Daňové závazky za bydlení se týkají téměř všech občanů - obyčejných obyvatel i vlastníků nemovitosti. Za jakých okolností je nutné zaplatit daň z privatizovaného bytu? Kdo je zodpovědný za majetek? Jak mohu zaplatit daň? Jak dlouho jsou platby přijímány bez závažných důsledků? To vše a nejen to bude popsáno níže. Ve skutečnosti není řešení daňových povinností v oblasti bydlení obtížné. Výjimkou jsou situace, kdy nezletilá osoba vlastní podíl nebo veškerý majetek. Právníci však budou vždy schopni v této záležitosti poradit bez větších obtíží.
Privatizace je ...
Po pochopení této problematiky budou mnozí schopni pochopit, zda je nutné zaplatit daň z privatizovaného bytu. Co se nazývá privatizace?
Je tedy obvyklé bezplatně nazvat proces opětovné registrace veřejného bydlení do soukromého vlastnictví. To znamená, že občané obdrží vlastnictví bytu nebo domu nebo podíl na této nemovitosti. Po privatizaci se všichni účastníci operace stanou plnými vlastníky nemovitosti.
Daně - nebo ne?
Musím platit daň z privatizovaného bytu? Jak jsme již zjistili, privatizace vám umožňuje zaregistrovat svůj majetek jako soukromý majetek. Můžeme říci, že se jedná o takový způsob získávání nemovitostí.
Podle současných zákonů jsou vlastníci povinni pravidelně platit státní pokladně ve formě daní z majetku. Je-li byt privatizován, musím platit daň? Ano, ale ne všichni. Daňový zákon stanoví preferenční kategorie občanů, kteří jsou částečně nebo úplně osvobozeni od daňové povinnosti za nemovitost.
Jakou daň
Jednotlivci se zajímají o to, s jakým druhem platby se budou muset vypořádat. V Rusku jsou daně odlišné. A v závislosti na typu inkasa se změní platební příkaz a výpočet daně.
Daň z privatizovaného bytu, stejně jako jakýkoli jiný nabytý majetek, se nazývá daň z nemovitosti. Bude s ním muset jednat v budoucnu.
Platba je federální povahy. To znamená, že oprávnění a pravidla pro převod finančních prostředků na vlastnictví majetku jsou stejná ve všech regionech. Rozdíl je pouze ve částkách uvedených v platbách. Různá města platí za stejný majetek různými způsoby. A to je docela normální.
O výpočtu
Vlastní občan privatizovaný byt? Daň z nemovitosti jak se bude počítat?
Nezapomeňte, že výše platby ovlivňují následující faktory:
- katastrální hodnota nemovitosti (mění se každých 5 let);
- region, ve kterém se nemovitost nachází;
- akcie vlastněné každým vlastníkem bytu.
Při výpočtu daně z bydlení se navíc bere v úvahu sazba daně. Zřizuje se každoročně orgány Ruské federace. Tato hodnota se čas od času mění.
Jak správně spočítat, jakou daň z privatizovaného bytu bude muset občan převést? Budete potřebovat katastrální hodnotu nemovitosti vynásobenou základem daně. Přijatá částka je daňová povinnost.
Pokud mají občané byt ve společném vlastnictví, jsou každému majiteli přiděleny platby přímo úměrné jejich podílům na majetku.
Jinými slovy, vzorec pro výpočet daně z nemovitosti bude následující:
Bytová daň = (Katastrální hodnota - odpočet daně) * Velikost podílu * Sazba daně.
Co je to odpočet daně? A odkud pochází? Kdo by měl být? Pokusíme se to dále porozumět.
O odpočtu
Platí důchodci privatizovaný byt? Ano, ale existují výjimky. V Rusku nemusí některé kategorie občanů převádět finanční prostředky na majetek ve vlastnictví. O nich trochu později.
Předtím prozkoumáme klíčové body související s uvažovaným tématem. Například odkud daňový odpočet pochází. O co jde?
K dnešnímu dni byl v Rusku vynalezen standardní odpočet daně, aby se snížilo zatížení obyvatelstva. To vám umožňuje snížit základ daně při výpočtu konečné roční platby. Snížení se provádí všem majitelům bez výjimky.
V případě bytu můžete katastrální hodnotu bydlení snížit o 20 m2. V Moskvě, Petrohradu a Sevastopolu můžete zvýšit částku odpočtu, ale v praxi se to téměř nikdy nestane.
Datum splatnosti
Do jakého data je nutné zaplatit daň z privatizovaného bytu? Daň z nemovitostí Federální daňové služby se provádí až do určitého dne. Čas od času se může změnit.
V roce 2018 je lhůta pro platbu 1. prosince. Po tomto čísle bude občan považován za dlužníka. V důsledku toho bude muset čelit pokutám. A čím déle dojde ke zpoždění, tím více budete muset nakonec zaplatit.
Datum oznámení
Zjistili jsme, zda platit daň z privatizovaného bytu. Dále zvažujeme kategorie příjemců, kteří jsou osvobozeni od studované platby. Ale předtím zjistíme, kdy lidé dostávají platby na zaplacení daně.
Podle zákona musí být oznámení o zavedeném formuláři zasláno vlastníkům nejpozději měsíc před lhůtou pro platbu daně. To znamená do 1. listopadu. Pokud oznámení nepřijde, vyplatí se zvýšit poplach. Neexistence platby není skutečně osvobozena od daňové povinnosti.
O výhodách
Platí důchodci daň z privatizovaného bytu? Není žádným tajemstvím, že v Rusku je mnoho různých příjemců. A také v daňové oblasti.
V Rusku nejsou daně z nemovitostí povoleny:
- lidé se zdravotním postižením;
- veteránům;
- hrdinové SSSR a Ruské federace;
- oběti černobylské nehody;
- senioři.
Tyto kategorie občanů jsou zcela osvobozeny od plateb za nemovitosti. V některých regionech jsou nabízeny výhody:
- chudí;
- mít mnoho dětí.
Tyto segmenty populace dostávají při placení daní určité slevy. Ale neměli byste na ně počítat. Ve skutečnosti mají nejčastěji pouze federální příjemci bonusy v projednávané věci.
Jak poskytovat výhody
Platí důchodci daň z privatizovaného bytu? Ne. Ze zákona jsou starší lidé osvobozeni od placení. Tato výsada je však udělena až po předložení příslušné žádosti federální daňové službě.
Kromě toho někdy musí uvedené kategorie příjemců stále platit účty. To je možné, pokud je u občana zaznamenáno několik objektů stejné kategorie. Například 2-3 byty nebo podíly v nich.
Předepsané výhody se vztahují na každý typ nemovitosti, ale pouze v jednom množství. Pokud má důchodce několik bytů, nebude za jeden z nich platit daň z nemovitosti. Který?
Toto rozhodnutí provádí buď sám, nebo je osvobozen od větší platby daně. Právní předpisy Ruské federace nestanoví žádné výjimky.
Děti a daně
Důchodci ne vždy platí daně z privatizovaného bytu. Tato kategorie občanů je nejčastěji osvobozena od zkoumané odpovědnosti. Ale co když vlastníkem bytu je dítě?
Nezletilé děti jsou stejnými majiteli domů jako dospělí občané. Problém je v tom, že děti by neměly provádět bankovní operace. A daně jsou povinně placeny z osobních prostředků dané osoby.
Dítě tedy nemůže platit majetkovou daň.Současně, pokud nejsou prostředky vloženy do státní pokladny za fakturovanou platbu, objeví se dluh pro nezletilého.
Aby se tomu zabránilo, musí daň z privatizovaného bytu platit zákonní zástupci dítěte. Zároveň musíte během transakce zanechat odpovídající komentář. Pouze tak bude možné řešit daňové povinnosti bez jakýchkoli následků.
Jak zjistit dluh
Jak zjistím dlužnou částku za vlastnictví bytu? K tomu se používají různé metody.
Můžete například:
- objasnit daňové informace u Federální daňové služby;
- zkontrolovat dluh ve „státních službách“;
- používat službu „Platba státních služeb“;
- vyhledávání dluhů prostřednictvím elektronických platebních systémů;
- poslat žádost prostřednictvím internetového bankovnictví.
Ve skutečnosti je vše jednodušší, než se zdá. V ideálním případě občan požaduje DIČ a osobní údaje. Na základě těchto informací může osoba snadno najít údaje o platbách daní.
Jak platit
Důležitou roli hraje také platba studijního poplatku. S tímto problémem obvykle není žádný problém.
Moderní občané jsou schopni:
- vklad peněžních prostředků prostřednictvím bankovních pokladen;
- používat bankomaty a platební terminály;
- uchýlit se k pomoci webové stránky Federální daňové služby;
- využít "státních služeb";
- převádět peníze prostřednictvím elektronické peněženky;
- provádět transakce prostřednictvím internetového bankovnictví;
- použijte web „Platba státních služeb“.
To jsou nejběžnější způsoby placení daní v Ruské federaci, ne nutně majetkové. Co jiného je důležité si pamatovat na majetkové a daňové závazky?
Prodej nemovitostí
Má převést daň při prodeji privatizovaného bytu? Ano, ale ne vždy.
V tomto případě se platí tzv. Daň z příjmu fyzických osob. Je to 13% výnosu na transakci. Z tohoto „příspěvku“ není nikdo osvobozen.
Existuje však řada výjimek. Pokud byl byt privatizován před rokem 2016, pak pro osvobození od daně z příjmu fyzických osob při prodeji bydlení musíte vlastnit alespoň 3 roky. Toto pravidlo platilo v Rusku teprve nedávno.
Nyní vstoupily v platnost nové změny. Nyní, pro osvobození od daně z příjmu, musíte být vlastníkem bytu nebo jeho podíl po dobu nejméně 5 let. Toto pravidlo platí pouze pro nemovitosti získané od roku 2016 a později.
Žádné další manipulace týkající se osvobození od daně z příjmu nejsou nutné. Stačí předložit federální daňovou službu prohlášení o příjmu a přiložit osvědčení o vlastnictví předmětu prodeje.
Obyvatelé a daně
Platí za tuto nemovitost nájemníci privatizovaného bytu daně? Odpověď závisí na tom, kdo je obyvatelem.
Majitelé registrovaní v domě nebo bytě musí zaplatit účty. Obyčejní obyvatelé platí pouze za služby. Daňová oznámení by měla být podávána přímo majitelům bytů a domů.
Platební pokyny
Na konci zkoumané otázky několik slov o tom, jak správně zaplatit daň z nemovitosti. Například prostřednictvím pokladen bank nebo bankomatů.
V prvním případě stačí vzít platební kartu, cestovní pas a peníze. To vše je dáno pokladníkovi v bance, po kterém jsou vystaveny doklady a doklady k zaplacení daně. Bude nutné ji uchovat pro nadcházející roky.
U bankomatů je situace složitější. Průvodce platbami daní je následující:
- Po vložení plastu banky do bankomatu otevřete položku „Platby v mém městě“ v hlavním menu bankomatu.
- Vyberte možnost „Daně, cla“ - „Vyhledejte příjemce“.
- Uveďte způsob vyhledávání týkající se platby. Například „Podle indexu dokumentu“.
- Zadejte číslo platby a klikněte na „Další“.
- Zkontrolujte správnost zadaných údajů.
- Potvrďte transakci.
Pokud je vyhledávání prováděno na DIČ příjemce, po nalezení Federální daňové služby, která bude připsána penězi, budete muset ručně zadat platební údaje - druh daně, její částku a údaje o plátci.