Velkou roli pro majitele domů hrají dokumenty potvrzující vlastnictví. Pro byt nebo dům - to není tak důležité. Hlavní věc je, že mluvíme o certifikátech, které ukazují, že osoba má vlastnická práva k majetku. O čem to mluvíš? Kde a jak získat relevantní informace? Jak mohu získat vlastnictví bydlení?
O roli dokumentů
Pochopení těchto otázek není tak obtížné. Zejména díky nejnovějším změnám v právních předpisech Ruské federace.
Dokumenty potvrzující vlastnictví bytu hrají v lidském životě důležitou roli. Označují zákonnost vlastnictví majetku a umožňují vám provádět transakce s nemovitostmi.
Osvědčení o vlastnictví bytu se objevilo v Rusku v roce 1998. Od té doby se používá ve všech transakcích s nemovitostmi. Například při registraci prodeje nemovitosti.
Obsah
Jaké dokumenty v Ruské federaci potvrzují vlastnictví bytu? Mezi nimi, jak jsme již zjistili, existují důkazy o zavedeném vzorci. Obsahuje určité informace.
Který? Dnes v osvědčení o vlastnictví bytu rozlišit:
- adresa místa bydlení;
- údaje o pasu vlastníka (včetně série a čísla pasu);
- podrobný popis bytu;
- informace o dokumentu, který sloužil jako základ pro vydání osvědčení.
Ve zmíněném příspěvku zpravidla nejsou žádné další informace. Nic víc!
Kde nakreslit
Mnozí se zajímají o to, jak získat vlastnictví bytu. Ale o tom později. Nejprve musíte pochopit, které úřady budou vydávat příslušné certifikáty.
Dnes je na území Ruské federace možné požádat o osvědčení zavedeného formuláře těmto organizacím:
- MFC;
- Rosreestr;
- katastrální komora.
Rovněž je povoleno dokončit registraci vlastnických práv vydáním osvědčení prostřednictvím „Státních služeb“ a webových stránek společnosti Rosreestr. Nejedná se však o nejoblíbenější služby. Proto nebudou brány v úvahu.
Typy dokumentů
Doklady potvrzující vlastnictví bytu jsou odlišné. Existuje několik typů těchto dokumentů. První kategorie dokumentů ukazuje na existenci určitých důvodů pro vznik vlastnických práv. Druhý - o přímých právech na vlastnictví, užívání a nakládání s majetkem.
Ve druhém případě mohou sloužit jako potvrzení pouze následující dokumenty:
- výpis z Unified State Register;
- certifikát zavedeného formuláře.
Na nějakou dobu Rusko přestalo vydávat osvědčení o vlastnictví. Místo toho jsou nyní plně využívány výpisy z Unified State Register. Jedná se o vzájemně zaměnitelné dokumenty.
Má občan osvědčení o vlastnictví bytu? Potom není nutný extrakt. Dříve vydané majetkové doklady jsou uznávány jako platné.
Privatizace
Dále si povíme o tom, které dokumenty mohou naznačovat existenci důvodů pro vznik vlastnických práv. Je jich mnoho. A to vše záleží na konkrétní situaci.
Při privatizaci mohou pomoci následující dokumenty:
- osvědčení o vlastnictví zavedeného formuláře;
- privatizační dohoda, registrovaná v Rosreestru.
Chcete-li zahájit proces privatizace, musíte předložit dohodu o společenském pronájmu nemovitostí a osvědčení o registraci občana.Již po registraci bydlení v soukromém vlastnictví obdrží majitelé buď osvědčení o vlastnictví, nebo výpis z Unified State Register.
Nákup a prodej, dar, výměna
Ale to není všechno! Při úvahách o tom, který dokument potvrzuje vlastnictví bytu, je nutné pochopit, že může existovat několik podobných dokladů. To je normální výskyt.
V případě potvrzení vlastnictví prodeje, nákupu, darování a výměny bydlení můžete:
- kupní smlouva registrovaná zavedeným způsobem;
- darovací smlouva uzavřená podle platných právních předpisů;
- dohoda o výměně majetku.
Seznam dokumentů potvrzujících vlastnictví bytu zde nekončí. Uvedené případy nakonec nepokrývají všechny životní situace, ve kterých se občané stávají majiteli domů.
Dědičnost
Někdy lidé získávají domy a dachy dědictvím. V tomto případě se dokumenty potvrzující vlastnictví bytu nebo jiné nemovitosti budou výrazně lišit od dříve uvedených cenných papírů.
Například základem pro vznik nového majitele v bytě může být:
- závěť;
- osvědčení o dědictví vydané notářskou veřejností.
Také v době potvrzení svých práv bude muset přinést:
- oddací list (pokud existuje);
- rodný list.
Na základě těchto dokumentů se obvykle provádí potvrzení o příbuzenství s poručíkem a označení práva na dědictví. Po registraci vlastnických práv je vydán odpovídající certifikát s výpisem z Unified State Register.
HBC a sdílet
Pokud občané koupí byt v ZhSK a zaplatí za něj podíl, pak budou moci označit svá práva pomocí certifikátu zavedeného formuláře. Je vydáván HBC a registrován bez selhání.
Výměnou za takový certifikát je zpravidla možné získat výpis z Unified State Register. To však nekončí titulními dokumenty k nemovitostem.
Ostatní papíry
Jaké další scénáře existují? Rusko je plné různých dokumentů. A některé papíry naznačují vlastnictví nemovitosti.
Mezi jiné důkazy, to je často rozlišováno:
- anuitní smlouva;
- soudní názor;
- osvědčení o vlastnictví podílu na celkovém bydlení;
- nájemní smlouva s následným odkupem.
Dokumenty potvrzující vlastnictví bytu jsou ve skutečnosti plné. Je však třeba poznamenat, že hlavním důkazem v reálném životě jsou stále výpisy z Unified State Register. Musí být objednány bezprostředně před provedením konkrétní operace.
Způsoby, jak získat vlastnická práva
Jaké závěry lze na základě výše uvedeného vyvodit? Existuje mnoho dokladů, které jsou schopny prokázat vlastnictví majetku. Pouze mezi nimi jsou téměř vždy osvědčení o zavedené formě a výpisy ze sjednoceného státního registru nemovitostí.
Jak mohu získat vlastnická práva? Nejčastěji se rozlišují následující důvody:
- dědictví bydlení (podle zákona nebo závěti);
- koupě bytu;
- registrace hypoték na bydlení;
- převod majetku na základě dárkové smlouvy;
- vykoupení nemovitostí;
- výměna bytů.
Každý postup má řadu svých funkcí. Například práva na byt na základě dárkové smlouvy obvykle přecházejí během života dárce a v případě dědictví budete muset bez obav čekat na smrt zůstavitele.
Akční algoritmus
A co přesně je třeba udělat, aby si občan mohl objednat certifikát z Sjednoceného státního rejstříku právnických osob nebo osvědčení o vlastnictví? Zpravidla je vyžadován určitý algoritmus akcí.
Jmenovitě:
- Shromažďujte dokumenty uvádějící vznik vlastnických práv.
- Obraťte se na Rosreestr nebo IFC / Katastrální komoru s písemnou žádostí o vydání papíru.
- Zaplatit státní povinnost (pokud to vyžaduje zákon).
- Počkejte, až bude papír připraven, a vyzvedněte jej ve správný čas.
Obvykle toto uspořádání pomáhá získat osvědčení o vlastnictví nemovitostí a výpis ze státního rejstříku.
Náklady
Kolik tato operace stojí? U některých titulních dokumentů existuje státní povinnost. Ale ona není vždy přítomná.
Například za vydání osvědčení o vlastnictví není třeba platit. Tato služba je obvykle poskytována zdarma. Pro vypracování prohlášení USRP je nutné poskytnout jednotlivcům asi 350 rublů a organizacím asi 600 rublů.
Při registraci vlastnických práv na základě darovací, darovací nebo výměnné smlouvy musíte zaplatit různé poplatky. V případě potřeby jsou navíc placeny notářské služby. Ale zpravidla všechny tyto operace nevyžadují zvláštní náklady od osoby.
Čekací doba
Jak rychle se Rosreestr vyrovná s vydáváním těchto certifikátů? Vlastnictví bytu je registrováno velmi rychle. Podle zákona je na tuto operaci uvedeno 15 dní.
Pokud občan změní stávající dokumenty, budou po 5-10 dnech vydány po ruce nové doklady potvrzující právo. Přesná doba závisí na důvodu kontaktu s registračním úřadem.
Ukázka
Níže je ukázka příkazu USRR. Nyní chápeme, že tento dokument byl nedávno hlavním důkazem práv k nemovitostem. Nestojí to za to předstírat. Platnost dokumentu je skutečně snadno ověřitelná na základě Rosreestr. Pokud se ukáže, že certifikát není pravý, transakce s majetkem bude zrušena a zneplatněna.
Od nynějška je jasné, jaké doklady potvrzují vlastnictví bytu, domu, chaty nebo jiného majetku. Získat je v Rusku legálně je mnohem jednodušší, než se zdá.
Pokud dojde ke ztrátě platného certifikátu zavedeného formuláře, stačí kontaktovat Rosreestr s průkazem totožnosti a žádostí o vydání duplikátu certifikátu. Zaměstnanci jej vydají na základě informací uložených v katastrálním úřadu. Jaký dokument potvrzuje vlastnictví bytu? Výpis z Unified State Register!