Често на територията на един имот живеят хора, които са бивши съпрузи или дори външни лица. Между тях могат да възникнат различни конфликти, но най-често има разногласия в процеса на разпределяне на плащанията за комунални услуги. Такива спорове могат да възникнат, когато живеете в частен или общински апартамент. За да се предотвратят редовни скандали, най-доброто решение би било да се раздели една лична сметка. Процедурата може да се извърши по различни начини, но най-често възниква въпросът как да се раздели лична сметка в общински апартамент чрез съд. Факт е, че е почти невъзможно да се състави мирно споразумение поради лоши отношения между гражданите.
Основна информация
Общинският апартамент е собственост на региона, така че хората, живеещи в този имот, са само наематели. Между тях и общината беше подписан договор за социален заем. Човек може да бъде регистриран в този апартамент само със съгласието на всички наематели.
Невъзможно е да се продават или заменят такива жилища, тъй като първоначално ще е необходимо да го приватизираме, но за да завършите този процес, е необходимо съгласието на всеки наемател. Ако един наемател откаже да плаща за комунални услуги, тогава останалите граждани трябва да измислят как да разделят личната сметка в общинския апартамент. След този процес всеки гражданин ще плаща за комунални услуги при отделна разписка, така че няма да се налага да погасява дълговете на други наематели.
Процедурата рядко се провежда мирно. За целта е необходимо да получите съгласие от представителя на общината и други жители. Затова обикновено хората мислят как да разделят лична сметка в общински апартамент чрез съд. При такива условия всеки наемател получава отделна разписка, за която плаща за комунални услуги.
Причини за прилагането на процеса
Много хора, живеещи в такива недвижими имоти, мислят как да разделят лична сметка в общински апартамент. Процедурата може да се изисква по различни причини. Най-популярните причини включват:
- хората, които са бивши съпрузи, продължават да живеят в същия апартамент дори след официален развод;
- няколко семейства живеят на едно и също жилищно пространство;
- хората, живеещи в апартамент, не са роднини;
- между наемателите има различни разногласия;
- по една причина един от наемателите отказва да плаща сметки за комунални услуги, докато други не искат да изплащат дълга за него;
- често секцията на една лична сметка се дължи на факта, че сградата е разпозната като спешна ситуация, така че хората по този начин се опитват да получат много жилищно пространство в нова къща.
Инициаторът на този процес може да бъде всеки наемател в този имот. След раздела на сметката хората ще плащат разписката си сами. Всеки документ ще съдържа информация за плащането за поддръжката и ремонта на къщата, както и за използването на различни ресурси, представени от електричество, вода, отопление и канализация.
Правила за предоставяне на обезщетения
Някои граждани, които са пенсионери, инвалиди, ветерани от труда или други бенефициенти, могат да плащат за жилищни и комунални услуги с отстъпка. При разделянето на акаунта е важно да подадете документи в съда, потвърждаващи правото на гражданина да използва това освобождаване. В този случай отстъпката, предлагана на гражданите на държавно или общинско ниво, вече ще бъде взета предвид в новите разписки.
Ето защо, преди да разделите акаунт в общински апартамент, трябва да се подготви определена документация, която потвърждава правото на човека да използва определени видове помощ. Но получателят на обезщетения не трябва да има дългове за комунални услуги.
Кой може да бъде инициаторът?
Всеки наемател на апартамента може да започне този процес, но в същото време той трябва да отговаря на следните изисквания:
- гражданинът трябва да е способен и на пълнолетие;
- разрешено е процедурата да започне с близък роднина на един от наемателите, но той трябва да има пълномощно, заверено от нотариус;
- Децата се представляват от своите родители или законни настойници.
Първоначално трябва да се опитаме да разрешим различията по мирен начин. Но ако не можете да намерите компромис с други жители на апартамента, ще трябва да се обърнете към съда.
Как да разделите лична сметка в общински апартамент?
Има няколко начина за извършване на тази процедура. Жителите на апартамента самостоятелно избират как да разделят личната сметка в общински апартамент в Москва или друг регион на страната. Основните методи включват:
- устно споразумение между наемателите относно разпределението на таксите за жилищно-комунални услуги, но обикновено този метод не дава желания резултат, поради което дълговете или други проблеми все още се появяват
- приватизация на недвижими имоти за всички жители със задължително разпределение на акции, след което всеки съсобственик ще може да получи отделна разписка;
- изготвяне на мирно споразумение със съгласието на всички наематели, след което този документ с изявление се прехвърля в Наказателния кодекс;
- прехвърляне на исковата молба до съда, ако е невъзможно да се раздели сметката по мирен начин по различни причини.
Обикновено има твърде лоши отношения между наемателите на един и същи имот, така че подаването на дело е единственият изход от трудна ситуация.
Правила за предявяване на рекламация
Най-често хората мислят как да разделят лична сметка в общински апартамент след развод. Това се дължи на факта, че бившите съпрузи не могат да постигнат компромис, поради което те се карат редовно. Понякога един от наемателите просто отказва да депозира пари под формата на плащане за комунални услуги.
Освен това хората отиват в съда, ако служителите на EIRC откажат да разделят сметката въз основа на споразумение. Делото се завежда в окръжния съд, а организацията се избира на адреса на апартамента, в който живеят гражданите.
Какви данни са включени в делото?
В заявлението трябва да бъде включена следната информация:
- име на съда, в който се прехвърля иска;
- данни за ищеца и ответника;
- информация за управляващото дружество, с което е сключен договорът;
- дадени са причините, поради които се изисква разделяне на личната сметка;
- са посочени основните параметри на общинското жилище, които включват адреса на апартамента, неговата площ и други характеристики;
- директно искане за разделяне на личната сметка и допълнително е посочено в какви пропорции плащанията трябва да се извършват от всеки наемател на апартамент;
- в края е датата на иска и подписът на заявителя.
Ако съдът вземе положително решение по иска, ищецът получава изпълнителен лист. Този документ трябва да се свърже с EIRC.
Какви документи са приложени?
Преди да разделите сметките в общински апартамент с дългове чрез съда, важно е да подготвите определен пакет документи за тези цели. В него трябва да бъдат включени следните документи:
- директно изявление, което може да бъде колективно, ако всички наематели на един апартамент действат като инициатори на процеса;
- разписка, потвърждаваща плащането на държавното мито в размер на 300 рубли;
- паспорт на кандидата;
- извлечение от домашната книга, съдържащо информация за това кой е регистриран в недвижими имоти;
- договор за социален заем, съставен с местната администрация;
- технически паспорт за апартамента;
- удостоверение от Наказателния кодекс относно наличието на дългове и състоянието на сметката.
Освен това може да са необходими и други документи. Например, ако по-рано беше съставено мирно споразумение между наемателите, чиито разпоредби бяха нарушени, тогава копие от него трябва да бъде представено на съда за разглеждане. Ако само един гражданин, живеещ в недвижими имоти, не е платец на жилищно-комунални услуги, тогава другите граждани трябва да подготвят платежни документи, потвърждаващи, че плащат такса навреме.
Последствия от процеса
Има няколко начина да разделите лична сметка в общински апартамент. Но преди да прилагат какъвто и да е метод, гражданите трябва да оценят последиците от този процес. Те включват:
- всеки наемател ще заплати отделна разписка;
- ако един гражданин откаже да депозира средства, тогава дългът се възлага на него, а не на всички наематели;
- ако има голям дълг с един наемател, тогава ще бъде възможно да се кандидатства пред съда за неговото принудително освобождаване от отговорност.
Последиците в повечето случаи са положителни, затова много хора, които живеят в един и същи апартамент с неоторизирани лица или бивши съпрузи, предпочитат да споделят една лична сметка.
заключение
Личната сметка в общинските жилища може да бъде разделена мирно или насилствено. В първия случай се съставя мирно споразумение, но ако компромис не може да бъде намерен, тогава се води дело в съда. Въз основа на съдебно решение една сметка е разделена на няколко части.
След приключване на този процес всеки наемател ще плаща за комунални услуги въз основа на собствената си разписка.
