Всеки предприемач и собственик на жилище иска не само да има определени материални спестявания, но и да може да ги увеличи. Един от начините за реализиране на тези намерения е създаването на асоциация със същите интереси на своите членове. Тези партньорства имат плюсове и минуси. Трябва да разберете за това, преди да се присъедините към членството.
Партньорство на собственици на имоти е нестопанска корпоративна организация, състояща се от собственици на имоти с цел обща собственост, разпореждане и използване на нея. Асоциацията от този вид се осъществява на доброволна основа и не противоречи на законите на Руската федерация. Собствениците на всеки имот, независимо дали земя, апартаменти, офиси, помещения и т.н., могат да създадат партньорства. Плюсовете и минусите на подобни асоциации трябва да бъдат взети предвид. Този вид формиране е създадено, за да облагородява вътрешните и външните части на територията, собственост на участниците, както и да гарантира защитата на земята от гледна точка на закона.
Пълно партньорство е сдружение на юридически лица на икономическа основа, образувано за обща търговска дейност. Членовете сключват специално споразумение, съгласно което те отговарят за задълженията на асоциацията с имуществото си и действат от нейно име.
Правен статут на партньорство на собственици на недвижими имоти
Дейностите на корпоративна асоциация се регулират от устава, който не противоречи на жилищния и гражданския кодекс на Руската федерация. Този документ трябва да съдържа следната информация: информация за местоположението на недвижимите имоти, име, предназначение и предмет на образуване. Необходимо е да се включат в устава данни за състава на партньорството на собствениците. Плюсовете и минусите на всеки член на сдружението в него определя самостоятелно.
Документът отразява правните основи на управлението. Например организацията на ремонта и подобряването на недвижими имоти, изграждането на нови конструкции и тяхното отдаване под наем. Последното се отнася до сферата на дейност на предприемачите, която е разрешена за партньорства. Участниците могат да разпределят печалбата по своя преценка.
Членовете и управителите на TSN могат да бъдат физически лица със собствени недвижими имоти и юридически лица. Трябва да подадете заявление, съдържащо валидна информация за бъдещия член на организацията. Впоследствие тази информация ще се появи в регистъра. Участниците в партньорството не носят отговорност за задълженията на предприятието. Партньорството също е без задължения на своите членове.
Партньорства за недвижими имоти: плюсове и минуси
Много собственици на недвижими имоти са заинтересовани да се присъединят към партньорства. Плюсовете и минусите се определят от неговите специфики. Необходимо е да се разбере предварително, преди да решите да станете част от TSN.
плюсове:
- Финансовите отчети на организацията са на разположение на нейните членове. Можете да разберете всички разходи за събитие, проведено от TSN.
- Всички участници не са длъжни да присъстват на събранието. Тези срещи се провеждат за избрани, водещи кадри.
- Собственикът винаги може да поиска съдружие относно съвместна собственост или собствена собственост.
- Вниманието на организацията е фокусирано върху увеличаване на съставните структури, сгради и парцели. В бъдеще това ще доведе до увеличаване на печалбите, разпределени между собствениците.
- Съществува перспектива за комбиниране на отделни недвижими имоти по един управляващ принцип, който ще позволи най-рационалното разпореждане с обекти.
минуси:
- Интересите на само членове на организацията се вземат предвид.
- TSN е юридическо лице. По всяко време асоциацията може да обяви фалит, което ще се отрази негативно на доходите на нейните собственици.
- Този вид дейност не може да се извършва без лиценз.
- Управляващият орган може да вземе решение в противоречие с интересите на участниците.
Правно основание на Общото партньорство
Минималният брой членове е двама. Ако в партньорството остане само един член, той или ще бъде ликвидиран, или превърнат в бизнес кооперация.
PT се базира на акции на своите участници. Размерът на печалбата на члена ще зависи от размера на вноската в бъдеще. За да прекрачи прага, организация от този тип трябва да има капитал от поне сто минимални заплати.
Регулаторната рамка, уреждаща търговския процес в Общото партньорство, е съставен документ. В него трябва да се посочи следната информация: процедурата за формиране на организацията, правилата за предоставяне на собственост, характеристиките на разпределението на печалбата от участниците, спецификата на излизането на учредителя, размера на собствения капитал.
Плюсове и минуси на пълно партньорство
Много бизнесмени и големи предприемачи биха искали да станат част от или да създадат такава организация. Въпреки това си струва да вземете предвид някои нюанси, така че в бъдеще да няма разочарования в партньорствата. Плюсовете и минусите зависят от характеристиките на този вид организация.
Предимства на PT:
- Перспективата за натрупване на голямо количество средства за сравнително кратък период.
- Ефективност на движението на депозитите в различни сектори на икономиката.
- Проста процедура на регистрация.
- Висока степен на организация на дейностите.
Недостатъците на PT:
- Лична отговорност на съдружниците към кредиторите.
- Трудна процедура за излизане от съюза.
Можем да кажем с увереност, че членството в такива асоциации може да осигури стабилен доход. В случая на TSN трябва да се обмисли и усъвършенстването и поддръжката на недвижими имоти. В заключение трябва да се каже, че всяка от тези форми на предприемаческа дейност има определени предимства.