقارات. قد تكون هذه الأراضي والمنازل ، وكذلك الشقق. ما هي تفاصيل الإجراءات المتعلقة بالحصول على ملكية كل نوع من الممتلكات؟ إذا كانت خصخصة الإسكان مستقبلاً - ما هي المستندات اللازمة لتنفيذه؟

ملامح خصخصة الأرض

لنبدأ بدراسة تفاصيل تسجيل ملكية الأراضي. هذا هو في معظم الأحيان dachas أن المواطنين استقبلوا خلال الحقبة السوفيتية. ثم افترض أن النوع المقابل من العقارات سيكون قيد الاستخدام الدائم من قبل المواطن. عندما ظهر معهد الملكية الخاصة في الاتحاد الروسي ، تم تشكيل الآليات القانونية اللازمة للتسجيل من قبل سكان الصيف لأراضيهم في حوزة شخصية.

الآليات الرئيسية لخصخصة الأراضي

ينص القانون الروسي على ثلاث آليات رئيسية يمكن أن تكون الأرض مملوكة ملكية خاصة. النظر فيها ، ثم ما هي الوثائق اللازمة لخصخصة الأرض. إن توفير المصادر اللازمة للسلطات المختصة هو الشرط الأكثر أهمية للتنفيذ الناجح لحق المواطن في تسجيل ملكية الأرض.

أولاً ، إنها الآلية التي حصلت على الاسم غير الرسمي لـ "عفو الصيف". ظهر بعد اعتماد القانون الاتحادي في عام 2006 ، والذي بموجبه تم منح مالكي البيوت الذين استخدموا الأراضي بعقد إيجار غير محدود من الدولة الفرصة ليصبحوا أصحاب الأراضي المعنية بطريقة مبسطة ، والأهم من ذلك ، مجانًا. خصخصة الأراضي كجزء من "العفو العام" ممكن حتى عام 2018.

ثانياً ، هذا هو استخدام الآلية المنصوص عليها في الفقرة 2.7 من المادة 3 من القانون الاتحادي رقم 137 بتاريخ 25 أكتوبر 2001 ، والذي أدخل قانون الأراضي للاتحاد الروسي. ينص هذا السيناريو على أنه يمكن لأي شخص يمتلك فعليًا دارفا كعضو في جمعية البستنة أن يسجلها قانونًا كملكية.

ثالثًا ، يتم الحصول على الأرض لاستخدامها على أساس ما ينص عليه قانون الأراضي للاتحاد الروسي ، والعديد من القوانين الفيدرالية ، وكذلك القوانين القانونية التنظيمية الإقليمية. هناك الكثير منهم. على سبيل المثال ، وفقًا للقانون الاتحادي رقم 5 الصادر في 9 يناير 1997 ، يمكن لأبطال العمل الاشتراكي الحصول على الأرض ، وكذلك المواطنين الذين يحملون لقب فارس كامل من وسام المجد العمالي. وفقًا للقانون الاتحادي رقم 4301-1 المؤرخ 15 يناير 1993 ، يمكن لمالكي الأراضي أن يكونوا أبطال الاتحاد السوفيتي والاتحاد الروسي ، وكذلك المواطنين الذين يحملون لقب فارس كامل لأمر المجد.

الخصخصة: الفروق الدقيقة في الممارسة

هناك العديد من الأسباب الأخرى لاستلام الأراضي من الدولة مجانًا. من بين أكثر سعى بعد هم الأولين. هذا يرجع إلى حد كبير إلى حقيقة أن ممارسة تزويد المواطنين بقطاعات حديقة فردية كانت منتشرة على نطاق واسع في الاتحاد السوفيتي. نظرًا لأن مؤسسة الملكية الخاصة في الاتحاد السوفيتي لم تكن موجودة لفترة طويلة ، فقد كان للمواطنين الحق في امتلاك الأراضي المعنية على أساس الإيجار. مع ظهور مؤسسة الملكية الخاصة ، طور المشرع الآليات التي بموجبها يحق للمواطنين أن يصبحوا مالكين كاملين للبيوت.

أطلق المواطنون على إحدى الآليات القائمة "عفو الكوخ الصيفي".ويرجع ذلك ، وفقًا للمحامين ، إلى حقيقة أن العديد من مالكي البيوت ، والتخلص من المؤامرة الفعلية - المشاركة في إنتاج المحاصيل ، وبناء المنازل وغيرها من الأشياء ، لم يكن لديهم سند قانوني لها. النظر في هذه الآلية بمزيد من التفصيل. ما هو الإجراء لتسجيل منزل كخاصية؟ إذا كانت خصخصة الأراضي قادمة - فما المستندات المطلوبة لهذا؟

ملامح "العفو العام"

لذلك ، يمكن للشخص الذي حصل على قطعة أرض من الدولة بموجب الاتحاد السوفياتي ، في النظام التشريعي ، أن يصبح صاحبها في إطار "العفو الصيفي". في الوقت نفسه ، يمكنه أيضًا الاستيلاء على المباني التي تمكن من تشييدها في المنطقة ذات الصلة - أي منزل أو مرآب أو حمام ، إلخ. من حيث المبدأ ، يحق للمواطن عدم إجراء الخصخصة ، لكن في هذه الحالة لن يكون قادرًا على التصرف في الكوخ كملكية - بيع أو تأجير أو تنفيذ إجراءات أخرى مسموح بها للمالكين.

سيتألف تسجيل الأراضي في إطار "عفو الصيف" من مرحلتين رئيسيتين - تسجيل الأرض نفسها ، بالإضافة إلى إدخال البيانات على المباني وفق الترتيب المحدد في سجلات الدولة. لننظر فيها بمزيد من التفصيل.

تسجيل الأراضي

ما هي المستندات اللازمة لخصخصة الأرض ، والتي يتخلص منها المواطن بالفعل؟ بادئ ذي بدء ، هذه هي المصادر التي تؤكد حقيقة أن المنطقة المقابلة في التصرف القانوني للمواطن. قد يكون هذا قرارًا صادرًا عن السلطة البلدية بأن يتم تقديم مثل هذا الموقع لشخص للاستخدام.

هناك أيضًا سيناريوهات محتملة تم فيها بالفعل توثيق ملكية الشخص للمنزل ، ولكن لا توجد معلومات حول ذلك في سجلات الولاية لأي سبب. في هذه الحالة ، قد تكون المصادر عقود مبيعات.

تسجيل المنازل والمباني

إذا كانت الخصخصة ستنفذ في المنزل ، فما هي المستندات اللازمة لتنفيذ هذا الإجراء؟ يفترض التشريع الحالي أنه من الممكن تسجيل الحق في منزل على أرض فقط إذا كنت قد أصدرت من قبل جواز سفر كادوريًا لذلك. للحصول على المستند المناسب ، يحتاج المواطن إلى الاتصال بـ BTI أو أي هيكل معتمد آخر. فيما يتعلق بالمباني غير السكنية - على سبيل المثال ، الكراجات ، سيكون يكفي إعداد إعلان بالصيغة المحددة. تمتلئ من قبل المالك نفسه.

بعد دراسة الوثائق اللازمة لخصخصة الأكواخ وجمعها ، ينبغي على المواطن أخذها إلى الإدارة الإقليمية لروزريستر. في بعض الحالات ، يمكن الاتصال بالمركز متعدد الوظائف الذي يوفر الخدمات العامة. يجب على السلطات المسؤولة عن تسجيل ملكية العقار المعني إكمال جميع الإجراءات في غضون 18 يومًا من استلام المستندات من مقدم الطلب.

الخصخصة المجانية لأعضاء البيوت الصيفية

تستند الآلية الرئيسية الثانية لخصخصة الأراضي إلى آلية يستطيع فيها الشخص التصرف فعليًا في الإقليم ذي الصلة كعضو في رابطة البستنة. من الممكن خصخصة منزل صيفي باستخدام هذا المخطط حتى 12/31/2020. ما هي المستندات المطلوبة لخصخصة منزل صيفي من خلال الآلية المعنية؟

خصخصة موقع في كوخ صيفي: مستندات

بادئ ذي بدء ، سوف يحتاج المواطن إلى إعداد طلب في النموذج المحدد. من الضروري أن نعلق عليه مخطط موقع المؤامرة على خطة المساحية. هذه الوثيقة اختيارية إذا تمت الموافقة بالفعل على مشروع مسح الأراضي أو كانت المعلومات اللازمة موجودة بالفعل في السجل العقاري للولاية. وثيقة أخرى مهمة هي محضر اجتماع المشاركين في الرابطة البستانية ، والتي تعكس كيفية توزيع المؤامرات بين المواطنين ، أو مصدر آخر لغرض مماثل.

سيكون من الضروري أيضًا طلب بعض المصادر من رئيس الجمعية البستانية. من بين هؤلاء - شهادة تفيد أن قطعة الأرض مخصصة للمواطن ، وكذلك نسخة من الكتاب الذي يثبت حالة الشراكة. قد تحتاج أيضًا إلى نسخة من المعلومات من الخطة العامة للجمعية البستانية ، والتي ستعرض الموقع الجاري تسجيله في العقار والمناطق المجاورة.

يجب أن تنسب المصادر الضرورية للشخص إلى السلطة البلدية المختصة. إذا تعاملت مع المشكلة بشكل صحيح مع المستندات التي تحتاجها للتحضير للخصخصة ، فلا ينبغي أن تكون هناك أي صعوبات خاصة في تنفيذ الإجراء المذكور. ولكن في بعض الحالات ، لا يزال بإمكانهم الظهور. ما يمكن أن يكون هذا متصلا؟

خصخصة السكن الصيفي: الفروق الدقيقة

بادئ ذي بدء ، يمكن أن تكون مشاكل تسجيل حقوق الملكية ناجمة عن حقيقة أن حدود الرابطة البستانية التي توجد بها بنية الأرض محددة بشكل غير صحيح - كخيار ، فإنها تتزامن جزئيًا مع المناطق التي تم تضمينها بالفعل في سجل الولاية. قد تنشأ صعوبات أيضًا إذا لم تنسق الرابطة البستانية استخدام الأراضي مع البلدية بشكل صحيح. قد يكون هناك أيضًا أخطاء في المستندات التي قدمها المقيم الصيفي إلى السلطات المختصة.

تجدر الإشارة إلى أن إمكانية الحصول على قطعة أرض من قبل مواطن يتم توفيرها مجانًا ، ليس فقط في الاتحاد الروسي ، ولكن أيضًا في الولايات الأخرى. لذلك ، يمكن لمواطني أوكرانيا الحصول على مؤامرة من الدولة من أجل إجراء الزراعة الخاصة. ما هي المستندات اللازمة لخصخصة قطعة أرض في أوكرانيا؟ كما يلاحظ بعض المحامين ، فإن معظم المصادر تأتي من تلك المصادر التي تؤكد حقيقة أن الأراضي التي يطالب بها المواطن لا تخص أي شخص على أساس الملكية الخاصة ، أي أن المالك الوحيد هو الدولة.

ما هي المستندات اللازمة لخصخصة الأرض في إطار الأسباب المنصوص عليها في الفقرة 2.7 من المادة 3 من القانون الاتحادي رقم 137 ، لقد درسنا. وبالتالي يمكن لمواطني الاتحاد الروسي أن يصبحوا أصحاب الأكواخ ومناطق الضواحي. لكن القانون الروسي يسمح للمواطنين بخصخصة الشقق. ما هي تفاصيل تسجيل المباني السكنية كعقار؟ ما هي المصادر التي يجب على المواطن إعدادها قبل تنفيذ هذا الإجراء؟ ما هي المستندات المطلوبة لخصخصة غرفة في شقة مشتركة ، بناءً على تفاصيل هذا النوع من المباني السكنية؟

خصخصة الشقة: نقاط عامة

يحدد تشريع الاتحاد الروسي الآليات التي بموجبها يمكن للشخص الذي يعيش في شقة على أساس اتفاق الإيجار الاجتماعي جعل ملكية المنزل. يمكن للمواطن ممارسة هذا الحق بحلول نهاية عام 2016. القانون التشريعي الرئيسي الذي ينظم الإجراء المعني هو القانون الاتحادي رقم 1541-1 "بشأن الخصخصة" ، الذي تم اعتماده في 4 يوليو 1991.

يمكن للمواطن إصدار ملكية المنزل ، واستخدامها على أساس التوظيف الاجتماعي ، مرة واحدة فقط. من المهم أن يتم إعطاء الموافقة على تنفيذ الإجراء المقابل من قبل جميع المواطنين الأكفاء الذين يعيشون معه في الشقة. إذا كان بينهم أطفال تتراوح أعمارهم بين 14 و 18 عامًا ، فيجب عليهم أيضًا الموافقة على الخصخصة ، وفقًا لمعايير المادة 54 من قانون الإسكان. إذا رفض أي شخص المشاركة في الإجراء ، فعليه أن يعلن رغبته.

النظر في ما ما هي المستندات المطلوبة لخصخصة شقة التجمع وتقديمه إلى الجهات المختصة.

خصخصة الشقة: المستندات

يمكن تصنيف قائمة المصادر القياسية في عدة أنواع.

• أولاً ، هذه مستندات تثبت هوية المواطن: جواز السفر ، شهادة الميلاد.إذا تم توفير مصالح شخص ما بالطريقة المحددة من قبل شخص آخر ، فستكون هناك حاجة أيضًا إلى المستندات التي تثبت هويته.
• ثانيا ، هذه هي الوثائق المتعلقة الشقة. بادئ ذي بدء ، هذا عقد اجتماعي للعمل أو نسخة مصدقة بالطريقة المحددة. من بين وثائق الفئة المعنية أيضًا بيانًا يُفترض بموجبه إلغاء الحق في التصرف في شقة بالاتفاق مع الدولة. ستحتاج أيضًا إلى نسخة من أمر الشقة. وثيقة مهمة أخرى هي جواز سفر المساحية أو نموذج 7.
• ثالثا ، قد تكون هناك حاجة إلى وثائق ، والتي ينص عليها التشريع الذي يحكم العلاقات القانونية التي تنطوي على المواطنين القصر. من بين هذه التصاريح تصريح من السلطات التي تمارس الوصاية والوصاية ، بالإضافة إلى تصريح من مواطن قاصر بشأن الموافقة على الخصخصة.

خصخصة الإسكان: الفروق الدقيقة

ماذا يمكن أن تكون قائمة المصادر إذا تمت خصخصة الغرفة؟ ما هي المستندات المطلوبة في هذا السيناريو؟ تقريبا نفس الشيء. ومع ذلك ، فإن إجراء خصخصة غرفة منفصلة - إذا كنا نتحدث عن شقة مشتركة ، قد يكون أبسط إلى حد ما بسبب حقيقة أن موافقة أصحاب المباني السكنية الأخرى قد لا تكون مطلوبة.

في بعض الحالات ، قد تكون هناك حاجة إلى مستندات إضافية إذا غير الشخص مكان إقامته أو جنسيته. ستحتاج أيضًا إلى إيصال عند دفع رسوم الدولة للخصخصة. إذا لجأ الشخص إلى خدمات المنظمات الوسيطة ، فقد يكون من الضروري أيضًا تعيين توكيل قانوني للمتخصصين العاملين فيها.

عملية معقدة ومسؤولة إلى حد ما هي خصخصة الشقة. ما هي المستندات المطلوبة ، درسنا. أين يجب أن يتم توجيههم؟ غالبًا ما يتم التعامل مع قضايا خصخصة الشقق من قبل السلطات المختصة في السلطات البلدية. هناك يجب عليك تضمين الوثائق اللازمة.

بعد أن تقوم السلطات البلدية بالأعمال اللازمة ، سيتعين على الشخص توقيع اتفاق يضمن الخصخصة. بعد ذلك ، يمكنك تسجيل ملكية الشقة أو الغرفة في Rosreestr.