العلاقات الأسرية ليست مجرد فرحة ، ولكن أيضًا بعض المشكلات. فهي ملحوظة بشكل خاص عندما يتعلق الأمر بالممتلكات. القضايا المتعلقة بالعقارات والممتلكات حادة للغاية بالنسبة للزوجين. على وجه الخصوص ، عندما يقررون الحصول على الطلاق ، أو ببساطة لا يمكنهم أن يقرروا بشكل متبادل كيفية التصرف في الممتلكات. لذلك ، سيتعين علينا اليوم معرفة كيفية حدوث حيازة الممتلكات المشتركة للزوجين واستخدامها والتخلص منها. كل هذا منصوص عليه في القانون. كما أنه يستحق الحديث عن تقسيم الممتلكات. بعد كل شيء ، هذه اللحظة تتعلق إلى حد ما موضوعنا اليوم.
أنواع الممتلكات
ولكن قبل ذلك يجدر معرفة أي نوع من الممتلكات المعنية. بعد كل شيء ، هناك عدة أنواع من الممتلكات. بعض الأزواج إدارة شخصيا ، والبعض الآخر - معا.
في الحالة الأولى نحن نتحدث عن الممتلكات الشخصية. هذا هو كل ما يخص المواطن قبل التسجيل الرسمي للزواج. أيضًا ، يشتمل هذا النوع على العقارات والعناصر المستلمة بموجب اتفاقية الهدية. بالطبع ، الأشياء الشخصية (الملابس والأحذية وما إلى ذلك) - كل هذا أيضًا شخصي فقط. الزوج الثاني ليس لديه أي حقوق في هذا العقار.
والحالة الثانية هي الملكية المشتركة. ويشمل كل ما تم الحصول عليه من قبل الناس في الزواج. ولا يهم من يتم تسجيل العقار. يحدد قانون الاتحاد الروسي إجراءات حيازة الزوجين واستخدامهما والتخلص منهما بواسطة الممتلكات العامة. بشكل أكثر تحديدا ، قانون الأسرة. علاوة على ذلك ، فإن تذكر كل القواعد في هذا الصدد ليس بالأمر الصعب كما يبدو. لكن قسم ما صنعه الزوجان في الزواج هو بالفعل لحظة أكثر خطورة. ويتعلق الأمر بقضيتنا الحالية.
كل ذلك معا
لذا ، فإن أول ما تحتاج إلى الانتباه إليه هو أن حيازة الممتلكات المشتركة للزوجين واستخدامها والتخلص منها تتم بموافقة الزوجين. وهذا ، وفقًا للقانون ، يدير كل ممتلكاته كما يريد. علاوة على ذلك ، لن يكون للنصف الثاني علاقة بهذا. ولكن مع الملكية المشتركة ، كل شيء يتغير.
يجب أن يتم الاتفاق مع الزوجة / الزوج على كيفية التعامل مع العقار. ولا استثناءات إذا تم الحصول عليها في الزواج. في أي حال ، ينبغي أن يكون كذلك. نعم ، في الممارسة العملية ، لا يتذكر الجميع أن الزوجين متساوان في هذا الصدد. لكن هذه هي القواعد. ماذا تحتاج إلى الاهتمام؟
علاقات
على سبيل المثال ، المعاملات العقارية. إن ملكية الملكية المشتركة للزوجين واستخدامهما والتخلص منهما ، كما اكتشفنا بالفعل ، ينبغي إثباتها بالاتفاق. بتعبير أدق ، بموافقة الزوج والزوجة معا. ولكن ماذا لو تم التخطيط للصفقة مع الممتلكات المكتسبة في الزواج؟
في هذه الحالة ، يمكنك ارتكابها. وفقا ل الفن. 35 RF SC ، تتم حيازة الممتلكات المشتركة للزوجين واستخدامها والتخلص منها بقرارات مشتركة. هذا يعني أنه عند التعامل معها ، يعني أيضًا أن النصف الآخر على دراية بما يحدث. علاوة على ذلك ، فهي تمنحها الموافقة على تنفيذها.
يرجى ملاحظة: لا يهم من مسجل العقار. بعد كل شيء ، الملكية المشتركة للزوجين لا تعتمد على هذا. الأزواج متساوون بكل معنى الكلمة قبل بعضهم البعض. يمكن أن يكون الاستثناء فقط عندما يتعلق الأمر بالممتلكات الشخصية. في هذه الحالة ، كما سبق ذكره ، لا يشارك النصف الآخر في المعاملة على الإطلاق.
شهادة كاتب العدل
يحدث ذلك أن بعض الاتفاقيات المتعلقة بالملكية تتطلب تسجيل الحالة. في هذه الحالة ، تشير المادة 35 "ملكية الملكية المشتركة للزوجين واستخدامها والتخلص منها" إلى أن النصف الثاني الخاص بك سوف يتطلب موافقة لإكمال المعاملة. لا عجب ، من الضروري دائمًا عندما يتعلق الأمر بالملكية المشتركة.
ولكن ميزة واحدة فقط مميزة تحدث هنا - وهذا هو التوثيق. أي عندما تتطلب معاملة عقارية تسجيل حالة لاحقة ، يكون الاتفاق الكتابي مطلوبًا من الزوج / الزوجة. يجب أن تكون مصدقة من قبل كاتب العدل دون فشل.
صحيح ، هناك استثناءات. في حالة كون الزوج / الزوجة (أ) مشاركًا مباشرًا في المعاملة أو حاضرًا عند الانتهاء. على الرغم من أن الممارسة ، كما هو موضح ، ستظل مطلوبة. غيابه هو انتهاك لإبرام العقد. لذلك ، يمكنك بسهولة التعرف عليه على أنه غير صالح.
المحكمة والتحقيق
يتضمن قانون الأسرة (المادة 35 ، "ملكية الملكية المشتركة للزوجين واستخدامها والتخلص منها)" توضيحات عديدة فيما يتعلق بقضيتنا الحالية. ماذا لو عقد شخص ما صفقة عقارية (غير شخصية) ، وكنت ضدها؟ أو لم يعرفوا عنها؟
في مثل هذه الحالات ، يمكنك إما التوفيق أو تأكيد حقوقك في المحكمة. في روسيا ، ينطبق ما يسمى افتراض الموافقة على الملكية المشتركة للزوجين. هذا يعني أنه إذا قام أحد الزوجين بعمل شيء ، فإن الثاني يوافق على ذلك تلقائيًا.
ما يلي من هذا المفهوم؟ إذا كنت ضد معاملة معينة (أو لم تكن على علم بذلك) ، فهذا يكفي لإخطار السلطات القضائية بهذا. سيقومون بإجراء تحقيق ، وبعد ذلك يتم التعرف على الإجراء مع "المكتسبة بشكل مشترك" على أنه غير صالح. ألغيت ببساطة. مثل هذه الحالات شائعة جدا في الممارسة. خصوصا مؤخرا.
المهلة
صحيح ، ليس كل شيء بسيط كما يبدو. بعد كل شيء ، يحتوي قانون الأسرة في الاتحاد الروسي ، المادة 35 "حيازة الممتلكات المشتركة للزوجين واستخدامها والتخلص منها" ، على توضيح بسيط واحد فيما يتعلق بتقديم بيان المطالبة.
الشيء هو أن رفيقك له الحق في الاستئناف أمام القضاء إذا بدأت في التعامل مع الممتلكات المشتركة دون موافقتها. علاوة على ذلك ، في ظل هذه الظروف ، سيتم إبطال المعاملات. ولكن هناك مهلة زمنية للذهاب إلى المحكمة.
سوف يكون للزوج / الزوجة عام من اللحظة التي يجب أن يكون فيها (أ) على علم بالمعاملة. أو يبدأ العد التنازلي بعد أن كشف المواطن عن انتهاك حقوقه في الملكية المشتركة. لكن بعد هذه الفترة أصبح تحقيق العدالة أكثر صعوبة. في الممارسة العملية ، قليل منهم يتعامل مع مثل هذه الحالات إذا مضى أكثر من عام.
عزلة
في بعض الأحيان هناك نقل ملكية. هذه معاملة عقارية ، لكنها لا تتطلب أي تسجيل حالة. ماذا لو قرر الزوج أن ينفر؟
سوف يحتاج إلى موافقتك. لا يتم استخدام أو حيازة أو التصرف في الممتلكات المكتسبة في الزواج إلا بعد اتفاق مسبق بين الزوجين. لذلك ، تحتاج إلى الحصول على موافقة الشوط الثاني. وعلاوة على ذلك ، كما هو الحال في المعاملات مصحوبة تسجيل الدولة ، موثق.
لا يمكن أن يكون هناك استثناءات. لديك الحق في عزل الملكية الشخصية وإعطاءها ونقلها دون موافقة الزوج / الزوجة. ولكن لكل ما يتعلق "المكتسبة بشكل مشترك" ، سوف تكون مطلوبة. بالطبع ، يمكنك عقد صفقة دون موافقة. فقط إذا أراد الزوج الثاني الاعتراف به باعتباره غير صالح ، فهل ينجح. على أي حال ، يكون القضاء عادة إلى جانب الشخص الذي انتهك الحقوق ولم يبلغ عن الاتفاق المبرم. سيكون من الصعب الاعتراف بأنني على حق. في الواقع ، أمام القانون ، الزوج والزوجة متساويان.لديهم نفس الحقوق في كل ما تلقوه أو حصلوا عليه بعد التسجيل الرسمي للعلاقات في مكتب التسجيل ، باستثناء الممتلكات المنقولة بفعل الهدية أو الميراث / الإرادة.
وفاة الزوج
لكن التعليق على المادة 35 من قانون الأسرة في الاتحاد الروسي يشير إلى بعض الميزات المتعلقة بقضيتنا الحالية. على وجه الخصوص ، من خلال أي مبادئ سيحدث استخدام الممتلكات المشتركة والتخلص منها وملكيتها في حالة وفاة أحد الزوجين.
في هذه الحالة ، سوف تضطر إلى اللجوء إلى مبادئ الميراث. وسيتم توزيع الحصة المخصصة للمتوفى على الورثة بدورهم. الأزواج هم من أوائل المتقدمين. لذلك ، إذا لم تكن هناك إرادة ، يتم نقل الميراث بموجب القانون. في وجود الأطفال ، سيتم توزيع الممتلكات المشتركة ، أو بالأحرى نصفها ، في حصص متساوية على جميع الورثة من الدرجة الأولى.
على سبيل المثال ، هناك عائلة تتكون من زوج وزوجة وطفلين. من الممتلكات المشتركة هناك شقة. الزوج يموت. ثم يتم توزيع نصفها (وهذا هو 50 ٪) من الشقة في حصص متساوية بموجب القانون لزوجته وأطفاله. كل سوف تحصل على 1/6 من المجموع. ونتيجة لذلك ، ستتمكن الزوجة الآن من التخلص من شقتها 1/2 و 1/6 من الشقة التي تلقتها كميراث دون أي مشاكل. سيتم إعطاء الباقي للأطفال.
قسم
إن حيازة الممتلكات المشتركة للزوجين واستخدامها والتخلص منهما ، كما اكتشفنا بالفعل ، على قدم المساواة. نعم وباتفاق متبادل وكيف يتم إذن تقاسم كل ما تم الحصول عليه أثناء الزواج أثناء الطلاق؟
ليس من الصعب التكهن: بما أن جميع الأزواج متساوون أمام القانون ، فإنهم يحصلون على نصف ما حصلوا عليه عند الطلاق. باستثناء الممتلكات الشخصية. تبقى مع من تنتمي إليهم في الأصل.
صحيح ، هناك استثناءات. في بعض الأحيان يمكنك التعرف على الممتلكات الشخصية كمشتركة. عادة في هذا الصدد ، فإن أسهل طريقة هي مع الشقق. يكون الاعتراف ممكنًا إذا قام الزوج الثاني على نفقته الخاصة بتحسين حالة العقار بشكل كبير. أو زادت تكلفتها الإجمالية (من خلال الإصلاح ، على سبيل المثال).
عقد الزواج
وفي بعض الحالات ، يقرر الزوجان الدخول في اتفاق ما قبل الزواج. هذه الوثيقة تحكم العلاقات العقارية بين الزوج والزوجة. تنص على ما ينتمي لمن. يشار أيضا إلى مبادئ تقسيم الممتلكات.
هام: يمكن إبرام عقد الزواج في أي وقت - أثناء أو بعد التسجيل الرسمي ، ويجب ألا ينتهك القوانين المعمول بها. كما تبين الممارسة ، فإن وجود هذه الوثيقة يبسط الحياة إلى حد كبير ويزيل النزاعات المتعلقة بممتلكات الزوجين في الطلاق.
