De vegades, la gent es pregunta què fer si es perd un mandat per a un apartament. Aquesta és una qüestió lògica que sorgeix principalment entre els ciutadans que viuen en apartaments i cases antigues. Al cap i a la fi, qualsevol documentació robada, danyada o perduda està subjecta a recuperació. És realment necessari? I val la pena preocupar-vos per l’esmentat article d’aquest o altre cas?
Quant al document
Què passa si es perd l’aval de l’apartament? Alguns creuen que, a falta d’un document, no serà possible privatitzar ni vendre béns immobles. És realment així?
Per respondre a aquesta pregunta, heu d’entendre completament amb quin document tractem. Una comanda d’apartament és un document que certifica el dret a utilitzar l’habitatge. Permet establir-se i viure en una casa particular.
Anteriorment, la garantia servia d’anàleg al contracte social de treball i també substituïa el certificat de propietat. Paper extremadament important per a tots els residents i propietaris.
Força legal
D’acord amb això, hauria de pensar què fer si es perdia el mandat de l’apartament. A la Rússia moderna, la força legal d’aquest article ha desaparegut. Una comanda no és un paper significatiu per als residents i propietaris. No obstant això, la seva presència facilita molt algunes transaccions amb propietats. Per exemple, accelera la privatització de l’habitatge.
De fet, la garantia d’un apartament a la Federació Russa va ser substituïda per diversos documents: un acord d’arrendament social, extractes de l’USRN / USRN, acords d’ús gratuït, etc. Però si voleu, si voleu, podeu restaurar el paper perdut.
Com registrar-se?
Heu perdut una comanda d’apartament? Què fer? El principal és no entrar en pànic. Podeu concloure un contracte de treball social o un acord de privatització sense aquest document.
En realitat, només es requereixen identificadors d’identitat (passaports i certificats de naixement) dels ciutadans, així com qualsevol document que indiqui el parentiu dels sol·licitants. Això serà suficient. És recomanable portar certificats d’ingressos i tots els habitatges disponibles. Tot això es tindrà en compte a l’hora de considerar l’aplicació.
Amb els papers llistats, heu de contactar amb l’administració d’habitatges de la ciutat. Després de comprovar els documents amb la família, subscriviu un acord sobre contractació social. Després d’això, es podrà dur a terme la privatització.
On fer una comanda?
Si els ciutadans tenen una garantia per a un apartament, llavors en contactar amb el municipi per acordar el social. contractant es pot lliurar. Com ja hem dit, no es tracta d’un document vinculant, però la seva disponibilitat accelerarà molt el procés de conclusió d’un acord amb els sol·licitants.
L’ordre en aquest cas es pren irrevocablement. Es guardarà a la inspecció de l’habitatge. Podeu conservar el document esmentat. De fet, com es va subratllar anteriorment, el mandat no té una força jurídica especial.
On aconseguir-ho?
Si es perd una garantia d’apartament, s’ha de restaurar. Ara, aquest document pot ser requerit durant la privatització. Però, si ho desitgeu, podeu fer-ho amb un acord sobre el lloguer social d’immobles.
On restaurar la comanda? Hi ha diversos llocs on ofereixen un servei similar. És a dir:
- reparació i gestió operativa;
- administració de la ciutat;
- departament d’habitatge;
- departaments immobiliaris.
És en aquest ordre que haurà de buscar ajuda. Malauradament, és problemàtic restaurar la comanda avui en dia. L'han substituït per un contracte d'arrendament.No obstant això, si perdeu el document esmentat, no haureu de entrar en pànic, sense que hi hagi cap altra documentació per a l'apartament.
Departament de Reparació i Manteniment
Com restaurar una garantia d’un apartament si es perd? Podeu provar de contactar amb l’autoritat local per a la reparació i manteniment de l’habitatge. Val la pena acudir a l'organització a la ubicació de l'immoble.
Les accions aproximades en aquest cas seran les següents:
- Prepareu algun document necessari per a la sol·licitud.
- Envieu una sol·licitud d’emissió d’una comanda (duplicada) a l’organització seleccionada.
- Recolliu la part de la comanda.
Si la direcció diu que no hi ha cap document, el sol·licitant haurà d’exigir un certificat que confirmi l’absència d’una comanda del formulari establert. Sense ell, poden ser difícils actuacions durant la privatització.
Departaments de béns immobles
Què fer si es perd la comanda d’apartament original? Podeu, com heu esmentat anteriorment, sol·licitar ajuda als departaments immobiliaris locals. L’algoritme d’accions serà exactament el mateix que en el cas anterior.
Si l'organització corresponent també no us pot ajudar, no us desespereu. Els ciutadans moderns tenen moltes opcions per resoldre el problema.
Enfocament universal
Per exemple, una persona té dret a contactar amb serveis únics o MFC. Aquí s’ofereix a la població diversos serveis estatals i municipals.
Heu perdut una comanda d’apartament? Què fer? La millor i més ràpida solució és contactar amb l’MFC per sol·licitar restaurar el document. En aquest servei s’establirà el 100% de la tasca.
Quant al paquet de paper
Ara està clar com podeu restaurar una comanda d’apartaments. Quins documents poden ser útils per traduir idees a la realitat?
És difícil anomenar-ne la llista exacta. Com es va subratllar anteriorment, ara és gairebé impossible restaurar un ordre perdut. Però quan us poseu en contacte amb les autoritats corresponents, us recomanem que porteu amb vosaltres:
- certificat de composició familiar;
- passaport
- els documents de l'apartament que tingui lloc;
- extracte de compte.
Això serà suficient. Si teniu un extracte del Registre Unificat d’Estat d’Entitats Jurídiques o un certificat de propietat / contracte social de treball, es recomana portar-los amb vosaltres. Aquesta documentació evidentment no serà superflua.
Privatització i garantia
És possible la privatització d’un apartament en cas de pèrdua d’una comanda. Tal com demostra la pràctica, aquest és exactament el tipus d’escenari que té lloc a la vida real.
Per dur a terme el procediment de privatització sense problemes, els ciutadans han de tenir un acord sobre l’ús gratuït de la propietat o sobre contractació social. En aquests casos, podeu privatitzar fàcilment un apartament. Però parlarem d’aquest procés més endavant.
Si no hi ha valors cotitzats, el sol·licitant no tindrà dret a privatitzar-se en relació amb un habitatge concret. Primer cal registrar-se i concloure un contracte adequat. Ja hem dit com fer això.
Procediment de privatització
Com privatitzar un apartament si es perd un mandat? Fàcil! En general, l'operació no causarà cap problema. Sobretot si us prepareu adequadament.
Les instruccions de privatització es poden descriure de la manera següent:
- La signatura d’un contracte d’ús gratuït. Com a opció - en el lloguer social de la propietat.
- Recollida d’un paquet de papers.
- Registre de denegacions i consentiment per participar en la privatització de tots els inscrits al territori.
- Presentació d’una sol·licitud a l’administració d’habitatges de la ciutat amb sol·licitud de privatització.
- Esperant una resposta.
- Signatura del contracte pertinent.
- Registre de propietat de l’apartament.
Val la pena parar atenció al fet que el procediment esmentat requereix molt de temps. No és possible emetre ràpidament un apartament estatal en propietat privada, fins i tot si hi ha una ordre.
Papers de privatització
Està clar què fer si es perd la garantia d’apartament original. Unes quantes paraules més sobre privatització. Per a aquesta idea, la preparació de documents té un paper important.
Què necessitaran els ciutadans en aquesta situació? La majoria de vegades requereix:
- passaports
- certificats de naixement;
- extractes del Registre Unificat de l'Estat;
- certificats de composició familiar;
- extractes del compte personal;
- denegacions de participar en el procés de privatització (executat per un notari públic, per escrit);
- passaport cadastral de béns immobles;
- garantia (si n’hi ha);
- passaport tècnic de la propietat privatitzada;
- contracte de treball social o d’ús gratuït.
- Això també pot incloure:
- certificats de naixement;
- qualsevol document que confirmi la relació dels residents (si n’hi ha);
- certificats de propietat d’altres habitatges.
Normalment es presenten papers no només en els originals, sinó que es necessiten còpies. No cal certificar aquesta documentació.
Registre de registre
Un cop signat un acord de privatització amb els ciutadans, hauran de confeccionar la propietat de l’apartament. Per fer-ho, heu d’anar al Rosreestr i escriure una sol·licitud corresponent. Un analògic de la comanda serà emès als propietaris: un extracte del Registre Unificat de l'Estat amb informació nova sobre els propietaris.
Per obtenir aquest certificat necessiteu:
- passaport
- acord de privatització;
- rebut de deure (de vegades);
- passaport cadastral de la propietat.
Al cap d’uns 5 dies (de treballadors), al ciutadà se li lliurarà un document d’interès per a nosaltres. Tot és molt més senzill del que sona!
Taules de passaport
Què passa si es perd l’aval de l’apartament? Ara sabem que restaurar aquest paper no és tan fàcil. És millor utilitzar el seu analògic.
Es pot emetre una còpia de la comanda a l’oficina del passaport. Si sol·liciteu el lloc de registre amb la sol·licitud corresponent, el problema es resoldrà per si mateix.
No hi ha cap document enlloc? Hi ha una solució!
Està clar què és: una comanda d’apartaments i com restaurar-la. Però, si aquest document es perd no només pels residents, sinó també per l’administració de la ciutat? Malauradament, de vegades es produeixen situacions d’aquest tipus.
Restaurar una comanda en aquestes circumstàncies és impossible. En canvi, els inquilins han de concloure incondicionalment un contracte social. contractació. Si el servei és denegat, els ciutadans poden anar al jutjat amb una demanda. I després es signarà la força l’acord.
Sobre l’espera
Quant de temps espereu a la recuperació de la comanda? Què passa amb la privatització?
No hi ha respostes definides. Tot depèn de la situació. Recuperar una comanda sol trigar diversos mesos. Conclusió d’un contracte de lloguer: fins a 60 dies. I la privatització és molt més complicada.
L’ideal seria que la sol·licitud s’hauria de respondre en el termini d’un mes després de sol·licitar el formulari normalitzat. Però poden passar fins a tres mesos a revisar els documents adjunts. En general, triguen uns sis mesos a tornar a registrar un apartament estatal en propietat privada.
Resum
Què passa si es perd l’aval de l’apartament? Els ciutadans moderns no poden preocupar-se d’això. A Rússia, com vam saber, aquest article deixa de ser obligatori per a la privatització. I per concloure un contracte de treball, també.
Tot i això, es va estudiar el procés de restauració de les garanties patrimonials. I també es van familiaritzar amb la privatització. Aquestes operacions ja no plantejaran cap pregunta.
La pràctica demostra que es pot denegar el registre de l’habitatge municipal per un motiu o altre. Per exemple, si un dels arrendataris no vol participar en el procés, però alhora es nega a presentar una denegació amb un notari. Es recomana resoldre aquest problema amb antelació.