В съвременния свят информацията е от голямо значение. Понякога той е богат, който има много от него. Защо се нуждаем от информация? Не само за решаване на някои въпроси, понякога много значими. Но също така и за предотвратяване или предотвратяване на неприятни ситуации. Например човек сериозно се занимава с бизнес и иска да приеме друг като равноправен партньор. Но повечето бизнесмени са отговорни за дълговете на своята бизнес форма с цялото си имущество (индивидуални предприемачи). В тази ситуация е важно да знаете каква собственост има бъдещият партньор, може ли той да бъде платежоспособен в подходящия момент?
Недвижими имоти като метод за изчисление
Често възниква въпросът: как да разбера коя собственост е регистрирана на човек? Защото най-ликвидният и скъп имот е недвижимите имоти. Възможно ли е самостоятелно и как да разбера коя собственост е регистрирана на човек? Разбира се, един от вариантите за решаване на този проблем ще бъде директен въпрос към човека. Ако отговорът не може да бъде получен, но надеждно е известно, че има апартамент, лятна резиденция или къща, тогава не бива да се отчайвате и вие. Няма да е толкова трудно да разберете. Просто трябва да се свържете с Единния държавен регистър и да получите извлечение от регистрираните права върху имота.
Това е особено вярно при извършване на сделки с продажба на апартаменти, къщи, помещения, при сключване на права на наследство, ако човек има дълг.
Защо трябва да знаете
Много хора притежават недвижими имоти и по някаква причина крият присъствието си. Някои от тях не рекламират това, което притежават, така че след смъртта им наследниците имат проблеми. Особено често информацията за недвижимите имоти се крие от двойката след смъртта на един от тях, за да не се споделя с други наследници. Във всеки случай, ако имате въпроси относно продажбата, подаръка, наследяването на недвижими имоти, трябва да знаете какво точно притежава или притежава човек.
Екстракт, получен от компетентна организация, ще осигури добра защита. Например, когато става въпрос за заем на голяма сума пари. Или при развод, когато бивши съпрузи се опитват да скрият информация за недвижимите имоти, които притежават.
Други причини
Информацията от Единния държавен регистър е необходима и в редица други ситуации:
- С приватизацията на жилища.
- При регистрация на жилища по програмата за социална ипотека.
- Подобряване на жилищните условия с държавна подкрепа. В този случай участващите в държавната програма не трябва да притежават недвижими имоти с площ, надвишаваща необходимите норми.
- При воденето на съдебни спорове, свързани с участниците в имуществото.
Къде да получите информация
Как да разбера коя собственост е регистрирана на човек? В момента не е възможно да се получи такава информация, без да се излиза от дома. Всички те се съдържат в Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделки с тях. За информация е необходимо да се изпрати заявка, след заплащане на държавната такса, чийто размер може да бъде намерен на официалния уебсайт на тази организация. Rosreestr USRP ще предостави необходимата информация. Но не върху конкретен човек, а върху имот. Ако не е възможно да се свържете с Rosreestr, тогава можете да посетите MFC или да се регистрирате в портала Gosuslug за същото.
Кой има право
Всеки може да получи желаното изявление за регистрирани права върху даден обект, но само за конкретен имот, разположен на конкретен адрес. За това е необходимо да изпратите заявление, одобрено от закона, по пощата, по интернет или чрез други технически средства за комуникация. И да плащате държавна такса, чийто размер варира от 200 до 1500 рубли.
Трябва да знаете: да се получат данни за всички налични недвижими имоти от конкретно лице, според закона е възможно само за ограничен кръг лица:
- На собственика на недвижимия имот или на неговия упълномощен представител, притежаващ съответните документи, потвърждаващи неговата власт.
- На физически или юридически лица въз основа на пълномощно, издадено от собственика.
- При условие, че имотът е обезпечение, на кредитополучателя ще бъде издадена извлечение.
- Росреестърът на USRR също ще предоставя информация на различни държавни органи, определени от закона, съдии, прокурори и други длъжностни лица. Но само с цел необходимостта от предотвратяване на корупцията.
- Имате право да поискате такава информация нотариус, водещ случая на наследяване, арбитражен ръководител (в несъстоятелност).
Заявка за поща
Как да разбера на кого е регистриран имотът? Това може да стане чрез изпращане на заявка по пощата. Искането се изпраща до Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделки с тях. Необходимо е да го съставите в писмен вид и да го нотариално заверите, така че при проверка на автентичността на подписа и копията на приложените документи да няма съмнения и въпроси.
По имейл
Когато заявката се изпраща по електронна поща, тя се удостоверява с подобрен квалифициран подпис на лицето, което я изпраща, или на нейния представител. В допълнение към осигуряването на самото искане се съставя и заверява опис на приложените документи.
Многофункционален център
Как да разбера коя собственост е регистрирана на човек? Многофункционален център (MFC) също ще помогне. Има клонове на тази организация в почти всички градове и селски населени места. Но трябва да сте наясно, че MFC може да помогне само по отношение на недвижими имоти, регистрирани след 5 август 1998 г. Трябва лично да се свържете с посочената услуга с документ, доказващ самоличността на лицето. Напишете изявление и представете оригиналното получаване на плащането на държавната такса. Готовите изявления ще бъдат издадени след около 3-5 дни.
Не само физически лица могат да се свързват с многофункционални центрове, но и юридически лица. Последните допълнително представят учредителен договор или удостоверение за регистрация на организацията. И плащат такса малко по-висока от гражданите.
За да обобщим
В големите градове много различни агенции в момента предлагат своите услуги. Желаещите могат да спестят времето и усилията си, като се свържат с някой от тях. Вярно е, че трябва да платите за техните услуги.
По този начин е възможно да разберете всичко за имуществото, принадлежащо на конкретно лице, само въз основа на издадено съдебно решение. И всеки може да разбере собствеността върху всеки недвижим имот, който се намира на известен адрес, като се свърже с USRP с искане и плати държавната такса.
Всеки документ по правило има свой срок на валидност. Горната информация не е изключение. Те могат да бъдат представени преди изтичането на 30-дневния период. След това, когато се свързвате с държавни агенции или длъжностни лица, изявлението ще трябва да бъде актуализирано.