Имайки жилищен имот, неизбежно трябва да се сблъскате с необходимостта да имате домашна книга. Важността на документа е трудна за съмнение. Всъщност за всяка сделка с недвижими имоти извлечение от нея е задължително в списъка с документи за регистрация. Къде мога да взема домашна книга? Какви документи са необходими, за да го получите. Повече за това по-късно в статията.
Къща книга
Домашната книга като документ има юридическа сила. Издава се само за жилищни помещения, които са собственост. Всъщност това е книга за регистрация на лица, които някога са били регистрирани на адреса на недвижимия имот или са се регистрирали.
Благодарение на нея, в случай на загуба на документ, потвърждаващ мястото на регистрация, винаги можете да докажете присъствието на последния, като получите извлечение от книгата. Освен това няма значение дали е постоянен или временен.
Какво се съдържа в документа?
Книгата за дома се предлага под две форми. Разликата е само в ориентацията на страниците. Самите листове съдържат таблица с заглавка, фокусирана върху която, те въвеждат информация:
- Име на лицето, регистрирано на адреса на недвижимия имот, за който е в рамка къща.
- Дата на раждане.
- Дата на регистрация.
- Крайна дата на регистрация.
- Име на документ за самоличност
- Регистрация във военната служба за регистрация и записване.
- Форма на собственост върху съоръжението.
- Дата на влизане в собственост.
- Пълният адрес на жилищния имот.
Трябва да се разбере, че не всеки човек, регистриран в домашната книга, има право да притежава недвижими имоти и дори не винаги запазва правото си да пребивава. Например в случай на законна продажба или прехвърляне на собственост на трети лица. Този документ е важен като източник на доказателства за регистрация.
За да получите домашна книга, трябва да се свържете с органа, който има право да я издаде или замени. И къде да вземем книгата за къщата, ще разкажем по-нататък.
Какво трябва да получите
Получаването на домашна книга може да бъде свързано с нейната загуба, повреда или когато имотът се промени във формата на собственост. За да получите този документ, трябва да знаете къде да вземете книгата за дома, или по-точно кой точно го издава.
Органът, оторизиран за регистрация, е FMS, на който принадлежи имотът. За да получите документ, трябва да се обърнете към ръководителя на услугата. Приложено към него:
- паспорт на кандидата;
- документи, потвърждаващи собствеността върху недвижими имоти;
- директно към самата книга.
Последните могат да бъдат закупени в магазини или във FMS.
Кой издава този документ
Представените документи се разглеждат, след което се попълват необходимите страници от домашната книга. Следва последващ фърмуер и поставяне на необходимите пломби.
В ситуация, в която книгата просто е изпаднала в неизвестност, ще е необходимо да се предостави на FMS заедно с новия дневник този, който трябва да бъде заменен. И къде да вземем нова домашна книга, тоест как да я подредим? Днес има възможност да се свържете с MFC, което може да спести време, още повече, че можете да получите готовия пакет на едно и също място. Целият процес отнема пет дни.
Въпросът с този документ обаче е напълно решен от FMS. Тук също можете да регистрирате онези лица, които планират да пребивават в бъдеще на адреса на недвижимия имот, върху който е създадена домашната книга. По този начин документите, представени в MFC, се прехвърлят във FMS. Това обяснява този период.
Собствениците на имоти трябва да знаят какво да подават и събират документи, които трябва лично. То е необходимо и при регистриране на собствеността на лица, които нямат права върху него. В този случай ще бъде възможно да се изпише човек само с негово съгласие и в присъствието или по решение на съда.
Къща книга за различни недвижими имоти
Необходимо е да се направи разлика между въпроса за придобиване на домашна книга и нейния дизайн. Тоест, място за получаване на домашна книга може да бъде:
- печатница;
- магазин за канцеларски материали или специализирани стоки;
- FMS тяло.
Това означава, че примерна книга може просто да бъде закупена срещу заплащане. Но без необходимите марки на регистриращия орган, той не се превръща в правно значим документ.
Известно е, че има различни видове недвижими имоти:
- апартамент в жилищна сграда;
- частен дом.
Но, например, когато решавате къде да вземете книга за къща за къща, не бива да се мисли, че нейният външен вид и структура силно се променят. В този случай разликата може да бъде открита само в записите, направени по време на регистрацията на документа. Тоест, знайте, че ако е необходимо, е достатъчно да закупите единичен формуляр и да го представите за регистрация.
Но е важно да се отбележи, че получаването на документа, в зависимост от ситуацията, варира. Така че, ако къща или апартамент се купи на вторичния пазар, тогава посоченият документ се прехвърля на новите собственици. Последните трябва да го преиздаят върху себе си. Но какво да правим, когато няма такава книга, а недвижимите имоти са нова сграда?
Къде мога да взема книга за нова къща? Всъщност не всичко е толкова страшно. Всички необходими стъпки, описани по-рано, също са подходящи за обработка на този важен документ при закупуване на апартамент или къща на първичния пазар.
Домашната книга като източник на важна информация
Важността на наличието на домашна книга е не само в това, че поради нея се извършва регистрация на граждани. Той също е източник на информация, която е отразена в извлечението:
- Прост формуляр, който съдържа обща информация за регистрираните лица към настоящия момент. Такъв извлечение се издава не само на собственика. Тя може да бъде получена и от лица, регистрирани в домашната книга.
- Разширен формуляр, който предоставя по-пълна информация за това кой и кога е бил регистриран в жилищното пространство. Въз основа на какъв документ се е случило това, откъде идва наемателят, когато е напуснал. Тоест, тя отразява пълна информация за всички движения на лица, регистрирани някога в имота.
Между другото, разширено изявление може да бъде получено само от собственика / собствениците или от попечителя, който е в състояние да докаже правомощията си, като предостави нотариално заверено пълномощно.
Такива документи може да са необходими в случаите:
- покупка и продажба на обект;
- при даване;
- за субсидии и обезщетения;
- да потвърди регистрацията на лице;
- по време на развод.
Поради тази причина наличието и валидността на домашната книга е от голямо значение. Така собственикът в никакъв случай не трябва да прави неоторизирани записи и бележки в него.
Извлечение: това, което трябва да получите
Как и къде да вземем извлечение от домашната книга? За да го получите, можете да се свържете с всеки клон на IFC или FMS с пакет от документи, включително:
- кандидатстване в предписаната форма;
- документи за самоличност на регистрирани лица;
- правни документи и подкрепящи документи;
- ако изявлението е разпоредено от попечител, тогава пълномощното и неговият паспорт.
Припомнете си, че този документ е валиден точно месец. След изтичането на срока той трябва да бъде актуализиран. Всъщност трябва да го получите отново, с нов номер и дата. И посочвайки къде да вземете извлечение от домашната книга до апартамента, не забравяйте, че получаването му е платена услуга, тарифата за която зависи от региона.
Някои тънкости
Много често може да срещнете ситуация, в която при получаване или замяна на паспорт органите на FMS изискват домашна книга.Имайте предвид, че това не съответства на списъка с документи, установен със закон.
Ситуациите са различни и изискването за такъв документ може да бъде свързано с проблеми, когато собственикът не иска да го предостави. Тогава въпросът къде да се вземе домашната книга за получаване на паспорт става особено остър и практически неразрешим. Гражданите, които получават или променят паспорта си, трябва да разберат незаконността на такова изискване.
Друго нещо е, когато трябва да се регистрирате в имота. Къде мога да получа домашна книга за регистрация? При собственика. Нещо повече, все още трябва да осигурите неговото съгласие и лично присъствие. И ако има няколко собственици, тогава дайте писмено съгласие от всички.
Тоест регистрацията в недвижими имоти без къща книга е просто невъзможна. В крайна сметка с тази процедура се прави не само запис, но и се поставя съответният печат в паспорта.
Съвети
Много е важно да съхранявате домашната си книга на сигурно място. Той трябва да се намира точно със собственика на жилището. Най-добре е да го съхранявате заедно с основните документи, потвърждаващи собствеността. Въпреки това, не се паникьосвайте, когато откриете загубата му. Факт е, че всяко вписване в домашната книга е възможно само с лично съгласие и в присъствието на собственика.
Вярно, това не означава, че пренебрегването на документа е допустимо, тъй като възстановяването му ще бъде свързано с допълнителни разходи за време и пари. Този въпрос може да бъде особено остър, ако има няколко собственици. Тоест, всеки от тях ще трябва да определи определен ден и дори да се координира с останалите за преминаване към FMS или MFC.
Обърнете внимание, че дизайнът на домашната книга, независимо дали е върху нов обект или да замени стар или изгубен документ, в отговорните органи не струва нищо. Няма и глоби за нейната загуба и щети.
Малко заключение
Сега знаете къде можете да вземете книгата за къщата и какво представлява тя. Говорихме и за това какво е необходимо за попълване на документа. Надяваме се, че информацията, представена в статията, е била полезна за вас.