V současné době je licencování správcovské společnosti (UK) v oblasti bydlení a komunálních služeb povinné. Je důležité určit, jaké požadavky by měly být předloženy trestnímu zákonu, jaká dokumentace by měla být poskytována za účelem získání povolení, jaké jsou důvody pro odnětí licence trestního zákoníku a odpovědnost za porušení zákona.
Co je to licence?
Licence tedy znamená dokument vydaný orgánem místní správy, který musí zase splňovat požadavky zákona o společnostech spravujících licence a poskytovat právo spravovat bytové domy. Mezi práva zdůrazňujeme implementaci celé řady služeb, které se vztahují k řízení. Dnes se vydávají dva typy licencí. To platí pro všechny správcovské společnosti a HOA.
V souladu se zákonem o udělování licencí správcovským společnostem v sektoru bydlení a komunálních služeb se správa bytových domů provádí na základě povolení (licence), nepočítá se řízení HOA nebo jiné oprávněné společnosti.
Požadavky
Osoba, která žádá o toto povolení, musí splňovat následující požadavky:
- Musí být registrována IP nebo LLC v Ruské federaci.
- Zaměstnanec LLC nebo IP musí mít kvalifikační osvědčení, které se vydává na dobu až pěti let. Na základě výsledků zkoušek. Zkoušky provádí přímo úředník licenční komise. V tomto případě je nutné odpovědět na několik otázek v krátkém časovém období. Většina otázek by měla být správná.
- Zaměstnanec LLC nebo IP nesmí mít vynikající rejstřík trestů za hospodářské trestné činy jakéhokoli druhu.
- V registru osob, jejichž licence byly zrušeny, nebo by se na správce neměla vztahovat správní odpovědnost, by neměly být údaje o úředníkovi LLC nebo o individuálním podnikateli.
- Dříve vydané povolení pro správu bytového domu se nezruší.
Co jiného zahrnuje licencování správcovské společnosti?
Vyplní se žádost o licenci s uvedením webů a dalších zdrojů informací, kde příjemce vypráví o svých vlastních činnostech.
Práce Komise
Licenci trestního zákona vykonávají krajské komise. Mezi členy komise by měli upozornit zástupci státních orgánů, veřejných organizací. Dříve to mělo zahrnovat účastníky SRO do počtu takových zástupců. Při udělování licencí společnostem spravujícím bydlení a veřejné služby je třeba k rozhodování přilákat asi dvacet lidí. Ve skutečnosti je však možné přilákat pouze třetinu jmenovaného množství. Osvědčení o předmětu znalostí v oblasti stávajících právních předpisů Ruské federace provádí při použití zkušebního materiálu přímo stejná komise. Za majetek domu odpovídá osoba, která má v úmyslu schválit certifikaci. Může to být zaměstnanec trestního zákoníku. Obvykle jsou vedoucí oddělení, kteří jsou odpovědní za údržbu domu, zasláni k ověření podle trestního zákona.
Kvalifikační zkouška se přijímá pro udělování licencí společnostem spravujícím bydlení a komunální služby.
Účast ve všech předmětech
Hlavní pravomoci pro udělování licencí na bydlení a komunální služby, které tento zákon přiděluje licenčním komisím. Musí být přítomni ve všech předmětech.Licenční provize jsou povinny složit kvalifikační zkoušku a rozhodnout, zda vydat povolení. Tato komise zahrnuje zástupce komunity. Z toho 1/3 spadají na straně SRO, veřejných sdružení a dalších neziskových organizací, které provádějí kontrolu bydlení. Stát se proto snaží posílit význam veřejné kontroly ve struktuře bydlení a komunálních služeb.
Kdo reguluje licencování správcovské společnosti?
Kdo vydává licence?
Licence pro správcovské společnosti se vydávají na základě nařízení vlády Ruské federace ze dne 28. října 2014 č. 1110. Toto usnesení schvaluje ustanovení o vydávání licencí na činnost správcovských společností pro bytové domy.
Licenční orgán by měl zvážit odvolání ve formě vyplnění žádosti o licenci. Je důležité připojit duplikát osvědčení o kvalifikaci, soupis dokumentů. Státní povinností je třicet tisíc rublů. Takové prohlášení podléhá posouzení státním dozorem nad bydlením v termínech, které nepřesahují třicet dnů od jeho přijetí. Lhůta pro vytvoření příkazu s obsahem informací o tom, zda udělit licenci, či nikoli, by neměla přesáhnout 45 dnů ode dne přijetí žádosti.
Příslušné rozhodnutí by mělo být učiněno v souladu se stanoviskem licenční komise správcovských společností. Odmítnutí vydat licenci může nastat, pokud jednotlivý podnikatel nebo LLC nedodržuje požadavky na osoby, které mají právo požádat o licenci nebo poskytly nepravdivé informace a dokumenty.
Ztráta licence
Existují případy, kdy správcovská společnost může licenci ztratit. Analyzovaný zákon stanoví některá ustanovení za účelem zvýšení úrovně odpovědnosti trestního zákona. Patří k nim skutečnost, že ztráta práv na správu domu správcovskou společností je možná, pokud nebude v průběhu celého roku splněn příkaz orgánu státní správy bydlení.
Je také důležité si uvědomit, že správcovská společnost může být zbavena licence. Takové rozhodnutí přijímá soudní orgán na žádost výše uvedeného kontrolního orgánu.
Ověření žadatele
Zdůrazňujeme, že i když orgán dohledu rozhodne o vydání povolení ke správě bytových domů, žadatel zkontroluje žadatele, pokud jsou podány žádosti ministerstvu vnitra, inspektorátu federální daňové služby, ministerstvu stavebnictví a bydlení a veřejných služeb, jakož i poskytování informací od státní pokladny, aby ověřil informace poskytnuté žadatelem. Krajské ministerstvo vyplní seznam osob, které byly zbaveny licence a nesly správní odpovědnost jako diskvalifikace. Elektronické informace mohou proces ověření urychlit. Proces udělování licencí je veřejný. U některých subjektů jsou licenční provize oprávněny požadovat údaje od jiných jednotek, zatímco u jiných subjektů žadatelé o licenci samostatně podávají žádosti s platbou za závěrečnou práci. Tento druh nedistribuce vyžaduje další práci ze strany licenčních komisí a orgánů dohledu v oblasti bydlení a komunálních služeb pod 255 federálních zákonů.
Registr
Úřady vedou národní a regionální registr osob, které získaly licenci, osvědčení o kvalifikaci pro správu domu. Veřejné informace obsažené v registrech:
- o vydávání licencí;
- o příjemcích licencí;
- osoby, které byly diskvalifikovány za porušení licenčních podmínek.
Kromě toho se v současné době vytvářejí regionální a federální registry. Po obdržení povolení se každý dozví, které domy jsou pod přímou kontrolou jejich společnosti.V případě převzetí odpovědnosti za správu bytového domu jako dodatku je nutné provést změny ve formě dodatku k licenci. Opětovné získání povolení není nutné. Vydávání licence se provádí jednorázově, není nutné ji obnovovat ani obnovovat.
Ovládání
Ministerstvo pro místní rozvoj vykonává kontrolu nad licenčním systémem. Ověření v oblasti dodržování požadavků na udělení licence k trestnímu zákonu se provádí plánovaným a neplánovaným způsobem. Toto ministerstvo provádí plánovanou kontrolu, neplánovaná kontrola se provádí na základě prohlášení zúčastněných stran.
Pokuty
Důležitým aspektem tohoto zákona je výše pokut za nevymáhání. Například za provádění činností v oblasti správy bytových domů bez licence je předepsána pokuta ve formě pokuty: pro úředníky - 50 000–100 000 rublů nebo diskvalifikace na dobu až 3 let, respektive pro jednotlivé podnikatele - 150 000–250000 tisíc rublů nebo diskvalifikace až do 3 roky, pro právnické osoby - 150 000–250000 rublů.
Při licencování musí být dodrženy požadavky na správcovskou společnost.
Členovi licenční komise lze uložit správní pokutu. Například za neoprávněné rozhodování o vydávání nebo za neoprávněné odmítnutí získat licenci je úředníkům udělena pokuta ve výši 50 000 až 100 000 rublů. To potvrzuje 255 federálních zákonů.
Závěry
Tímto způsobem Po analýze legislativních aspektů týkajících se licencování správcovských společností není známo, jak její vstup ovlivňuje kvalitu služeb poskytovaných těmito společnostmi. Hlavním významem tohoto normativního aktu je právě opuštění trhu společností, které v dobré víře nejúčinněji a čestně plní své vlastní odpovědnosti za správu bytového domu. To však ztěžuje provozování společností, které často porušovaly zákonné podmínky a byly za tato porušení administrativně odpovědné.
Majitelé bytů mají právo samostatně rozhodnout o opuštění správcovské společnosti nebo její výměně, odmítnutí jejích služeb. V tomto případě je největší část odpovědnosti uložena orgánům státní správy bydlení, protože jejich povinností je vydávat nebo odnímat licence, jakož i vykonávat licenční kontrolu. V důsledku toho musí správcovské společnosti přísně dodržovat všechny požadavky, které obdrží od výše uvedeného kontrolního orgánu, protože nedodržení podmínek těchto požadavků rovněž stanoví správní odpovědnost.
Zkoumali jsme, jak jde licencování správcovské společnosti.