Každý obyvatel bytového domu chce, aby tato budova byla odolná a v optimálním stavu. Proto, pokud selhají různé důležité části, je třeba provést včasné opravy. Často se vyskytují různé problémy se základem, střechou nebo jinými důležitými prvky. Pokud střecha prosakuje, kam jít? Tento proces byste měli pochopit, abyste v krátké době odstranili netěsnosti.
Důsledky kurzu
Pokud střecha v obytném domě prosakuje, je to negativní bod pro každého nájemce, a to i pro lidi, jejichž byty jsou umístěny ve spodním patře. Je to z různých důvodů:
- dekorace a vzhled nábytku umístěného v bytech v horních patrech budovy jsou zničeny;
- komfort bydlení všech občanů se zhoršuje;
- houba se objevuje na stěnách nebo jiných površích a může se šířit do dalších bytů;
- zaplavení podkroví a dokonce přistání;
- obyvatelé mají různé nemoci kvůli zvýšené vlhkosti;
- existuje možnost zhroucení střechy;
- Existuje možnost, že se vlhkost dostane na elektrické vedení nebo různá zařízení.
Různá opatření by měla být přijata co nejdříve po zjištění úniku. Pokud opravy provedete správně a neprodleně, je zabráněno všem negativním důsledkům narušení integrity střechy.
Proč teče střecha?
Střecha v obytném domě prosakuje: co dělat? Chcete-li to provést, obraťte se na bytové oddělení nebo správcovskou společnost, ale účinná oprava je možná pouze při určování příčiny úniku.
Tento problém může mít různé důvody. Jsou uvedeny v následující tabulce.
| Leak Důvod | Její rysy |
| Změny těsnicího systému | Tento důvod se vyskytuje ve starých domech, a to v důsledku opotřebení nebo zhoršení kvality materiálů použitých při výrobě střešního dortu. Z důvodu zhoršení těsnění pronikání vlhkosti přímo pod střechu |
| Použití nestandardních materiálů | Vývojáři často využívají zastřešené materiály, jejichž platnost vypršela, aby se snížily náklady na byty. Nemohou zajistit správnou úroveň utěsnění a také nebudou trvat příliš dlouho. |
| Poškození střechy | To lze provést mechanicky, když je ze střechy odstraněn sníh nebo led |
| Nesprávná stylingová technologie | Vývojáři se často obracejí na lidi, kteří nejsou specialisty, aby vykonávali různé úkoly, a proto při procesu vytváření střešní konstrukce dělají závažné chyby. To způsobuje úniky. |
| Během instalace dalších prvků došlo k chybám | Vlhkost často proniká místy, kde je zastřešení připojeno k částem ventilačního systému, komínům nebo jiným položkám nezbytným pro instalaci na střechu |
Bez ohledu na příčinu by úniky měly být okamžitě odstraněny. Pokud střecha prosakuje, kam jít? Chcete-li to provést, musíte se nejprve obrátit na trestní zákon nebo bytový úřad.
Pokud to nepovede k požadovanému výsledku, budete muset jít do státní zastupitelství nebo sepsat prohlášení u soudu.
Co dělat, když je detekován únik?
Pokud střecha v obytném domě prosakuje, kam si stěžovat? K tomu musí obyvatelé provést následující kroky:
- Nejprve musíte zavolat bytové oddělení, které obsluhuje konkrétní bytový dům, který vám umožní zaregistrovat stížnost;
- dále se doporučuje, aby v případě úniku střechy v bytovém domě bylo provedeno písemné prohlášení (ve dvojím vyhotovení), které bude obsahovat důkaz o oznámení problému bytovému oddělení;
- žádost musí obsahovat důvod odvolání, adresu struktury a celé jméno žadatele;
- Jako důkaz problému je vhodné k tomuto dokumentu připojit fotografie.
Dále stačí počkat na odpověď této instituce.
Jak učinit prohlášení?
Pokud střecha prosakuje v bytě, kam jít? Nejprve se doporučuje napsat prohlášení na bytové oddělení. Sestavuje se podle několika pravidel:
- problém je podrobně popsán, konkrétně umístění úniku;
- označuje, zda voda neustále teče;
- zda únik již způsobil nějaké poškození;
- na konci je nutné psát o tom, že je třeba tuto žádost zaměstnanců oddělení správy bydlení neprodleně zvážit, a přijmout nezbytná opatření k odstranění úniku;
- uvádí se, že musí být vypracován akt, na jehož základě bude škoda na místě nahrazena obyvatelům;
- Všechny informace by měly být uvedeny jasně, jasně a objektivně.
Prohlášení je vytištěno ve dvojím vyhotovení. Jeden je dán zaměstnanci rezidenčního oddělení a druhý musí opatřit známkou přijetí dokumentu.
Jak reagují komunální služby?
Do dvou týdnů od obdržení žádosti by zaměstnanci bytového oddělení měli svolat zvláštní komisi, která tento problém vyřeší. Bude proveden průzkum, na jehož základě bude vypracován odpovídající akt. Označuje datum kontroly a její výsledky. Musí být učiněna svědectví obyvatel a škody způsobené občanům.
Proces opravy by měl být proveden neprodleně, proto by již do 14 dnů měli zaměstnanci bytového oddělení přijmout vhodná opatření.
Co když na prohlášení nebude reagovat?
Pokud střecha domu prosakuje, kam má jít, pokud na žádost podanou na sídlišti neexistuje odpověď? V takovém případě je třeba zaslat stížnost vedení bytového odboru nebo trestnímu zákoníku.
Uvádí jméno žadatele, jeho adresu a důvod tohoto dokumentu. Je psáno, že zaměstnanec společnosti na dříve podanou přihlášku nereaguje. K tomuto dokumentu je vhodné připojit různé fotografie nebo jiné důkazy o správnosti žadatele.
Stížnost na státního zástupce
Pokud zaměstnanci bytového oddělení nechtějí provádět opravné práce a střecha v obytném domě stále uniká, kam mám jít? Tato situace je dost běžná, takže obyvatelé by měli vědět, jaké kroky budou mít dopad na zaměstnance této instituce.
Odvolání na státní zastupitelství je považováno za optimální, a proto je za tímto účelem podána zvláštní stížnost. K žádosti jsou přiloženy kopie žádosti a žádosti zaslané úřadu bydlení. Kromě toho musí být poskytnuty fotografie potvrzující, že na střeše skutečně existuje netěsnost, kterou zaměstnanci bytového oddělení dlouhodobě neopravili.
Na základě obdržených dokumentů zahájí státní zástupce řízení ve vztahu k rezidenčnímu oddělení, a proto lze na tuto organizaci použít různá míra vlivu, například vysoké pokuty.
Usnesení soudu
Pokud zaměstnanci bytového oddělení neprovedou nezbytná opatření k odstranění netěsností a úniku střechy, kam mám v tomto případě jít? Současně s podáním stížnosti u žalobce bude optimální podání žaloby u soudu.
K tomu je připravena dokumentace:
- prohlášení o nároku obsahující podstatu problému;
- cestovní pas žadatele;
- osvědčení o registraci nemovitosti;
- činy vydané majitelům bytu na základě průzkumu střechy nebo obytných prostor zaměstnanci veřejné správy;
- adresa bytového oddělení, kde byly stížnosti zaslány;
- odpovědi obdržené od instituce;
- kopie prohlášení a jiných dokumentů souvisejících s tímto případem;
- fotky netěsností.
Při podání žaloby u soudu je třeba uvést, že v hodnotách občanů byla způsobena určitá věcná škoda, a lze k ní připojit i lékařská osvědčení, na jejichž základě je zřejmé, že zvýšená vlhkost vedla ke vzniku různých nemocí u lidí.
Soudní spory často zabírají spoustu času, takže se musíte připravit na skutečnost, že likvidační pracovníci podle rozhodnutí soudu brzy nezačnou opravovat únik. To může způsobit, že dům bude považován za nouzový a obyvatelé budou přemístěni do jiných budov.
Místo závěru
Článek odpovídal na otázku, zda střecha prosakuje, kam má jít. Chcete-li to provést, musíte nejprve napsat prohlášení úřadu pro správu bytů, a pokud to nepřinese požadovaný výsledek, pak budete muset použít jiné metody ovlivňování zaměstnanců této instituce.
Pro zvýšení pravděpodobnosti vítězství u soudu je nutné opravit únik samotný na kameře nebo videokameře, jakož i důsledky vniknutí vody do podkroví nebo jiných místností domu. Zároveň by mělo být na video nebo fotografie zaznamenáno datum jejich pořízení.
Pokud byl majetek zničen kvůli vodě nebo vysoké vlhkosti, je to také opraveno. Kromě toho se ukládají příjmy za platby za opravy nebo nákup nového vybavení a interiérových předmětů.
Nezapomeňte dodržovat zákon o kontrole bytu nebo podkroví zvláštní komisí.
Nicméně, často, když je nalezen netěsnost na střeše, obyvatelé ani při kontaktu s bytovým oddělením nemohou přijímat služby zaměřené na odstranění takového problému. To vede ke skutečnosti, že se musí obrátit na vyšší autority a dokonce sepsat soud. V tomto případě je důležité správně připravit potřebné dokumenty potvrzující přítomnost netěsností a způsobené škody.