Molts ciutadans esperen des de fa temps l’entrada en vigor de la llei sobre vacances hipotecàries. A la vida se succeeixen diferents situacions i els prestataris no sempre poden fer front als pagaments. En aquest cas, la llei pot ajudar a superar una banda difícil sense pèrdues.
Per a què serveixen unes vacances?
L’essència de les vacances hipotecàries és que, en una situació difícil, als pagadors se’ls concedeix un ajornament per reemborsar el préstec i els interessos. Aquest benefici permet reduir la càrrega financera i no perdre la propietat hipotecada. Alguns bancs van oferir ja festius similars de forma individual com a indulgència. Ara tots els bancs estan obligats a fer-ho legalment.
Nous avantatges
La llei preveu dos tipus de prestacions. El prestatari ha de triar la decisió necessària. Cadascun dels beneficis té una durada de sis mesos. Tens l'oportunitat de diferir el pagament o reduir-ne la mida. Per prendre la decisió correcta, cal avaluar adequadament les vostres capacitats financeres. I només després d’això val la pena prendre una decisió.
Si els clients volen reduir la quantitat de pagaments, en la seva sol·licitud han d’indicar la data de finalització de les vacances, així com la quantitat de pagaments. El banc haurà d'aportar documents que puguin confirmar el fet que es troba en una situació difícil.
Situació difícil: què és?
Els prestataris han d'entendre quina és una "situació difícil". La llei precisa precisament cinc criteris que permeten avaluar la seva situació financera. Els ciutadans següents poden sol·licitar beneficis sobre els pagaments:
- Registrat com a aturat.
- Persones amb discapacitat del grup I o II.
- Reconegut incapaç de treballar durant més de dos mesos.
- Quins ingressos van disminuir un 30% i el pagament supera el 50% dels ingressos mitjans mensuals.
- A la família, el nombre de persones en situació de dependència va augmentar (amb una disminució del 20% dels ingressos).
Quines són les condicions per proporcionar vacances?
A més de la difícil situació, hi ha altres restriccions per obtenir beneficis. L’import del préstec no ha de superar els 15 milions de rubles. A més, només es proporcionen vacances un cop a la vida per un préstec. Només poden tenir beneficis les persones que tenen un sol habitatge adequat per viure.
Tingueu en compte que la llei cobreix tots els préstecs, fins i tot si van ser emesos anteriorment.
El banc té dret a negar-se?
Per llei, un banc no té dret a rebutjar una persona si la seva situació compleix els criteris esmentats anteriorment. A més, una entitat de crèdit no té dret a exigir documents addicionals del prestatari que no estiguin en la llei.
Els treballs presentats es consideraran en un termini de cinc dies després dels quals el banc proporcionarà certament un període de gràcia.
Després de les vacances ...
Si el pagador ha aconseguit restablir la solvència de la seva solvència, un cop acabades les vacances tornarà de nou als pagaments. Si ho desitgeu, el permís de crèdit es pot completar abans del previst. Per fer-ho, n'hi ha prou amb notificar per escrit el banc.
Després de les vacances, augmenta el període d’amortització i l’import del pagament en excés, ja que ningú perdonarà els deutes. Només es retarda la gent. Durant el període de vacances, es calcula l’interès sobre el deute, ja que ningú retorna l’organisme del préstec.
En comptes d’un mot després
Des del 2015, un programa funciona a Rússia per ajudar els prestataris que es troben en una situació difícil, ja que molts necessitaven ajuda després de la crisi del 2014. Es van proporcionar avantatges fins al 2017. El programa va destinar 2.000 milions de rubles del pressupost. Gràcies a això, les hipoteques van poder reestructurar els deutes. S'espera que la nova llei serveixi per al bé dels ciutadans russos.De fet, sovint succeeixen situacions imprevistes a la vida i les persones necessiten suport. Potser les vacances ajudaran la població a afrontar la crisi. I la hipoteca en si mateixa no es convertirà en un infern viu.