متى تنتهي خصخصة الشقق في روسيا؟ متى تنتهي خصخصة الإسكان المجاني؟

كلمة "الخصخصة" تأتي من اللاتينية privatus. إنه يترجم كـ "خاص".

الخصخصة المجانية هي نقل الإسكان التابع للدولة ، مجانًا في ملكية المواطن. يتم تنفيذ الإجراء المعني مرة واحدة. إذا لم يسجل المواطن ممتلكاته في فترة الخصخصة المجانية ، فحينئذ بعد مضي الموعد النهائي ، يتعين على مالك الشقة أو المنزل استردادها من البلدية بالقيمة السوقية.

في عام 2014 ، تثار مسألة متى تنتهي خصخصة الشقق في روسيا أكثر من مرة. تم تحديد الموعد النهائي في مارس 2015. ولكن نظرًا لحقيقة أن ملكية معظم المواطنين ظلت غير مخصخصة ، فقد قرروا منح الناس عامًا آخر من الزمن.

ما هي أنواع الممتلكات التي تندرج تحت القانون؟

تحت أنواع الممتلكات التي تسمح الدولة للخصخصة بها مجانًا ، يتم فهم جميع خيارات العقارات:

1. شقق.
2. في المنزل.
3. قطع الأراضي ، بما في ذلك تلك التي تتطلب إصلاحات كبيرة من المنزل.
4. المباني الخاضعة لإعادة الإعمار والهدم.
5. منازل أثرية للتاريخ والهندسة المعمارية.
6. المنازل المراد تحديثها ، إلخ.

حاليا ، لقد مرت معظم العقارات بالفعل في الملكية الخاصة. كثير من المواطنين ، الذين يعرفون اللحظة التي تنتهي فيها خصخصة الشقق في روسيا ، بنهاية هذه الفترة ، اصطفوا من أجل إكمال الإجراء قيد النظر.

عقد العمل

للمواطنين الذين حصلوا على مسكن الحق في استخدامه على أساس اتفاقية توظيف اجتماعي. وفقًا لهذه الوثيقة ، فإن صاحب الشقة أو منزل صندوق الإسكان البلدي ، وكذلك الشخص الذي أذن به (المالك) يعطي التزامًا بنقل المبنى إلى المستأجر للاستخدام والحيازة. العقد المعني دائم. ببساطة ، يتصرف طالما بقي مواطن مسجّل واحد على الأقل في الشقة.

إذا كان هناك دين لفواتير المرافق ، فقد يخسر المستأجر شقته. في الوقت نفسه ، سيتم طرده إلى مبنى سكني آخر بمنطقة أصغر أو حرمانه من شقة إذا لم يكن المبنى الوحيد.

شروط تجديد الخصخصة

لأول مرة ، أصبحت خصخصة العقارات ممكنة في عام 1991. علاوة على ذلك ، تم تمديد المدة إلى 2007. كان من المخطط أن تنتهي الخصخصة المجانية للعقارات في روسيا في عام 2007. كما ذكرنا سابقًا ، بدأت الخطوط الضخمة تصطف في نهاية المدة. أصبح من الواضح أن العديد من المباني السكنية ظلت غير مخصخصة. لهذا السبب ، تم تمديد الإجراء عدة مرات. في عام 2007 ، تم زيادة المدة إلى 2010. ثم تم تمديدها إلى مارس 2013. ثم ، تم زيادة المدة إلى مارس 2015 ، الآن - حتى عام 2016.

من يُسمح له بالحصول على السكن مجانًا؟

مجانا لتصبح صاحب العقارات يحق فقط لمواطن من الاتحاد الروسي. يُسمح لجميع الأشخاص المصرح لهم باستخدام المبنى بالمشاركة في العملية قيد المراجعة. بما في ذلك نحن نتحدث عن المواطنين القاصرين. يمكن أن تكون خصخصة العقارات شخصًا واحدًا أو عدة أشخاص سوف يتخلصون أكثر من هذا العقار.

من أجل خصخصة الإسكان ، من الضروري موافقة جميع الأشخاص المسجلين فيه ، بمن فيهم الأطفال القاصرون الذين تتراوح أعمارهم بين 14 و 18 عامًا. يتم تنفيذ الإجراء المعني مرة واحدة.استثناء قاصر. لديهم الحق في الخضوع للإجراء مرتين: قبل بلوغهم السن وبعدها. تجدر الإشارة إلى تحذير واحد. إذا تم تنفيذ إجراء مماثل خارج البلاد ، فإن هذا لا يؤثر على الخصخصة في الدولة نفسها.

تاريخ الخصخصة

مرة أخرى في الاتحاد السوفياتي ، بدأت الدولة في تزويد السكان باستخدام المنازل والشقق. كانوا ملك البلدية. كان للشخص الحق فقط في العيش فيها. لم يكن من المتوقع بيع أو تبادل أو استئجار هذه الممتلكات. فقط بعد انهيار الاتحاد السوفيتي ، صدر قانون يسمح بخصخصة الإسكان المجاني. ببساطة ، للمواطنين الحق في أن يصبحوا مالكي العقارات. تم تنفيذ الإجراء قيد النظر مجانًا والموعد النهائي لإعلان الخصخصة المجانية للمساكن في عام 1991. كان من المقرر هذه اللحظة لعام 1996. كان هذا الإجراء جزءًا من خطة التنمية الاقتصادية للبلد. ولكن كان لا بد من تمديد الموعد النهائي ، حيث كان السكان محيرين ومشورين بسبب انهيار الاتحاد السوفيتي ، والركود الاقتصادي ، والتضخم ، وغيرها من الأسباب التي أثرت على الطلب على المشروع. يمكن أن يسمى الفترة الموسعة الثانية أكثر نجاحا. في إطاره ، أعرب عدد كبير من المواطنين عن رغبتهم في خصخصة الإسكان. لهذه الأسباب ، تم تمديد المصطلح عدة مرات.

لماذا خصخصة العقارات؟

تسمح خصخصة منزل أو شقة خاصة للمواطن باكتساب ملكية هذا السكن. ما هي الفوائد؟ يجوز للمالك التصرف في ممتلكاته حسب تقديره. على سبيل المثال ، له الحق في البيع أو الوراثة أو العطاء. ما لا يمكن القيام به مع الإسكان غير المخصخص ، لأنه في ملكية البلدية أو الدولة. والبلدية فقط لها الحق في إجراء أي معاملات عقارية.

نهاية الخصخصة

حاليًا ، تنتهي فترة خصخصة الإسكان في 1 مارس 2016. وفقا للتوقعات ، فإن الدولة لن تمدد هذه الفترة لتنفيذ الإجراء. تم اقتراحه سابقًا لتمديده حتى عام 2018. ولكن تم التصويت على غالبية الأصوات في عام 2016.

تم تمديد خصخصة الشقة في روسيا بسبب العدد الكبير من المنازل المتهالكة والمتهدمة ، والتي من الضروري نقل المواطنين إليها. أيضا ، كان سبب الزيادة في المصطلح عدد كبير من قوائم الانتظار. تأثر انضمام شبه جزيرة القرم إلى روسيا. الآن ، في هذه المنطقة ، ينبغي أن يتوفر للمواطنين الوقت لاستخدام الحق في خصخصة الإسكان مجانًا.

الخصخصة في موسكو والمنطقة

كما هو الحال في جميع أنحاء روسيا ، فإن خصخصة الشقق في موسكو مجانية تمامًا. المواعيد النهائية للخصخصة في العاصمة هي نفسها في أي مكان آخر (حتى مارس 2016). يمكن تنفيذ الإجراء المذكور في موسكو بمساعدة وكالة عقارية. سيتعامل موظفوها مع العملية برمتها من تلقاء أنفسهم ، دون مشاركة المالك المحتمل. أو يمكنك أن تفعل كل شيء لوحدك.

لبدء خصخصة شقة ، ستكون موافقة جميع الأشخاص المسجلين (المسجلين) في هذه الشقة مطلوبة. بعد ذلك ، يتم تقديم جميع المستندات اللازمة إلى السلطات المعنية بنقل الإسكان إلى الملكية.

ما الذي يؤكد الملكية؟

متى تنتهي خصخصة الشقق في روسيا؟ تم تمديد المدة حتى العام المقبل. وهذا يتيح للمواطنين الاستفادة من ملكية المنازل المجانية. تنتهي هذه العملية بمجرد حصول الشخص على شهادة تسجيل حالة القانون واتفاقية نقل مسجلة السلطات القضائية. بعد استلام هذه المستندات ، يصبح الشخص مالكًا كاملاً ولديه الفرصة لإجراء أي معاملة عقارية.

أي نوع من السكن لا يمكن خصخصتها؟

يحظر القانون خصخصة المنشآت التالية:

1. الشقق في المنازل وصالات النوم المعترف بها في حالات الطوارئ.
2. المباني السكنية لصناديق الإسكان العامة والخاصة.
3. بيوت المعسكرات المغلقة.
4. أماكن المعيشة مكتب.

ماذا سيحدث عندما تنتهي الخصخصة المجانية؟

نهاية فترة التسجيل المجانية في ملكية العقارات ستؤدي إلى مرحلة جديدة. سيتم تنفيذ الخصخصة مقابل رسوم. بمعنى أن الشخص الذي تم توفير السكن له بموجب عقد عمل اجتماعي سيكون قادرًا على الحصول على ملكيته عن طريق الشراء من البلدية أو الدولة بالقيمة السوقية.

في روسيا ، تقترب الخصخصة من نهايتها العام المقبل. لذلك ، سيتمكّن الأشخاص الذين لم يتمكنوا من تسجيل ممتلكاتهم مجانًا من القيام بذلك مقابل رسوم. لا تختلف هاتان العمليتان للخصخصة من حيث المستندات المقدمة. الفرق بينهما هو فقط في تكلفة الخدمة.

مسؤوليات صاحب العمل وحقوقه

الموعد النهائي لخصخصة الشقق في روسيا للنهايات الحرة. بعد هذه الفترة ، يحق للمستأجر الحصول على العقارات من خلال شرائه بالقيمة السوقية. في الوقت نفسه ، يمكن خصخصة الإسكان في موعد لا يتجاوز عام بعد إبرام العقد. حتى تلك اللحظة ، وحتى ملكية السكن ، يتحمل كل مستأجر مسؤوليات معينة. لديه أيضا حقوق وفقا للعقد.

صاحب العمل لديه الحق:

1. لاستئجار المساكن في عقد الإيجار.
2. تبادل أو استبدال المبنى.
3. لغرس أشخاص آخرين.
4. السماح بإقامة في شقة أو منزل مقيم مؤقت.
5. مطالبة المالك بتوفير المرافق والإصلاحات الرئيسية والمشاركة في صيانة العقار.

يجب على صاحب العمل الامتثال لبعض المتطلبات.

1. دفع فواتير المياه والكهرباء في الوقت المحدد.
2. ضمان سلامة السكن والحفاظ عليه في حالة جيدة.
3. استخدام الغرفة للغرض المقصود.
4. تنفيذ الإصلاحات الجارية.

الحرمان السكني

قدم نواب مجلس الدوما اقتراحا بشأن الحرمان من السكن. ما هذا الحرمان ضروري لأولئك المواطنين الذين لا تتاح لهم الفرصة لسداد تكاليف صيانة منزل أو شقة. سيساعد هذا الإجراء في حماية المتقاعدين من التعدي على ممتلكاتهم. كما أنه مصمم لمساعدة الفقراء والشعور بالوحدة. يُقترح نقل ملكية الدولة أو البلدية فقط إلى تلك الممتلكات التي تمت خصخصتها ، أي بدون أي معاملات. من المقترح اتخاذ قرار الحرمان. في هذه الحالة ، مطلوب موافقة جميع مالكي المنازل. يجب أن يعيشوا فيه باستمرار.