Mnoho lidí přemýšlí o tom, jak otevřít hostel v bytě legálně, ale ne každý zná odpověď. To vše proto, že tyto informace prostudovali. Chcete-li znát odpověď pro jistotu, stačí si pozorně přečíst tento článek.
Nevýhody hostelu
Než otevřete ubytovnu v bytě legálně nebo ne, musíte znát všechny nevýhody tohoto podnikání.
První věc, kterou chci poznamenat, je přítomnost cizinců ve stejné místnosti. Ne všechny ubytovny si mohou pronajmout pokoj. Turistům je obvykle poskytována postel ve velké místnosti. Ne všichni se budou cítit dobře s cizími lidmi ve stejné místnosti.
Před legálním otevřením hostelu v bytě je také třeba se postarat o místo k uložení cenností. Pro hosty je velmi velkým problémem, kde nechat cennosti, protože v místnosti je mnoho cizinců.
Kromě toho sdílená koupelna také do určité míry děsí návštěvníky.
- Za prvé, není možné ho navštívit, protože tam vždy je někdo.
- Za druhé, i při velmi dobrém čištění je to nehygienické.
Hostely nenabízejí doplňkové služby, protože je to místo, kde můžete strávit levné noci, a nikoli pětihvězdičkový hotel. A to rozrušuje mnoho návštěvníků.
Z podnikatelské strany je minus - pro hostel je poměrně obtížné si vybrat pokoj. Koneckonců, jsou mu kladeny zvláštní požadavky.
Nevýhodou je, že marketingové aliance jsou v naší zemi velmi špatně rozvíjeny, i když tato praxe je v Evropě rozšířená. Jedná se pouze o dohodu mezi hostitelem a hostitelem, například s majitelem kavárny, který pracuje poblíž a poskytuje hostům bezplatnou nebo zlevněnou snídani.
Dalším bodem, o kterém byste měli přemýšlet před legálním otevřením hostelu v bytě, je soulad místnosti s evropskými standardy. Samozřejmě v naší zemi takové standardy neexistují, ale takové dodržování, i když to bude hodně stát, rychle vděčí za vděčné hosty.
Většina podnikatelů se po právním otevření hostelu v bytě rozhodla, že je lepší pracovat bez pomoci zprostředkovatelů. Zpočátku to samozřejmě ano, ale postupem času to může vést ke zúžení cílového publika a malé obsazenosti hotelu.
Výhody hostelu
S nedostatkem je vše jasné, ale jaké jsou výhody tohoto podnikání? Co potřebujete vědět před otevřením hostelu v bytě?
Hlavním důvodem, proč jsou ubytovny oblíbené, jsou levné životní náklady.
Můžete si pronajmout nejen pokoj, ale i postel. To je skvělé řešení pro jednotlivé cestovatele.
Hlavní cílovou skupinou jsou mladí lidé. To znamená, že budou mít zájem o komunikaci a setkání s novými lidmi. Takže nebudou životem v rozpacích jako ubytovna.
Nejčastěji se ubytovny nacházejí nedaleko centra, což přitahuje turisty ještě více.
Co musíte otevřít
Samozřejmě, každý začínající podnikatel přemýšlí o tom, jak otevřít hostel v bytě. Musíte začít pochopením účelu hostelu. Patří do sektoru cestovního ruchu, a proto pro jeho otevření nepotřebuje mnoho dokumentů.
Nejprve musíte navštívit daňový úřad a zaregistrovat se jako samostatný podnikatel nebo jako společnost s ručením omezeným. Po registraci musíte otevřít bankovní účet, na který budou provedeny všechny převody.
Ukázalo se, že před otevřením hostelu od nuly v bytě nemusíte procházet všechny druhy případů a shromažďovat dokumenty. Existuje však několik předpokladů.
- Každá osoba v hostelu by měla mít k dispozici nejméně pět metrů čtverečních obytného prostoru.
- Jeden dřez by měl být nainstalován pro šest osob.
- Záchod je určen pro dvanáct lidí.
- Jeden sprchový kout může použít maximálně 14 lidí.
Totéž platí pro otázky, jak otevřít hostel od nuly v bytě. Existují však některé nuance:
- je zakázáno používat sklepy a sklepy pro ubytovnu;
- místnost musí splňovat normy požární bezpečnosti;
- Majitelé ubytoven musí vést evidenci cizinců.
To znamená, že pro zahájení podnikání musíte získat více povolení od hasičského sboru a SES.
Jak vypracovat dokumenty
Pokud se registrace nezdaří v daních, můžete se obrátit na online služby a požádat o pomoc. Specialisté vám pomohou shromáždit balíček papírů potřebných k registraci, ušetří to spoustu času.
Když je organizace již vytvořena, vyvstává otázka podpory podnikání. S tím můžete také kontaktovat účetní služby. Pomohou sbírat dokumenty, šetřit čas a peníze. Mají zájem o zákazníky, takže prakticky neexistují žádné chyby.
Jak si vybrat pokoj
Než se zamyslíte nad zákonným otevřením hostelu ve vašem bytě, musíte provést analýzu území. Samozřejmě je nejlepší otevřít hotel takového plánu v centru. Zvláště pokud to není hlavní město. Rozměry místnosti jsou vybírány na základě počtu lůžek. V hotelu tedy nemůžete vytvořit méně než deset lůžek. Běžný bytový byt je perfektní, pokud jsou záběry respektovány. Pokud předpokládáme, že cena za metr čtvereční bude kolem patnácti tisíc, pak je dostačující třípokojový byt pro deset lůžek.
Jak otevřít hostel v bytě je víceméně jasné. Ale jak to udělat v oddělené místnosti? To je také dobrá volba. V tomto případě se možnosti zvýší, například si můžete pronajmout několik podlaží. Cena za metr čtvereční je přibližně stejná jako za byt, ale najdete místnost, kde žádají od deseti tisíc. Sanace s opravou vzroste na osm tisíc na metr čtvereční.
Na pozadí všech těchto výpočtů se výstavba samostatné budovy, která nebude stát více než šest milionů, už nezdá být takový blázen.
Je důležité, aby otevření hotelu v nebytových prostorách vše komplikovalo. Pro takové podnikání je nutná registrace LLC, přítomnost partnerů a další balíček dokumentů.
Algoritmus pro otevření hostelu v
byt
Všechno není tak složité, stačí dodržet určitý řád. Jak otevřít legální hostel v bytě v Rusku?
Než si pronajmete byt pro ubytovnu nebo použijete vlastní, musíte provést řadu studií. Například zjistit, jaký druh lidí žije v okolí, jejich sociální postavení, dopravní výměna oblasti, umístění samotného domu, přítomnost obchodů a dalších nezbytných institucí v okolí.
Chcete-li správně posoudit konkurenceschopnost budoucího hostelu, musíte najít blízké podobné instituce.
Hodně v hotelnictví závisí na sousedech. Aby v budoucnu okrsek nešel obchodníkovi často kvůli velkému množství stížností, musíte si najít sousedy společný jazyk.
Bylo by hezké napsat podnikatelský plán: "Jak otevřít hostel v bytě." Pokud je správně vypracován, návratnost nebude trvat déle než šest měsíců.
Když je místo vybráno, začněte se zabývat uspořádáním. První věc, kterou musíte udělat, pokud se podnikání děje ve vašem vlastním bytě, je to, že je staženo z bytového fondu. Pokud tak neučiníte, bude muset každý host podepsat pracovní smlouvu. Podle pravidel uspořádání ubytoven neexistují jednolůžkové pokoje.Z tohoto důvodu je nutná sanace. V souvislosti s takovými problémy je třeba desetkrát přemýšlet, zda je možné otevřít hostel v bytě a zda je to nutné.
Sanace nuancí
V těchto hotelech je obvyklé mít určitý počet dvoulůžkových pokojů a zbývající pokoje jsou obsazeny palandami. Oprava by měla být střední třídy, proto je snazší koupit potřebný nábytek a materiály od tuzemského výrobce. S takovou opravou se můžete setkat šest set tisíc. Místnosti nemusí dělat nějaký nemyslitelný dekor, bude zde dostatek čistých a světlých pokojů. Lůžka však musí být vybrána velmi kvalitní, protože pro mnoho turistů je důležitý zdravý spánek.
Vzdálenost mezi nimi by neměla být menší než sedmdesát pět centimetrů. Barevné schéma je přednostně světlé, protože tam budou bydlet většinou mladí lidé. To opět naznačuje, že předtím, než otevřete hostel v bytě pro nelegální přistěhovalce nebo zahraniční turisty, je třeba velmi pečlivě přemýšlet o designu.
Nábor zaměstnanců
Je to individuální přístup, který odlišuje malý hostel od obrovského hotelu. Kvalitní služby mohou učinit hotel velmi populárním nebo jej brzy zavřít. Proto je třeba pečlivě vybrat zaměstnance.
Aby hostel fungoval dostatečně normálně:
- hotelový manažer;
- Správce
- páry služek;
- kuchaři;
- pomocný kuchař.
Již dlouho je známo, že hotel nebo hostel posuzuje správce. Proto na otázku, co to znamená otevřít hostel v bytě a přináší příjmy, můžete odpovědět - dobrý správce. Opravdu, čím příjemnější a vstřícnější osoba na recepci, tím více dobrých recenzí zůstává o hostelu. Důležitou roli hraje také jeho schopnost mluvit anglicky. V ideálním případě je správce povinen mít mluvený jazyk.
Jak inzerovat
V dnešní době většina lidí hledá útočiště na webu. To znamená, že hlavní pozornost by se měla zaměřit na reklamu na internetu.
- Sociální sítě jako Facebook, Twitter, VKontakte a Odnoklassniki fungují skvěle. V poslední době si Instagram získal obrovskou popularitu a návštěvnost.
- Ústní slovo stále funguje. Pokud se služba líbila osobě, doporučí hostelu všem přátelům a známým.
- Kontextová nebo bannerová reklama (když je do textu přidána fotografie) také vykazuje dobré výsledky. Náklady na takovou službu jsou poměrně velké, ale přinesou dobré výsledky. Takový marketing bude stát až šedesát tisíc.
- Dobré staré vizitky také vykazují dobré výsledky. Musí být rozloženy v místech hromadného přetížení (kavárny, bary, nádraží, vzdělávací instituce). To také zahrnuje reklamy v novinách zdarma. Toto není příliš drahá reklama, protože textová reklama v ní může být publikována pro dva tisíce a modulární reklama v oblasti pěti tisíc.
- Pro cestovní kanceláře a firemní klientelu lze vyvinout speciální slevové programy. Nezapomeňte však na sportovní kluby, školy nebo jiné instituce, které jsou často na cestách.
Pouze neustálou prací může být podnikání úspěšné. Nejprve se nedozvíte, jak otevřít hostel v bytě v Moskvě nebo v provinčním městě, a pak si jen tak sedět a čekat, až se zisk dostane do vašich rukou. Prosperitu může zajistit pouze neustálá aktualizace služeb, zlepšování kvality služeb a nová reklama.
Tajemství výnosného podnikání
Hlavní funkce hostelu po celém světě byla považována za nocleh. Ale postupem času se všechno mění. Nyní hostel potřebuje alespoň minimální balíček služeb. Turisté potřebují přístup k internetu, stejně jako toaletní potřeby a kosmetiku, za kterou jsou ochotni zaplatit.
Kromě toho si můžete dát do společných prostor vysoušeč vlasů, kávovar, mikrovlnnou troubu, lednici a další vybavení.
Pokud jde o výživu, můžete problém vyřešit různými způsoby. Jedním z nich je poskytnout hostovi právo vařit si vlastní jídlo. Druhou možností je mít kuchaře na personálu, což znamená, že musíte vytvořit menu. Třetí možností může být dohoda s majitelem nejbližší kavárny o dodání jídla nebo sleva pro hosty. Je důležité nestát a neustále rozvíjet a přinášet rozmanitost.
Nějaké nuance
Dnes je cestovní ruch velmi populární jak u nás, tak i ve světě. To znamená, že konkurence i mezi ubytovnami je obrovská. Poskytované služby proto musí odpovídat dané úrovni. Moderní turista je zvyklý na pohodlí, z tohoto důvodu je nepravděpodobné, že se vrátí do hostelu, který neodpovídá chůzi s jednou hvězdou. A není na vině spotřebitel, ale podnikatel. Kvůli konkurenci zvýšili úroveň pohodlí za stejné peníze podnikatelé. Tento trend vedl k tomu, že na otevření hostelu je nyní potřeba hodně peněz.
Skromný interiér a seznam služeb bude vyžadován pouze tehdy, nebude-li konkurence.
Mimo jiné je velmi důležité vytvořit správný algoritmus pro registraci hostů. Všechno by se mělo stát včas a podle všech pravidel.
Co se týká domácích spotřebičů, jsou zde také některé nuance. Například je lepší odmítnout běžné čajníky. Použití termopotů bude mnohem pohodlnější. Jsou mnohem větší a vroucí voda je vždy po ruce.
Můžete také zkusit vytvořit web hostelu. Za prvé, nastavuje turisty, kterým důvěřují. Zadruhé, pokud ne na svém vlastním webu, můžete umístit úplné informace o své firmě.
Souhrnně lze říci, že nestačí přijít na to, jak uspořádat hostel v bytě. Je důležité se naučit, jak ji správně vést a rozvíjet. Protože čas plyne velmi rychle a úroveň rozvoje mini-hotelů je vysoká. A spotřebitelská poptávka neustále roste. Je však velmi zajímavé vytvořit něco od nuly a přivést ho na nějakou velkolepou úroveň. Je možné, že jeden hostel povede k celé síti prestižních hotelů po celém světě. K tomu potřebujete jen tvrdě pracovat a nevzdávat se.
Ale ne všechno závisí na vůdci. Mnoho bodů souvisí s personálem hotelu. Měla by se skládat z profesionálů, kteří svou práci nejen dobře vykonávají, ale také ji milují. Je to člověk, který se vrhne do záležitosti hlavou, která bude schopna to zlepšit ne kvůli tomu, že to šéf vyžaduje, ale podle osobní touhy. Neméně důležitá je kolektivní nálada. Klíčem k úspěchu je přátelský tým, který dokáže vyřešit všechny problémy uvnitř. Pouze když jsou lidé připraveni si navzájem pomáhat a poslouchat, bude se to hádat. Pokud je tým házen, pak jednoduše utopí podnikání svými hádkami. Vedoucí by proto měl být při výběru zaměstnanců co nejvíce odpovědný. Koneckonců, nebere své služebníky, ale volí si rodinu pro sebe, na které závisí úspěch jeho mozku.
