Като знаете плюсовете и минусите на лизинга за юридическо лице, можете правилно да подходите към дизайна на вашия бизнес и да оборудвате производството с необходимите технически възможности. Както се вижда от обширната практика, през последните години предприятията от различни размери все повече прибягват до тази възможност да получат скъпо имущество на тяхно разположение. Ползите, които получават при това, варират значително. Разгледайте ситуацията по-подробно.
Общ изглед
Какви са плюсовете и минусите на лизинга за LLC, индивидуален предприемач и дори обикновен индивид? Първото нещо, което идва на ум, са финансовите ползи. Не всяко предприятие (и още повече частно лице) разполага с достатъчно средства за придобиване на собственост върху машини, оборудване, машини, производствени съоръжения, конструкции и други обекти и комплекси на собственост. Лизингът също е възможност за развитие, безценна за стартиращи фирми. Почти невъзможно е да се намери инвеститор, който е готов да инвестира големи суми в нова компания, но също така е невъзможно да се произведе продукт без оборудване. Лизингът е най-добрият изход от подобен капан.
Плюсовете и минусите на лизинга за юридическо лице не са изчерпани. Прибягвайки до тази логика на сътрудничество, предприятието може да спести значителни суми върху данъчното облагане. Най-съществените разлики в плащането на митата ще бъдат за големите предприятия. Но IP е по-вероятно да се възползват от факта, че не се нуждаят от кредитни услуги на банкови структури, като вземат всичко необходимо за програмата, макар и подобно на наема, но много по-гъвкаво и печелившо, достъпно дори за начинаещ бизнесмен.
Как ще работи?
Имайки предвид плюсовете и минусите на лизинга за частните предприемачи, струва си да се признае, че предприемачът може да получи реални ползи само чрез сключване на дългосрочно споразумение. Всъщност това се отразява дори в името, тъй като буквалният превод на термина е дългосрочен наем. Съвременната практика обаче е такава, че програмата съчетава не само предимствата на наемането, но и характеристиките на заема. В същото време това е и инвестиционна дейност.
Плюсовете и минусите на лизинга (автомобил, машинни инструменти, строителство) до голяма степен се дължат на присъствието на три заинтересовани страни за сътрудничество. Участие са: продавачът, клиентът и компанията, която купува стоката от основния доставчик и я предоставя за използване на заинтересования потребител (юридическо лице, физическо лице). Споразумението веднага посочва възможността за закупуване на имот от посредник, ако потребителят счита това за изгодно и приемливо. Между другото, с течение на времето стойността на имота намалява леко, което прави лизинга толкова привлекателен вариант за взаимна работа.
Всичко по правилата
За да оцените правилно всички плюсове и минуси на лизинга от юридическо лице (автомобил, недвижими имоти, машини и друга собственост), трябва да се запознаете с регулаторната рамка, уреждаща този вид взаимна работа в нашата страна в момента. Освен това споразумението се сключва по форма, подобна на наема, но икономическото съдържание - кредитиране, свързано с транзакция за продажба, покупка на обект.
Най-важният регулаторен документ, регулиращ този вид ангажиране на заинтересованите страни, е Гражданският кодекс, а именно 665-ият член.Именно в него е посочено, че лизингът (плюсовете и минусите на автомобил по такава програма от този член на закона са особено ясно видими) представлява задължение за изкупуване на договорения в споразумението предмет от продавача. В този случай лизингополучателят, в сътрудничество с лизингодателя, се съгласява да издаде договор за ползване, временна собственост върху посочения имот. Веднага се уговаря колко голяма ще бъде финансовата страна на подобна транзакция.
Какво друго да вземете предвид?
За да анализирате адекватно и напълно всички плюсове и минуси на лизинга (автомобили, офис - накратко, всякакви имоти), трябва внимателно да прочетете нормите на 34-ия член на Гражданския кодекс. Особено внимание трябва да се обърне на шестата част. Допълнителна яснота се въвежда от Федералния закон, приет през 1998 г. под номер 164. При сключване на споразумение трябва да се помни, че отношенията ще се уреждат от правилата за наем, които са справедливи за всички сделки, когато има признаци на такава връзка. Те са описани в споменатата вече 34-та статия в първата част.
Специализиран закон, приет за регулиране на лизинговите отношения, всъщност представлява съвкупност от правила, уреждащи както финансовите, така и правните аспекти на взаимодействието. С подробния му анализ всички плюсове и минуси на лизинга са видими като правна форма на сътрудничество с дългосрочни задължения. Изпълнението на поетите задължения е съпроводено с определени ограничения и е необходимо предварително да се анализира бъдещето на предприятието, за да не се окаже невъзможност за изпълнение на поетите задължения. Това може да доведе до съдебни спорове и значителни финансови загуби.
Всичко е официално
Сред плюсовете и минусите на лизинга, заслужава да се спомене документацията на процеса. Той едновременно представлява както положителните, така и отрицателните страни. Правилно сключеното сътрудничество предполага наличието на споразумения, подписани от три страни, тоест продавачът е съгласен с лизинговата компания, а тази компания - с неговия клиент. Всички продажби, както задължителни, така и допълнителни, ще трябва да бъдат издадени със специални документи в предписаната форма.
Такъв подход ни позволява да декларираме всичко, което всяка от страните е готова да приеме като задължение. Безспорно това е важен плюс на лизинга. Минусът (за физически, юридически лица) е изобилие от документация, което означава бюрокрация, загуба на време и усилия. За да се намалят усилията, е необходимо предварително ясно да се разбере кои документи трябва да бъдат подписани от кого. Задължително споразумение е договор, който регистрира сделка за покупко-продажба; допълнителни ценни книжа ще бъдат обявени за набиране на средства, обещания, гаранции, гаранции и други. Ако внимателно подходите към документите, можете предварително да защитите интересите си в случай на конфликт.
Използване на всички функции
Необходимо е наистина да се ориентирате в законите, за да не се сблъскате с недостатъците на лизинга. Плюсовете (за физически, юридически лица) са многобройни, но също така са достъпни само за тези, които разбират действащото законодателство и са в състояние да го следват, като вземат предвид собствените си интереси. По-специално, не забравяйте за първия параграф на осмия член на споменатия по-горе Федерален закон. Именно тук се декларират възможностите за сублизинг, сублизинг. Получателят, на когото лизингодателят, закупил предметите от продавача, предоставил имота за ползване, може да намери друго (или няколко) заинтересовани лица, които са съгласни да плащат за експлоатацията на автомобила, машината, сградата. Определен е и срокът на сътрудничество, задължително се посочва споразумението, сключено между основния лизингодател и неговия клиент.
Кои са там?
Разбирайки плюсовете и минусите на лизинга, трябва да разберете: има няколко вида споразумения, всяко от които има свои специфични характеристики, което означава, че е повече или по-малко подходящо за конкретна опция за взаимодействие. Един от най-често срещаните варианти е финансовият. Това е такова сътрудничество, когато полезният живот на даден обект се оценява предварително и договорът за наем се сключва за същия период от време. Когато договорът изтече, остатъчната цена се доближава до нула.Това означава, че наемателят може да го вземе в имота, без да прави допълнителни съществени разходи. Този метод за получателя на лизинга е най-разпространената версия на целевата програма за финансиране. Споразумението се сключва върху такъв обект, който компанията, при всички останали неща, е наистина заинтересована да придобие, използва за дълго време.
Той има своите плюсове и минуси оперативен тип лизинг. Тази опция за сътрудничество е за период, по-кратък от оценката на полезния живот на имота. Обектите, които преди това са били придобити от лизинговата компания, тоест не е необходимо да си сътрудничат с трето лице, често действат като обект. Когато договорът изтича, получателят на услугата може да изкупи продукта. За сделката разкрийте остатъчната цена. Лизинговият процент в този случай обикновено е по-висок, отколкото при гореописаната форма на сътрудничество. Икономическата същност на това взаимодействие е наемът.
Заключение на прегледа
Последният вариант, за който също си струва да се оценят плюсовете и минусите на лизинга, е възстановим. Това е програма, в която едно и също юридическо лице е и продавач, и получател на програмата за наем. Тази система може да се сравни с кредитирането, където средствата и производствените съоръжения действат като обезпечение. В същото време компанията получава достъп до нови възможности за повишаване на икономическата ефективност. Определени плюсове са свързани с данъчната политика при тази форма на организация на дейност: можете да спестите доста от удръжки.
Имам ли нужда от това?
Плюсовете и минусите на лизинга са свързани основно с финансовите аспекти, тъй като програмата е малко скъпа. Бюрократичните забавяния и необходимостта от теглене на огромно количество ценни книжа, рискът от фалит на съдружник или прекратяването на контрагент по друга причина създават допълнителна сложност. Ползите, както казват експертите, са много по-големи, защото именно чрез такъв дългосрочен лизинг много предприятия получават единствения реален шанс за развитие, разширяване на капацитета, което им позволява да покрият по-пълно пазара. Лизингът, както се вижда от икономическия анализ на пазара, отдавна се е превърнал във водеща форма на покупка на имоти в ефективност, която е необходима на отделни предприемачи, LLC и други форми на юридически лица.
Ако оценявате плюсовете и минусите на лизинг на автомобил, производствени мощности, недвижими имоти, офиси, първо трябва да сравните с офертите на банката. Въпреки изобилието от хартиени процедури, наемането все още е по-лесно и по-бързо в обработката, отколкото заем. Обикновено лизинговите предприятия изискват от своя клиент само малък набор от основни документи за идентификация. Самата транзакция ще може да бъде завършена за по-малко време от разглеждане, одобрение на заявлението от банката с последваща обработка на сумата на кредита.
Внимание към детайлите
Когато решава в полза на лизинга, на компанията се предоставя възможност да се споразумее за конкретен график на плащания, ако компанията, предоставяща имота под наем, е съгласна. Съставя се специално споразумение, къде е фиксирано, при какви срокове какви суми трябва да бъдат платени. Наемодателят често е готов да направи големи отстъпки, което го отличава от банковата структура. В същото време финансирането по тази процедура е завършено, но не се изисква да върнете пълната сума за кратко време. Често продължителността на споразумението се удължава с десетилетия и след неговото приключване предприятието получава имота в пълна собственост.
Лизингът е най-изгоден за компании, чиито финансови планове вече са в начален етап прецизно и подробно изградени с очакването на големи времеви интервали. Колкото по-дълго е планираното, толкова по-важно за реализирането на възможностите, получени чрез лизинг от лизингова компания.Такова споразумение ви позволява да оставите в миналото ограничения, свързани с липса на финанси на началния етап. Компанията, използвайки тази логика, печели мобилност, може да планира инвестиционна политика, да изготви оптимална програма за дейности по финансиране.
Аспекти на сътрудничество
Избирайки лизинга за себе си като най-добрата опция, по този начин компанията не само получава необходимия имот, но в същото време решава многобройни въпроси за сътрудничество, осигурявайки икономическата част от сделката, придобиването. Купуването чрез лизинг е почти най-удобният вариант за финансиране, траещ целия период на използване на обекта. В същото време наемателят има значително по-голям капацитет (ако той се интересува от това), отколкото в случая, когато би закупил активи, като взема предвид финансовите възможности в момента на старта.
Договорите, регулиращи взаимодействието според логиката на лизинга, са доста различни един от друг. Клиентът, желаещ да сключи споразумение, може да избере най-добрия вариант за себе си от изобилието от предприятия, опериращи на пазара, тоест такова, което в по-голяма степен отговаря на възможностите, удовлетворява всички нужди. Трябва да се помни, че програмата може да бъде метод за изпълнение на производството. Това се превърна в основа за насърчаване на лизинга на държавно ниво: политиката на страната е насочена към насърчаване на такива транзакции и разширяване на операциите.
Полезно за всички
Случва се също така, че предприемачът грешно изчисли, следователно бизнес вместо очакваната печалба носи значителни загуби. Когато кандидатствате за кредит в банка, тази ситуация е свързана със сложни процедури по несъстоятелност. След като вземете решение в полза на лизинга, по всяко време можете да се възползвате от възможността за операции по връщане, което ви позволява да получите достъп до преференциалната данъчна програма и да намалите тежестите. Това дава още един шанс за възстановяване на успеха. Ако няма осезаем финансов резултат и няма, чрез лизинг можете да получите достатъчно мощност за стартиране на нов проект.
Сключване на лизинг по описаната логика, можете да получите необходимото имущество на ваше разположение, докато кредитният компонент на салдото не се променя, заетите средства сред активите на предприятието запазват процентното си съотношение в сравнение със собствените си. Предприемач, който получава имоти по дългосрочна лизингова програма, може да вземе допълнителни заеми; шансовете му в този аспект не намаляват, както би станало, ако придобиване се извърши по програма за кредитно банкиране.
Решаване на вашите задачи
Амортизационните отчисления, счетоводните операции във връзка с имущество, прехвърлено по дългосрочната лизингова програма, се извършват от дружеството, чиито обекти са в баланса, тоест лизинговата компания и извърши покупката от продавача. Потребителят не трябва да харчи време, усилия, човешки ресурси, финансови резерви за това. Продължителността на сътрудничеството в повечето случаи съответства на амортизационния период, въпреки че понякога договорът продължава по-малко. Колкото по-дълго е взаимодействието на предприятията, толкова по-ниска е остатъчната цена, толкова повече възможности получателят на услугата има да управлява машините, сградите и други съоръжения в бъдеще. Освен това всички плащания се извършват чрез парични преводи. Това е значително различно от кредитната програма, при която компанията получава разплащателна сметка за отписване на суми за дълг с зададена честота в автоматичен режим (тоест без да се взема предвид волята на съответното лице).
Избирайки опция за дългосрочен наем за себе си, потребителят на имота може да не търси залог - той просто не е необходим за такава програма. Образуването на обезпечение се изисква за дълготрайни активи, най-малко 10% трябва да се отчитат от недвижими имоти, което създава значителни проблеми за стартиращите предприятия и прави опцията за лизинг много по-предпочитана.Известно е, че именно липсата на обезпечение, поръчител е често основната причина за отказ на заем, но лизингът няма такава динамика.