V moderním Rusku se vyvinula praxe vzájemného převodu majetku na základě dárkových smluv. Takový krok zachrání obyvatelstvo od většiny problémů v budoucnosti. Například darovaná nemovitost není předmětem dělení. Takže rozvod bude mnohem snazší, pokud to bude nutné. Ale někdy musíte přemýšlet o tom, jak dar zrušit. Opravdu má populace takovou šanci? A pokud ano, jak je možné jej implementovat? Odpovědi na všechny tyto otázky jsou nejen níže. Pokud správně přistoupíte k řešení problému, nezpůsobí to mnoho problémů.
Koncept dárkové smlouvy
Co se nazývá dárek? Proč je to nutné?
Na základě dárkové smlouvy se obvykle rozumí dohoda o převodu majetku z vlastníka na nové majitele jako dárek. To znamená, že bez nákladů.
Jak již bylo zmíněno, tyto operace se v Rusku staly obrovskými. Za prvé, darovaný majetek je považován za osobní a nerozděluje se v manželství. Za druhé, takové řešení často pomáhá řešit dědičné spory. Listina o poskytnutí příbuzného bytu je běžným jevem. O zrušení transakce musíte jen někdy přemýšlet. Je taková operace možná?
Druhy dohod
Je důležité pochopit, že moderní ruská legislativa identifikuje několik scénářů. Dárkovou smlouvu můžete zrušit nebo zrušit.
Je také nutné zjistit, jaké jsou dary. Mezi ně patří:
- Řádné dárkové smlouvy. Podle nich se majetek stává vlastnictvím nového vlastníka ihned po podpisu smlouvy.
- Se závazky. V takovém případě je dárce povinen převést majetek na osobu v budoucnu. Tato možnost není v praxi příliš vítána. Koneckonců, opuštění je jednodušší než zrušení nebo zrušení smlouvy. Proved je skeptický vůči tomuto typu dohody.
V každém případě je nutné mít určité důvody pro zrušení daru nebo jeho zrušení. Jaký může být důvod k provedení těchto operací?
O zrušení
Začněme zrušením aktuální smlouvy. Tento krok se obvykle používá v praxi, dokud není transakce zrušena. Hlavní podmínkou je prokázání určitých okolností. V opačném případě ke zrušení nedojde.
Pokud došlo k darování bytu nebo jiné nemovitosti, lze ji odvolat v následujících situacích:
- Družice ohrožuje nebo přímo poškozuje dárce nebo jeho rodinu. To také zahrnuje urážky těchto jednotlivců.
- Osoba, na kterou byl majetek převeden na základě dárkové smlouvy, jej bezstarostně zachází s ním, ho zničí. Je důležité, aby byl objekt původně pro dárce cenný.
- Předávání osoby přijímající dárek. K takovému základu nedochází vždy, ale pouze tehdy, pokud podmínky darovací smlouvy stanoví doložku o navrácení majetku dárci po smrti příjemce.
- Ostré, nezávislé na dárci, zhoršení finanční situace předchozího vlastníka nemovitosti. To znamená, že pokud bylo osobě ukradeno velké množství peněz po podpisu daru nebo invalidity / dlouhodobé pracovní neschopnosti, zákon vám umožňuje dohodu zrušit.
Možná již neexistují žádné právní důvody pro zrušení stávající dohody.Dohoda však může být prohlášena za neplatnou.
O zrušení
Je možné dar zrušit? Jak již bylo zdůrazněno, taková šance nastává. Nezaměňujte ji však se zrušením stávající dohody. Při zrušení operace se obvykle předpokládá porušení občanskoprávních předpisů platných v zemi. Jinými slovy, transakce bude muset být prohlášena za neplatnou.
Je zřejmé, zda je možné dar zrušit. Jaký je však základ této akce? Například:
- Nepřesnosti a typografické chyby při psaní darovací listiny. Nesprávné iniciály, adresy a kontakty - to vše vede ke zneplatnění transakce.
- Chybějící registrace dohody v Rosreestru. Takový scénář je však možný, existují-li jiné důvody pro zrušení dárkové smlouvy, které byly upozorněny.
- Když dárce trvá na tom, aby byl dar převeden na majetek vykonavatele až po smrti prvního. Právní předpisy Ruské federace stanoví pro tyto případy jinou operaci - vůli.
- Smlouva je podepsána pod jakýmkoli vlivem. To zahrnuje vydírání, hrozby a použití oficiálního postavení.
- Není-li notářsky ověřený souhlas ostatních vlastníků majetku s darováním. Tato možnost se nejčastěji vyskytuje při přípravě manželů, kteří darují společný majetek.
- Je-li možné prokázat skutečnost, že se občané vyhýbají placení daní z převodu nemovitosti na nového majitele. Například, pod darem byl ve skutečnosti míněn a došlo k prodeji nemovitostí.
- Ve smlouvě nejsou podepsány žádné strany.
- Jeden z účastníků operace je považován za nekompetentního. Alkohol nebo drogová intoxikace v době uzavření smlouvy, psychická onemocnění a neschopnost adekvátně vyhodnotit jejich jednání - to vše vám umožňuje zrušit stávající dar.
Je důležité pochopit, že při úmrtí dárce řeší problémy spojené s odvoláním darů potenciální dědici majetku. To je běžná praxe.
Aktuálnost
Darování do bytu není zárukou, že tento dar zůstane navždy u nového majitele. Je-li to žádoucí a existují důvody pro zrušení / zrušení smlouvy, má bývalý majitel právo vrátit nemovitost. Hlavní věcí je dodržení promlčecí lhůty pro takové odvolání.
To přímo závisí na důvodu žádosti o zrušení nebo zrušení. Darovací listina pro příbuzného do bytu i pro jakoukoli jinou osobu může být prohlášena za neplatnou po 1-3 letech ode dne registrace.
Metody zrušení
A jak zrušit dárkový certifikát pro byt? Může být soud osvobozen nebo je nutné obrátit se na soudní orgány o pomoc?
Dnes v Rusku lze takové spory vyřešit:
- Mírumilovně. V tomto případě se strany dohodnou na zrušení transakce, uzavřený nemá proti takovým krokům nic. V praxi se takové operace vyskytují ve výjimečných případech.
- Podle soudu. Tento scénář probíhá nejčastěji.
Jak jednat konkrétně? Vše záleží na situaci. Zrušení dárků často znamená soudní debatu.
Akční algoritmus
A co dělat, aby se tento úkol v životě naplnil? Jak zrušit nebo zrušit dárek?
Chcete-li to provést, budete muset postupovat podle pokynů. Vypadá to takto:
- Vyřešte důvody operace. Doporučuje se okamžitě objasnit promlčecí lhůtu pro odvolání jednoho nebo druhého typu.
- Shromažďujte dokumenty, abyste mohli uplatnit nárok. Nezapomeňte shromáždit důkazy o jejich nevině při zrušení transakce.
- Podejte žalobu u místního soudu.
- Získejte soudní rozhodnutí na základě navrhovaných materiálů a důkazů.
Je pravda, jak již bylo řečeno, provedení daru na byt nebo jiný nemovitý majetek někdy znamená mírové zrušení stávající dohody. V tomto případě stačí u notáře podepsat novou dohodu o uznání transakce za neplatnou.
Závěry
Od nynějška je jasné, jak dar zrušit. Tento proces vyžaduje dobrou přípravu. Bez ní nebude možné získat tuto nebo tu vlastnost. Nakonec je darovací listina, jak již bylo řečeno, dobrovolným rozhodnutím majitele.
Jaké dokumenty mohou být užitečné k vyřešení problému? Nejčastěji je to:
- soudní spor s podrobným popisem situace;
- jakýkoli důkaz jejich postavení (osvědčení, výpisy, svědectví);
- pas žadatele;
- dárková smlouva;
- doklady o vlastnictví majetku.
Pokud akce provádějí příbuzní dárce, bude třeba přiložit potvrzení o příbuzenství a úmrtní listinu předchozího vlastníka nemovitosti.