حاليًا ، بالنسبة للعديد من العائلات ، يعد العيش في مساكنهم مجرد حلم بالغضب. أين يمكنني الحصول على ما لا يقل عن مليون روبل على الأقل للحصول على غرفة متواضعة في شقة مشتركة؟ وليس من المنطقي الحديث عن شقة منفصلة في العاصمة ، براتب متوسط لعائلة كاملة مكونة من عشرين ألف روبل. كخيار مقبول ، تقدم العديد من البنوك اليوم إقراض برهن عقاري ، أي شراء شقة باستخدام أموال مقدمة من مؤسسة مالية لفترة قابلة للاسترداد. هناك عدة أنواع من القروض قيد الدراسة. ولكن حتى في هذه الحالة ، لا يمكن للجميع الاستفادة من هذا الخيار لحل مشاكل الإسكان. هذه المادة سوف تدرس من الذي يحصل على الرهن العقاري. سننظر أيضًا في خيار القرض الأنسب للأسر ذات الدخل المنخفض. هذا هو الرهن العقاري مع أمن الدولة.
مفهوم الرهون العقارية مع أمن الدولة
العديد من الأسر اليوم تعتبر فقيرة أو على وشك هذا الوضع. لذلك ، ليس لديهم الفرصة للحصول على مسكنهم الضروري للغاية لكل شخص. لمثل هذه الشرائح من السكان ، تلقت بعض البنوك من أعلى هيكل الدولة تعليمات لتطوير طرق لخفض كبير في تكلفة شراء الشقق أو المنازل. في الوقت نفسه ، اقترحت الدولة التعويض عن الخسائر المالية التي تكبدتها من أموال من صندوقها الخاص.
معنى القرض المعني هو أن الدولة تساعد في دفع أولئك الذين يحصلون على رهن عقاري يصل إلى ثلث التكلفة الإجمالية للإسكان. هذا ممكن شريطة أن يكون الشخص في حاجة إليه ، أي أنه يتمتع بمستوى دخل حرج.
يضع القانون قواعد وقيود معينة تتعلق بالإسكان المدعوم تحتاج إلى معرفتها. بالإضافة إلى القائمة العامة للأشخاص الذين يمكنهم اللجوء إلى هذا القرض ، هناك قائمة محددة تحتوي على معلومات حول من الذي يحصل على قرض عقاري بدعم من الدولة.
من يمكنه الحصول على قروض الرهن العقاري المدعومة من الدولة؟
بالفعل من خلال اسم واحد ، من الواضح أن برنامج مشاركة الدولة في إقراض الرهن العقاري لا يؤثر على كل مواطن مهتم. إنه يستهدف فقط هذا الجزء من الأشخاص المستضعفين اجتماعيا. لذلك ، هناك قائمة معينة من المواطنين الذين يحصلون على رهن عقاري بتكلفة إضافية من سلطات الدولة.
- الأسر ذات الوضع السيئ.
- المواطنون المسجلون بجهاز الدولة بحاجة إلى تحسين ظروف المنطقة ونوعية السكن.
- العائلات التي ، مع تقسيم متساوٍ إلى كل من أعضائها ، المنطقة أقل من 12 متر مربع. م.
- المتخصصين والموظفين وغيرهم من موظفي القطاع العام.
- أفراد الجيش.
نماذج دعم الدولة
في الوقت الحالي ، يحصل الأشخاص المتقدمون للحصول على قروض الرهن العقاري بدعم من الدولة على الأنواع التالية من المساعدة من السلطات عند شراء منزل.
- دعم الرهن العقاري. يمثل دفع مبلغ ثابت تمامًا من إجمالي القرض.
- تأمين الحصول على السكن من صندوق الدولة بسعر أقل من السوق.
- المشاركة في دفع جزء أو كامل مبلغ الفائدة على قرض الرهن العقاري.
في أي حال ، كل خيار من الخيارات مفيد ويعطي فرصة للعائلة لتصبح مالك شقة واسعة.
الشروط الأساسية لتوفير القروض العقارية مع دعم الدولة
اليوم ، لدى المقرضين متطلبات صارمة للغاية لتسجيل وإصدار القروض العقارية بدعم من الدولة. تعتبر جميع المعلومات حول المقترض شاملة للغاية ويجب أن تكون لا تشوبها شائبة.أولئك الذين يحصلون على رهن عقاري للشقة يشملون أشخاص لديهم تاريخ ائتماني غير ملوث. ينبغي أن يكون لديهم عمل رسمي ، خبرة عمل طويلة. يجب أن يكون هؤلاء المواطنون من العمر الذي حدده البنك. بالإضافة إلى ذلك ، عند إصدار الرهن العقاري ، ستدعم الدولة فقط شراء شقة تبلغ مساحتها 18 مترًا مربعًا. م للشخص الواحد ، وتقع في المباني الجديدة.
قبل التقدم بطلب للحصول على قرض المنزل ، من الأفضل أن تجد في السلطات الإجابة على سؤال حول أشكال مشاركتهم في الرهن العقاري. حدد أيضًا قائمة البنوك التي تتعاون معها. يجب على الإدارة سرد قائمة الوثائق التي ستكون مطلوبة من المقترض.
- جواز السفر.
- شهادة الأرباح في شكل "ضريبة الدخل الشخصية 2".
- نسخ من جميع المستندات التي تحتوي على معلومات حول الإسكان الذي تم شراؤه في الرهن العقاري.
من الممكن أن تطلب كل من السلطات والبنك مستندات إضافية ضرورية لهما لوضع صورة كاملة للمقترض.
شركاء تتعاون معهم الدولة
حاليا ، هناك عدد محدود من البنوك التي تقدم خدمات الإقراض العقاري التي ترعاها الدولة. تعتبر المؤسسات الأكثر شعبية مثل Sberbank و VTB 24. في نفوسهم ، شروط منح قرض هي نفسها تقريبا. هناك فرق بسيط. هذا هو الحد الأعلى لسعر الفائدة. في VTB 24 ، هو أعلى قليلاً.
كم عمر ومن سيعطى الرهن العقاري في سبيربنك؟ هناك خيار لأخذه لمدة خمس إلى ثلاثين سنة. يقوم البنك بنفس الشروط المذكورة أعلاه. ولكن في "VTB 24" تتراوح الفترة ما بين عشر سنوات وثلاثين سنة. زائد كبير هو عدم وجود في كلا البنكين من الدفعة الأولى والعمولة للإصدار.
بدلا من الاستنتاج
يبقى أن نشير إلى نقص كبير في القروض العقارية بدعم من الدولة. يتكون ذلك من تأخير محتمل في التحقق من المستندات ، حيث سيقوم البنك بالتحقق من صحة المعلومات عن المقترض المستفيد.
الآن ، أنت تعرف الإجابة على سؤال من الذي يُمنح الرهن ، ومن يمكنه الاعتماد على دعم الدولة في هذا الشأن.
