L'investissement immobilier est un moyen bien connu d'économiser et d'augmenter de l'argent. L'intérêt accru pour les services des agents immobiliers dans la sélection de logements, de chalets ou de terrains à proximité de la ville a provoqué une augmentation du nombre de bureaux immobiliers. Malgré cela, le montant des entrées dans l'entreprise reste insignifiant pour des raisons. Mon business plan immobilier va les révéler.
De plus en plus d’entreprises souhaitent vendre des appartements de maisons et d’autres actifs. 80% d’entre elles sont fermées sans avoir vécu depuis un an. Manque d'expérience, pas la bonne direction de départ - je veux en tirer tout l'argent, ce n'est pas le comportement correct sur le marché, ce qui entraîne un effondrement. Cela ne signifie pas que les jeunes entreprises sont vouées à l'échec, cela dépend en grande partie de la formulation correcte des processus métiers.
Plan d'affaires d'une agence immobilière. Placement de bureau.
Dans ce litige, il n’ya pas consensus, vous pouvez ouvrir une entreprise prospère dans un quartier résidentiel et dans le centre-ville. Le critère de sélection principal sera le budget, la différence de prix entre un bureau situé au centre et la zone de couchage est comprise entre 40 et 50%. Pour 4 à 5 personnes, 20 m suffisent, vous devez effectuer un zonage pour plusieurs négociations. Des agents immobiliers expérimentés conseillent les négociations dans une pièce séparée. Les meubles peuvent être achetés le moins cher, si seulement ce serait comme moderne.
Le personnel
Le mal de tête de chaque responsable d'agence immobilière est de recruter, former et fidéliser un agent immobilier. Des agents expérimentés n'iront pas dans une petite entreprise s'ils quittent l'entreprise, mais seulement pour ouvrir leur entreprise. Une solution consiste à former, vous pouvez utiliser l'association régionale des agents immobiliers, où vous devez vous joindre, les avantages peuvent être évalués ici. Le coût de la formation est de 2500 roubles. Lors du recrutement de nouveaux arrivants, vous devez rechercher deux qualités de charme naturel et de sociabilité: vous apprendrez tout le reste dans la pratique et dans les cours. Vous pouvez également rechercher un agent immobilier parmi vos clients. Plusieurs d'entre eux, une fois l'opération terminée, s'intéressent à ce travail.
Chaque agence immobilière ne peut se passer des services d'un bon avocat, il peut vous sauver d'une transaction perdue. Au début, vous ne pouvez pas rester dans l'état, et appelez seulement au moment de la transaction. Aussi une personne indispensable est un nettoyeur.
Plan d'affaires d'une agence immobilière. Le marketing.
Cela dépend beaucoup de la campagne publicitaire, du développement de la clientèle initiale et de l’augmentation de la notoriété de la population. Une personne qui a entendu la bonne publicité choisira toujours la société dont elle a entendu parler au moins une fois, et non un concurrent peu connu. Un beau livret mémorable, jeté dans la boîte aux lettres, peut jouer un rôle positif. Annoncez dans les journaux et les tableaux d'affichage. Il est également recommandé de créer votre propre site Web pour attirer les internautes. Affichez des offres rentables sur le site Web de la société.
Ces techniques sont bonnes, mais rien ne se compare à la recommandation du client à vos amis et connaissances, à la pureté et à la transparence de la transaction à des conditions favorables, cela va créer votre réputation et attirer les clients. Une tentative de triche peut ruiner votre entreprise. Par conséquent, la sélection des agents doit être traitée avec beaucoup de soin.
Plan d'affaires d'une agence immobilière. Automatisation
Chaque entreprise qui réussit utilise l’automatisation de ses processus, cela aidera: une imprimante, un scanner, une photocopieuse et un réseau informatique dans votre bureau. Le travail de tous les employés avec une base de données commune est très important, sa protection contre la copie par les employés sera la tâche principale. Certains artisans parviennent à travailler dans 10 entreprises pendant une courte période tout en copiant leurs bases de données. Pour éviter de telles situations, ne gaspillez pas votre argent dans la protection des données.
Points positifs:
- Pas de saisonnalité dans le travail
- Entrer dans une entreprise avec un coût minime
- Peut-être trouver votre place et rivaliser avec d'autres entreprises
Négatif
- Manque de stabilité dans les transactions
- Les employés tentent parfois de lancer des transactions en contournant l'entreprise.
Les coûts.
Certificat de courtier 900 $
Location à partir de 500 $
Équipement à partir de 3 000 $
Publicité 300-1000 $
Téléphone et autres dépenses 200 $
agents s / n 30-60%
Logiciel de base de données 1000 $
Rentabilité 28%
Remboursement 3-6 mois.
