الميراث القانوني للأرض

الأرض هي الممتلكات التي هي دائما في القيمة. يمكن استئجارها أو شراؤها أو ورثتها. بطبيعة الحال ، ينبغي النظر في هذه المسألة بمزيد من التفصيل ، لأن كل شخص تقابله عاجلاً أم آجلاً.

الشروط الرئيسية

تحتاج أولاً إلى فهم ما يشكل التعريف نفسه. لذلك ، فإن ميراث قطعة أرض أو أي شيء آخر هو نقل الممتلكات المنقولة أو غير المنقولة والحقوق إليها إلى ملكية خاصة لشخص آخر من المالك السابق بعد وفاته البيولوجي. بطبيعة الحال ، يتحمل الخلف مسؤوليات معينة سيتعين عليه الوفاء بها. على سبيل المثال ، إذا حصل على سيارة ، فسيتعين عليه دفع جميع الضرائب المحددة في التشريع والخضوع لفحص فني وتأمين سيارته.

لاحظ أن الوريث يمكن أن يكون واحدًا أو عدة. إذا لم يكن هناك ، أو تم تعليقه من الحق في الحصول على الممتلكات ، ثم يتم نقل جميع الممتلكات للاستخدام العام. بطبيعة الحال ، يمكن لأي شخص لم يُمنح الفرصة لتلقي الميراث أن يذهب إلى المحكمة ويثبت أنه يستحق ذلك.

الغرض الأرض

يتم تحديد هذا العامل وفقا للقانون. على سبيل المثال ، لديك الفرصة لاستخدام المؤامرة الناتجة عن:

• زراعة المنتجات الزراعية.
• بناء منزل أو مرآب أو هيكل آخر.
• تنفيذ الخدمات التجارية أو التجزئة.

هناك أشكال أخرى من المناطق المعينة. سوف يساعدك قانون الأراضي في اتخاذ قرار بشأنها.

ما هي المشاكل التي يمكن أن تنشأ؟

عند تنفيذ مثل هذا الإجراء كميراث قطعة أرض ، ينص قانون الأراضي على طريقتين - بموجب القانون والإرادة. لكن العملية نفسها قد تقترن ببعض المشاكل التي يصعب إصلاحها في بعض الأحيان:

• للمحكمة الحق في إعلان أن المستلم لا يستحق. علاوة على ذلك ، لن يتمكن بعد الآن من الحصول على ملكية الأرض بشكل قانوني. بعض قرارات المحاكم تنص على نقل ملكية الأراضي لصالح الدولة.
• إذا لم يتم خصخصة الموقع ، فمن المستحيل أن يرثه. في بعض الحالات ، إذا تم استئجار هذه الأرض ، فسيتعين عليك ببساطة شراؤها من المؤجر.
• إذا كنت تعيش في بلد آخر أو كنت تحمل جنسية غير روسية ، فقد تنشأ أيضًا مشاكل في تسجيل الميراث. الحقيقة هي أنه ليس لديك الحق في وراثة الأراضي الزراعية ، وكذلك تلك المخصصات الموجودة في المنطقة الحدودية. هناك فروق دقيقة أخرى للحصول على ميراث الأرض من قبل المواطنين الأجانب ، والتي تم تحديدها في التشريع.
• في أي حال ، يمكن للأقارب الطعن في إرادة المتوفى. إذا فاز بها الأشخاص الذين ذهبوا إلى المحكمة ، فسيتم إبطال المستند الذي غادر المالك السابق. في هذه الحالة ، يتم استدعاء أفراد الأسرة الآخرين إلى الميراث حسب الأولوية.

ما هي المستندات المطلوبة؟

لإعادة تسجيل العقار الذي تم استلامه باسمك والتخلص منه ، ستحتاج إلى جمع مجموعة معينة من الأوراق. لإضفاء الشرعية على وراثة الأرض ، يجب عليك تقديم المستندات التالية:

1. شهادة تشير إلى تسجيل حالة القانون.
2. مقتطف من الأرشيف ، الذي ينص على أن الأرض مستأجرة بالفعل (إذا كان التخصيص الموروث ينتمي إلى هذه الفئة).
3. قرار السلطات المحلية بشأن تخصيص الأراضي.
4. نسخة من الإدخال من دفتر الأستاذ التجاري ، والتي تشير إلى الحق في الأرض.
5. جواز سفر المساحية للموقع.يجب أن تشير إلى قيمتها.
6. مقتطف من سجل الدولة الموحدة.
7. نسخة مصدقة من جواز سفر ولي العهد وشهادة الميلاد وإرادة (إن وجدت).
8. وثيقة تؤكد وفاة المالك السابق للعقار.

بالإضافة إلى ذلك ، في بعض الحالات ، قد يكون من الضروري عقد ميراث قطعة أرض. بتعبير أدق (باللغة القانونية) تُسمى هذه الوثيقة عقد المعاش ، الذي يتم إبرامه بين مالك الأرض والمواطن ، الذي يتعهد بأن يتحمل مسؤولية الصيانة الجزئية أو الكاملة لكبار السن ورعايته. في مقابل الصيانة والرعاية ، يقوم المواطن المسن بنقل أرضه إلى هذا الشخص المضمون.

متى يجب علي الذهاب إلى المحكمة؟

حتى إذا كان يبدو أن لديك جميع المستندات التي تثبت حقك في وراثة الأرض ، فقد يرفض كاتب العدل إعادة إصدارك. يحدث هذا غالبًا في حالة عدم وجود معلومات حول تسجيل حالة الموقع.

يمكن أن تسبب البيانات غير الصحيحة أيضًا أن يرفض المتخصص تنفيذ الإجراء.

إذا اعتقد ولي العهد أنه حرم من ممتلكاته بشكل غير قانوني ، فيمكنه اللجوء إلى المحكمة. هذا ممكن في حالتين:

• إذا كنت تريد المطالبة بالاعتراف بحقك في الميراث.
• إذا كنت تعتبر تصرفات كاتب العدل غير قانونية أو ترى أنه غير نشط على الإطلاق.

كما ترون ، وراثة الأرض تنص على مرور إجراءات معقدة إلى حد ما التي يجب اتباعها بدقة.

ميزات العملية

كل معاملة ، لا سيما تلك الخطيرة ، لها عدد من الفروق الدقيقة التي يجب أن تؤخذ في الاعتبار. هذا هو ، الآن سوف تتعلم بعض ملامح وراثة الأرض:

1. قد تنتمي الأرض للمواطن على حد سواء على حق الحيازة الموروثة مدى الحياة حق الملكية.
2. هناك طريقتان للحصول على قطعة أرض: بموجب القانون والإرادة.
3. تم تأسيس نظام استخدام الأراضي ، وكذلك الغرض المقصود منه ، من قبل الدولة. بطبيعة الحال ، يمكن أن تتغير.
4. المبدأ الرئيسي في LC هو وحدة الموقع نفسه وتلك الأشياء الموجودة عليه.
5. إذا كان هناك العديد من مالكي الأراضي ، ثم كميراث ، يجب عليك الاعتماد على حصة في حق الملكية المشتركة.

هناك الكثير من هذه الميزات. يعتمد تطبيقها على كل حالة محددة.

حالة مثيرة للاهتمام هو الحالة التي الميراث القانون استئجار الأراضي. يجب أن أقول على الفور أن هذا ممكن تماما. ومع ذلك ، جنبا إلى جنب مع الحقوق ، وسوف تنتقل الالتزامات أيضا لك. بطبيعة الحال ، بعد تلقي الميراث ، سوف تكون قادرة على إجراء أي تغييرات على عقد الإيجار.

ماذا يوفر إجراء التسجيل؟

لذلك ، الميراث من الأرض ينطوي على تنفيذ عدة مراحل:

• اكتشاف الميراث. يتم إنتاجه بعد وفاة المالك السابق. الفترة التي يجب على الورثة الاتصال بها كاتب العدل هي 6 أشهر. إذا تعذر القيام بذلك لأي سبب وجيه ، فيمكن استعادته في المحكمة. في هذه الحالة ، يجب على مستلمي الموقع الاتصال بكاتب العدل بالفعل مع بيان بشأن قبول الميراث أو رفضه.
• جمع الوثائق اللازمة وتقديمها إلى أخصائي. في هذه المرحلة ، لا يتم التحقق فقط من الأسباب التي لديك الحق في الميراث ، ولكن أيضًا جميع معلوماتك الشخصية. يجب أن يكون عقد الأقساط - في حالة هذا النوع من الميراث - موجودًا أيضًا.
• الحصول على شهادة الملكية.

إذا لم تكن هناك مواقف غير متوقعة ، فحينئذٍ ستكون المالك السعيد للموقع. لكن ضع في اعتبارك أن الصعوبات التي واجهتها سابقًا قد تنشأ في أي مرحلة من مراحل الإجراء وحتى بعد اكتماله.

ملامح وراثة الأرض

في هذه الحالة ، أيضا ، لها خصائصها الخاصة.يجب أن أقول أن الموقع والبيت الذي يقف عليه كائنات مستقلة تمامًا. وهذا هو ، بعد تلقي الأرض ، لا يمكنك أن تصبح صاحب الهيكل. للموصي الحق في التصرف في ممتلكاته كما يشاء. وهذا هو ، المنزل والمؤامرة يمكن أن تذهب في وقت لاحق لأشخاص مختلفين.

ومع ذلك ، إذا كانت البنية المبنية التي حصل عليها شخص ما تشغل جزءًا من الأرض التي يريد المالك توريثها لمواطن آخر ، فإن عملية الميراث غير ممكنة في هذه الحالة. وبالتالي ، لن يكون المالك قادرًا على إنشاء وصية. الخيار الأفضل هو وراثة المنزل والأرض من قبل شخص واحد. في هذه الحالة ، يتم تقليل التعارضات المحتملة بين المالكين.

ما هو الميراث مدى الحياة؟

إنه حق ملكية محدودة. أي أنه إذا تلقى شخص ما قطعة أرض بهذه الطريقة ، فيمكنه فقط استخدامها وامتلاكها. في هذه الحالة ، ليس لديه الحق في التصرف في الأرض. ومع ذلك ، تتم إزالة هذا التقييد إذا تم توريث الموقع. وتجدر الإشارة إلى أن الكيان القانوني لا يمكن الحصول على حق الحياة في الميراث من قطعة أرض بأي شكل من الأشكال.

هناك أشكال أخرى للحصول على الممتلكات ، على سبيل المثال ، الاستخدام الدائم (غير المحدود). مثل حق الميراث الاستخدام الدائم (غير المحدود) لا ينشأ إلا على قطع الأراضي التي تكون في ملكية الدولة أو البلدية.

ملامح الميراث الأرض بموجب القانون

في معظم الحالات ، تكون الوثيقة الرئيسية التي تنص على حق الوريث في المؤامرة هي إرادة الوالدين أو الأقارب الآخرين. ومع ذلك ، يحدث أنه لم يتم تجميعها. في هذه الحالة ، يتم تنفيذ ميراث الأرض بموجب القانون.

هناك 8 خطوط للمستلمين الذين يمكنهم المطالبة بالملكية. في هذه الحالة ، لن يتمكن كل وريث لاحق من تسجيل العقار إلا إذا كان السابق:

1. مفقود.
2. ليس لها الحق في تلقي الممتلكات أو لا تعتبر غير صالحة لها.
3. محروم من الميراث.
4. التخلي عن الممتلكات.

في كثير من الأحيان ، يمكن نقل الممتلكات إلى ورثة المرحلة الثانية. تشمل هذه الفئة الإخوة والأخوات والجدات والأجداد للموصي.

تجدر الإشارة أيضًا إلى أنه إذا كان المستلمون ينتمون إلى نفس الفئة ، فسيتم تقسيم كل الممتلكات في أجزاء متساوية بينهم.

ملامح تقسيم الموقع بين عدة ورثة

في معظم الحالات ، لا يكون المستلم الذي يجب أن يضع العقار وحده ، لذلك يجب تقسيم العقار. ثم هناك العديد من الكائنات المستقلة للملكية. إذا كانت الملكية في ملكية مشتركة ، فيمكن للمالكين مشاركتها وفقًا لتقديرهم. إذا لم تستطع الأطراف التوصل إلى رأي مشترك ، فعندئذ يكون تدخل المحكمة ممكنًا.

تجدر الإشارة إلى أنه لا يمكن تقسيم جميع المواقع. كل هذا يتوقف على عدد الورثة الذين يتقدمون بطلب للحصول عليها ، وأيضًا ما إذا كانوا سيحصلون على الحد الأدنى المسموح به من السعر. وحتى بعد القسم ، يتم إلغاء الحق في الشراء الوقائي للأرض إذا تم عزلها عن أحد مالكيها.

هذا كل شيء. كن منتبهاً لممتلكاتك.