Co jsou výhody daně z nemovitosti?

Každá osoba nebo společnost musí platit různé typy daní v závislosti na charakteristice jejich práce a dostupném majetku. Současně stát často poskytuje určitým daňovým poplatníkům příležitost využít řadu výhod, které snižují daňové zatížení. Obzvláště často se zajímají o výhody z daně z nemovitostí, které mohou být federální nebo regionální. Jsou přiřazeny k určitým kategoriím obyvatelstva a často je mohou využívat určité organizace pracující v důležitých oblastech hospodářství.

Druhy výhod

Dávky z nemovitosti jsou přidělovány jak na federální úrovni, tak na regionální úrovni. V prvním případě je mohou obyvatelé jakéhokoli regionu použít, pokud splňují všechny podmínky a požadavky.

O regionálních rozhodnutích by občané a zástupci společností měli nezávisle dostávat základní informace o sazbách daně z nemovitostí a výhodách. Chcete-li to provést, musíte kontaktovat oddělení Federální daňové služby v místě konkrétní nemovitosti a také zjistit, zda je určitý daňový poplatník oprávněn využívat výhody.

Nuance jmenování federálních výhod

Osvobození od daně z nemovitostí platí pro všechny regiony, takže je krajské úřady nemohou zrušit nebo změnit. Mohou přidat pouze další opatření pomoci.

Federální podpora se uděluje z různých důvodů. Spolehněte se na to:

• Hrdinové SSSR nebo Ruské federace;
• Držitelé Řádu slávy třetího stupně;
• invalidy první nebo druhé skupiny;
• účastníci nepřátelských akcí;
• váleční veteráni;
• postižené od dětství;
• vojenský personál, který sloužil nejméně 20 let a byl propuštěn z důvodu výskytu určitých zdravotních problémů;
• rodinní příslušníci zesnulé armády;
• důchodci;
• lidé zasažení jadernou elektrárnou v Černobylu nebo jiné nehody v těchto zařízeních.

Kromě toho z referenčních informací o výhodách z daně z nemovitostí vyplývá, že na federální úrovni nemusí být tento typ poplatků placen za budovy:

• předměty pro domácnost;
• různé struktury, jejichž plocha nepřesahuje 50 metrů čtverečních. m., ale měly by být umístěny na pozemcích určených k individuální výstavbě bytů nebo soukromých pozemků pro domácnosti, jakož i pro letní chalupu nebo zahradu;
• prostory nebo budovy používané ve formě seminářů nebo pro různé tvůrčí činnosti.

Lidé a zástupci společností musí potvrdit své právo na daňové výhody z majetkové daně pomocí úředních dokladů.

Regionální podpora

Kromě federálních výhod se můžete spolehnout na výjimky udělené regionálními úřady. Regiony mohou využívat řadu dalších preferencí přiřazených různým jednotlivcům nebo dokonce společnostem. Neměly by však být stanoveny federálními zákony a neměly by je žádným způsobem porušovat.

Chcete-li zjistit, jaká práva k dani z vlastnictví jsou v konkrétním regionu přidělena jednotlivci nebo společnostmi, musíte se obrátit na federální daňovou službu, která se nachází v místě, kde je daná nemovitost k dispozici.

Za jakých podmínek?

Osvobození od placení tohoto poplatku lze získat nejen kvůli dostupnosti důkazů o souladu se zákonem, ale také za jiných podmínek.

Patří sem skutečnost, že majetek jednotlivce by jím neměl být využíván k zisku. Druhou významnou podmínkou je, že majetek musí být legálně registrován ve vlastnictví plátce.

Vlastnosti aplikace odpočtů

Měli byste pochopit nejen to, jaké sazby a výhody jsou stanoveny pro daně z nemovitostí, ale také jaké příležitosti mohou daňoví poplatníci využít ke snížení poplatku. To zahrnuje použití daňových odpočtů pro tuto daň.

Odpočet představuje částku, o kterou se snižuje základ daně pro konkrétní nemovitost.

Není nutné samostatně žádat o použití odpočtů, protože se spoléhají na každého daňového poplatníka, takže je zaměstnanci federální daňové služby vypočítávají sami.

Srážky velikosti jsou stejné pro:

• byty - katastrální cena 20m2. m.;
• pokoje - cena 10 metrů čtverečních. m.;
• bytový dům - náklady na 50 metrů čtverečních. m.;
• jediný komplex, ve kterém je alespoň jeden obytný prostor nebo budova - 1 milion rublů.

I když jeden předmět náleží dvěma majitelům najednou, odpočet se vydává pouze pro samotnou nemovitost, po které je její velikost rozdělena podle podílů vlastníků.

Lidé často mají takové malé byty nebo pokoje, že jednoduše nemusí platit daň, protože po odečtení návratu se získá záporná hodnota.

Jaká zařízení mohu získat výhody?

Daň z nemovitostí je regulována Federální daňovou službou, sazby a privilegia, za něž mohou někteří občané na základě rozhodnutí úřadů neplatit. Zároveň můžete počítat se snížením nebo osvobozením od poplatku pouze u určitých nemovitostí, mezi které patří:

• obytné prostory reprezentované plnohodnotnými byty nebo samostatnými místnostmi;
• obytné budovy, a to nejen soukromé domy, ale i letní domy nebo zahradní domy;
• garáže nebo speciální parkoviště registrovaná ve vlastnictví občana;
• budovy pro domácnost, jejichž plocha nepřesahuje 50 metrů čtverečních. m., a měly by být umístěny na územích používaných k výstavbě soukromých domů, údržbě soukromých pozemků pro domácnosti, vytváření zahrady nebo zahradnictví;
• zvláštní prostory nebo struktury používané pro tvůrčí činnosti, například ateliér nebo ateliér, ale pouze jednotlivci, kteří se touto prací zabývají profesionálně, mohou využívat výhod souvisejících s těmito budovami;
• obytné místnosti používané k organizaci muzea, knihovny nebo jiné instituce s vysokým veřejným významem.

Místní úřady mohou také nabízet výhody majetkové daně ve vztahu k jiným objektům, takže mohou výše uvedený seznam rozšířit, i když nemají možnost jej zúžit.

Jak se vypočítává základ daně?

Pro každého daňového poplatníka je důležité znát sazby a výhody z majetkových daní, aby mohli nezávisle správně určit, kolik peněz by jim mělo být zaplaceno.

V roce 2018 se v mnoha regionech při určování výše této daně bere v úvahu hodnota zásob objektů. Tento ukazatel se vynásobí speciálním koeficientem deflátoru, který vám umožní určit velikost platby.

Od roku 2020 by se ve výpočtu měly používat ve všech regionech právě katastrální ceny objektů.

Sazba daně se liší pro různé místnosti, takže se může rovnat 0,1%, 0,5% nebo 2%. Je-li vypočítána dávka za obyčejné obytné prostory, je návratnost odečtena z katastrální hodnoty, po které se výsledná hodnota vynásobí 0,1%.

Za jakých dalších podmínek jsou výhody nabízeny?

Poskytování výhod daně z nemovitosti je možné za následujících podmínek:

• je vypracován výhradně pro jeden předmět patřící k určitému druhu nemovitosti a sami majitelé rozhodují, který předmět bude osvobozen, ale pro zbytek majetku budou muset zaplatit celou částku daně;
• budovy nebo prostory musí být správně zaregistrovány ve vlastnictví daňového poplatníka, proto není dovoleno využívat podpory bytu, ve kterém je osoba jednoduše zaregistrována nebo žije;
• není možné využít výhod osvobození od daně z nemovitosti u předmětu používaného v procesu podnikatelské činnosti za účelem zisku, výjimkou jsou pouze workshopy používané pro tvůrčí práci;
• často má jedna osoba několik důvodů, proč žádat o dávky najednou, a v tomto případě může využít pouze jednu příležitost.

Pouze za těchto podmínek můžete získat úlevu od státu.

Pravidla registrace

Pokud daňový poplatník zjistí, že může privilegium využít, musí se jeho registrací samostatně zabývat. Pokud neučiní žádné kroky, povede to ke skutečnosti, že bude stále muset plně převádět platby do rozpočtu za svůj majetek.

Postup registrace je rozdělen do následujících fází.

Pokud osoba, pokud existuje jeden důvod, může počítat nejen s právy na majetkovou daň, ale také na další poplatky, například na dopravu, může označit obě daně v jedné aplikaci, což ušetří čas na zpracování různých osvobození.

Jak lze dokumenty předkládat?

Žádost o poskytnutí koncese na majetkovou daň současně s dalšími dokumenty lze úřadu FTS podat různými způsoby:

• když osobně navštěvujete instituci a musíte mít s sebou původní cestovní pas;
• elektronicky, pro kterou se musíte zaregistrovat a přihlásit se ke svému účtu na oficiálních stránkách Federální daňové služby;
• zasílání poštou, a proto je nutné použít pouze doporučené dopisy a je rovněž žádoucí zaplatit oznámení o doručení a soupis investice.

Dále je dovoleno využívat pomoc zástupce, který může jménem žadatele předávat dokumentaci zaměstnancům Federální daňové služby. Za tímto účelem musí mít plnou moc ověřenou notářem.

Je nutné potvrdit nárok na dávku?

Při poskytování výhod majetkové daně není třeba každoročně potvrzovat vaše právo. Stačí tedy shromáždit a předat potřebné dokumenty pouze jednou.

Samotné prohlášení musí uvádět, že výhoda by měla být přidělena na dobu neurčitou.

Výjimka z platby bude platná, dokud nebude zrušena jakýmkoli zákonem.

Kdo jiný může požádat o úlevu?

Dávky lze přiznat jiným skupinám obyvatelstva, ale pouze vydáním příslušného rozhodnutí krajských úřadů. Nejčastěji jsou nabízeny občanům v různých regionech:

• Pokud jde o majetkovou daň, často se nabízejí výhody velkým rodinám;
• často o ně mohou svobodné matky žádat;
• daň z nemovitostí pro rodiny s nízkými příjmy se často snižuje.

Dávky pro důchodce z majetkové daně jsou přidělovány federálními orgány, takže důchodci mohou tuto úlevu bez jakýchkoli obtíží čerpat.

Jsou společnosti nabízeny výhody?

Různé organizace mohou také vlastnit celou řadu nemovitostí, za které musí být zaplaceny daně. Některé firmy mohou využít výhod při placení daně z nemovitosti a mohou být poskytovány na dobu neurčitou nebo na konkrétní období 3, 5 nebo 10 let.

Tato daň neplatí organizace:

• náboženské ústupky;
• výkon trestů;
• zastoupená sdruženími osob se zdravotním postižením, ale majetek musí být obsažen v charterových dokumentech tohoto podniku;
• farmaceutický, pokud jsou jejich stálá aktiva použita k vytvoření preventivních nebo terapeutických látek proti různým epidemiím;
• pracovat ve Skolkově;
• kteří mají ve své rozvaze ropný a plynový majetek určený k průzkumu v mořích;
• lodní stavitelství, ale majetek by se měl použít k stavbě lodí nebo k jejich opravě.

Art. 381 daňového zákoníku obsahuje úplný seznam všech společností, které mohou při platbě daně z nemovitosti požívat výhod. Je to účetní oddělení různých společností, které nezávisle vypočítávají a platí tento poplatek, a také se musí naučit o možnosti využití různých úlev od státu.

Platí poplatek rozpočtové organizace?

Rozpočtové instituce jsou povinny platit daň z nemovitostí, a pokud je za to zohledněna zbytková cena, sazba je 2,2%, a pokud se jedná o katastrální hodnotu, použije se sazba 2%.

U těchto organizací není třeba platit poplatek za prostředky uvedené v čl. 374 Daňový zákon. Regionální úřady navíc zavádějí různé výjimky pro takové instituce, takže v některých městech není třeba tento poplatek platit.

Na závěr

Souhrnně řečeno, je vzato v úvahu, že mnoho kategorií populace má možnost využít výhod při placení daně z nemovitosti. Představují úplnou výjimku ze své platby, ale pouze pro jeden druh majetku. Abyste je mohli používat, musíte připravit prohlášení a další dokumenty prokazující jejich právo na takovou výjimku.

Kromě toho mohou občané využívat odpočty, díky nimž se výrazně snižuje částka placená do rozpočtu.

Samotní daňoví poplatníci se musí vypořádat s registrací takového osvobození, protože to není v odpovědnosti Federální daňové služby. Pokud tento proces nedokončíte včas, budete muset zaplatit celou částku daně na společném základě.

I některé organizace mohou mít prospěch z úlevy na dani z nemovitostí. K tomu musí splnit určité požadavky. Taková podpora státu je obvykle přidělena pouze nejvýznamnějším a nezbytným organizacím v zemi. Totéž platí pro rozpočtové instituce.

Dávky z nemovitostí jsou přidělovány federálními i regionálními úřady, takže každý daňový poplatník, který chce snížit daňové zatížení, by měl pravidelně sledovat všechny zprávy týkající se plateb daní.