Dnes nabízíme čtenáři, aby hovořil o jevu, který je v Rusku rozšířený a nazývá se spiknutí osobní pobočky. O čem to bude? Co přesně tento pojem znamená? Hovoří se v tomto případě o zemědělském (rolnickém) hospodářství, což znamená, že se jedná o poměrně rozsáhlé držení půdy s odpovídajícím obratem, nebo je to jen skromná zahradní zahrada, která může živit pouze svého vlastníka domácnostmi? Pojďme to správně.
Pokud máte zahradu nebo malý pozemek poblíž domu, kde pěstujete zeleninu a chujete hospodářská zvířata v množství několika jednotek, pravděpodobně nemáte v úmyslu rozšiřovat ekonomiku. Ale v případě tvorby přebytků pěstovaných a produkovaných, které si sami nemůžete spotřebovat, máte v úmyslu je prodat. Budou takové příjmy klasifikovány jako příjem z podnikání? Co o tom říká právní stát?
Federální zákon o pozemcích osobní pobočky
Tyto činnosti jsou upraveny zákonem. Konkrétně - 112 federálního zákona Ruské federace pod názvem „O osobním doplňkovém zemědělství“, vydaném v roce 2003 (7. července). Článek 2 první pododstavec tohoto normativního aktu stanoví definici pojmu pozemků pro osobní pomoc. Soukromé zemědělství je forma činnosti související s výrobou a zpracováním zemědělských produktů. Tato činnost je navíc považována za nepodnikatelskou.
Soukromé hospodaření v domácnosti vykonává sám občan nebo se zapojením rodinných příslušníků, aby uspokojil své osobní potřeby na pozemku získaném nebo poskytnutém speciálně pro tento účel.
Zemědělské produkty, které se v tomto případě pěstují a zpracovávají, patří do vlastnictví předního soukromého plánovače domácnosti a proces jeho provádění není podnikatelskou činností. LPH by neměl být registrován samostatně. Právo vykonávat takové činnosti (výroba a zpracování zemědělských produktů s jejich následným prodejem) vzniká okamžitě po registraci vlastnického nebo nájemního práva na stanoveném pozemku. Podle výše uvedeného federálního zákona č. 112 je občan v čele soukromé domácnosti výrobcem komodit v oblasti zemědělství (podobně jako zemědělec nebo zemědělský podnik).
Na kterých pozemcích je možné organizovat soukromé pozemky pro domácnosti?
Existují pouze dvě kategorie. První z nich - pozemek pro osobní pomocné pozemky v rámci dohody, tj. Osobní pozemky. Druhá země za hranicemi osady (pole). Na pozemcích pro domácnost se vyrábějí zemědělské produkty a staví se obytné budovy, budovy a stavby pro domácí, průmyslové atd. Pozemek se stavem pole lze použít pouze pro zemědělskou produkci, aniž by na něm bylo stavěno jakékoli zařízení.
Existují nějaká omezení velikosti pozemku pro soukromé domácnosti?
Maximální velikost takového pozemku v případě, že je poskytnuta občanovi na majetku z řad obecních nebo státních pozemků, je upravena právními regulačními akty místní správy.Maximální celková plocha všech pozemků, na které má každý občan právo současně vlastnit nebo mít jiné právo, je stanovena v souladu se zákonem subjektu Ruské federace.
Pokud celková plocha překročila maximální přípustnou velikost, musí občan do jednoho roku od data práva na „extra“ půdu odcizit. Další možností je, že se uvedená osoba musí zaregistrovat jako samostatný podnikatel současně nebo provést státní registraci farmy (rolnické) farmy.
Je možné, aby obyvatel města získal pozemek ve vesnici za účelem organizování soukromých pozemků pro domácnosti?
Pokud žijete ve městě, máte právo na získání pozemku pro soukromé partnerství. Ale pouze v případě, že jsou trvale registrováni v tomto městském sídlišti. Pozemek ve vlastnictví státu nebo obce vám bude poskytnut, pouze pokud bude k dispozici bezplatná půda.
LPH účetnictví
Všechny soukromé parcely pro domácnosti jsou účtovány správami osad a městských částí v jejich knihách pro domácnost. Tyto knihy jsou vedeny podle informací, které jsou poskytovány na dobrovolném základě předním soukromým členem domácnosti:
- Kdo je vede - F. I. O., datum narození občana, kterému byl web poskytnut, nebo kým byl získán za účelem údržby soukromých pozemků pro domácnost.
- Údaje (celé jméno, datum narození) těch, kteří se spolu s ním podílejí na správě soukromých pozemků pro domácnosti (živých nebo jen rodinných příslušníků).
- Oblast zabíraná soukromými domácími pozemky. Na kterých půdách a výsadbách plodin, na kterých - výsadbě bobulovin nebo ovoce.
- Počet hospodářských zvířat, hospodářských zvířat, ptáků a včel.
- Jaký majetek je k dispozici pro soukromé domácnosti. Mluvíme o vybavení, zemědělských strojích, vozidlech, která na základě osobního vlastnictví nebo jinak patří k předním soukromým plánovačům domácnosti.
Jaké daně mají být placeny vedoucímu dřevařskému komplexu
Článek 217 daňového zákoníku stanoví, že příjmy daňového poplatníka získané z prodeje hospodářských zvířat a drůbeže chované v LPH na území Ruské federace (v živé formě, ve formě jejich produktů nebo porážky v surové a zpracované formě), kromě produktů pěstování rostlin a zvířat, včelařství a květinářství (také v přírodní nebo zpracované formě) nepodléhají dani z příjmu fyzických osob. Řízení soukromého sektoru je forma (jak již bylo zmíněno) nepodnikatelské činnosti. To znamená, že občané, kteří organizovali takovou ekonomiku, nebudou muset platit:
- DPH (jeho plátci jsou jednotliví podnikatelé a organizace);
- daň z příjmu;
- stejně jako daň z nemovitosti (nevztahuje se na nemovitosti, stroje a vozidla).
Navíc není „ohrožen“ odpočty z platů zaměstnanců, kteří jsou nejčastěji členy rodiny.
A co budou muset vlastníci soukromých pozemků platit? Musí jim být zaplacena daň z půdy. Také podléhá zemědělským strojům a nemovitostem.
Pojďme mluvit o prodeji LPH produktů
Před prodejem produktů pěstovaných na vlastních soukromých pozemcích byste si měli vzít v úvahu místní správu (v čele venkovského sídla), že produkty, které jste pěstovali a prodávali, jste tam vyrobili - na soukromých pozemcích. To vám zaručuje osvobození od daně.
Například si vezmete své vlastní auto a prodáte několik zabitých ovcí nebo kuřat na městský trh. Při zastávce u policejního důstojníka mohou být otázky - kam jedete a kde je tolik masa. Předložením uvedeného certifikátu (tj. Potvrzením, že se přepravují produkty pěstované v soukromých domácnostech), se zbavíte zbytečných nedorozumění.
Další situace - toto maso plánujete, například, do uzenin. Současně bude vypracován zákon o nákupu zboží, který bude obsahovat vaše pasové údaje a DIČ (nezapomeňte si na kopii těchto dokumentů doplnit zásoby produktů, které kupujícímu poskytují produkty).Povinným uplatněním živnostenského zákona je výše uvedený certifikát o prodeji produktů pěstovaných ve vaší soukromé domácnosti.
O možných nedorozuměních
Zákon stanoví, že kupující nemá právo od vás srážet daň z příjmu fyzických osob a neměl by vám předkládat příslušné potvrzení daňovému úřadu. Ale někdy, kvůli špatné znalosti zákonných jemností, může nabyvatel produktu stále předkládat daňovým úřadům informace o přijatých příjmech.
V tomto případě obdržíte na začátku následujícího kalendářního roku oznámení o příjmu a nezaplacené dani přijaté v důsledku minulého roku. Poté musíte navštívit daňový úřad s ústním nebo písemným vysvětlením povahy transakce. Jak již bylo uvedeno, nejsou vyžadována žádná prohlášení a samotná daň se nemusí platit.
Co jiného by měl vědět majitel LPH
Pokud prodáváte produkty pěstované na trhu, není nutné používat registrační pokladny - musí být k dispozici pouze organizaci nebo jednotlivému podnikateli, na kterém v současné době nejste.
Proto závěr - pokud celý soubor pozemků ve vašem majetku nebo pronájmu nepřesahuje částku stanovenou v souladu se zákonem subjektu Ruské federace, pak tato forma samostatné výdělečné činnosti - ve formě soukromých pozemků pro domácnost - může být nejlepší možností, protože jednou z jejích nesporných výhod je absence registrace a zdanění .
Současně se státním orgánům a místní správě zakazuje zasahovat do činností předního soukromého plánovače domácnosti, pokud zákon nestanoví jinak. Je jejich pravomocí sledovat, jak tito občané dodržují právní normy.
Jaký majetek se používá pro soukromé domácnosti?
V šestém článku federálního zákona „O osobních pomocných pozemcích“ se uvádí, že může využívat pozemek získaný nebo poskytnutý pro tento účel, obytný dům, jakož i další budovy, domácí nebo průmyslové budovy, včetně skleníků. Takový majetek zahrnuje také veškerá hospodářská zvířata hospodářských zvířat, ptáků a včel, veškeré zemědělské stroje a nářadí, vybavení, vozidla atd.
Podporuje stát vlastníky soukromých pozemků pro domácnosti?
Podle článku 7 téhož zákona 112 FZ stanoví opatření na podporu občanů zaměstnaných v soukromých pozemcích místní úřady. Spolu s touto legislativou Ruské federace jsou těmto občanům poskytovány tyto oblasti státní podpory:
- Ve formě vytvoření nezbytné servisní infrastruktury (přístupové cesty, dodávky energie a vody, komunikační zařízení atd.), Pomoc při organizování spotřebitelských zemědělských družstev komerční (prodejní), zpracovatelské, servisní a jiné povahy.
- Ve formě stimulace rozvoje sítě LPH vytvářením podmínek sociální, organizační, právní a environmentální povahy. Zejména majitelé soukromých pozemků pro domácnost a organizace, které jim slouží (např. Zemědělská družstva), mají na základě návratnosti finanční a logistické zdroje, jakož i technologie a nezbytný vědecký a technický rozvoj.
- V podobě provádění nezbytných opatření vedoucích ke zlepšení kvality venkovských plemenných zvířat, organizace jejich umělého oplodnění.
- Také - každoroční bezplatné veterinární vyšetření hospodářských zvířat s organizací veterinárních služeb, boj proti infekčním chorobám zvířat.
Co jiného ovlivňuje vývoj drobných vlastníků
Právní předpisy Ruské federace stanoví rozdělení LPH na opatření státní podpory, která jsou poskytována zemědělcům na úkor federálního rozpočtu. Subjekty Ruské federace přijímají programy sociálně-ekonomického rozvoje nejen venkovských sídel, ale i soukromých pozemků.V rámci své vlastní pravomoci určují, v jaké formě, velikosti a pořadí budou pozemky soukromých domácností podporovány na jejich vlastním území společně s zemědělskými družstvy a dalšími organizacemi, které jim slouží.
Právo uzavřít právní vztahy povinného důchodového pojištění s předními soukromými členy domácnosti se uděluje na dobrovolném základě.
Kdy se LPH zastaví? K tomu dochází v případě zániku práv na pozemek, kde je udržován.
Co si musíte pamatovat pro ty, kteří chtějí organizovat LPH
Jak již bylo uvedeno, zákon nesmí být postaven na zemědělské půdě. To znamená, že pokud plánujete výstavbu obytné budovy nebo jiné struktury, váš soukromý pozemek musí být v mezích osady. Je třeba mít na paměti, že pronájem na hektar půdy v rámci jeho hranic je řádově větší než mimo obec.
V případě získání statusu farmáře (tj. Založení farmy) je občan povinen se zaregistrovat jako podnikatel se všemi následnými obtížemi a důsledky - udržovat rozvahu, vykazování, což velmi komplikuje proces správy na pozemku a mnoho z tohoto povolání vyděsí.
Další možností pro ty, kteří se chtějí rozvíjet na půdě soukromých farem, je usilovat o převod polního pozemku do kategorie osídlené půdy. Je třeba si uvědomit, že půda, která je využívána k jiným účelům, není legálně povolena.
