كم يكلف عقد تبرع كاتب العدل؟ كم هو التبرع

بشكل دوري ، يتعين على مختلف الأفراد التعامل مع موقف يرغب فيه الأقارب أو الأشخاص الآخرون ، لأسباب مختلفة ، في تحويل العقارات إليهم. في مثل هذه الحالة ، معلومات حول كيفية إصدار شهادة هدية للشقة ، كم يكلف هذا الإجراء وما هي الإجراءات المرتبطة بتنفيذه.

الوثائق المطلوبة

قبل الحديث عن التكلفة ، يجب عليك الانتباه إلى المستندات ، والتي بدونها لن تكون عملية التبرع ممكنة. لذا ، إليك ما تحتاج إلى تحضيره قبل زيارة كاتب العدل:

1. موافقة الزوج (معتمدة) ، والتي سوف تساعد في تسريع العملية إذا كانت الخاصية مشتركة.
2. جواز سفر الجهة المانحة ، وكذلك جواز السفر.
3. اتفاق الهدية. في هذه الحالة ، تحتاج إلى العناية بوجود عدة حالات. يتم تحديد عددهم بالضبط بواسطة عدد المشاركين في المعاملة. يحصل كل من المشاركين في المعاملة على وثيقة منفصلة ، ويجب تقديم عقد واحد إلى غرفة التسجيل.
4. المستندات التي تؤكد ملكية الجهة المانحة للعقار المنقول.
5. مقتطف من كتاب المنزل. يجب أن تحتوي على معلومات حول عدد المواطنين المسجلين في شقة معينة. ليس إلزاميًا دائمًا ، ولكن من أجل تجنب الترددات المفاجئة ، من الأفضل الاهتمام بوجودها.
6. توكيل رسمي موثق. مطلوب إذا كان أي من أطراف المعاملة ممثلة من قبل أطراف ثالثة.
7. مع الانتباه إلى تلك الحالات التي لم يصل فيها الشخص المنجز بعد إلى سن الرشد أو إذا كان غير كفء ، تجدر الإشارة إلى أنه في مثل هذه الحالة ، ستحتاج إلى تصريح صادر عن سلطات الوصاية. نفس القاعدة صحيحة عندما يقوم الأوصياء بإعداد المنجزون.

في معظم الحالات ، هذه القائمة كافية للحصول على شهادة هدية. لكن في بعض الأحيان قد تطلب غرفة التسجيل وثائق إضافية ، لذلك من المنطقي التشاور مبدئيًا مع محامين مؤهلين يمكنهم مراعاة جميع ميزات الموقف المعين.

وقت العملية

بالإضافة إلى السؤال عن مقدار قيمة الهدية ، يلزمك الانتباه إلى التكاليف القادمة من أجل حساب مدة الإجراء بالكامل بشكل صحيح.

بعد تسليم جميع المستندات اللازمة إلى المسجل ، سيتلقى كل من المشاركين في المعاملة إيصالًا يوضح تاريخ توقيع طلب نقل العقارات وغيرها من المعلومات ذات الصلة. أيضا ، يتلقى الجميع نسخ منفصلة من العقود. أما بالنسبة للشهادة ، فتصدر فقط للجهة المنتهية. وفقًا لذلك ، إذا تم نقل شقة أو منزل إلى ملكية عدة مواطنين ، فإن كل منهم يحصل على شهادة.

بالعودة إلى تكاليف الوقت ، تجدر الإشارة إلى أن هذا الإجراء ، في المتوسط ​​، يستمر 7 أيام. ولكن هناك حالات عندما لا يكون لدى سلطة التسجيل الوقت للاستثمار في فترة مماثلة.

قد تشمل المضاعفات التي تبطئ العملية تسجيل العقارات برهن عقاري ، وعدد كبير من مالكي العقارات ، والقروض المضمونة وغيرها من الظروف المماثلة. نتيجة لذلك ، يتلقى المنجز شهادة عند زيارة سلطة التسجيل. للقيام بذلك ، يحتاج إلى أن يأخذ معه جواز السفر الأصلي وإيصال ، والذي يتم إصداره بعد نقل المستندات إلى المسجل.

كم يكلف عقد تبرع كاتب العدل

الآن من المنطقي التحدث مباشرة عن سعر الخدمة.سيكون من الصعب تحديد المبلغ الدقيق ، لأن حجم التكاليف يعتمد على العديد من العوامل. على سبيل المثال ، مسألة الأشخاص الذين سينقلون العقار إلى العقار - الطفل أو الأخ أو الأهل أو الأقارب الآخرين - ليست الأقل أهمية.

ولكن بشكل عام ، يجب أن تعتمد على المخطط التالي تقريبًا:

• عقد الهدية في الكتابة سيكلف حوالي 2000 روبل.
• إذا كان الأمر يتعلق بنقل ملكية العقار ، فقد يطلب كاتب العدل 0.3٪ من قيمة مخزون العقار عند إعطائه لأقارب مقربين ؛
• إذا كان المنجز من الخارج ، فإن المبلغ يزيد إلى 1 ٪ ؛
• يجدر النظر في واجب الدولة الذي يتم فرضه على نقل الملكية (500 روبل) ؛
• يجب دفع نفس المبلغ لتسجيل حقوق الملكية.

تجدر الإشارة إلى حقيقة أنه إذا كان سعر الشقة في حدود 1 إلى 10 ملايين روبل ، فسوف يتعين عليك دفع 10 آلاف روبل ، بالإضافة إلى 0.75 ٪ من المبلغ الذي يتجاوز مليون روبل. إذا كان عليك التعامل مع العقارات التي تكلف أكثر من 10 ملايين ، فسوف تضطر إلى منح 77500 لدفع رسوم الدولة و 0.5 ٪ من المبلغ الذي يتجاوز 10 ملايين.

عند التعامل مع تكلفة خدمات كاتب العدل - المبلغ الذي تحتاج إلى دفعه مقابل التصديق على العقد ، لا تنس المساعدة القانونية والعمل الفني الذي يمكن لهذا المسؤول تقديمه. نحن نتحدث عن عقود الطباعة والتقييم القانوني للوثائق والإجراءات الأخرى التي يتعين عليك دفعها. كل هذا سيكلف حوالي 4000 روبل.

ماذا تبرعت

يمكن استخدام سند الهدية لنقل ملكية أكثر من العقارات. كما أنها ذات صلة في الحالات التي ينوي فيها فرد معين نقل ، على سبيل المثال ، إلى أحد الأقارب الأشياء المستخدمة في الأنشطة التجارية ، أو قطعة أرض ، أو سفن مختلفة ، أو سيارات ، أو جراج ، إلخ.

بالطبع ، تحتاج إلى معرفة مقدار تكلفة اتفاقية التبرع من كاتب عدل ، مع مراعاة كل حالة على حدة. من المهم التأكد من أن جميع الوثائق يتم تصنيفها بشكل صحيح وأن المعلومات المعروضة يتم عرضها بشكل صحيح.

كيف لا تبالغ

باستخدام خدمات كتاب العدل ، يجب عليك دائمًا الانتباه إلى تكلفتها. يتم تنفيذ عقد تبرع كاتب العدل وفقًا للتعريفات المعتمدة في قانون الضرائب ، والتي هي نفسها في جميع مناطق البلد. لكن في حالة الخدمات الإضافية ، يمكن للمحامين تحديد أسعارهم الخاصة ، نظرًا لأنهم لا يخضعون للقانون.

من المهم أن نفهم بالضبط ما يتم تضمينه في فئة الخدمات الإضافية من أجل الحصول على فكرة عن مقدار عقد الهدية مع كاتب عدل دون تكاليف العمل الإضافية:

• استقبال والتشاور من العميل.
• وضع العقد وإدراجه لاحقًا ؛
• توفير العدد المطلوب من نسخ العقد ؛
• دفع الخدمات ذات الصلة.

مع هذه المعلومات ، لن يكون من الضروري التأكد من أن كاتب العدل لا يطلب دفعًا غير معقول.

استنتاج

لا يزال اتفاق الهدية يمثل وسيلة فعلية لنقل الممتلكات إلى أقارب العقار وليس فقط. الشيء الرئيسي ، قبل الإجراء نفسه ، هو الخوض في تكلفة اتفاق الهدية للكاتب العدل وبدء العملية التي تم إعدادها بالفعل.