Avui oferim al lector que parli sobre un fenomen molt estès a Rússia i que s’anomena trames filials personals. De què tractarà? Què significa exactament aquest concepte? Es parla, en aquest cas, d’una explotació agrícola (pagesa), que implica una tinença de terra relativament gran amb una facturació corresponent, o és només un modest jardí que només pot alimentar el seu propi propietari amb les llars? Anem bé.
Si teniu un jardí o una petita parcel·la a prop de la casa on conreu algunes verdures i mantingueu el bestiar per quantitats diverses, probablement no teniu previst ampliar l'economia. Però en el cas de la formació d’excedents cultivats i produïts, que no podeu consumir pel vostre compte, voleu vendre’ls. Es classificaran aquests ingressos com a ingressos de l'activitat emprenedora? Què diu l’estat de dret sobre això?
Llei federal sobre trames filials personals
Aquestes activitats estan regulades per llei. És a dir, el 112 de la Llei Federal de la Federació Russa amb el títol "Sobre l'agricultura personal filial", publicat el 2003 (7 de juliol). L'article núm. 2, primer paràgraf, d'aquest acte normatiu proporciona una definició del concepte de parcel·les subsidiàries personals. L’agricultura privada és una forma d’activitat relacionada amb la producció i el processament de productes agrícoles. A més, es considera que aquesta activitat no és emprenedora.
L’agricultura domèstica privada la realitza un ciutadà sol o amb la participació dels membres de la família per tal de satisfer les seves pròpies necessitats personals en un terreny adquirit o proporcionat específicament amb aquesta finalitat.
Aquests productes agrícoles que es conreen i processen, en aquest cas, pertanyen a la propietat del primer planificador domèstic privat, i el procés d’aplicació no és una activitat empresarial. LPH no s'ha de registrar per separat. El dret a participar en aquestes activitats (producció i transformació de productes agrícoles amb la seva venda posterior) sorgeix immediatament després del registre del dret de propietat o arrendament sobre els terrenys especificats. Segons l’esmentada Llei Federal núm. 112, un ciutadà que lidera una llar privada és un productor de mercaderies en el camp de l’agricultura (similar a un agricultor o una empresa agrícola).
En quins terrenys es pot organitzar parcel·les domèstiques privades?
Només hi ha dues categories. El primer d’ells - terrenys per a parcel·les subsidiàries personals dins dels límits de l’assentament, és a dir, parcel·les personals. El segon - terra més enllà dels límits de l'assentament (camp). A les parcel·les domèstiques es produeixen productes agrícoles, així com també s’estan construint edificis residencials, edificis i estructures d’ús domèstic, industrial, etc. Una parcel·la amb estat de camp només es pot utilitzar per a la producció agrícola sense dret a construir-hi edificis.
Hi ha restriccions en la mida de la parcel·la per a parcel·les domèstiques privades?
La mida màxima d’una parcel·la en el cas que es concedeixi al ciutadà en la propietat d’entre els terrenys municipals o estatals està regulada per actes normatius legals de l’administració local.La superfície total màxima de totes les parcel·les que cada ciutadà té dret a posseir o a tenir un altre dret alhora s’estableix d’acord amb la llei de l’assumpte de la Federació Russa.
Si la superfície total ha superat la mida màxima permesa, en el termini d’un any des de la data del dret a un terreny “extra”, el ciutadà ha d’alienar aquest territori. Una altra opció és que la persona indicada s’hagi d’inscriure com a empresari individual al mateix temps o realitzar el registre estatal d’una granja (camperol).
És possible que un habitant obtingui terres en un poble amb l'objectiu d'organitzar parcel·les domèstiques privades?
Si viviu a una ciutat, teniu dret a rebre un complot per a una empresa privada. Però només en el cas que es registrin de forma permanent en aquest assentament de la ciutat. Un terreny propietat de l’estat o municipal només se li proporcionarà si hi ha terreny gratuït.
Comptabilitat LPH
Totes les parcel·les privades de les llars són comptabilitzades per les administracions d’assentaments i districtes de la ciutat en els llibres de la llar. Aquests llibres es conserven segons informació proporcionada de manera voluntària per un membre líder de la llar privada:
- Qui el dirigeix - F. I. O., la data del naixement del ciutadà a qui es va proporcionar el lloc o per qui va ser adquirit amb la finalitat de mantenir les parcel·les domèstiques privades.
- Dades (nom complet, data de naixement) d’aquells que, juntament amb ell, participen en la gestió de parcel·les domèstiques privades (residents o només familiars).
- La superfície ocupada per parcel·les domèstiques privades. En quins terrenys - cultius i plantacions de cultius, en els quals - plantacions de baies o fruites.
- El nombre de bestiar, animals de granja, aus i abelles.
- Quines propietats hi ha disponibles per a parcel·les domèstiques privades. Estem parlant d’equips, maquinària agrícola, vehicles que, per propietat personal o d’una altra manera, pertanyin a un important planificador de la llar privada.
Quins impostos s’hauran de pagar al complex més important de la indústria de la fusta
L’article número 217 del Codi Tributari estableix que els ingressos del contribuent rebuts per la venda de bestiar i aviram recaptats a la LPH al territori de la Federació Russa (en forma viva, en forma de productes o sacrificats en forma crua i processada), a més dels productes La cria de plantes i animals, l’apicultura i la floricultura (també de forma natural o processada) no estan subjectes a l’IRPF. La gestió del sector privat és una forma (com ja s’ha esmentat) d’activitat no emprenedora. És a dir, els ciutadans que van organitzar una economia no hauran de pagar:
- IVA (els seus pagadors són empresaris i organitzacions individuals);
- impost sobre la renda;
- així com l’impost sobre béns immobles (això no s’aplica a béns immobles, maquinària i vehicles).
A més, no està "amenaçat" per deduccions dels sous dels empleats, que solen ser membres de la família.
I què hauran de pagar els propietaris de les parcel·les privades? S'han de pagar impostos sobre la terra. També està subjecte a maquinària agrícola i immobiliària.
Parlem de la venda de productes LPH
Abans de la venda de productes cultivats a les parcel·les domèstiques privades, haureu de prendre una nota de l’administració local (al capdavant de l’assentament rural) que els productes cultivats i venuts per vosaltres eren produïts allà a les parcel·les domèstiques particulars. Això us garanteix una exempció d’impostos.
Per exemple, agafeu el vostre propi cotxe per vendre diverses ovelles sacrificades o pollastres al mercat de la ciutat. Quan hi ha un agent de policia de trànsit, pot haver-hi preguntes: d’on vas i d’on prové tanta carn. En presentar el certificat indicat (és a dir, en confirmar que els productes cultivats en parcel·les domèstiques privades s’estan transportant), us lliurareu de malentesos innecessaris.
Una altra situació: teniu previst transmetre aquesta carn, per exemple, a una botiga d’embotits. Al mateix temps, es realitzarà un acte de compravenda que indiqui les vostres dades del passaport i el TIN (no oblideu emmagatzemar-vos còpies d’aquests documents per proporcionar productes al comprador).L’aplicació obligatòria de l’acte de compravenda comercial és l’esmentat certificat sobre la venda de productes cultivats a la vostra llar privada.
Sobre possibles malentesos
La llei determina que el comprador no té dret a retenir l’impost sobre la renda de les persones i que no us hauria de presentar un certificat rellevant a l’oficina fiscal. Però, de vegades, a causa del mal coneixement de les subtileses legals, l’adquirent del producte encara pot enviar-vos informació a les autoritats fiscals sobre els ingressos que va rebre.
En aquest cas, a principis del proper any natural, rebrà un avís sobre la renda i l’impost impagat rebut com a resultat de l’any passat. A continuació, heu de fer una visita a l’oficina fiscal amb una explicació oral o per escrit de la naturalesa de la transacció. No calen declaracions i no es pagarà l'impost en sí, com ja s'ha esmentat.
Què més hauria de saber el propietari de LPH
Si veneu productes cultivats al mercat, no cal l’ús de caixes registradores: ha d’estar disponible només per a l’organització o per a l’emprenedor individual al qual no esteu actualment.
D’aquí la conclusió, si tot el conjunt de parcel·les de la seva propietat o arrendament no supera la quantitat establerta d’acord amb la llei de l’assumpte de la Federació Russa, llavors aquesta forma d’autoocupació -en forma de parcel·les particulars- pot ser la millor opció, ja que un dels seus indubtables avantatges és la manca d’inscripció i fiscalitat. .
Al mateix temps, els organismes estatals i l’administració local tenen prohibit d’interferir en les activitats del primer planificador de la llar privada, tret que la llei prevegi el contrari. És autoritat seva supervisar el compliment d'aquests ciutadans amb les normes legals.
Quina propietat s’utilitza per a parcel·les domèstiques privades?
Al sisè article de la Llei Federal "Sobre parcel·les subsidiàries personals" es diu que pot utilitzar una parcel·la adquirida o proporcionada a aquest efecte, un edifici residencial, a més d'altres edificis, edificis domèstics o industrials, inclosos els hivernacles. Aquesta propietat també inclou tot el bestiar d’animals de granja, aus i abelles, la totalitat de maquinària i material agrícola, equips, vehicles, etc.
L’estat dóna suport als propietaris de parcel·les domèstiques privades?
Segons l’article 7 de la mateixa llei 112 FZ, les mesures de suport als ciutadans ocupats en parcel·les domèstiques privades són determinades per les autoritats locals. Juntament amb aquesta legislació de la Federació Russa, es proporcionen les següents àrees de suport estatal per a aquests ciutadans:
- En la forma de la infraestructura de serveis necessària (vies d’accés, subministrament d’energia i aigua, instal·lacions de comunicació, etc.), assistència en l’organització de cooperatives agrícoles de consum de caràcter comercial (de vendes), d’elaboració, de serveis i d’altres característiques.
- En la forma d’estimular el desenvolupament de la xarxa LPH mitjançant la creació de condicions de caire social, organitzatiu, legal i ambiental. En particular, els propietaris de les parcel·les domèstiques privades, així com les organitzacions que els atenen (per exemple, les cooperatives agrícoles), proporcionen recursos econòmics i logístics, a més de tecnologies i desenvolupaments científics i tècnics necessaris.
- En forma de la implementació de les mesures necessàries per a la millora de la qualitat dels animals de reproducció rurals, l’organització de la seva inseminació artificial.
- També: l’examen veterinari gratuït de bestiar amb l’organització de serveis veterinaris, la lluita contra malalties infeccioses entre els animals.
Què més afecta al desenvolupament dels petits propietaris
La legislació de la Federació Russa preveu la distribució en LPH d’aquelles mesures de suport estatal que es proporcionen a costa del pressupost federal als productors agrícoles. Els subjectes de la Federació Russa adopten programes per al desenvolupament socioeconòmic de les poblacions no només rurals, sinó també de les llars privades.Dins de la seva pròpia autoritat, determinen en quina forma, mida i ordre es recolzaran les parcel·les domèstiques privades al seu propi territori juntament amb les cooperatives agrícoles i altres organitzacions que els atenen.
El dret a contractar una relació jurídica de l’assegurança de pensions obligatòries amb els membres de la llar privada es concedeix de forma voluntària.
Quan s'atura LPH? Això passa en cas de finalització dels drets sobre la parcel·la on es manté.
Què heu de recordar per a aquells que vulgueu organitzar LPH
Com ja s’ha indicat, la llei no està permesa per a la construcció de terrenys agrícoles. És a dir, si teniu previst construir un edifici residencial o altres estructures, la parcel·la domèstica privada ha d'estar dins dels límits de la liquidació. Cal tenir en compte que el lloguer per hectàrea de terra dins de les seves fronteres és un ordre de magnitud més que fora de l'assentament.
En el cas d’obtenir la condició d’agricultor (és a dir, la formació d’una finca), el ciutadà s’ha d’inscriure com a empresari amb totes les dificultats i conseqüències següents: mantenir un balanç, informar, cosa que complica enormement el procés de gestió d’una parcel·la i espantarà a molts d’aquesta ocupació.
Una altra opció per a aquells que desitgin desenvolupar-se a les terres de granges privades és cercar la transferència d'una parcel·la a la categoria de terrenys d'assentament. Cal recordar que la terra que s’utilitza amb altres finalitats no està permesa legalment.
