كثير من الناس ليس لديهم أرباح عالية جدا ، لذلك ليس لديهم الفرصة لتراكم مبلغ كبير ضروري لشراء العقارات. لذلك ، بالنسبة لهم ، الطريقة المثالية لشراء السكن هي تسجيل الرهن العقاري. المدفوعات على هذا القرض مرتفعة حقًا ، لذا فهي تشغل جزءًا كبيرًا من ميزانية الأسرة. المحامون من ذوي الخبرة يقولون باستمرار للمواطنين كيفية الحد من عبء الائتمان الخاصة بهم. بمساعدة هذه النصائح ، حتى مع انخفاض الأرباح أو ظهور مشكلات أخرى ، يمكنك منع التأخير وعدم إفساد سجل الائتمان الخاص بك.
1. إعادة التمويل
الإجراء هو تحويل الدين إلى مؤسسة مصرفية أخرى. تقدم البنوك بانتظام العديد من البرامج الجديدة التي تحدد سعر فائدة منخفض أو تتاح لها الفرصة للاستفادة من المزايا الأخرى. لذلك ، لتخفيض الأسعار أو تقليل المدفوعات الشهرية ، يمكنك استخدام إعادة التمويل.
عادة ، أثناء تنفيذ هذه العملية ، يزيد المقترضون من مدة القرض ، مما يقلل من الدفعة الشهرية. ولكن لاستخدام هذه الفرصة ، تحتاج إلى مراقبة البرامج المصرفية الجديدة باستمرار. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن المقترضين الامتثال لمتطلبات البنك المحدد ، وإلا سيتم رفض تحويل الديون.
أثناء تنفيذ هذه العملية ، يتم إعادة إصدار الرهن العقاري للمقرض الجديد. لا تؤثر هذه الإجراءات سلبًا على السجل الائتماني للمقترض ، بحيث يمكنك استخدام إعادة التمويل دون أي مخاوف. لكن أولاً ، يجب مراعاة جميع الرسوم والمدفوعات الإضافية للتأكد من وجود فوائد من إعادة التمويل.
2. البرامج الحكومية
تقوم الدولة باستمرار بتطوير برامج مختلفة تهدف إلى تقليل العبء الائتماني على المقترضين بالرهن العقاري. نسبيا في الآونة الأخيرة ، كان من الممكن الحصول على مبلغ كبير مخصص لسداد الرهن العقاري إذا كان الدخل لكل فرد من أفراد الأسرة لا يتجاوز ضعف حجم مستوى المعيشة.
بالنسبة للأشخاص الذين أصدروا رهنًا بعملات أجنبية ، تُتاح الفرصة للتغلب على القرض بالروبل ، وكذلك الحصول على مبلغ كبير في شكل دعم.
إذا ظهر طفل ثانٍ في العائلة ، فيمكنك الحصول على بطاقة matkapital موجهة لسداد القرض. بمساعدة 450 ألف روبل. يمكن أن تقلل من عبء الائتمان.
لذلك ، يجب على الأشخاص الذين يرغبون في مواجهة ديون كبيرة بسرعة مراقبة البرامج المختلفة التي تعتمدها الدولة بشكل مستقل بشكل مستقل من أجل اتخاذ إجراءات مختلفة تهدف إلى استخدامها. في كل منطقة ، تعتمد السلطات المحلية لوائحها الخاصة اللازمة لتخفيف العبء على القروض العقارية. وعادة ما يتم تخصيصهم لعائلات منخفضة الدخل أو كبيرة.
بالإضافة إلى ذلك ، قد يستفيد كل شخص مستخدم رسميًا من خصم الضرائب. هذا هو 13 ٪ من تكلفة السكن ، ولكن يمكنك الحصول على ما يصل إلى 260 ألف روبل. من الفوائد المدفوعة ، يتم إرجاع 13 ٪ ، ولكن يتم إصدار حد أقصى قدره 390 ألف روبل. يمكن استخدام الأموال الواردة من الدولة للتسديد المبكر لرهن عقاري.
3. العطل الائتمان
إذا كان للمقترض الحسن النية أي مشاكل شخصية خطيرة ، على سبيل المثال ، فقد وظيفته أو أصبح غير قادر مؤقتًا على العمل ، ثم يمكنه ترتيب عطلة ائتمانية. تعتمد مدتها على السرعة التي يستطيع المواطن من خلالها مواجهة المشاكل القائمة.
إذا وُلد طفل في الأسرة ، يتم تقديم مثل هذه الإجازات لمدة 1.5 عام ، ولكن في هذا الوقت سوف تضطر لدفع الفائدة ، حيث يتم تقديم تأجيل للديون الرئيسية فقط.
استنتاج
إذا كان من الصعب على المقترض العقاري أن يتعامل مع العبء الائتماني ، فيمكنه استخدام خيارات متعددة للحد منه. للقيام بذلك ، يمكنك تحويل الدين إلى مؤسسة مصرفية أخرى ، أو ترتيب إجازة ائتمانية أو استخدام مساعدة الدولة.
