Vklad může být dalším způsobem, jak zajistit plnění závazků. Nejčastěji se stává, že strany používají pojem „vklad“, i když v praxi mluvíme o záloze. Jak se tedy vklad liší od zálohy? Zkusme to zjistit.
Jaká je podstata pojmu „vklad“?
Definice vkladu je stanovena v čl. 380 odst. 1 občanského zákoníku Ruské federace. Článek uvádí, že vklad je považován za částku peněz vydanou jednou ze stran z důvodu budoucích plateb této strany, jako důkaz uzavření smlouvy a zajištění splnění jejích podmínek. To je vklad.
Funkce
Má tři funkce: platba, protože vklad je součástí částky, která bude vyplacena na základě smlouvy; důkaz, protože vklad potvrzuje uzavření smlouvy; zabezpečení, protože převod vkladu je bezpečnostní opatření.
Pokud mluvíme o prozatímní funkci, kterou vklad vykonává, pak v případě nesplnění povinností uložených k uložení vkladu vzniknou určité důsledky, které stanoví občanský zákoník Ruské federace. Důsledky závisí na tom, za koho nesplnění povinnosti nebyly splněny. V případě, že závazky nejsou splněny zaviněním osoby, která vklad složila, zůstává v plné výši u druhé strany.
Jaký je rozdíl od zálohy, ne každý ví.
Dvojnásobná velikost
V případě, že dojde k porušení smluvních podmínek zaviněním strany, která vklad přijala, bude vrácena v polovině. Strana, která porušila ustanovení smlouvy, je navíc povinna uhradit způsobené škodě druhé straně, s přihlédnutím k výši tohoto vkladu. V případě, že závazky budou ukončeny před začátkem plnění nebo z důvodu nemožnosti plnění, musí být částka zálohy vrácena. Smlouva o vkladu je uzavřena písemně, zákon nestanoví žádné další požadavky. Smlouva může být uzavřena v samostatném dokumentu nebo může být součástí hlavní smlouvy. V každém případě taková dohoda nutně obsahuje odkaz na základní podmínky smlouvy, na jistotu, na kterou byla složena záloha, a na částku, která ji tvoří.
Další informace
Tyto podmínky jsou považovány za významné, kromě nich může dohoda obsahovat další informace:
- podrobnosti stran;
- podmínky, za kterých bude převod vkladu proveden;
- další informace a povinnosti, které chtějí zúčastněné strany zahrnout do dohody. Jak by se vklad lišil od zálohy, každý by měl vědět.
Převedená částka se považuje za vklad, pokud strany původně pochopily, že budou vykonány všechny tři funkce. Pokud existují pochybnosti o tom, že strany nezajistily alespoň jednu funkci nebo že dohoda nebyla vypracována písemně, nebude částkou záloha, ale záloha.
To, jak se vklad liší od zálohy, je pro mnohé zajímavé.
Předběžné rozdíly
Co je to záloha? Občanský zákoník tento pojem nedefinuje jasně. Ve slovnících se zálohou rozumí zálohové platby určitých peněžních částek proti budoucím platbám za dodané zboží, práci nebo služby. V soudní praxi je záloha stanovena následovně: stejně jako v případě vkladu je záloha zohledněna při budoucích platbách, to znamená, že také vykonává platební funkce.Na rozdíl od vkladu však záloha nemůže plnit bezpečnostní funkci, záloha musí být vrácena bez ohledu na důvody selhání.
Podle Občanského zákoníku Ruské federace jsou zálohy a zálohy přijímány proti nadcházející platbě. Záloha se často nazývá záloha. Pokud jde o důkazní funkci, někdy ji může splnit záloha, jindy ne. Například při převodu prostředků na platební účet na základě smlouvy, která dosud nebyla uzavřena. Taková situace je na rozdíl od vkladu docela možná. Vklad vždy zajišťuje výkon funkce dokazování, takže musí být uzavřena buď hlavní smlouva, nebo předběžná smlouva.
Bezpečnostní funkce vkladu vždy existuje, protože proces uložení vkladu zajišťuje existenci základní povinnosti. Zálohová platba nemá takovou funkci, proto strana, která poskytla zálohu, může požadovat vrácení celé částky zálohy i v případě jednostranného ukončení smlouvy z vlastní viny.
Zde je jaký vklad a záloha.
Co si vybrat?
Poté, co zjistíme, jak podobné a jak se liší vklad a záloha, lze konstatovat, že výběr je obvykle dán konkrétními podmínkami uzavřené smlouvy. Při praktických činnostech je záloha při uzavírání určitých dohod mnohem rozšířenější než vklad:
- smlouva o maloobchodním prodeji;
- dohoda o dodávkách;
- smlouva;
- smlouva o poskytování služeb.
Kdy se vklad běžně používá?
Kauce se nejčastěji používá při nákupu nemovitostí a dodávce velkých zásilek. Vklad je považován za účinnější způsob, jak zajistit plnění smluvních závazků. V případě porušení závazků má strana v dobré víře možnost získat náhradu za ztráty.
Je poměrně obtížné rozlišovat mezi pojmem vklad a záloha.
Předběžná smlouva
V roce 2015 byl změněn federální zákon s cílem rozšířit rozsah povinností, které může vklad poskytnout. Vklad může nyní zaručit splnění povinností hlavní smlouvy za podmínek stanovených v předběžné smlouvě.
Předběžná smlouva předpokládá, že strany ukládají povinnost uzavřít hlavní smlouvu za podmínek, které jsou uvedeny v předběžné smlouvě. Dříve nebyla otázka udělení zálohy na základě předběžné smlouvy upravena občanským právem, ale byla vyřešena v rozhodčím řízení. Neexistovalo jediné použití. Nejčastěji se to interpretovalo takto: vklad může zajistit, že strany splní peněžní závazky podle dohod uzavřených mezi nimi.
Rozdíl mezi vkladem a zálohou v občanském právu je jasně uveden.
Transakce bez platební funkce
V tomto ohledu arbitráže dospěly k závěru, že předběžná smlouva nemůže stanovit transakci, která neobsahuje platební funkci. Kromě toho může vklad poskytnout pouze peněžní závazky. Předběžnou smlouvu nelze považovat za takovou, protože jejím důsledkem je pouze povinnost v budoucnu uzavřít základní smlouvu. Dříve se právníci domnívali, že kauce není přijata jako jistota na základě předběžných smluv, protože ta nemá žádné finanční závazky, ale později došlo k jinému závěru - občanský zákoník nezakazuje uložení bezpečnostní funkce na základě předběžné smlouvy. Nyní byly tyto nesrovnalosti odstraněny a možnost zajištění uložení povinnosti uzavřít hlavní smlouvu za podmínek stanovených v předběžné smlouvě.
V některých případech jsou otázky použití zálohy i zálohy vyřešeny pouze soudní praxí. To se může vztahovat na propadlé věci, zástavní právo a záruky atd.
Provedli jsme srovnávací právní popis vkladu a zálohy a doufáme, že nebudete mít žádné potíže s vymezováním pojmů.