В момента в юридическата практика има такова нещо като нотариален депозит. Действащото законодателство предвижда възможността на нотариусите да действат като посредник между длъжник и кредитор. Гражданският кодекс урежда процедурата за депозиране, съхраняване и по-нататъшно прехвърляне на средства на специален депозит.
Описание на нотариален депозит
Според закона нотариусът в предвидените от закона случаи има право да приема пари или ценни книжа от длъжник за последващото им прехвърляне на кредитор по специално споразумение или споразумение.
Отговорност на нотариуса е да уведоми кредитора за получаването на средства по установения начин. Парите се превеждат на кредитора при първото му искане. Правната рамка за прехвърляне на пари при поискване се счита за диспозитивна, тоест споразумението може да предвижда други възможности. Приемането на парични суми в нотариален депозит се извършва на мястото, където се извършва изпълнението на задълженията, предвидени в споразумението, като правило това е мястото на постоянно пребиваване или регистрация на кредитора.
Законодателството претърпя определени промени в нотариалните въпроси от 2015 г. насам. До този момент се използваше нотариален депозит в случаите, когато беше необходимо да се гарантира безопасното прехвърляне на средства от длъжника към кредитора. Сега се използва в други случаи, например, когато се уреждате с продавача на автомобил или недвижими имоти.
Основни характеристики
В юридическата практика често се използва нотариален депозит. Това се дължи преди всичко на пълната и ясна формулировка на законодателството по този въпрос. Кредиторът, както и длъжникът по договора, имат ограничен брой права и задължения, които използват в предвидени от закона случаи.
Законът точно формулира списък на обстоятелствата, при които се използва нотариален депозит. В други случаи депозирането на пари няма да работи. Обстоятелствата, които предвиждат депозирането на средства върху нотариален депозит от длъжника, са следните:
- Местоположението на заемодателя не е известно.
- Кредиторът официално е обявен за юридически некомпетентен, докато няма законен представител.
- Определянето на лицето, което трябва да изпълнява задължения по договора, не е възможно.
- Кредиторът отказва да приеме изпълнението на условията на споразумението.
Изброените по-горе случаи позволяват на длъжника да превежда средства на нотариус, освен ако страните не са договорени друго. Договорът може да съдържа други обстоятелства, с оглед на които длъжникът се съгласява да изплати дълга с нотариален депозит. В същото време моментът на депозиране на средства се счита за изпълнение на задълженията. Сделките чрез нотариален депозит позволяват да се избегнат забавяния, неустойки или глоби.
Обработка на депозити
Първото нещо, което длъжникът трябва да направи, е да изясни правото да използва нотариален депозит за изплащане на дълг. Ако споразумението предвижда възможност за депозиране на средства или обстоятелство е предписано в Гражданския кодекс, има нужда да се свържете с нотариус.
Мястото на изпълнение на задълженията и съответно депозирането на средства може да бъде:
- Място на регистрация или местожителство на кредитора. Това се отнася за транзакции, включващи метод за разплащане в брой.
- Мястото, където се намира банката, където се обслужва кредиторът. Това е от значение за безкасовите плащания.
- Място на регистрация или местожителство на длъжника.
При регистрацията ще се изисква представяне на следните документи:
- Паспорт на обща цивилна проба.
- Писмено изявление за прехвърляне на средства на нотариус.
Заявлението трябва да съдържа следната информация:
- Данни на длъжника или организацията.
- Подробности за страните с адреси.
- Причини, които не позволяват изпълнение на задължения по договора по друг начин.
Трябва да се има предвид, че не е отговорност на нотариус да проверява правата на длъжника и кредитора да изпълни условията на договора с депозит. След извършване на прехвърлянето на средствата, нотариусът издава разписка. В този случай парите не се съхраняват в нотариална кантора, а се прехвърлят в специална килия в банката.
Нотариални такси и периоди на съхранение
Плащането на нотариални услуги за получаване и съхраняване на средства на депозит се извършва в съответствие с тарифите, предвидени на законодателно ниво и възлиза на 0,5 процента от сумата на депозираните средства, но не по-малко от 1 хиляда рубли.
В случай, че нотариусът не само приема средства за депозита, но и удостоверява сделката между кредитора и длъжника, тарифата не зависи от сумата на транзакцията и възлиза на фиксирана сума от 1,5 хиляди рубли. Цената на нотариалните услуги е доста достъпна за всички.
Периодът, в който парите могат да се съхраняват на депозит, съвпада с давността съгласно Гражданския кодекс и е три години. Ако кредиторът през този период не изрази желание да получи пари от депозита, те ще бъдат изпратени в бюджета.
Важен момент в случая е, че парите, внесени върху депозит, могат да бъдат върнати на длъжника само с писменото съгласие на кредитора или със съответното решение, взето в съда.
Депозит върху депозит на нотариус
Федералната нотариална камара информира, че е възможно да се депозират средства по три начина, изборът на които зависи от предпочитанията на длъжника. Те включват:
- Внасяне на пари в брой чрез лично участие на нотариус.
- Депозит в брой чрез банков превод по детайли.
- Депозиране на ценни книжа в нотариален депозит.
Когато превежда пари в брой, нотариусът трябва да издаде подходяща разписка, потвърждаваща получаването на парите. Чек, издаден от банката при прехвърляне на пари чрез система за банков превод, също ще потвърди транзакцията. Приемането на пари и ценни книжа не бива да има характер на търговско посредничество.
Известие за заемодателя
В повечето случаи нотариусът е длъжен да уведоми кредитора за получените средства при депозит. Това става чрез изпращане на препоръчано писмо с уведомление до кредитора. Ако местоположението на кредитора е неизвестно, тогава задължението за неговото търсене е на длъжника.
Тарифата на нотариуса, който приема депозита, и държавната такса са синоними. Стойността на тарифата беше посочена по-горе. Що се отнася до лицето, което извършва плащането за нотариални услуги, това е лицето, което е подало заявление в офиса за определени правни действия.
В някои случаи в договора са посочени други условия за плащане на таксата. Понякога заемодателят се съгласява да възстанови всички разходи, свързани с предоставянето на нотариални услуги.
Депозит за сделки с недвижими имоти
През 2015 г. започна да се прилага правило, според което нотариусът може да приема средства за съхранение при извършване на сделки с недвижими имоти. Преди това страните използваха специални клетки в банки. Това беше неудобно, тъй като купувачът трябваше да изтегли пари от сметката, да посети банка с наета клетка и да организира депозиране на средства.След подписване на договора за продажба продавачът посети банката, за да изтегли средства. Нотариален депозит значително опрости тази система. Тя позволява на купувача да превежда пари по специална сметка при данните, взети от нотариус.
След сделката нотариусът поема задължението да преведе средства на продавача. В този случай е необходимо да потвърдите факта на сделката, като представите подписания договор.
заключение
По този начин, нотариалният депозит е законна възможност за извършване на разплащания между длъжници и кредитори. Постепенно замества клетките в банката, тъй като е по-безопасен и по-удобен начин за прехвърляне на средства.