Днес предлагаме на читателя да поговорим за феномен, който е широко разпространен в Русия и се нарича личен спомагателен сюжет. За какво ще става въпрос? Какво точно означава това понятие? В този случай говори ли се за селскостопанска (селска) ферма, предполагаща сравнително мащабно земевладение със съответен оборот, или това е просто скромна градинска градина, която може да изхрани само собствения си собственик с домакинства? Нека се оправим.
Ако имате градина или малък парцел в близост до къщата, където отглеждате малко зеленчуци и държите добитък в размер на няколко единици, вероятно не планирате да разширите икономиката. Но в случай на образуване на израснали и произведени излишъци, които не можете да консумирате сами, смятате да ги продадете. Ще бъдат ли класифицирани такива приходи като доходи от предприемаческа дейност? Какво казва върховенството на закона за това?
Федерален закон за личните дъщерни парцели
Подобни дейности са регламентирани със закон. А именно - 112 от Федералния закон на Руската федерация под заглавие „За личното подсобно земеделие“, публикуван през 2003 г. (7 юли). Член 2, първа алинея от този нормативен акт дава определение на понятието лични субсидиарни парцели. Частното земеделие е форма на дейност, свързана с производството и преработката на селскостопански продукти. Освен това тази дейност се счита за непредприемаческа.
Частното отглеждане на домакинства се извършва от гражданин самостоятелно или с участието на членове на семейството с цел задоволяване на собствените му лични нужди върху парцел, придобит или предоставен специално за тази цел.
Тези селскостопански продукти, които се отглеждат и преработват, в този случай принадлежат на собствеността на водещия планиращ частен домакинство и процесът на неговото прилагане не е предприемаческа дейност. LPH не трябва да се регистрира отделно. Правото да се занимават с такива дейности (производство и преработка на селскостопански продукти с последващата им продажба) възниква веднага след регистрация на правото на собственост или аренда върху определената земя. Според гореспоменатия Федерален закон № 112 гражданинът, който ръководи частно домакинство, е производител на стоки в областта на селското стопанство (подобно на земеделски производител или земеделско предприятие).
На кои парцели е възможно да се организират частни парцели за домакинство?
Има само две категории. Първият от тях - земя за лични дъщерни парцели в границите на населеното място, тоест лични парцели. Вторият - земя извън границите на селището (полето). На домакински парцели се произвеждат селскостопански продукти, както и се изграждат жилищни сгради, сгради и конструкции за битови, промишлени и др. Цели. Парцел със статут на поле може да се използва само за селскостопанско производство, без право на строеж върху него.
Има ли ограничения за размера на парцела за частни домакински парцели?
Максималният размер на такъв парцел в случаите, когато той е предоставен на гражданина в имота от общинските или държавните земи, се регламентира със законови нормативни актове на местната администрация.Максималната обща площ на всички парцели, които всеки гражданин има право едновременно да притежава или да има друго право, се установява в съответствие със закона на субекта на Руската федерация.
Ако общата площ е надвишила максимално допустимия размер, след това в рамките на една година от датата на правото на "допълнителна" земя тази територия трябва да бъде отчуждена от гражданина. Друг вариант е посоченото лице да се регистрира едновременно като индивидуален предприемач или да извърши държавна регистрация на фермерско (селско) стопанство.
Възможно ли е жител на града да получи земя в село с цел да организира частни домакински парцели?
Ако живеете в град, имате право да получите парцел за частно партньорство. Но само в случаите, когато те са регистрирани постоянно в това градско селище. Земя, собственост на държавата или общината, ще ви бъде предоставена само ако има безплатна земя.
LPH счетоводство
Всички парцели за частни домакинства се отчитат от администрациите на населени места и квартали на града в техните домакински книги. Тези книги се съхраняват според информация, която се предоставя на доброволна основа от водещ член на частното домакинство:
- Кой го води - F. I. O., датата на раждане на гражданина, на когото е предоставен сайтът или от кого е придобит с цел поддържане на частни домакински парцели.
- Данни (пълно име, дата на раждане) на тези, които заедно с него участват в управлението на частни домакински парцели (живи или просто членове на семейството).
- Районът, зает от частни домакински парцели. На кои земи - култури и засаждане на култури, на кои - ягодоплодни или овощни насаждения.
- Броят на добитъка, селскостопанските животни, птиците и пчелите.
- Какъв имот е на разположение на частни домакински парцели. Говорим за оборудване, селскостопанска техника, превозни средства, които въз основа на лична собственост или по друг начин принадлежат на водещ частен планиращ домакинство.
Какви данъци трябва да се плащат на водещия комплекс от дърводобивната промишленост
Член 217 от Данъчния кодекс гласи, че доходите на данъкоплатците, получени от продажбата на добитък, домашни птици, отглеждани в частни домакински парцели, разположени на територията на Руската федерация (в жива форма, под формата на техните продукти или клане в суров или преработен вид), в допълнение към продуктите растениевъдството и животновъдството, пчеларството и цветарството (също в естествена или преработена форма) не подлежи на облагане с данък върху доходите на физическите лица. Управлението на частния сектор е форма (както вече беше споменато) на непредприемаческа дейност. Тоест гражданите, които са организирали такава икономика, няма да трябва да плащат:
- ДДС (негови платци са индивидуални предприемачи и организации);
- данък върху дохода;
- както и данък върху собствеността (това не се отнася за недвижими имоти, машини и превозни средства).
Освен това той не е „застрашен“ от удръжки от заплатите на служителите, които най-често са членове на семейството.
И какво ще трябва да плащат собствениците на частни домакински парцели? За тях трябва да бъде платен данък върху земята. Също подлежат на селскостопанска техника и недвижими имоти.
Нека да поговорим за продажбата на LPH продукти
Преди продажбата на продукти, отглеждани в собствените ви парцели за домакинство, трябва да вземете бележка от местната администрация (начело на селското населено място), че продуктите, отглеждани и продавани от вас, са произведени там - във вашите частни домакински парцели. Това ви гарантира освобождаване от данък.
Например, вие вземате своя собствена кола, за да продадете няколко заклани овце или пилета на градския пазар. При спиране от служител на КАТ може да има въпроси - откъде отиваш и откъде е толкова месо. Представяйки посочения сертификат (тоест потвърждавайки, че се транспортират продукти, отглеждани в частни домакински парцели), ще се отървете от ненужните недоразумения.
Друга ситуация - планирате да прехвърлите това месо, например, в магазин за колбаси. В същото време ще бъде съставен акт за покупко-продажба, в който се посочват вашите паспортни данни и TIN (не забравяйте да се запасите с копия на тези документи, за да предоставите продукти на купувача).Задължително приложение на акта за покупко-продажба е гореспоменатият сертификат за продажба на продукти, отглеждани във вашето частно домакинство.
За възможни недоразумения
Законът определя, че купувачът няма право да удържа данък върху доходите на физическите лица от вас и не трябва да ви представя съответно удостоверение в данъчната служба. Но понякога, поради лошите познания на правните тънкости, приобретателят на продукта все още може да ви предостави информация на данъчните власти за получения доход.
В този случай в началото на следващата календарна година ще получите известие за доходи и неплатен данък, получени в резултат на изминалата година. След това трябва да посетите данъчната служба с устно или писмено обяснение на естеството на сделката. Не се изискват декларации и самият данък не се плаща, както вече беше споменато.
Какво още трябва да знае собственикът на LPH
Ако продавате продукти, отглеждани на пазара, използването на касови апарати не се изисква - тя трябва да е достъпна само за организацията или за отделния предприемач, на който не сте в момента.
Оттук и заключението - ако целият набор от поземлени парцели във вашия имот или договор за наем не надвишава размера, установен в съответствие със закона на субекта на Руската федерация, тогава тази форма на самостоятелна работа - под формата на парцели за частни домакинства - може да бъде най-добрият вариант, тъй като едно от нейните несъмнени предимства е липсата на регистрация и данъчно облагане ,
В същото време на държавните органи и местната администрация се забранява да се намесват в дейностите на водещия частен планиращ домакинство, освен ако законът не предвижда друго. Тяхната власт е да контролират спазването на законовите стандарти от такива граждани.
Какъв имот се използва за частни домакински парцели?
В шестия член на федералния закон „За личните дъщерни парцели“ се казва, че може да използва парцел земя, придобит или предоставен за тази цел, жилищна сграда, както и други сгради, домашни или промишлени сгради, включително оранжерии. Такъв имот включва и целия добитък от селскостопански животни, птици и пчели, цялото количество селскостопански машини и инструменти, оборудване, превозни средства и др.
Поддържа ли държавата собствениците на частни домакински парцели?
Според член 7 от същия закон 112 FZ мерките за подпомагане на гражданите, заети в частни домакински парцели, се определят от местните власти. Наред с това законодателство на Руската федерация се предоставят следните области на държавна подкрепа за такива граждани:
- Под формата на формиране на необходимата обслужваща инфраструктура (пътища за достъп, енерго и водоснабдяване, комуникационни съоръжения и др.), Помощ при организиране на потребителски селскостопански кооперации с търговски (продажби), преработка, обслужване и друг характер.
- Под формата на стимулиране развитието на мрежата LPH чрез създаване на условия от социален, организационен, правен и екологичен характер. По-специално на собствениците на частни домакински парцели, както и на организациите, които ги обслужват (например земеделските кооперации), при връщане, се осигуряват финансови и логистични ресурси, както и технологии и необходими научно-технически разработки.
- Под формата на прилагане на необходимите мерки, водещи до подобряване на качеството на селските разплодни животни, организацията на тяхното изкуствено осеменяване.
- Също така - ежегодният безплатен ветеринарен преглед на добитъка с организацията на ветеринарните служби, борбата с инфекциозните заболявания сред животните.
Какво друго влияе върху развитието на дребните стопани
Законодателството на Руската федерация предвижда разпределянето на LPH на онези мерки за държавна подкрепа, които се предоставят за сметка на федералния бюджет на земеделските производители. Субектите на Руската федерация приемат програми за социално-икономическо развитие не само на селските селища, но и на частни домакински парцели.В рамките на собствените си правомощия те определят под каква форма, размер и ред да се подпомагат частните домакински парцели на тяхна територия заедно със земеделските кооперации и други организации, които ги обслужват.
Правото на сключване на правни отношения на задължително пенсионно осигуряване на водещи членове на частното домакинство се предоставя на доброволна основа.
Кога LPH спира? Това се случва в случай на прекратяване на правата върху парцела, където се поддържа.
Какво трябва да запомните за тези, които искат да организират LPH
Както вече бе посочено, законът не се допуска да се строи върху земеделска земя. Тоест, ако планирате да построите жилищна сграда или други структури, вашият парцел за частно домакинство трябва да бъде в границите на населеното място. Трябва да се има предвид, че наемането на хектар земя в границите му е с порядък повече, отколкото извън населеното място.
В случай на придобиване на статут на земеделски стопанин (тоест за формиране на ферма), гражданинът е длъжен да се регистрира като предприемач с всички произтичащи от това трудности и последици - поддържане на баланс, отчитане, което значително усложнява процеса на управление на парцел и ще отплаши мнозина от това занимание.
Друг вариант за желаещите да се развиват върху земята на частни стопанства е да търсят прехвърляне на полски парцел в категорията на селищните земи. Трябва да се помни, че земята, която се използва за други цели, не е разрешена по закон.
