Instal·lació d’una barrera al pati d’un edifici residencial: llei, normes

Molt sovint, els ciutadans necessiten instal·lar una barrera al pati d’un edifici residencial. Això es deu al fet que sovint persones no autoritzades truquen constantment al pati i deixen els cotxes a l'aparcament. Els residents d’un edifici residencial no poden aparcar els cotxes prop de l’entrada, cosa que els crea un cert malestar. Per tant, la instal·lació de la barrera és necessària, però aquest procés s’ha de realitzar sobre la base de nombroses regles, ja que és necessari obtenir permís, triar el disseny correctament i també servir-lo de manera òptima.

Legalitat del procés

No s’admeten restriccions no autoritzades d’entrada al territori situat al costat de l’edifici d’apartaments, ja que això crea un obstacle per al servei de bombers o l’ambulància. A més, moltes organitzacions de recursos no podran reparar ni mantenir xarxes de comunicació.

Per tant, segons la llei, la instal·lació d’una barrera al pati d’un edifici residencial només és permesa si hi ha permisos de nombroses autoritats. En cas contrari, aquesta instal·lació actua com una actuació no autoritzada dels residents, de manera que seran obligats a pagar multes importants en virtut de l'art. 20.4 Codi administratiu.

Quan és possible la instal·lació?

En instal·lar l'estructura no hi ha cap llei específica que es pugui guiar. Al mateix temps, es tenen en compte les normes d’ús de l’àrea local. Per tant, es pot instal·lar una barrera al pati d’un edifici residencial quan es compleixin les condicions:

• la presència d’una decisió adoptada pels propietaris d’apartaments a l’edifici a l’assemblea general, que s’indica a l’art. 44 LCD;
• El vot hauria de ser superior a 2/3 dels residents de la casa;
• el territori de la casa s’executa i s’assigna competencialment a l’edifici;
• tots els residents de la casa reben l'adquisició i la instal·lació de l'estructura, fins i tot els que estaven en contra d'aquesta decisió;
• o bé necessiteu comprar una barrera automàtica cara o utilitzar l'ajuda contínua d'un despatxador que regula el procés d'augment i baixada de l'estructura;
• haurà de coordinar el procediment amb les autoritats locals;
• Cal obtenir permís de diverses autoritats governamentals.

Només quan es compleixen aquestes condicions es pot muntar de forma oficial i competent un disseny. La instal·lació il·legal d’una barrera al pati d’un edifici residencial comporta la necessitat de desmantellar-la i cobrar multes importants als residents de l’edifici.

Quins requisits es tenen en compte?

Abans d’instal·lar l’estructura, cal estudiar els requisits bàsics per al funcionament i l’ús de l’àrea local. Aquests inclouen els següents:

• el servei d’incendis i altres serveis d’emergència haurien de poder accedir al territori sense restriccions;
• la barrera hauria de funcionar correctament;
• la tanca hauria d’estar a una distància de 5 a 8 m de la casa;
• s’haurà de notificar al servei de bombers la instal·lació d’una estructura d’aquest tipus i s’obtindrà permís si el motor de bombers pot conduir a casa fins i tot si hi ha una barrera;
• al costat de l'estructura es pot instal·lar un punt de servei, que hauria de funcionar tot el dia i també es pot utilitzar el despatx de la barrera al pati d'un edifici residencial.

Just al costat de l'estructura hi hauria d'haver un rètol que contingui informació sobre els números de telèfon de persones que, mitjançant el quadre de comandament, puguin alçar la barrera.

Presa de decisions i preparació de documents

Inicialment, haureu de decidir la necessitat de la instal·lació de l'estructura. Per a això, es fa una reunió de propietaris d'apartaments a la casa.Es pren una votació segons els resultats dels quals es pren una decisió sobre la necessitat d’instal·lar l’estructura.

A continuació, es decideix quina barrera particular serà seleccionada i instal·lada. Se selecciona la ubicació òptima per a aquest procés. S’està elaborant un projecte, per al qual és important contactar amb una organització especialitzada en disseny. Addicionalment, es selecciona una empresa que es dedicarà a la tasca d’instal·lació.

Després de fer la coordinació. Segons la llei, la instal·lació d’una barrera al pati d’un edifici residencial s’ha de dur a terme exclusivament amb el permís de nombroses autoritats. Cada agència governamental ha de preparar i transmetre un paquet de documents, inclosos els papers:

• protocol de la reunió de residents, on es va decidir la necessitat d’instal·lar l’estructura;
• un projecte format per l'organització professional adequada i precisament en ella es descriu si la barrera quedarà lligada a un lloc de seguretat o a una sala de control;
• una carta que conté una sol·licitud de permís per instal·lar una tanca;
• documents que confirmen que els propietaris d’apartaments de l’edifici registraven correctament el territori adjacent a la propietat, per tant, s’hi paguen impostos i els ciutadans poden decidir de manera independent la necessitat de protegir la terra;
• pla de prospecció de terres.

Si és necessari, diferents autoritats estatals poden requerir una altra documentació, i sense aquests documents serà impossible obtenir el permís.

On sol·licitar l’aprovació?

El permís s'haurà d'obtenir en diverses institucions estatals. A Moscou, cal instal·lar una barrera al pati d’un edifici residencial que cal posar-se en contacte amb les autoritats:

• unitat de policia de trànsit;
• inspecció d’incendis;
• administració local;
• Departament de Desenvolupament Urbà.

El més difícil és obtenir permís de la inspecció contra incendis, ja que els empleats d’aquesta institució comprovaran acuradament la correcció i la possibilitat d’instal·lar l’estructura protectora.

Com es fa la negociació?

El procediment es considera llarg i complex. S’hauria de dur a terme abans de l’adquisició directa de l’estructura, ja que és probable que no s’obtingui permís fins i tot en absència de violacions de la llei. La coordinació de la instal·lació d'una barrera antivandàlic al pati d'un edifici residencial requereix els passos següents:

1. La sol·licitud d’aprovació, l’acta de la reunió i els documents tècnics per al futur disseny presentat pel projecte es remeten a l’administració local. Normalment la decisió es pren en el termini d’un mes. Se sol·licita per escrit la sol·licitud de la decisió i aquest procés es duu a terme dins dels 5 dies posteriors a la presa de la decisió. No sempre és positiu, de manera que si hi ha certs obstacles per instal·lar una barrera al pati d’un edifici residencial, l’administració no donarà permís per a la seva instal·lació.
2. Si l’administració pren una decisió positiva, caldrà contactar més endavant amb la inspecció de bombers. Els empleats d'aquesta institució aniran definitivament al lloc per avaluar la situació i determinar si hi haurà obstacles per al motor de bombers en el futur. Si no hi ha infraccions, a més a la documentació de disseny es proporciona un punt de seguretat o una sala de control, s'emet un permís per escrit.
3. A continuació, haureu de contactar amb la policia de trànsit per obtenir permís. Els empleats d’aquest organisme estatal també examinen habitualment l’àrea local i la ubicació de la tanca. Han d’assegurar-se que no es vulneren les normes de trànsit, ja que sovint les estructures surten a la calçada o creen un obstacle per a la lliure circulació de cotxes i vianants.

Si alguna organització no permet la instal·lació d’una barrera al pati d’un edifici residencial, sempre hi haurà una raó per a tal decisió en una resposta per escrit.Es permet canviar certa informació de la documentació de disseny o triar un altre disseny per canviar aquesta decisió. Per tant, haurà de tornar a enviar la documentació a una organització específica.

Normes de gestió

El permís per a la instal·lació s’obtindrà únicament en una situació en què diferents serveis tindran accés a l’àrea local durant tot el dia. Els propietaris d'apartaments trien de forma independent un mètode per regular la barrera:

• construcció al costat de la construcció d'un petit estand de seguretat en el qual un guàrdia estarà de servei tot el dia;
• equipar la tanca amb un dispositiu d’avís especial per a un ciutadà responsable que aixecarà la barrera mitjançant un comandament a distància, i normalment aquest botó es troba a la porteria de qualsevol entrada de la casa;
• La signatura d’un acord amb un servei de despatx que remotarà i utilitzarà càmeres de vigilància controlarà l’estructura.

Assegureu-vos de complir aquestes normes per instal·lar una barrera al pati d’un edifici residencial, ja que només en aquestes condicions els serveis d’emergència poden accedir a qualsevol entrada, fins i tot de nit. Si no es compleixen els requisits, aquesta és la base per a la negativa de diversos organismes estatals a emetre un permís de construcció.

Selecció de barreres

Anteriorment, haureu de tenir cura d’una elecció competent del propi disseny. Podeu escollir una barrera mecànica i una automàtica. En el primer cas, la direcció requereix que els ciutadans exerceixin esforços físics. Amb un disseny automàtic, el podeu controlar de forma remota.

Típicament, diverses autoritats governamentals emeten un permís per instal·lar una barrera al pati d'un edifici residencial només amb un producte automàtic. Això es deu a la facilitat de gestió i a la capacitat d’utilitzar la sala de control.

Gairebé tots els models estan equipats amb un senyal de llum de fons de gran qualitat i altres elements addicionals. L'elecció depèn de les capacitats financeres disponibles i de la funcionalitat de la tanca.

Com s’instal·la?

La instal·lació només es pot fer després d’obtenir permís per a aquest procés. És legal instal·lar una barrera al pati d’un edifici d’apartaments sense aprovació? Aquest procés està prohibit, de manera que si es detecten aquest tipus de violacions, això es converteix en el motiu per portar als residents de la casa a responsabilitat administrativa. Si hi ha permisos de totes les autoritats de verificació necessàries, la instal·lació es realitza mitjançant accions seqüencials:

• Busca una empresa constructora;
• es conclou un acord amb ella per instal·lar una tanca;
• es recapten fons de tots els residents de la casa;
• serveis de pagament;
• s'està comprant una barrera;
• la tanca és instal·lada per l'empresa al lloc especificat.

Normalment el procés no dura més d’una setmana. Sovint es presenten dificultats amb la recopilació de fons necessaris, ja que molts residents que voten a la reunió contra la instal·lació de l’estructura no volen pagar els fons per la seva instal·lació.

Preu de la instal·lació

El cost d'instal·lació depèn de diversos factors, que inclouen el tipus de barrera, la ubicació de la instal·lació, la mida de la tanca i altres funcions. Cada arrendatari de la casa està equipat amb targetes o clauers per a la seva gestió. A més, haurà d’organitzar una sala de control o un punt de seguretat.

Per tant, la instal·lació d’una barrera al pati d’un edifici residencial es considera un procés car. El cost estàndard varia entre 30 i 55 mil rubles.

Quan es pot enderrocar l'estructura?

Si la barrera s’instal·la sense obtenir prèviament permís de diverses autoritats d’inspecció, es pot enderrocar amb força.

Això també és necessari si interfereix amb el pas del motor de bombers o la lliure circulació dels vianants.

Conclusió

Així, els residents de la casa poden decidir sobre la necessitat d’instal·lar una barrera al costat de l’edifici residencial, però per a això s’han de complir nombrosos requisits. És important obtenir permís per al procés de diverses agències governamentals, i el disseny en si també està seleccionat correctament.

La instal·lació només ha de ser realitzada per una empresa especialitzada. Si no hi ha permisos o la instal·lació es fa amb infraccions, això comporta la necessitat d’enderrocar la tanca i pagar als inquilins multes importants.