Доста често гражданите трябва да монтират преграда в двора на жилищна сграда. Това се дължи на факта, че често неоторизирани лица постоянно се обаждат в двора и оставят колите си на паркинга. Жителите на жилищна сграда сами не могат да паркират колите си близо до входа, което създава известен дискомфорт за тях. Следователно е необходимо инсталирането на преградата, но този процес трябва да се извърши въз основа на многобройни правила, тъй като трябва да получите разрешение, да изберете правилно дизайна и също така оптимално да го обслужвате.
Законност на процеса
Не се допускат нерегламентирани ограничения за влизане на територията, разположена до жилищната сграда, тъй като това създава пречка за пожарната служба или линейката. Освен това много ресурсни организации няма да могат да поправят или поддържат комуникационни мрежи.
Следователно според закона инсталирането на преграда в двора на жилищна сграда е разрешено само ако има разрешения от многобройни органи. В противен случай подобна инсталация действа като неразрешено действие на жителите, така че те ще бъдат принудени да плащат значителни глоби по чл. 20.4 Административен кодекс.
Кога е възможна инсталацията?
Няма конкретен закон, който да се ръководи при инсталирането на структурата. Но това отчита правилата за използване на местната зона. Затова инсталирането на преграда в двора на жилищна сграда е разрешено, когато са изпълнени условията:
- наличието на решение, прието от собствениците на апартаменти в сградата на общото събрание, което е посочено в чл. 44 LCD;
- Трябва да гласуват повече от 2/3 от жителите на къщата
- територията на къщата е компетентно изпълнена и възложена на сградата;
- всички жители на къщата са изхвърлени при придобиването и монтажа на конструкцията, дори и тези, които са били против това решение;
- или трябва да закупите скъпа автоматична бариера, или да използвате денонощната помощ на диспечер, който регулира процеса на издигане и понижаване на структурата;
- ще трябва да координира процедурата с местните власти;
- Необходимо е да се получи разрешение от различни държавни органи.
Само когато тези условия са изпълнени, проектът може да бъде монтиран официално и компетентно. Незаконното поставяне на преграда в двора на жилищна сграда води до необходимостта от демонтирането й и събирането на значителни глоби за жителите на сградата.
Какви изисквания се вземат предвид?
Преди да инсталирате конструкцията, е необходимо да се проучат основните изисквания за експлоатацията и използването на местната зона. Те включват следното:
- пожарната служба и другите аварийни служби трябва да имат достъп до територията безпрепятствено;
- бариерата трябва да работи правилно;
- оградата трябва да бъде на разстояние от 5 до 8 м от къщата;
- пожарната служба трябва да бъде уведомена за инсталирането на такава конструкция и ще бъде получено разрешение, ако пожарната машина може да закара до къщата, дори ако има преграда;
- до конструкцията може да бъде инсталиран сервизен пункт, който трябва да работи денонощно, като може да се използва и изпращането на преградата в двора на жилищна сграда.
Непосредствено до структурата трябва да има табела, съдържаща информация за телефонните номера на лица, които с помощта на контролния панел могат да вдигнат бариерата.
Вземане на решения и подготовка на документи
Първоначално трябва да вземете решение за необходимостта от инсталиране на структурата. За това се провежда среща на собствениците на апартаменти в къщата.На него се гласува, според резултатите от което се взема решение за необходимостта от инсталиране на конструкцията.
След това се решава коя конкретна бариера ще бъде избрана и инсталирана. Избрано е оптималното място за този процес. Изготвя се проект, за който е важно да се свържете със специализирана проектантска организация. Освен това се избира компания, която ще се занимава с монтажни работи.
След като трябва да направите координацията. Според закона инсталирането на преграда в двора на жилищна сграда трябва да се извършва изключително с разрешение на многобройни власти. Всяка такава държавна агенция е длъжна да подготви и предаде пакет от документи, включително документи:
- протокол от срещата на жителите, където е взето решение за необходимостта от инсталиране на структурата;
- проект, сформиран от подходящата професионална организация и именно в него е описано дали бариерата ще бъде обвързана с пост за сигурност или контролна зала;
- писмо, съдържащо искане за разрешение за инсталиране на ограда;
- документи, потвърждаващи, че собствениците на апартаменти в сградата правилно са регистрирали прилежащата към имота територия, поради което се плащат данъци за нея и гражданите могат самостоятелно да решават необходимостта от заграждане на земя;
- план за проучване на земята.
Ако е необходимо, различните държавни органи могат да изискват друга документация и без тези документи ще бъде невъзможно да се получи разрешение.
Къде да кандидатствам за одобрение?
Разрешение ще трябва да бъде получено в различни държавни институции. В Москва инсталирането на преграда в двора на жилищна сграда изисква да се свържете с властите:
- звено за пътна полиция;
- пожарна инспекция;
- местна администрация;
- Катедра по градско развитие.
Най-трудното е да се получи разрешение от пожарната инспекция, тъй като служителите на тази институция внимателно ще проверят правилността и възможността за монтиране на защитната конструкция.
Как се преговаря?
Процедурата се счита за продължителна и сложна. Той трябва да се извърши преди директното придобиване на структурата, тъй като има вероятност разрешение да не бъде получено дори при липса на нарушения на закона. Координирането на инсталирането на антивандална преграда в двора на жилищна сграда изисква следните стъпки:
- Заявлението за одобрение, протоколът от срещата и техническите документи за бъдещия проект, представени от проекта, се представят на местната администрация. Обикновено решение се взема в рамките на един месец. Заявителят се уведомява писмено за решението и този процес се извършва в рамките на 5 дни след вземане на решението. Не винаги е положително, така че ако има определени пречки за инсталирането на преграда в двора на жилищна сграда, администрацията няма да даде разрешение за монтаж.
- Ако администрацията вземе положително решение, тогава е необходимо да се свържете допълнително с пожарната инспекция. Служителите на тази институция определено ще отидат на обекта, за да преценят ситуацията и да определят дали в бъдеще ще има пречки за пожарната машина. Ако няма нарушения, както и точка за сигурност или контролна зала е предвидена в проектната документация, се издава писмено разрешение.
- След това ще трябва да се свържете с КАТ, за да получите разрешение. Служителите на този държавен орган също обикновено изследват местната зона и местоположението на оградата. Те трябва да гарантират, че правилата за движение не се нарушават, тъй като често структурите излизат на пътното платно или създават пречка за свободното движение на автомобили и пешеходци.
Ако някоя организация не разреши поставянето на преграда в двора на жилищна сграда, тогава в писмен отговор винаги ще има причина за такова решение.Разрешено е да промените определена информация в проектната документация или да изберете друг дизайн, за да промените такова решение. Следователно ще трябва да подадете отново документацията на конкретна организация.
Правила за управление
Разрешение за инсталиране ще бъде получено единствено в ситуация, в която различните услуги ще имат достъп до местната зона денонощно. Собствениците на апартаменти независимо избират метод за регулиране на бариерата:
- строеж до изграждането на малка кабина за охрана, в която денонощно ще дежури охрана;
- оборудването на оградата със специално устройство за предупреждение за отговорен гражданин, който ще повдигне бариерата с дистанционно управление и обикновено този бутон се намира на портиера във всеки вход на къщата;
- Подписване на споразумение с диспечерска служба, която дистанционно и с помощта на камери за наблюдение контролира структурата.
Не забравяйте да спазвате тези правила за инсталиране на преграда в двора на жилищна сграда, тъй като само при такива условия спешните служби могат да получат достъп до всеки вход, дори през нощта. Ако изискванията не са изпълнени, тогава това е основание за отказа на различни държавни органи да издадат разрешение за строеж.
Избор на бариера
Преди това трябва да се погрижите за компетентен избор на самия дизайн. Можете да изберете както механична бариера, така и автоматична. В първия случай ръководството изисква гражданите да упражняват физически усилия. С автоматичен дизайн можете да го управлявате дистанционно.
Обикновено разрешение за инсталиране на преграда в двора на жилищна сграда се издава от различни правителствени агенции само с автоматичен продукт. Това се дължи на лекотата на управление и възможността да се използва контролната зала.
Почти всички модели са оборудвани със сигнал, висококачествена подсветка и други допълнителни елементи. Изборът зависи от наличните финансови възможности и функционалността на оградата.
Как се инсталира?
Инсталирането може да се извърши само след получаване на разрешение за този процес. Законно ли е да инсталирате преграда в двора на жилищна сграда без одобрение? Този процес е забранен, така че ако бъдат открити такива нарушения, това става причина за привличане на жителите на къщата до административна отговорност. Ако има разрешения от всички необходими контролни органи, инсталацията се извършва чрез последователни действия:
- Търсене на строителна фирма;
- с нея се сключва споразумение за инсталиране на ограда;
- средства се събират от всички жители на къщата;
- платени услуги;
- закупува се бариера;
- оградата е инсталирана от фирмата на посоченото място.
Обикновено процесът не отнема повече от една седмица. Трудностите възникват най-често със събирането на необходимите средства, тъй като много жители, които гласуват на събранието срещу инсталирането на конструкцията, не искат да плащат средствата за нейното инсталиране.
Инсталационна цена
Цената на инсталацията зависи от различни фактори, които включват вида на преградата, местоположението на инсталацията, размера на оградата и други характеристики. Всеки наемател на къщата е оборудван с карти или ключодържатели за управление. Освен това ще трябва да организирате контролна зала или охранителен пункт.
Следователно инсталирането на преграда в двора на жилищна сграда се счита за скъп процес. Стандартната цена варира от 30 до 55 хиляди рубли.
Кога конструкцията може да бъде съборена?
Ако преградата е инсталирана без предварително получаване на разрешение от различни контролни органи, тогава тя може да бъде насилствено разрушена.
Това се изисква допълнително, ако пречи на преминаването на пожарната машина или свободното движение на пешеходци.
заключение
Така жителите на къщата могат да решат необходимостта от инсталиране на преграда до жилищната сграда, но за това трябва да се спазват многобройните изисквания. Важно е да получите разрешение за процеса от различни държавни агенции, а самият дизайн също е правилно подбран.
Монтажът трябва да се извършва само от специализирана компания. Ако няма разрешителни или инсталацията се извършва с нарушения, това води до необходимостта от събаряне на оградата и изплащане на наемателите значителни глоби.