يجوز لكل فرد أو كيان قانوني ، مقابل رسوم ، الحصول على قطعة أرض في ملكية بلدية أو دولة. ولكن في بعض الحالات ، ينص التشريع على المزايا التي يجب بموجبها تخصيص الأرض مجانًا.
مزايا الموقع
تحدد المادة 34 من قانون الأراضي الحالات التي يمكن فيها تقديم قطع أراضي لإدارة قطع الأراضي الفرعية مجانًا. كما يصف كيفية تخصيص قطع الأراضي للعائلات الكبيرة للبناء. للحصول على المخصصات ، يجب عليك الاتصال بالسلطات المحلية الموجودة في مكان إقامة المواطنين الذين يحق لهم الحصول على هذه المزايا.
يمكن لجميع الباقين التقدم بطلب للحصول على الأراضي المخصصة لبناء المباني السكنية ، فقط من خلال الفوز بالمزادات المنظمة. كما ورد في قانون الأراضي.
ممثل عائلات كبيرة يجب الاتصال بالسلطات المشاركة في تخصيص المؤامرات. يجب أن يشير إلى أي أغراض يحتاجها إلى الأرض ، وأن يكتب الموقع والمنطقة المرغوبة.
الفئات التفضيلية
تشمل العائلات التي لديها العديد من الأطفال تلك التي ينشأ فيها ثلاثة أطفال أو أكثر. صحيح أن القانون ينص أيضًا على استثناءات فيما يتعلق بعمر الطفل الأكبر سناً. على سبيل المثال ، إذا كان عمر الأطفال 18 إلى 23 عامًا وكانوا يدرسون بدوام كامل في مؤسسة تعليمية أو يتم استدعاؤهم للخدمة العسكرية ، فلا يزال بإمكان الأسرة الحصول على قطعة أرض مجانًا. يمكن للوالدين الوحيدين الذين لديهم عدد محدد من الأطفال المطالبة بالأرض أيضًا. يمكن أن يكون كل من الآباء والأمهات. لا يوجد استثناء للعائلات الكاملة. كما يجوز للأوصياء المجانيين التقدم بطلب للحصول على الأرض ، التي تضم أكثر من ثلاثة أطفال تعليمهم.
في الوقت نفسه ، من المهم أن يكون الآباء مواطنين من روسيا وأنهم قد عاشوا في البلاد لأكثر من 5 سنوات. يتم توفير الامتيازات المشار إليها للعائلات الكبيرة في حالة عدم امتلاكهم لتخصيص آخر للأرض.
تجدر الإشارة إلى أن هذه الفئة من المواطنين يمكنهم استخدام حقوقهم الأخرى بأمان. على سبيل المثال ، قد يتم منحهم قروضًا ميسرة أو قروضًا معفاة من الفائدة للبناء أو شراء مواد بناء. كما يحق لهم الحصول على خصم بنسبة 30 ٪ عند دفع تكاليف المياه والغاز والصرف الصحي والكهرباء. عند تنظيم مزرعة ، يتم منحهم فوائد ضريبة الأراضي. بالإضافة إلى ذلك ، يحق لهم الحصول على قروض بدون فوائد أو مساعدة مادية لتطوير الاقتصاد.
تقديم الطلب
لكي تكون مؤهلاً للحصول على الأرض ، لا يكفي أن تكون والدًا كبيرًا. من الضروري التقدم للحصول على قطعة أرض. للعائلات الكبيرة ، يسمح لك القانون بالحصول على مخصص للزراعة أو البستنة أو البناء دون المشاركة في المزادات.
ولكن لهذا من الضروري كتابة بيان للجهات المختصة المشاركة في توزيع الأراضي ، وإرفاقه بجميع الأوراق المطلوبة. تعتبر الوثائق لمدة أسبوعين. لكن يتم منح السلطات المحلية 30 يومًا لاتخاذ قرار. عندما توافق السلطة المختصة على تخصيص الأرض ، سيتم إرسال رد مكتوب إلى عنوان المنزل. أولاً ، يتم وضع قائمة الانتظار للمستفيد ، يتم تعيين الرقم التسلسلي لمقدم الطلب في هذا الاتجاه. خلال العام ، يجب تنفيذ القرار.
المستندات المطلوبة
يتم تخصيص قطع أراضي مجانية للعائلات الكبيرة وفقًا للتطبيق ذي الصلة. لكن لكي تأخذها الحكومة المحلية في الاعتبار ، من الضروري إرفاق قائمة معينة من الأوراق بها.
لكي تصطف عائلة كبيرة من أجل تخصيص الأرض ، من الضروري تقديم نسخ أصلية ونسخ من هذه المستندات:
- جواز سفر مقدم الطلب والزوج (إذا كان المواطن الذي يتقدم بطلب متزوج) ونسخ من جميع الصفحات ؛
- شهادات الميلاد لجميع الأطفال ؛
- شهادة زواج أو فسخها ؛
- شهادة عائلة كبيرة ؛
- مقتطف من سجل حقوق الملكية (USRP) ؛
- وثيقة تثبت الإقامة لأكثر من 5 سنوات في منطقتك / مدينتك - الشهادة المعتادة لتكوين الأسرة التي تشير إلى تاريخ التسجيل.
إذا كنت تعيش في العنوان الأخير لمدة تقل عن 5 سنوات ، فلا يزال يتعين عليك أخذ الورقة المناسبة في مكتب الجوازات الذي تنتمي إليه في مكان التسجيل السابق.
تجدر الإشارة إلى أن المقتطف من سجل الدولة الموحد سيشير إلى كل شيء تملكه. قد تكون هذه الشقق والأراضي وغيرها من الممتلكات. يجب أن يأخذ كل زوج شخصيًا الخلاصة المحددة. ينص التشريع على أن تخصيص الأراضي للعائلات الكبيرة يتم مرة واحدة فقط. إذا كان لديك بالفعل تخصيص واحد ، فمن المحتمل أنك ستُحرم من توفير مساحة إضافية.
ملامح تسجيل الأراضي من قبل الآباء بالتبني وأولياء الأمور
بالإضافة إلى المستندات المذكورة أعلاه ، قد تحتاج إلى أوراق أخرى. لذلك ، إذا كنت أسرة كبيرة مع أطفال بالتبني ، فإن قرار المحكمة المناسب ضروري. الاستثناء هو عندما يتم تسجيل هؤلاء الوالدين على الفور في شهادة الميلاد. عند تسجيل حضانة الأطفال ، من الضروري توفير التصرف المناسب للجهة المعتمدة بشأن تعيين الوصي أو الوصي.
خلاف ذلك ، يتم تنفيذ مسألة الأرض للعائلات الكبيرة وفقا لنفس الإجراء.
ما هي المواقع المخصصة
عند التقدم بطلب تخصيص الأراضي ، يهتم الكثيرون بما يمكن تخصيصه. لكن من المستحيل أن نقول مقدمًا أي موقع معين يمكنهم الحصول عليه. يحدد التشريع الحد الأقصى لحجم الأرض التي تملكها الدولة. إنها 0.15 هكتار. إذا تم تخصيص الموقع من تلك التي تملكها البلديات ، فسيتم تحديد حجمه من خلال أعمال الحكم الذاتي المحلية ذات الصلة. في بعض المناطق ، قد يعتمد حجم المخطط على عدد الأشخاص الموجودين في العائلة وقت تقديم الطلب.
هناك عدد من المجالات التي لا يمكن فيها توفير الحد الأقصى المسموح به لحجم قطعة الأرض ، مع تعويض ذلك عن طريق إعانات خاصة. يتم تعيين حجمها من قبل المجالس الإقليمية المحلية. على سبيل المثال ، في منطقة فولغوغراد حجم الدعم المحدد هو 200 ألف روبل.
عملية التخليص
في كل منطقة توجد قائمة بالمواقع المخصصة للتنفيذ. تتيح لهم المزايا المقدمة للعائلات الكبيرة اختيار الجزء الأكثر ملاءمة من الأرض لهم والتقدم بطلب للحصول عليها. من الضروري إرفاق جميع المستندات المذكورة أعلاه والانتظار لنتائج المراجعة.
إذا كانت جميع الأوراق مرتبة ، فيجب أن تتلقى خطابًا خلال شهر يوضح أنه تقرر تكوين المخصصات. هذا يعني أن الإجراء سيبدأ لسحب منطقة منفصلة لك من الصندوق ، حيث يتم تخصيص الأرض للعائلات الكبيرة.
للقيام بذلك ، يجب على مقدم الطلب نفسه تنظيم ودفع رسوم المسح الطبوغرافي للمنطقة والحصول على مخطط للأرض المرسلة إليه. عادة ما تستغرق العملية حوالي أسبوعين ، ولكن يمكن أن تستمر لمدة شهر. ستظل هناك حاجة إلى نفس الوقت من أجل الموافقة على المخطط في إدارة الهندسة المعمارية.
فقط بعد أن يبدأ العمل على مسح الأراضي.كما يتم احتجازهم على حساب عائلة كبيرة لمدة شهر. مع نتائجها ، يمكنك بالفعل الذهاب إلى غرفة المساحية في منطقتك وتسجيل الأرض. بعد 20 يومًا ، سيتلقى ممثل عن عائلة كبيرة مستندًا - جواز سفر مساحية. إنه بمثابة الأساس للتوقيع على عقد إيجار مدته عشر سنوات ، والذي يجب تسجيله دون إخفاق في خدمة التسجيل الفيدرالية ، وينص التشريع على 20 يومًا أخرى.
لا تنسى أنه لبناء أرض يتم توفيرها للعائلات الكبيرة. ينص القانون على أنه بمجرد الانتهاء من بناء المنزل ، يمكنك الحصول على شهادة تؤكد ملكيته. على أساس هذه الوثيقة ، يتم نقل الأرض نفسها أيضًا إلى ملكية عائلة كبيرة.
المشاكل المحتملة
على الرغم من أن التشريع ينص على إجراءات تخصيص وتسجيل ونقل ملكية المخصصات ، إلا أن الأسر الكبيرة تواجه في الواقع العديد من الصعوبات.
على سبيل المثال ، يتحقق النشطاء أحيانًا من كيفية تخصيص قطع الأراضي للعائلات الكبيرة في موسكو. كما أنهم يراقبون الوضع في المناطق الأخرى. على سبيل المثال ، استطلعت الجبهة الشعبية لعموم روسيا في عام 2015 1.7 ألف عائلة كبيرة ، تقدمت بطلب للحصول على قطعة أرض في 83 منطقة. 8٪ فقط كانوا راضين عما تمكنت السلطات المحلية من تقديمه لهم.
لاحظ معظم المجيبين أنه لا توجد اتصالات في المناطق المخصصة ، وليس هناك بنية تحتية متطورة بالقرب منهم. اشتكى البعض من قرب الأشياء الخطرة على الصحة ، على سبيل المثال ، موقع الموقع بالقرب من خطوط الجهد العالي.
التحسينات المتوقعة
حاليا ، يخطط النشطاء للسيطرة على كيفية تخصيص الأراضي للعائلات الكبيرة. سيقومون بمراقبة ليس فقط الإجراء نفسه ، ولكن أيضًا ما إذا كانت السلطات المحلية تبلغ الفئات التفضيلية للمواطنين بالفرص المتاحة لهم.
بالإضافة إلى ذلك ، يتم التخطيط لبعض التغييرات التشريعية. لذلك ، على سبيل المثال ، يتم النظر في السؤال الذي يجب أن يتم تنفيذ العمل الطبوغرافي على حساب السلطات المحلية ، وليس أولئك الذين يرغبون في الحصول على قطعة أرض. من الأفضل أن تحصل عائلة كبيرة على مخصصات مخصصة ، وألا تُجبر على القيام بعمل مخصص لها على نفقتها الخاصة. بالإضافة إلى ذلك ، قد تلزم السلطات المحلية بإعطاء فقط تلك الأقسام التي تتصل بها جميع الاتصالات الهندسية اللازمة.
