Důležitou roli hrají dokumenty o nemovitostech. Ne všichni majitelé nemovitostí a ne všichni kupující o nich vědí. Tato nevědomost může způsobit vážné problémy. Například nemožnost uzavření transakce nebo zrušení dříve podepsané dohody. V každém případě by měl mít vlastník nemovitosti po ruce výpis z inventáře. Na pozemku, bytě nebo domě - to není tak důležité. Hlavní věc je dostupnost vhodné dokumentace k objektu. Jeho přijetím budeme dále zmateni. Ve skutečnosti je vše jednodušší, než se zdá.
Popis
Výpis z katastru nemovitostí je důležitým dokumentem pro odpovídající objekt. Každý majitel by to měl mít. Absence tohoto dokumentu způsobuje při provádění právně významných akcí s relevantním územím mnoho problémů.
Výpis ze seznamu se nazývá certifikát USRN. Je vypracován na několika listech formátu A4 a obsahuje hlavní charakteristiky objektu. Zde jsou také uvedeny informace o majitelích území.
Oblasti použití
Výpis z katastru pozemku je hlavním titulním dokumentem. Nebo spíše certifikát, který může potvrdit vlastnictví příslušného území. Používá se při uzavírání legálně významných transakcí.
Nejčastěji je zapotřebí podobné prohlášení:
- pokud je to nutné zorganizovat stavbu na místě;
- během privatizace;
- během soudního řízení;
- když dává;
- je-li dědictví vypracováno;
- za prodej nemovitosti nebo její výměnu.
Pokud hovoříme o bydlení, je třeba pro sanaci také prohlášení USRN. V našem případě bude dokument vyžadován při pozemkových průzkumech a katastrálních kontrolách.
Kdo může požádat
Výpisy z katastru nemovitostí obvykle používají vlastníci nemovitostí. Každý však dokáže zpracovat odpovídající dokument. Zejména pokud má žadatel důvod požádat o katastrální informace. Například potenciální kupce objektu.
Údaje z katastru nemovitostí nepředstavují žádné tajemství. Žádost o tyto informace tedy může:
- Outsider
- vlastník území;
- zástupce vlastníka nemovitosti;
- vládní orgány.
Vlastníkům majetku a jejich dědicům se zpravidla poskytuje rozšířené prohlášení. Cizinec to nebude moci požadovat.
Způsoby registrace
Každý si může objednat výpis z katastru na pozemek, ale to lze provést různými způsoby. Které z nich?
Navrhuje se předložit žádost o zavedený formulář:
- přes internet;
- osobně;
- prostřednictvím zástupce;
- kontaktováním pomoci poštovních služeb.
Každý občan se rozhodne, jak jednat. Populace stále častěji objednává dokumenty přes internet. Je to pohodlné a snadné. Hlavní věcí je vědět, které zdroje jsou bezpečné a spolehlivé.
Důležité: Při vyžádání prohlášení USRN přes internet často přichází dokument v elektronické podobě as oficiální pečetí Federální registrační služby.
Kam se dostat?
Výpis ze státního katastru nemovitostí v Rusku v současné době lze požadovat různými způsoby a různými službami. Ale kde přesně?
Občané se obvykle obracejí na:
- multifunkční centra;
- služby jednoho okna;
- katastrální komory;
- Rosreestr.
Jak již bylo zmíněno, navrhuje se vypořádat se s tímto úkolem prostřednictvím internetu. Nejbezpečnější a nejspolehlivější zdroje jsou následující webové stránky:
- rosreestr.net;
- „Vládní služby“;
- oficiální stránka Státního registru Ruské federace.
Tam, kde přesně požadovat dokument, se musí každý rozhodnout sám za sebe. Všechny navrhované možnosti jsou snadno implementovatelné, ale při práci se „Státními službami“ musíte mít aktivovaný účet. To občanům způsobuje velké potíže. Protože tato možnost není požadována, nebudeme se na ni zaměřovat.
Dokumenty na vyžádání
Je třeba věnovat pozornost skutečnosti, že výpis z katastru nemovitostí na ruském pozemku lze vydat až po předložení určitého balíčku osvědčení. O čem to mluvíš?
V ideálním případě by měl mít občan při podání žádosti u oprávněných subjektů tyto složky:
- občanský pas;
- žádost o informace;
- přijetí platby státní povinnosti za dokument.
Pokud jsou na zemi titulní papíry, nebudou také zbytečné. V případě zaslání zástupce do příslušného výpisu je třeba, abyste v notářské kanceláři vytvořili plnou moc k zastupování zájmů.
Pokyn: papír osobní žádosti
Dále se pokusíme přijít na to, jak se chovat, abychom nařídili výpis z katastru nemovitostí. Toto není nejobtížnější úkol, kterému čelí všichni vlastníci nemovitostí.
Začněme s nejjednodušší možností - osobní odvolání k autorizovaným orgánům. Za tímto účelem bude občan potřebovat:
- Vytvořte balíček dokumentů pro další údržbu. S tím jsme se již seznámili.
- Napište žádost o poskytnutí dat z katastru nemovitostí.
- Za operaci platí státní povinnost.
- Obraťte se na místní kancelář Rosreestr nebo MFC se žádostí o vytvořený formulář.
- Získejte po ruce informace, které vás zajímají. Nejsou vydávány okamžitě a pouze s identifikátorem.
To zní jednoduše. Obdobně je třeba jednat, pokud občan pošle svého zástupce na katastrální osvědčení.
Důležité: pokud majitel požádá o poštovní služby, musí si zkopírovat uvedené certifikáty, potvrdit je a poté je zaslat do státního registru.
Webové stránky Rosreestra, které vám pomohou
Výpis z katastru do země lze vyžádat prostřednictvím internetu. Například pomocí oficiálních webových stránek Rosreestr. Zde není nutná registrace ani aktivace účtu.
K objednání výpisu z katastru nemovitostí na území potřebuje člověk:
- Otevřete web rosreestr.ru v prohlížeči.
- Vyberte položku nabídky „Online služby“.
- Klikněte na blok „Poskytování dat z katastru nemovitostí“.
- Vyplňte elektronický formulář. Například v něm musíte zadat informace o zákazníkovi a adrese objektu.
- Vyberte typ podané nápovědy.
- Odeslat žádost o zpracování.
- Za operaci platí státní povinnost.
Zbývá už jen čekat na pozvání autorizovanému orgánu. Po předložení pasu bude možné vyzvednout uvedený certifikát na objektu.
Rosreestr.net - rychlá a snadná pomoc
Navrhuje se vyžádat si výpis z pozemkového katastru nemovitostí i prostřednictvím internetových služeb třetích stran. Například existuje zdroj pro urgentní zpracování uvedeného papíru. Jde o práci s webem rosreestr.net. Zde může občan co nejdříve požádat o výpis USRN v elektronické podobě s oficiální pečetí státního rejstříku.
K získání výpisu z katastru nemovitostí na pevnině potřebujete:
- Přejděte na službu rosreestr.net.
- Klikněte v horní části obrazovky na nápis „Příkaz USRN“.
- Uveďte adresu nebo číslo katastru nemovitostí.
- Na vyhledávacím panelu vyberte požadované území.
- Rozhodněte o typu objednaného výpisu a uveďte způsob platby za službu.
- Vytiskněte platební údaje plátce.
- Odeslat žádost o zpracování.
Asi po 40 minutách bude občanovi na uvedenou e-mailovou adresu zaslán výpis USRN ve formě elektronického souboru. Všechno je velmi jednoduché a jasné.
Důležité: Někdy musíte čekat na dokument až 2 dny, ale ne více.
Náklady
Zjistili jsme, jak rychle vydat výpis z katastru nemovitostí. To není tak obtížné, jak by se mohlo na první pohled zdát. A kolik stojí odpovídající dokument?
Poplatek za vydání USRN se liší. V průměru platí, že jednotlivci zaplatí za příslušný certifikát 350 až 700 rublů. Při zpracování dokumentu přes rosreestr.net musíte zaplatit pouze 350 rublů.
Doporučujeme objasnit přesnější informace o nákladech na výpis USRN v autorizovaných orgánech krátce před zadáním objednávky. To vás zachrání před možnými chybami. Cena certifikátu z katastru nemovitostí závisí na jeho typu a interpretaci.