Co by měl člověk udělat, když najde majetek, který nikdo nepotřebuje? Může ho hodit nebo je povinen ho převést do státu? Jaké jsou odpovědnosti toho, kdo opustil svůj majetek a už za něj nechce odpovídat? Mohou být tito občané odpovědní nebo co je třeba udělat s osiřelým majetkem?
Co je to osiřelá věc
Věc bez vlastníka je věc, jejíž vlastník je známý, ale z nějakého důvodu se vzdal svého vlastnictví věci. Nebo je vlastník věci obecně neznámý a identifikace jeho osobnosti je nerealistická. Pokud nikdo nenárokuje vlastnictví věci, pak je věc bez majitele a k ničemu. Taková věc nebo majetek může být bez hostitele roky, bez údržby a opravy, dokud se někdo nerozhodne, že je čas se ho zbavit nebo ho vzít do svého majetku. Mimozemská věc, jmenovitě osiřelá nemovitost, která byla dlouhodobě umístěna například na ulici a zabírá slušnou oblast, může zabránit ostatním občanům v pohybu a porušovat jejich svobodná práva. V tomto případě je nutné najít oprávněného vlastníka nemovitosti, a pokud to není možné, pak požádat o uznání věci jako remízu a požadovat, aby byla odstraněna jako odpad.
Druhy majetku
Veškerý majetek, který je osoba schopna vlastnit, je rozdělen na movitý a nemovitý. Nemovitost může být ve vlastnictví a bez vlastníka. Každý z těchto poddruhů vlastnictví je dělitelný a nedělitelný.
Dělitelný majetek je majetek, který lze rozdělit na části a neporušovat jeho původní funkčnost (například pytel brambor).
Nedělitelný majetek nelze rozdělit na části a zachovat si původní funkce (například auto).
Pozemky a bytové domy jsou považovány za podmíněně dělitelné, ale v doslovném smyslu také nerozdělitelné.
Podle svého účelu se majetek dělí na produkční a nevýrobní, na současný a neaktivní.
Výrobní nemovitost může představovat závod, zařízení, obráběcí stroj. Neproduktivní vlastnictví je veškerý majetek, který se nepodílí na výrobě žádného produktu.
Jakákoli vlastnost musí mít svou hodnotu.
Nemovitosti
Nemovitost je jakákoli struktura, architektonické památky, budovy nebo struktury, které mají silné spojení s půdou, jakož i pozemky a lesy. Odpovědnost za nemovitost může nést fyzická osoba, organizace nebo úřady (federální, obecní, územní, státní). Nemovitost lze koupit, prodat, zdědit, dát a půjčit si nebo pronajmout na určité období.
Podle právních předpisů Ruské federace se za nemovitost považují také letecké, komické a námořní lodě.
Movitý majetek
Majetek bez vlastníka, který nelze klasifikovat jako nemovitý majetek, který má zase silný vztah k jeho založení (zemi), je movitý majetek. Pohyblivý majetek lze snadno přenášet z ruky do ruky, aniž by došlo ke zničení jeho integrity. Mohou to být peníze, jakékoli vozidlo, šperky, obrazy, akcie nebo cenné papíry. Pohyblivý majetek nemá žádné spojení s povrchem země a lze jej přesunout. Hnutelný majetek lze prodat, koupit a pronajmout.
Majitel bez vlastnictví. Občanský zákoník Ruské federace
Podle článku 225 občanského zákoníku Ruské federace je majetek, který nikdo nenárokuje na vlastnictví, uznán jako vlastník bez vlastnictví nebo se jeho vlastníci vzdali vlastnictví. Může to být nemovitost, auto nebo věci, které nemají zákonného vlastníka.
Věc bez majitele. Najít
Nejběžnějším movitým majetkem bez vlastníků je nález. Položka může být ztracena nebo zahozena. Může to být auto nebo jakékoli materiální věci, peníze, šperky nebo jakákoli jiná věc, kterou lze najít náhodou. Tento nález je považován za podmíněně vlastněný movitý majetek až do okamžiku, kdy je nalezen jeho vlastník.
Článek 227 stanoví, že osoba, která našla věc někoho jiného, musí nutně najít skutečného vlastníka a věc předat jemu nebo jeho příbuzným.
Pokud je položka nalezena v obchodě nebo v autobuse, musí ji nálezce převést na vlastníka nebo zástupce obchodníka nebo vlastníka autobusu. A pak majitelé obchodu nebo autobusu budou muset hledat skutečného majitele nalezené věci.
Pokud skutečného vlastníka nelze najít, musí být nález předán policii. Hledač věci to může také na chvíli nechat, zatímco policie hledá majitele.
Získání vlastnictví nálezu
Pokud si osoba, která našla něčí majetek, chce najednou nechat pro sebe, ale chápe, že podle zákona je osobní přivlastnění majetku někoho jiného nepřijatelné, měl by vědět, že v tomto ohledu existují pravidla. Za tímto účelem je nutné přenést nalezenou věc na policejní oddělení a deklarovat jejich touhu ponechat ji doma, pokud majitel stále není nalezen. Od okamžiku předání nálezu policii a žádosti za účelem nalezení skutečného vlastníka věci nesmí uplynout více než šest měsíců. Pokud tato doba vypršela a majitel nebyl nalezen, lze věc považovat za majetek toho, kdo ji našel. Má právo na vlastnictví bez vlastníků.
Pokud tato osoba odmítne vzít nalezenou věc pro sebe, stane se to ve vlastnictví státu.
Najděte odměnu
Pokud se nachází vlastník ztracené věci, má ten, kdo našel svůj majetek, zákonné právo na náhradu škod vzniklých v souvislosti se skladováním nebo dodáním věci ve formě odměny. Pokud vlastník nemovitosti bez majitele nebyl nikdy nalezen a osoba, která ji našla, ji nepotřebuje a převádí ji do státu, musí vzniklé náklady uhradit stát.
Hodnota odměny za nález nemůže být vyšší než 20% hodnoty nalezené věci. Pokud skutečný majitel svou věc vysoce cení, může nálezci odměnit nad rámec toho, co je podle jeho uvážení splatné.
V případě, že mu nálezce položky nevrátí nebo nehledá majitele, nebude mít právo na odměnu.
Mobilita bez majitele. Poklad
Další možností pro osiřelé zboží je poklad. Jak je uvedeno v občanském zákoníku, osiřelý majetek - poklad lze považovat za jakoukoli věc, která má materiální hodnotu, zakopanou v zemi. Vlastníka takového nálezu nelze zpravidla najít kvůli neurčité době strávené pokladem v zemi. Poklad je uznáván jako majetek toho, kdo jej našel, nebo toho, na jehož zemi byl nalezen. Pokud půda patří jedné osobě a je nalezena jiná (například zaměstnanec), pak je hodnota pokladu mezi nimi rozdělena na polovinu (článek 233). Pokud byl poklad objeven nelegálně bez souhlasu vlastníka pozemku, přechází do vlastnictví pouze vlastník pozemku (pozemek, budova).
Pokud poklad obsahuje nejen materiální hodnoty, ale také kulturní nebo historicky cenné, měly by být přeneseny do státu. V tomto případě má osoba, která nalezla poklad, a vlastník pozemku právo na odměnu za nalezený poklad ve výši poloviny jeho hodnoty. Výše odměny by měla být rozdělena na stejné podíly mezi účastníky hledání pokladů.
Pokud je výkop prováděn bez svolení vlastníka majetku, platí se odměna pouze vlastníkovi pozemku.
Všechna tato pravidla se však nevztahují na ty, kteří vydělávají kopáním země při hledání pokladu.
Majitel bez vlastnictví
Nemovitost bez vlastníka je považována za opuštěné budovy a struktury, pozemky se stavbami nebo bez budov. Pokud majitelé sami odmítli vlastnictví této nemovitosti nebo neexistuje způsob, jak je najít, lze ji uznat za remízu. A další osoba by mohla mít zájem o tento majetek nikoho. Musí však ještě prokázat, že tato vlastnost je bez vlastníka.
Přiřazení majetku bez vlastníka
Chcete-li, aby byl majetek úředně uznán jako bez vlastníka, musíte podat žádost místním úřadům, které naopak musí podat žádost o uznání majetku bez vlastníka obecním úřadům, v jejichž jurisdikci se tento majetek nachází.
Žadatel musí předložit:
- Dokumenty uvádějící, že objekt není v registru státního, obecního nebo federálního významu.
- Informace o neexistenci registrace vlastnictví tohoto majetku místními úřady.
- Je-li majitel znám, ale odmítá vlastnit majetek dále, je třeba od něj získat prohlášení o vzdání se vlastnictví objektu.
Úřady by měly na základě přiložených dokumentů provést prohlídku, aby zjistily vlastníka nebo jeho nepřítomnost, a v případě uznání majetku jako nic, zaznamenají jej do majetku bez vlastníka.
Úřady by měly být zaslány dokumenty potvrzující, že se nemovitost považuje za vlastníka. Všechny příspěvky musí být ve dvojím vyhotovení (originál a kopie). Po přečtení dokumentů je originál podepsán a vrácen odesílateli.
Po registraci vlastnictví bez vlastníka musí uplynout nejméně rok, aby bylo možné získat nového majitele nebo se vrátit ke starému. Teprve po skončení roku se může majetek bez vlastníka (na základě soudního rozhodnutí) stát majetkem městské správy.
Jeden rok po registraci nemovitosti, pokud se majitel neukáže a neprokáže svá práva k němu, může obecní úřad požádat soudem o uznání vlastníkem tohoto majetku.
Jakmile bude předmět nebo věc rozpoznán jako nikdo, nový majitel si může nárokovat vlastnictví k nim.
V každém okamžiku v procesu rozpoznávání majetku jako bez vlastníka a jeho převodu na nového vlastníka může nastat situace, kdy celý proces může buď zcela zastavit, nebo zastavit na dobu neurčitou. Může se náhle objevit skutečný majitel, který chce vrátit svůj majetek. Může se objevit dědic skutečného vlastníka, který již nemůže majetek vlastnit.
Někdy se stává, že skutečný vlastník nemovitosti je zatčen nebo je ze zákona zakázáno provádět jakékoli transakce s nemovitostmi.
Majetek bez vlastníka nepodléhá nové registraci, pokud zákonný vlastník předloží doklady prokazující vlastnictví vlastnictví a má právo jej používat a provádět různé transakce.
Přísný předpis
Někdy se stává, že osoba po mnoho let vlastní majetek, který nemá zákonná práva, ale současně plní všechny povinnosti vlastníka nemovitosti: platí daně a účty za elektřinu, udržuje majetek ve správném stavu a stavu. Pokud se najednou objeví otázka vlastnictví tohoto majetku, lze takovou osobu považovat za oprávněného vlastníka a za jakých podmínek?
Článek 234 o osiřelém majetku občanského zákoníku Ruské federace stanoví, že osoba nebo organizace, která nemá majetková práva, ale která splnila všechny požadavky jako přímý vlastník po dobu 15 let (v případě nemovitostí) nebo 5 let (s dalšími věcmi), je oprávněna získat tento majetek v osobním vlastnictví. Pro tuto vlastnost je nutné se zaregistrovat.Je-li majetek zděděn, pak se předpis vlastnictví počítá od doby užívání tohoto majetku osoby, která dědictví převedla. Až do nabytí úplného vlastnictví vlastnictví bez vlastníka má budoucí vlastník právo zpochybnit přání jiných osob, které nejsou zákonnými vlastníky vlastnictví tohoto majetku.
Vlastnické právo
Veškerý majetek musí být ve vlastnictví někoho: státu, obce, soukromé osoby nebo organizace.
O nabytí majetku nebo o ukončení práva vlastnit osiřelý majetek, o užívání a nakládání s tímto majetkem může rozhodovat pouze zákon.
S pomocí zákona jsou stanoveny druhy majetku, které mají právo být buď pouze ve vlastnictví státu nebo obce. Práva všech vlastníků jsou však chráněna stejně.
Nějaký majetek nemůže být vlastněn občany a právnickými osobami, protože patří pouze státním orgánům.