يعتبر البناء أهم عنصر في بناء مساكنهم. بعد كل شيء ، يمكن أن يصبح الأساس لإنشاء مشروع تجاري قوي. بدأ العديد من رجال الأعمال الناجحين في التفكير في تطوير خطة عمل لقرية كوخ. كقاعدة عامة ، يعتمد نجاح المشروع على الدقة التي يتوقعها صاحب المشروع في الحالة التي تطورت بين العملاء المحتملين بعد مرور بعض الوقت.
فوائد الاختيار
من بين الجوانب الإيجابية لمثل هذا العمل ، من المعتاد التفرد:
- عائد سريع على الأموال المستثمرة التي يمكن استخدامها لتحقيق مزيد من الازدهار للمشروع ؛
- الراحة في التنفيذ بفضل العقارات الرخيصة ، مقارنة بأسعار المتر المربع في المناطق الوسطى من المدينة ؛
- زيادة الاهتمام بالمنازل المحاطة بالطبيعة ؛
- القدرة على العمل مع المواد الرخيصة المحلية ، مما يقلل بشكل كبير من تكلفة البيوت.
العمليات التحضيرية
بناء القرية ليس فقط فرصة ممتازة للربح ، ولكن أيضًا عملية لتنفيذ فكرة العمل. إن المرحلة الرئيسية قبل بدء العمل في أعمال البناء ليست فقط التسجيل كشركة ذات مسؤولية محدودة ، ولكن أيضًا الحصول على تصريح يوفر الحق في القيام بأعمال البناء والتركيب.
يجب أن يتم التعامل مع إعداد خطة عمل لبناء قرية منزلية بكل مسؤولية ، مع التركيز على حل مشكلتين رئيسيتين:
- تمتلك حسابات كاملة من شأنها تأكيد ربحية العمل المخطط وتسلسل التنفيذ والمصروفات المحسوبة بشكل صحيح وإمكانية التغطية المالية واللحظة التي تتلقى فيها أول دخل صافٍ لك.
- ينبغي أن يكون المستثمرون المحتملون مهتمين بجمع الأموال لتطوير المشروع.
من الضروري تحديد الموقع قبل دراسة الظروف المناخية وخصائص التربة والتضاريس ، بالإضافة إلى تحليل تعقيد الاتصالات. يحتل ظهور المنطقة في إعداد خطة العمل للقرية المنزلية مكانًا مهمًا. في الواقع ، يعتمد عدد المبيعات على جاذبية المنطقة. يوصى أيضًا بالاقتراب بشكل مسؤول من تنفيذ الوثائق اللازمة للحق في التصرف في الأرض.
خيارات لتنفيذ الأعمال التجارية لبناء قرية كوخ
لن ينجح ذلك بنفقات ضئيلة ، وبالتالي هناك ثلاثة خيارات رئيسية يجب استخدامها لتنفيذ خطة أعمال قرية الأكواخ.
أولاً ، من الضروري اتخاذ قرار بشأن استئجار أو شراء الأراضي في منطقة مرموقة. ستكون التكاليف كبيرة ، ولكنها ستوفر على بناء وتطوير البنية التحتية للقرية.
ثانيا ، يمكنك شراء الأراضي على مشارف المدينة. في الوقت نفسه ، سيكون من الممكن توفير مبلغ كبير من المال ، وهو أمر مرغوب فيه للاستثمار في العمل على إنشاء بنية تحتية متطورة. سيكون كافيا للقيام ببناء متجر أو مركز للأطفال. يجب عليك أيضا التفكير في تنظيم حركة المرور على الطرق.
ثالثا ، يجب أن بناء المنازل تلبية الحد الأدنى من متطلبات العملاء.
تسلسل الإجراءات
تخطيط التكلفة وتسلسل الإجراءات كالتالي:
- تحتاج أولاً إلى دفع ثمن المستندات التي توفر الحق في بناء الهياكل. تكلفة إجراء مماثل حوالي 150-200 ألف روبل ، ويستغرق حوالي سنة في الوقت المناسب.
- يختلف الحق في استخدام الأرض حسب المنطقة.
- يجب أن تكون الحملة الإعلانية عالية جدًا. يوصى باستخدام موضع الإعلانات على الإنترنت ، والشبكات الاجتماعية ، وإنشاء موقع الويب الخاص بك لتطوير المشروع ، وكذلك استخدام اللوحات الإعلانية والتلفزيون. يمكنك إبرام اتفاقية مع البنوك ، والتي لن تصبح تمويلًا إضافيًا فحسب ، بل ستقدم أيضًا مباني للبيع أو بموجب قروض الرهن العقاري.
- يتم إنفاق مبلغ كافٍ من التمويل على الاتصالات اللازمة. في الواقع ، لا يسعى المشترون اليوم إلى رؤية الطرق المثالية فحسب ، بل يسعون أيضًا إلى الأرصفة وإضاءة الشوارع الكاملة والعالية الجودة والحدائق والنوافير والمزيد.
- تنص خطة العمل الخاصة بالقرية المنزلية على تشييد المباني السكنية على عدة مراحل. ستوفر المرحلة الأولى الفرصة لتمويل التدفق التالي. وفقًا لخطة المشروع ، إذا كانت القرية تقع بالقرب من الغابة ، فمن المستحسن استخدام الكثير من الخشب. عادة ، ينطوي بناء المشروع على وجود 100-120 مبنى ، وهذا يتوقف على المساحة المقدمة وحجم قطعة أرض منفصلة.
- تشمل هندسة المناظر الطبيعية تطوير البنية التحتية المحلية ويتم تنفيذها على أساس مراحل تشييد المباني.
يجب أن يأخذ مثال لخطة العمل الخاصة بقرية منزلية في الحسبان التغييرات في تكلفة المواد والتأخير المحتمل في العمل. أي شيء صغير يمكن أن يؤثر بشكل كبير على الحسابات. في بعض الأحيان يحدث أنه بقرار من الحكومة ، فإن سعر السكن في منطقة محددة يزيد. لذلك ، من الضروري دائمًا أن يكون لديك احتياطي معين من الأموال لتغطية النفقات غير المتوقعة.
تعويض عن مشروع بناء القرية المنزلية
كقاعدة ، يستمر البناء حوالي 3-5 سنوات ، دون حساب الوقت المخصص لإعداد الوثائق اللازمة. ومع ذلك ، يمكن توقع استرداد بعد 6-8 أشهر بعد بدء العمل. بعد حوالي عامين ، فإن تكاليف المشروع تؤتي ثمارها بالكامل.
من الممكن الاعتماد على دخل إضافي ، على سبيل المثال ، من نظام إمدادات المياه أو عمل منافذ البيع بالتجزئة بالقرب من القرية. إذا كانت خطة العمل الخاصة بمجتمع الأكواخ من الدرجة الاقتصادية تتضمن تكاليف قدرها 5 ملايين دولار ، فإن الإيرادات من بيع المنازل وحدها تبلغ حوالي 6 ملايين دولار. ليس من الصعب حساب أن صافي الربح سيكون مليون دولار.
الخدمات المقدمة في قرية الكوخ
لذلك ، لكي يحقق العمل ربحًا ثابتًا ، من الضروري التفكير مسبقًا وإعداد خطة عمل عالية الجودة ومدروسة جيدًا. من الضروري:
- تحليل وتقييم جميع الخيارات الممكنة لبناء القرية ؛
- حساب شامل تكاليف الاستثمار والأرباح.
الخدمة الأكثر شعبية التي توفرها القرية المنزلية هي أن المقيمين الدائمين لهم الحق في إنشاء حديقة أو حديقة نباتية بشكل مستقل. في كل موقع يتم توفير مكان للاسترخاء والعمل. يمكن للعاملين المتخصصين القيام بالزراعة اللازمة ، وسيشارك الضيوف أنفسهم في الرعاية ، مما سيتيح للناس قضاء المزيد من الوقت وحدهم مع الطبيعة. في هذه الحالة ، يجب إنشاء جميع الظروف للراحة بعد أسبوع عمل طويل.
الترفيه في القرية المنزلية
ميزة أخرى ينبغي أن تدرج في خطة العمل للقرية المنزلية ، تتضمن موقعها على مسافة من المدينة. تجدر الإشارة إلى أنه في البداية لم يتم تضمين بناء مرافق المطاعم العامة في خطط المشروع. لذلك ، يجدر الاهتمام بهذا مقدما. يُنصح بتوفير موقع بالقرب من الغابة ، حيث سيكون من الممكن جمع التوت والفطر ، بالإضافة إلى النهر ، الذي سيسمح بالصيد والسباحة. في فصل الشتاء ، يمكنك ركوب الجبال ونحت رجال الثلج ولعب كرات الثلج.
إذا كانت القرية تقع بالقرب من مكان تاريخي ، فيمكنك تنظيم الرحلات الاستكشافية. يجدر النظر في بناء الملاعب ومراكز الترفيه.
في الختام
لذلك ، فإن المصدر الرئيسي للدخل هو البيع المربح للمنازل في القرية. لذلك ، بعد تنفيذ خطة العمل ، فإن مجتمع المنازل الريفية سوف يجذب انتباه غالبية سكان المنطقة وسيجعل من الممكن تحقيق ربح جيد. ستبدأ المبيعات قبل وقت طويل من اكتمال المشروع ، وهي ميزة أيضًا. إذا كنت تنفذ مرافق مريحة وتزود سكان المستقبل بالوسائل الضرورية ، فيمكنك الحصول على الثقة ، ولكن أيضًا على الامتنان. وإذا كنت تعمل بحسن نية ، فسيكون الربح أكبر بكثير من المتوقع.