Dnes musíme zjistit, co je vlastnictvím. Tato otázka se obává téměř celé populace Ruské federace. Hraje obrovskou roli v životě každého člověka. Ve státních vztazích jsou skutečně založeny na právech, povinnostech a povinnostech. To bude vždy třeba pamatovat. Bohužel problémy související s majetkem a právy na něj jsou velké potíže. Dále budou podrobně odhaleny všechny klíčové body uvedeného tématu.
Popis
Co je vlastnictví? Obvykle charakterizují právo občana jednat s objektem podle svého uvážení, což není v rozporu se zavedenými normativními akty a zákony.
Podobný termín se používá k popisu majetkového práva. Když se práva studovaných práv objeví mezi věcí a jejím majitelem, vzniknou nějaké vztahy. Zároveň se objevují majetkové vztahy s jinými osobami.
Komponenty
Více či méně jasné, co je vlastnictví. Skládá se ze 3 částí. Říká se jim moc.
Součásti studovaných práv jsou následující pravomoci:
- použití;
- likvidace;
- držení.
Co se myslí těmito pojmy? Jakmile si to uvědomí, bude možné přesněji pochopit, co představuje vlastnické právo. Lze s jistotou říci, že vlastník nemovitosti jej může nejen vlastnit, ale i používat a zlikvidovat.
Název vlastnictví
Začněme s nejdůležitějším konceptem - vlastnickými právy. Co je to?
Vlastnictví je považováno za fyzickou kontrolu nad objektem. Jinými slovy, člověk se zvedne nad svůj majetek a zcela ho ovládá.
Vlastnictví je legální (na základě titulních dokumentů a zákonů) a nezákonné. V tomto případě je nedovolené držení rozděleno na bona fide (když osoba nemá podezření, že nemá vlastnická práva k majetku) a nekalá.
Použití
Vlastnické právo občanů bez výhrad poskytuje právo na užívání. Popisuje to schopnost používat / využívat věc, ale pouze v rámci zákona.
Používáním se obvykle rozumí použití pro osobní účely. Například, když majitel žije ve svém bytě. To je použití. Tato kompetence nezajišťuje nic zvláštního.
Objednávka
Mnohem důležitějším bodem je nakládání s majetkem. Toto je poslední součást zmíněného práva občanů.
Příkaz je příležitostí k určení právního osudu majetku. Vlastník vlastně těží z toho, co mu patří tak či onak. Může dělat cokoli s věcí nebo nemovitostmi, ale pouze v mezích platných zákonů.
V případě potřeby lze majetek darovat, vyměnit, prodat, nabídnout k dražbě, pronajmout, použít samostatně a dokonce vyměnit. Majetek občana je rovněž možné použít jako zajištění. To vše jsou příklady objednávek.
Druhy majetku
Co jsou vlastnická práva? Vše záleží na tom, jaký předmět se jedná. Obecně platí, že v Rusku existuje movitý a nemovitý majetek. Majetek může být také hmotný a nehmotný.
Mnohem důležitějším bodem je forma vlastnictví. Dnes můžete narazit na následující typy nemovitostí:
- soukromé;
- stát;
- obecní.
V prvním případě je vlastníkem obvykle fyzická osoba nebo právnická osoba, ve druhém - stát, ve třetím - konkrétní subjekt Ruské federace, obec.
Kromě toho je nemovitost soukromá (1 majitel), sdílená (několik majitelů, nemovitost je rozdělena na akcie), společná (neexistují žádné specifické akcie přidělované občanům).
Práva k soukromému vlastnictví lze získat mnoha způsoby. Stejně jako všechny ostatní formy vlastnických práv. O čem to mluvíš? Jak mohu získat vlastnictví nemovitosti?
Metody akvizice
Protože není těžké uhodnout, vše závisí na konkrétní situaci. Existuje mnoho možností pro vývoj událostí. A předvídat, co bude sloužit jako základ pro vznik vlastnických práv, je téměř nemožné.
Téměř všichni budou dříve či později čelit dědičnosti. Tato operace je jedním ze způsobů získání vlastnických práv. Dědictví lze získat zákonem a vůlí.
Můžete také narazit na následující operace:
- nákup majetku;
- výměna;
- privatizace
- přijetí dárkové smlouvy;
- výhry.
To vše je považováno za základ pro vznik vlastnických práv k určitým objektům. Nejčastěji - pro nemovitosti.
Metody rozpoznávání
Registrace vlastnických práv se v ideálním případě provádí za účasti notářské veřejnosti, jakož i za návštěvy Rosreestru a dalších státních orgánů. Tato možnost je však použitelná, pokud není spor.
Kromě notářského uznání vlastnických práv je vydáno soudní rozhodnutí. Obvykle je toto uspořádání použitelné v případě sporů a sporů mezi potenciálními majiteli. Občan může také požádat soud o uznání vlastnických práv, pokud má podezření, že tato operace urychlí přípravu příslušné dokumentace.
V každém případě většina operací vyžaduje povinnou registraci u Rosreestru nebo u dopravní policie. V závislosti na dané nemovitosti.
Důkazy
Je jasné, co je vlastnictví. Je třeba věnovat pozornost skutečnosti, že občané musí prokázat skutečnost, že vlastní určitou věc. Zvláště pokud jde o nemovitosti.
Dokladem o vlastnictví nemovitosti je osvědčení o zavedené formě. Vydává se v Rosreestru nebo v katastrální registrační komoře. V poslední době se dokument začal vypracovávat na MFC. Obsahuje data:
- o majiteli;
- o majetku;
- o dokumentu, který sloužil jako základ pro vznik vlastnictví.
Vlastnické právo prokazuje i výpis z Unified State Register. Od roku 2017 začal tento dokument nahrazovat osvědčení o vlastnictví. V osvědčení musí být uvedeny podrobnosti o nemovitosti a jejích majitelích. Vydává se na stejném místě jako osvědčení o vlastnictví.
Titulní papíry
Jaké dokumenty pomohou získat výpis z Unified State Register? Osvědčení o vlastnictví? V obou případech budou stejné. Hlavní věc je vědět, co se může hodit.
Například mezi dokumenty titulu patří:
- kupní smlouva;
- dárkové smlouvy;
- výměnná dohoda;
- závěť;
- osvědčení od notáře o přijetí dědictví.
To může také zahrnovat zástavní smlouvu a dohodu o privatizaci. Vzhledem k tomu, že není obtížné porozumět, titulní dokumenty přímo závisí na způsobu nabytí vlastnických práv.
O registraci
K registraci vlastnických práv dochází hlavně prostřednictvím společnosti Rosreestr. Za tímto účelem bude občan potřebovat:
- Připravte si určité dokumenty požadované v konkrétním případě.
- Podejte žádost o certifikát zavedeného formuláře.
- V případě potřeby zaplatit poplatek.
- Vyzvedněte hotový dokument v určený čas.
Certifikáty a výpisy ze státního rejstříku práv se obvykle sestavují od 3 do 10 dnů.
K získání těchto dotazů budou užitečné následující dokumenty:
- titulní papíry;
- cestovní pas
- prohlášení;
- šek s placenou státní povinností.
Je-li osvědčení vyhotoveno právnickou osobou, musí rovněž předložit všechny podklady společnosti. Nejlépe s kopiemi.
Soudní spory
Občané mají poměrně často různé konflikty a spory o vlastnická práva. Zejména pokud jde o prodej společného majetku a přijetí / sdílení dědictví.
Jak jsme si již všimli, je možné prostřednictvím soudů uznat vlastnická práva. Chcete-li to provést, musíte získat důkaz, že osoba skutečně potřebuje být vlastníkem věci nebo předmětu. Nakonec bude žalobci vydán soudní příkaz, který mu buď přidělí status vlastníka nemovitosti, nebo odvolání zruší.
K podání žaloby potřebujete následující doklady:
- platba se zaplaceným clom (záleží na hodnotě položky);
- cestovní pas nebo jakýkoli jiný průkaz žadatele;
- žádost o uznání vlastnictví předmětu;
- dokumenty o titulu (pokud existují);
- důkaz, že osoba by měla být vlastníkem věci (fotografie, videa, zvukové záznamy, korespondence atd.);
- svědectví.
Ve skutečnosti je taková metoda uznávání vlastnických práv nejobtížnější. Ale v praxi vám to častěji než ne dovolí zbavit se všech konfliktů zcela legálně.
O předepsaném předpisu
Dalším způsobem, jak získat majetek do vlastnictví, je použití předepsaného předpisu. Tento termín není pro mnoho známý. Tímto způsobem však může být právo na soukromý majetek přiděleno občanovi, i když tato věc již měla pána.
Co je to akviziční předpis? To je, když osoba trvale vlastní majetek po dobu nejméně 15 let. A dělá to v dobré víře a otevřeně. Jinými slovy, občan nemá podezření, že nemá vlastnická práva k nemovitostem, ale jeho použití nezakrývá.
Aby bylo možné tímto způsobem uznat vlastnické právo, musí se obrátit na soud. Svědci zde budou hrát velkou roli - budou moci poukázat na poctivost a otevřenost záměrů žadatele.
Ukončení práv
Soud rozhodující o vlastnických právech k majetku obvykle zajišťuje právo osoby užívat, vlastnit a nakládat s nemovitostmi. Studovaný koncept se však může zastavit.
Vlastnictví má určité časové limity. Přestává po smrti majitele a jde k jeho dědicům. Vlastnická práva k předmětu zanikají také zničením věci, jejím prodejem, darem a odcizením. Pro provedení úkolu může být užitečné i soudní rozhodnutí.
Závěry
Nyní je jasné, jak vypadá model vlastnictví. Výpis a certifikát zavedeného formuláře budou užitečné pro každého vlastníka nemovitosti.
Vlastnictví v Rusku hraje obrovskou roli. A právě s ním je spojena většina soudních sporů v jednom nebo druhém stupni. Hlavní věc je, že je nyní jasné, jaké pravomoci mají vlastníci nemovitostí. Pokud budete jednat v rámci stávajících právních předpisů, nevzniknou žádné zvláštní problémy s uznáním vlastnických práv občanů!