تم إصلاح أحد المواضيع الأخيرة التي تسببت في استجابة عامة واسعة النطاق. لدفع أم لا؟ من سوف يجيب؟ ماذا سيحدث لأولئك الذين رفضوا الدفع؟ متى سيتم إصلاح منزلك ، وحتى يتم إصلاحه؟ أين تذهب أموالنا ومن يضمن شفافية المدفوعات؟ دعونا نحاول معرفة ذلك.
ما هذا
لمدة عام حتى الآن ، كان الروس ساخطين في جوقة حول خط في فواتير الخدمات العامة. الآن عليك أن تدفع مقابل الإصلاحات الرئيسية للمنزل ، والتي ، كما لم تكن ، ليست موجودة. متى سيكون ، هذا الإصلاح؟ لدفع أم لا؟ إذا كانت موضوعات المحادثة تنفد ، فسيظل هذا بالتأكيد. المشكلة هي أن الناس لا يعرفون من سيجيب على جميع الأسئلة. الأمور تذهب إلى أقصى الحدود ، لأن المواطنين يذهبون إلى المحكمة يشكون من أنه يتم جمع الأموال بطريقة غير قانونية ودون موافقتهم. في الواقع ، هناك الكثير من الشكاوى في كل مدينة. مضمونها هو نفسه تقريبا: يقول الناس أن الإيصالات ظهرت دون أي تحذير ، دون إشعار رسمي والاتفاق.
هل تحتاج المنازل إلى إصلاحات كبيرة؟ لدفع أم لا؟ ربما ينبغي إصلاح الإسكان من ميزانية المدينة ، وليس على حساب السكان؟ هل ستكون هذه الممارسة بداية النهاية؟ ربما سيبدأون في فرض رسوم على الهواء ، كما هدد الأمير ليمون في حكاية سيبولينو؟ العديد من المنازل في المدن الروسية في حالة سيئة حقًا ، ولكن هل ستساعدهم الإصلاحات الرئيسية؟ لدفع أم لا؟ هل من الأسهل بناء منزل جديد بدلاً من إصلاح منزل قديم؟
سؤال وجواب
اتضح أن هناك بالتأكيد المزيد من الأسئلة من الإجابات. من الضروري أن نفهم. فما هي هذه المساهمات؟ في عام 2012 ، أجرت السلطات تعديلات على قانون الإسكان ، وبالتالي أجبرت أصحاب المنازل على دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية للمنازل. قرر المسؤولون أنفسهم بأي شكل لجمع الأموال ، والقانون الفيدرالي لم يؤسس سوى أمر عام. بدأوا في فرض رسوم شهرية ، ومنذ البداية أصبح هذا الإيصال مشكلة. في البداية كان من المستحيل الدفع عبر الإنترنت. ثم اتضح أنهم يتقاضون رسومًا للدفع. لعدة أشهر ، لم تبرر نقاط قبول الدفع نفسها ، وفي كثير من المدن أصبح الناس فجأة مديونين. هذا يثير قلق متزايد أصحاب المنازل ، وبدأوا في تذمر.
هل من الممكن عدم دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية؟ بعد كل شيء ، لا يمكن للمسؤولين إنشاء نظام دون انقطاع لدفع الرسوم. المبالغ في الإيصالات مختلفة. يتم تحديدها بواسطة متر مربع ، ولكن يحدد كل موضوع في الاتحاد الحد الأدنى لمساهمته. على سبيل المثال ، في العاصمة هو خمسة عشر روبل لكل متر مربع. في مناطق أخرى ، تكون الرسوم أقل. في بعض المناطق ، تزيد الدفعة الجديدة من مبلغ فواتير الخدمات بمقدار ألف روبل في المتوسط. إذا قرر اجتماع السكان ، فقد يظل المبلغ ينمو.
متى يصل الخط؟
هل يجب علي الدفع مقابل الإصلاحات الرئيسية؟ نعم هو كذلك. تم تصميم البرنامج لمدة 30 عامًا ، وهو يغطي جميع المنازل متعددة الوحدات ، والتي تعتبر منازل تضم أكثر من ثلاث شقق. السلطات مصممة في المقام الأول على التعامل مع المباني من خمسة طوابق والمباني قبل الحرب. إذا كانت المباني في حالة سيئة ، فسيتم إعفاء سكانها من الدفع.
هناك خياران يتم من خلالهما إجراء إصلاحات كبيرة للمباني السكنية. لدفع أم لا - السؤال الثاني. بادئ ذي بدء ، عليك أن تقرر ما إذا كنت تثق في عمل صندوق الدولة أو ما إذا كنت ستحتفظ بالمال في حساب مصرفي خاص. كلا الخيارين قانوني وبأسعار معقولة.هناك فرق واحد فقط: المالكون الذين يقومون بتخزين الأموال في حساب منفصل يدخرون فقط من أجل منازلهم ويقومون بإجراء إصلاحات مع تراكم المبلغ ، ويقوم المسؤولون بتوزيع الأموال من الصندوق على مبان مختلفة.
موجة السخط يذهب
حتى النواب يتفقون على أن المخطط يشبه الهرم المالي. سوف يستفيد المقيمون ، الذين تكون منازلهم أولاً في القائمة ، نظرًا لأن عملهم سيتم دفعه من خلال اشتراكات الآخرين ، ولكن هل هناك ما يكفي من المال للمنازل في نهاية قائمة الانتظار؟ حتى يصل دورهم ، يمكن أن تنخفض الأموال. كثير من الناس غاضبون من حقيقة أنهم ، في الواقع ، يدفعون مقابل صيانة ممتلكات شخص آخر ، وهذا يتعارض مع أحكام القانون المدني. وفقًا لقانون الخصخصة ، يجب على السلطات إصلاح بعض المنازل للوفاء بالتزاماتها بالإصلاح. لماذا ، إذن ، يجب على السكان تمويل عملية تجديد المنازل الرئيسية؟ لدفع أم لا في ظل هذه الظروف؟ وصلت بالفعل شكاوى السكان إلى المحكمة العليا ، لكنهم أكدوا فقط أن القانون لا يعفيهم من الاشتراكات. لا تزال هناك مطالبة بخصوص NPO ، وهو صندوق إصلاح رأس المال. لا يطلبون الدفع أم لا ، لكنهم ملزمون ، رغم أنه وفقًا لقانون المنظمات غير الحكومية ، يجب أن تشكل التبرعات الطوعية العاصمة.
أخيرًا ، طُلب من الناس تقديم مساهمات دون طلب آرائهم. هل هو قانوني؟ يتم تعيين شروط الإصلاح من قبل الدولة. كما تختار المقاولين وتدير الأموال. وكل هذا في وقت تتناقص فيه الدخول ، وتتزايد جميع أنواع طلبات الشراء.
ماذا تفعل؟
لذا ، هل يتعين عليك دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية عندما تكون هناك أسباب كثيرة للشك؟ للأسف ، لا يمكن للمالكين أن يقرروا بأنفسهم متى وكيفية إجراء الإصلاحات. يقرر المسؤولون كل شيء ، على الرغم من أنه يُسمح له بالاحتفاظ بالمال في حساب منفصل. لا ينص القانون حتى على مثل هذا الموقف عندما يحترق صاحب أموال البنك. هل من الممكن عدم دفع تكاليف الإصلاح الشامل إذا لم يكن هناك إجابة على الأسئلة المشروعة تماماً للمواطنين؟ من الناحية النظرية ، المحاولة حقيقية. اقترح أحد نواب البلدية اعتبار العلاقات مع الصندوق معاملة يجب الاتفاق عليها بدعم من القانون المدني. وفقًا للقانون ، فإن استحالة الموافقة السلمية على الشروط تعني إعادة توجيه المعاملة إلى المحكمة. للأسف ، فإن السلطات لا تعتبر الرسوم صفقة. والقانون الاتحادي للمواطنين ملزم باتباعه.
وإذا ذهبت ضد؟
بالمناسبة ، حاول العديد من المواطنين بالفعل تجنيد المتمردين والتحقق من ما إذا كانوا بحاجة لدفع ثمن إصلاحات كبيرة. هنا يشبه الوضع المدفوعات العادية للإسكان والخدمات المجتمعية. بمعنى أن يتم فرض الفائدة على المدينين ، والتي سيتم تحصيلها من خلال المحكمة ، شريطة أن يتجاوز الدين ثلاثة أشهر. سيأتي المحضرون إلى المدين ، الذي سيوصي بشدة بسداد الدين. هل هناك أي فوائد للدفع؟ نعم ، إنها موجودة ، لكن الموضوعات نفسها تحدد من يجب منح هذه المزايا. على سبيل المثال ، في العاصمة ، يتم منح خصومات للأشخاص ذوي الإعاقة والأسر الكبيرة وبعض مجموعات من قدامى المحاربين والجهات المانحة الفخرية. إذا دفعت العائلات أكثر من 10٪ من دخلها لدفع الإيصالات ، فمن المتوقع أن يتلقوا الدعم من المدينة. وماذا سيحدث إذا قمت ببيع شقة؟ هل سيتم إرجاع المال؟ للأسف ، لا ، سيتم تحويل جميع المساهمات إلى مالك آخر في حسابه في الصندوق.
نسيت جيدا القديم؟
انها ليست جديدة لدفع ثمن إصلاح المباني السكنية. دفع أو لا ، قرروا العودة في الأوقات السوفيتية ، ولكن بعد ذلك تم تضمين الرسوم في فواتير الخدمات. ولكن بعد ذلك كان الصندوق إما ولاية أو تعاونية ، وأما الدولة أو جمعية الإسكان التعاونية فقد قامت بالإصلاحات.
بعد إجراء الخصخصة الجماعية للشقق ، تجنبت الدولة إصلاح ما أصبح ملكية خاصة. لذلك اختفت المدفوعات من الإيصالات لفترة من الوقت. قام عدد من منظمات القرن الإفريقي لفترة طويلة بتقديم طلبات لإصلاح المباني السكنية. هل يجب علي الدفع؟ سأل الناس هذا السؤال في وقت لاحق.لم يجلب القانون شيئًا جديدًا ، لأن كلاً من القانون المدني وقانون الإسكان يُلزمان المالكين بالإبقاء على مساكنهم في حالة جيدة. وبعبارة أخرى ، كان السقف المتسرب مشكلة المالك ، وليس المسؤولين. إذا كان لابد من إعادة تنشيط المنزل قبل اعتماد القانون ، فلن يفكر أحد في دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية. هذه المسألة لم تناقش.
آلية العمل
لم يحظر قانون الإسكان عمليات الإصلاح من قبل المالكين ، لكنه لم يقدم أي توصيات لاتخاذ إجراء. ولكن مع القانون الجديد ، ظهرت خوارزمية. أولاً ، تم الاعتراف برسوم إلزامية. ثانياً ، أعطوا آلية واضحة للإصلاحات. ومع ذلك ، يعترف المسؤولون بأن بعض المنازل في البلاد في حالة سيئة ، وهذا فقط وفقًا للبيانات الرسمية. المنازل المتبقية في 60 ٪ تحتاج حقا إصلاح ، وإذا لم يتم أخذ الوضع بالقلم الرصاص ، فإن عدد مباني الطوارئ سوف ينمو فقط. هل يجب علي الدفع مقابل الإصلاحات الرئيسية في المنزل؟ نعم ، وإلا فإنك تخاطر بالترك دون سقف عادي فوق رأسك. وفقا للتقديرات العامة ، يتطلب إصلاح جميع المنازل حوالي تريليون روبل أو أكثر. لن تخصص الميزانية هذا المبلغ ، ولكن يجب حل المشكلة على الفور. لذلك اختارت السلطات طريق الأقل مقاومة.
الطريقة القانونية لا تدفع
هل هو هناك؟ كيف لا تدفع قانونا لإصلاحات كبيرة؟ يمكنك تحويل الأموال إلى حسابك الخاص والتحكم في جميع الإيصالات. ولكن في الوقت نفسه ، يتعين عليك التفاوض مع المتعثرين ، إن وجد ، في منزلك.
يمكن إجراء الإصلاح على عدة مراحل ، أي أولاً إنشاء سقف ، ثم ، على سبيل المثال ، الانتهاء من الطابق السفلي. إذا اقترب الموعد النهائي ، ولم يكن هناك ما يكفي من المال في الحساب ، فأنت بحاجة إما إلى الحصول على قرض أو العودة إلى الصندوق الإقليمي. تذكر أنك تحتاج إلى إنشاء حساب خاص مقدمًا ، وإذا لم تقم HOA بذلك قبل أن يدخل القانون حيز التنفيذ ، فسيذهب تلقائيًا إلى الصندوق الإقليمي. حدد كل موضوع في الاتحاد وقت ومكان جمع المستأجرين لتوضيح شروط جمع الأموال وإمكانية إنشاء حساب منفصل. إذا تم تجاهل الإشعار ، فسيتم اتخاذ القرار لك من قبل المسؤولين. والآن يمكنك الذهاب إلى حساب منفصل ، ولكن لهذا تحتاج إلى جمع المستندات في المنزل ، وتوقيعات جميع المستأجرين وضمان التطبيق المقابل في الاجتماع العام.
الآن مرت بعض المنازل بالفعل بالإصلاحات التي طال انتظارها ، لكن عدد الشكاوي زاد فقط. يشعر السكان بالرعب من سرعة إنجاز العمل بشكل غير دقيق. الثقوب في الأسقف مصححة على عجل وعلى المواد القديمة. سكان الآن تقترب من الوضع بعقلانية. إذا كانت النتيجة لا ترضيهم ، فإنهم يجمعون الأدلة الداعمة ، وصور عدم الدقة والإغفالات. إذا كانت النتيجة غير مستوفاة ، فهل يجب علي دفع تكاليف إصلاح مبنى سكني؟
أسباب عدم تصديق
بتلخيص الموضوع ، نسأل أنفسنا لماذا نشك كثيرا في نزاهة وانفتاح مسؤولينا؟ الأمر كله يتعلق بالإحصاءات ، لأن الخطوط الساخنة تتلقى بانتظام تقارير عن انتهاكات أموال دافعي في شركات الإدارة. يجد العديد من مالكي الشقق ، الذين ، من حيث المبدأ ، ألا يدفعوا هذه المبالغ ، أن يتماشوا مع مبلغ الدين في الإيصالات مرارًا وتكرارًا. تتم مراجعة كل هذه الشكاوى ، لكن تدفق الأشخاص غير الراضين لا ينفد. يشرح المسؤولون الشكاوى العديدة التي تفيد بأن الدولة لم تقم بإجراء إصلاحات كبيرة لفترة طويلة ، وأن العديد من المنازل ليست في حالة جيدة جدًا. يدرك الناس أن هذا ظلم يتطلب الكثير من المال لإصلاحه. لكن الكثيرين ما زالوا يعتقدون أن مشكلة منازل الطوارئ يجب أن تشرف عليها الدولة ، وأن تخصص جزءًا على الأقل من الأموال لاستعادتها. ترفض الدولة مثل هذا الاحتمال القاطع أنه لا يناسب أصحاب الشقق.
بالنسبة للعديد من المواطنين ، يكون مبلغ الدفع ملموسًا للغاية ، وبالتالي هناك مصلحة في أين تذهب أموالهم.عدم ثقة الروس في شركات الإدارة أمر مفهوم. الناس ببساطة لا يعرفون ولا يفهمون أين تذهب أموالهم ، وما إذا كانوا سيصلون إلى نقطة المقصد وتنفيذ الوظيفة المعينة. يخشى المواطنون من تخصيص أموال لأن العديد من المنظمات تقوم بجمعها ، ولا يمكنك العثور على الغايات ، أو دعوة أي شخص إلى الحساب. هذا الموقف لا يسهم في الثقة في المستقبل.
لذلك ، ماذا تفعل مع الشكوك الأبدية وسؤال ما إذا كان لا يمكنك دفع ثمن الإصلاحات الرئيسية؟ تقبل؟ الاستمرار في الاستياء؟ هذه الأسئلة يمكن معالجتها على مستوى مدينتك. تمتلك شركات الإدارة الخاصة بك جميع المعلومات اللازمة ويمكنها توضيح النقاط غير المفهومة. أولاً ، لن ينصحك أحد بالامتناع عن الدفع. الجواب هنا لا لبس فيه ، حيث يتم إرسال المدفوعات إلى حساب الصندوق ، وإذا لزم الأمر ، يمكنك تتبعها ، على الرغم من أن هذه العملية تستغرق وقتًا طويلًا للغاية وتتطلب الكثير من وقت الفراغ والمعدات التقنية اللائقة. من وجهة النظر هذه ، فإن تحويل الأموال إلى حساب منفصل أسهل بكثير وأكثر متعة.
تم السماح لأصحاب المباني الجديدة بالامتناع عن دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية ، حيث إن منازلهم في الثلاثين عامًا القادمة لن تحتاج إليها. لكل منزل ، يتم تخصيص مبلغ معين مشروط ، وهو أمر ضروري من أجل القضاء على المشاكل الرئيسية. يجب أن تكون على دراية بأنه لا أحد يعد بتجديد المنزل بالكامل ، ولكن سيتم تحسينه بشكل كبير. لا يمكنك الدفع ، لأن هذا مخالف للقانون ، ويمكنك الحصول على قوائم المتعثرين الضارين ، مما سيؤثر بالطبع على الحالة الاجتماعية والعمل.
يمكن التحقق من توقيت الإصلاحات مع شركة الإدارة الخاصة بك. منذ عام 2016 ، سيتم تحديد أولوية الإصلاحات بشكل كامل في الوقت المناسب لمساهمات السكان ونزاهتهم. اتضح أن المالكين يمكنهم تقريبًا بشكل مستقل شروط الإصلاح المرغوب فيه ، لكن يمكنهم أيضًا تأجيله لفترة غير محددة إذا قاموا بتأخير الدفعات أو رفضها تمامًا.
يمكن أن يكون القانون قاسياً ، كما أنه يهدد أحيانًا بكل العقوبات القياسية التي تنطبق على المتعثرين الخبيثين. تشمل تدابير التأثير الدعاوى القضائية وتحصيل الديون القسري مع الفائدة بسعر البنك المركزي. بالإضافة إلى ذلك ، يتعين على المتخلف دفع تكاليف التكاليف القانونية ، والتي يتم تحديد مبلغها أيضًا وفقًا لموضوع الاتحاد.
لا يجوز اتخاذ تدابير تصل إلى ستة أشهر من التأخير في الدفع ، ولكن بعد ذلك ستبدأ العقوبات العقابية. تبقى فروقتين سريتين. أولا ، في العمود مكتوب "المالك". ثانياً ، يعتبر النقش الذي يُعتبر العقد مُبرمًا بعد الدفعة الأولى أمرًا محرجًا. إذا كنت تأخذها حرفيًا ، اتضح أن الدفع لأول مرة كان اختياريًا؟ وكان أول دفعة نوع من توقيع الصفقة والموافقة على مزيد من الدفع؟ كيف وافق المستأجرون على الديون المقترحة في حالة الرهن العقاري وأصبحوا مطالبين الآن بسداده لمدة 30 عامًا؟ هل حقا بهذه البساطة وهذا سيء؟ لماذا لا يمكنك تخصيص أموال من الميزانية لإصلاح المنازل القديمة؟
علينا التخلي عن الوضع في الوقت الحالي ومراقبة تطوره من الجانب. الآن نحن متصالحون بالفعل مع حقيقة أنه لا يمكنك فقط رفض الدفع ، ولا يمكنك فقط جمعها في المنزل في جورب كبير أو تحت السرير. علينا أن نعطي المال ، لكننا نعيده على أمل مستقبل واعد. هل سيأتي؟ هل سيكون دورنا مناسباً الآن أم بعد عام؟ وإذا حدث ذلك ، هل سيتغير الوضع المالي في البلد في ذلك الوقت؟ ربما في 30 سنة سيتم تمديد هذا البرنامج غير المرغوب فيه من قبل عشرة آخرين؟ لمائة عام؟ حتى تقوم البلاد بجمع تريليونات من الروبل لبناء منازل جديدة ، والتي بحلول ذلك الوقت سوف يتم بناؤها بدلاً من المنازل القديمة؟ تذهب الشكاوى ، ويتعين على المسؤولين الرد عليها. ونحن ، المواطنون العاديون في المباني السكنية ، لا يمكننا إلا أن ننتظر الإلغاء ونتائج العديد من الدعاوى القضائية.
