VTB, намаляване на лихвата по ипотека. Как да намалим процента по ипотеката на VTB 24?

Възможността за намаляване на ипотечния интерес във VTB 24 привлича все повече хора. Наистина ли е изгодно? Нека се опитаме да го разберем!

И така, какво е ипотечното кредитиране за първичния и вторичния пазар на жилища? По време на световната икономическа криза почти нямаше ипотечно кредитиране. Веднага след като премина основната вълна от проблеми, постепенно ипотечното кредитиране започна да се появява на пазара на недвижими имоти.

Характеристики на кредитирането

Ако вярвате на информацията, предоставена от руски експерти, тогава ВТБ се счита за една от най-обещаващите. Намаляването на ипотечния интерес в тази финансова институция ви позволява да привлечете допълнителни клиенти тук. За съжаление лихвените проценти по такива заеми са високи, така че младите хора, които са взели заем, се опитват да го рефинансират възможно най-бързо. В последно време ВТБ активно се развива в тази посока; намаляването на ипотечния интерес в банката е от особен интерес.

Какво е важно да знаем

Всеки кредитополучател има възможност да изплати заема предварително или частично предварително. Банката няма право да начислява глоби, неустойки, комисиони за това. Този постулат следва от Гражданския кодекс на Руската федерация. Въпреки факта, че законът е на страната на физическо лице (кредитополучател), ще бъде погрешно пренебрегването на интересите на самата банка. Ето защо е препоръчително да подадете заявление за намаляване на лихвата върху ипотеката на VTB (или предсрочно погасяване) поне седмица преди новото задължително плащане.

Как се извършва преброяването?

Финансовата институция има право да изисква изпълнението на такова условие от кредитополучателя. Преди да направите сумата за плащане, трябва да решите за какво става въпрос. Трябва да се помни, че след вноската, която е над минималната задължителна част, дългът се преизчислява.

В този случай са възможни две опции:

• намаляване на размера на месечните плащания (кредитополучателят прави една и съща сума години, но общият дълг намалява, така че лихвата се изчислява върху останалия заем);

• намаляване на срока на заема (месечните плащания се увеличават, но ипотеката се изплаща много по-бързо).

Във всяка от описаните ситуации е изгодно заемателят да изплати на финансовата институция възможно най-скоро.

VTB 24 Условия

Клиентът има право на предсрочно или частично погасяване на дълга. Намаляването на лихвата по ипотека във VTB 24 е възможно само след като кредитополучателят е написал заповед да отпише определена сума от сметката си, в допълнение към задължителното плащане, като плащане на основния дълг. Важно условие е наличието на картата, обвързана със споразумението за ипотека на средства в размер на основното плащане и сумата, която е посочена в подаденото заявление.

Трябва да разберете, че говорим за частично предсрочно погасяване на основния дълг, а не% от заема. Как да намалим процента по ипотеката на VTB 24? За да протече процедурата безпроблемно, парите са били кредитирани по сметката своевременно, банката съветва да се обадите на управителя на офиса, където е издаден заемът (или да се обадите чрез безплатната „гореща линия“).

Специалистът не само ще ви каже как да намалите лихвата по ипотеката на VTB24, но и ще ви обясни подробен алгоритъм на действия за опростяване на задачата за кредитополучателя. В тази банка всеки заем подлежи на предсрочно погасяване.

Законодателни характеристики

За банките издаването на жилищни заеми е придружено от сериозни рискове; ВТБ не е изключение.Намаляването на лихвите по ипотечните кредити към клиентите ви позволява да спестите материални ресурси, но за финансовата институция далеч не винаги е от полза. Ето защо съществуват различни бюрократични бариери:

• на кредитополучателя се налагат определени изисквания;

• се издава задължителна застраховка;

• заемът е обезпечен

VTB предлага отлични условия за кредитиране. Намаляването на ипотечния интерес също е характеристика на тази финансова институция. В своята работа банката спазва изцяло законодателството на Руската федерация.

Изисквания към кредитополучателя

Сред важните точки, които трябва да бъдат изтъкнати, отбелязваме положителното отношение на VTB 24 към клиенти, които имат добър кредитен рейтинг. Обръщаме внимание на характеристиките, които тази кредитна институция има:

• видовете жилищни заеми, предлагани от изследваната банка, дават възможност за закупуване на жилища както на вторичния пазар, така и в нови сгради (собственици на семеен капитал, военни сертификати, държавни програми могат да кандидатстват за тях във ВТБ, възможни са и лихвите по съществуващата ипотека);

• разглеждането на заявленията се извършва съгласно стандартен алгоритъм.

Клиентът трябва да попълни формуляр за кандидатстване в един от офисите или да го направи онлайн. Банката разполага с 4-5 дни, за да разгледа подаденото заявление. В случай на положително решение, това е наистина 122 дни. За този период е важно да изберете апартамент (други недвижими имоти) и да извършите сделка за покупко-продажба. Пълен пакет документи можете да намерите на официалния уебсайт на банката. По-специално, ще се изисква информация за кредитополучателя, сумата на избраната ипотека.

Привлича клиентите към ВТБ намаляване на лихвите по съществуващата ипотека, което може значително да спести кредитополучателя. Жилищата могат да бъдат закупени на територията на Руската федерация, освен това, независимо от мястото на постоянна регистрация на заявителя.

Интересни факти за VTB

През 2019 г. тарифите в банката започват от 9,2% годишно. Разбира се, това е основният (първичен) интерес, който ще варира в зависимост от условията на ипотеката, състоянието на кредитополучателя, вида на заема.

Важен момент е задължителната застраховка на ипотечния недвижим имот за цялото време на ипотечното кредитиране. На доброволна основа се осигуряват животозастраховане и титлата на кредитополучател. Банковите експерти на VTB 24 препоръчват на своите клиенти да уредят цялостна застраховка, което ще им позволи да спестят значително.

Също така, сред разликите, характерни за тази финансова институция, можем да споменем възможността за предсрочно погасяване на ипотечен кредит без допълнителни такси и такси, просто трябва да се обадите на кол центъра. Във VTB 24 има приятен ипотечен бонус: клиентите, които съставят договор, могат да очакват да получат потребителски заем при 14,5% годишно.

Размерът на кредита варира от 600 хиляди до 60 милиона рубли в национална валута (в рубли). Максималният срок за ипотека е 30 години.

През 2017 г. процентът на основните проценти по основните ипотечни програми на VTB 24. бе значително намален. Възможно е да се придобие апартамент в нова сграда от 9.2%, а от вторична - от 9.25 процента.

Изисквания към кандидата

Заеми се дават на граждани, чиято възраст е от 21 до 65 години (до достигане на пенсионна възраст). На последното място на работа, трудовият стаж трябва да бъде най-малко шест месеца, като в изключителни случаи се допускат 3 месеца (след представяне пред финансовата институция на заверен трудов договор, указващ успешното приключване на изпитателния период). Отделно изискване е добрата кредитна история. Задължителният списък на документите включва:

• граждански паспорт;

• SNILS; отчет за доходите 2 данък върху доходите на физическите лица, трудов договор;

• удостоверение за брак, удостоверение за раждане на дете (при регистрация на семейна ипотека);

• свидетелство за военно жилище (за участници в НИС);

• документи за закупения апартамент;

• изявление.

На първо място е надеждността на банките за кредитополучателите.Необходимо е да изберете нерентабилна ипотечна програма в непозната банка, но изберете банка и едва след това да изберете подходящия вариант за ипотечен кредит. Има специална таблица, в която всички финансови институции на Руската федерация са поставени според рейтинга според броя на издадените ипотеки, разпознаваемост на марката, надеждност. Според такава таблица банките и в трите позиции могат да заемат различни места. Може би като изключение от общите правила може да се спомене такава банкова система като VTB 24. Тази банка има мощна мрежа от клонове, занимава се с обслужване на всички категории клиенти, предоставя всички видове банкови услуги. Именно тези причини отличават VTB 24 от списъка на банковите институции и го правят изключение от общото правило.