Документите за недвижими имоти играят важна роля в живота на собственика на обект. Следователно всеки собственик на "недвижимите имоти" трябва да разбере каква информация и за какво се използва. Определено собствениците са изправени пред технически и кадастрални паспорти. Какви документи са това? Защо са необходими? Как изглеждат те? След това ще се опитаме да разберем как техническият паспорт се различава от кадастралния паспорт. Всъщност всичко е по-просто, отколкото изглежда. И да поръчате тези документи в крайна сметка, както и да ги разграничите един от друг, не е трудно.
Удостоверението за регистрация е ...
Каква е разликата между технически и кадастрален паспорт в Русия? За да даде точен отговор на такъв въпрос, гражданинът ще трябва да разбере какъв е всеки документ.
Сертификатът за регистрация на недвижими имоти е документ, който съдържа информация за техническите характеристики на даден обект. В него можете да видите визуална диаграма на определена територия с указание за всички направени комуникации.
Кадастрален паспорт е ...
Каква е разликата между кадастрален паспорт и технически паспорт? Разликата между тази документация е ясно видима, ако разберете какво има. На пръв поглед изглежда, че сертификатите са идентични. Но това изобщо не е вярно.
Кадастрален паспорт - документ със стандартен формуляр, отпечатан на няколко листа формат А4. Тя съдържа информация за характеристиките на имота, както и за собствениците на имота. Във формите на установената извадка можете да видите визуален план на стаята.
Съдържанието на информационния лист
Каква е разликата между технически и кадастрален паспорт? Основната разлика между тези документи е тяхното съдържание. Ето защо е важно да сте наясно каква информация може да се види под една или друга форма.
В момента в информационния лист те пишат:
- брой етажи на сградата;
- област;
- година на строителство;
- вид декорация;
- материалът, от който е направена сградата;
- предназначението на помещенията;
- визуален план на обекта с комуникации;
- обяснение;
- адрес на имот;
- наличието или отсъствието на лоджия / балкон;
- стойност на имуществото в резултат на държавна оценка на обекта;
- предназначението на всяка стая в сградата.
Оказва се, че информационният лист е документ изключително с техническите параметри на обекта. Тя ви позволява да разберете от какво се състои сградата, както и за какви цели се използват тези или онези стаи.
Съдържанието на кадастралния паспорт
Каква е разликата между кадастрален паспорт и технически паспорт? Разликите между такива документи са видими с просто око. Особено ако ги погледнете отблизо.
В кадастралния паспорт пишете:
- брой етажи;
- област;
- визуален етажен план;
- инвентарен номер на имота;
- кадастрална стойност;
- Адрес на имота
- данни за собствениците на имоти;
- материали, използвани в декорацията и строителството на къщата.
В действителност всичко е по-просто, отколкото изглежда. Особено ако внимателно изучавате споменатите документи. Каква е разликата между кадастрален паспорт и технически паспорт на обект? Съдейки по съдържанието, няма значителна разлика между тези ценни книжа.
Цел на информационния лист
Споменатите препратки обаче не могат да бъдат наречени взаимозаменяеми. Това са две напълно различни хартии, които се използват за различни цели. Нека започнем с информационния лист. Защо е необходимо?
Мислейки как техническият паспорт се различава от кадастралния паспорт за апартамент или къща, гражданинът трябва да разбере, че за издаването на втория е необходим първият документ. Това е изключително важно.
Без технически паспорт кадастрален паспорт не може да се получи по никакъв начин. Това просто не е предвидено в приложимото законодателство.
В допълнение, информационният лист се използва за:
- промяна на техническите параметри на съоръжението;
- преоценка на имущество;
- основен ремонт;
- сделки с недвижими имоти от всякакъв тип.
Всичко е изключително просто и ясно. Удостоверението за регистрация е изключително важна хартия за имота. Без него транзакциите със собственост в крайна сметка ще бъдат недостъпни.
Предназначение на паспорта от инвентара
Чудя се как се различава кадастралният паспорт от техническия паспорт до къщата? Проблемно е да се даде точен отговор в началото на запознаването с тези документи. На неопитен гражданин те изглеждат почти напълно идентични.
Всъщност това не е така. Съдържанието на документацията е малко по-различно. В допълнение, предназначението на техническия и кадастралния паспорт също е различно. Какво трябва да запомните?
Кадастрален паспорт в Русия се използва за всякакви сделки със собственост, както и при съдебни дебати. Ако искате да направите преустройство, да разпределите дялове в недвижими имоти или просто да разберете характеристиките на имота, можете да поръчате този документ.
Струва си да се обърне внимание, че въз основа на кадастралния паспорт свидетелството за регистрация не се издава. И обратно - лесно. По този начин информационният лист е "върховният" документ за недвижими имоти в Русия.
Разлика в съдържанието
Не е напълно ясно как кадастралният паспорт се различава от техническия паспорт за определен обект. Вече прегледахме съдържанието на всеки документ. Но какво да търся първо?
В информационния лист гражданите могат да видят най-пълната информация за техническите параметри на имота. Тук е изписано изложението и са посочени комуникациите, извършвани на територията.
В кадастралния паспорт няма обяснение и комуникации - само визуално оформление на стаята. Но в този документ акцентът е върху кадастралната информация. Например споменатата хартия има кадастрален номер. Този елемент липсва в информационния лист.
От това следва, че за случаите, свързани с кадастъра на недвижими имоти, се използва кадастрален паспорт, а за техническо счетоводство - технически паспорт. Препоръчително е да имате и двете книжа при сделки с недвижими имоти. Това ще премахне повечето проблеми в бъдеще.
Къде да вземем
Къде да вземем проучени документи? Няма еднозначен отговор и не може да бъде. Това се дължи на факта, че технически и кадастрални паспорти се издават в различни държавни органи и служби.
Обикновено можете да ги заявите чрез:
- MFC;
- Държавен регистър;
- кадастрални камери;
- BTI услуга.
Документите се издават и чрез интернет. Следните ресурси ще ви помогнат:
- „Държавни служби“;
- официална страница на Rosreestr.
Интернет услугите на трети страни често се използват за заявяване на кадастрални паспорти. Например, Rosreestr.net. Тук информацията от кадастъра се изготвя по електронен път и по спешност.
Кой може да поиска
Каква е разликата между технически и кадастрален паспорт? Трудно е да се повярва, но не всеки може да състави първия документ. Има определени ограничения, които създават някои пречки в процеса на постигане на желаната цел.
И така, техническите паспорти се издават:
- собственици на имоти;
- някои държавни агенции;
- наследници;
- представители на изброените категории лица.
Информацията от инвентара е обществено достъпна. И така всеки кадастрален паспорт или USRN изявление (аналог на споменатия документ) може да се получи. Не трябва да има проблеми с постигането на желаната цел.
Инструкции за получаване
Разбрахме как кадастралният паспорт се различава от техническия паспорт за апартамент или къща. И как да получите тези документи?
Обикновено трябва да следвате тези инструкции:
- Генериране на специфичен набор от документи за получаване на услугата.
- Напишете заявление за издаване на определена хартия.
- Кандидатствайте пред упълномощения орган с прилагането на установената форма.
- В определеното време вземете готовия паспорт на имота.
В това няма нищо трудно или неразбираемо. Само че не е ясно кои документи ще ви бъдат полезни за изискване на съответната документация.
Помощ за информационния лист
Всичко зависи от това, което иска гражданинът. Нека започнем с паспорта на имота.
Препоръчително е той да вземе със себе си упълномощения орган:
- идентификационен номер;
- документи за собственост на имота;
- прилагане;
- разписка за плащане на такса.
Нищо повече. Ако има старо копие на информационния лист, също се препоръчва да го вземете със себе си. Тогава служителите на упълномощените органи няма да имат допълнителни въпроси към кандидата.
Кадастрално удостоверение
Искането на кадастрален паспорт в Русия е по-малко проблеми. За да кандидатствате за този документ, трябва:
- технически паспорт (по време на първоначалната регистрация на обект с Rosreestr);
- такса платена разписка;
- лична карта на кандидата.
Наличието на заглавни документи ще опрости цялата операция. Независимо от това, можете да направите и без тях.
заключение
Разбрахме как технически паспорт се различава от кадастралния паспорт. Стойността на тези ценни книжа варира в зависимост от ситуацията. Ето защо е по-добре да се изяснят съответните данни изключително в органите по регистрация, преди да се подаде заявлението в установената форма.
Срокът за издаване на документи за апартамент е средно до 15 дни. От 2017 г. са премахнати техническите паспорти, кадастралните паспорти и удостоверенията за собственост. Сега гражданин може да се справи с извлечение от USRN от установената форма.